個人與房地產(chǎn)企業(yè)借款的2024年合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人與房地產(chǎn)企業(yè)借款的2024年合同本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制第四條還款方式4.1還款方式4.2還款賬戶第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物價值評估第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)9.2信息保密第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的附件11.1附件列表第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求第十三條合同的復(fù)制與保管13.1復(fù)制要求13.2保管責(zé)任第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方確保將借款主要用于【】（詳細(xì)用途），并承諾不將借款用于非法、不正當(dāng)或者不符合合同約定的用途。第二條借款期限2.1借款期限：甲方應(yīng)自借得借款之日起，至【】（到期日）止，還清全部借款本息。2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式，于【】（還款開始日）起，按期向乙方還款。第三條借款利率3.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇市場利率變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照【】（調(diào)價機(jī)制）進(jìn)行調(diào)整。第四條還款方式4.1還款方式：甲方應(yīng)按本合同約定的還款計劃，通過【】（還款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）向乙方還款。4.2還款賬戶：甲乙雙方共同指定的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：【】開戶銀行：【】銀行賬號：【】第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保方式：甲方提供【】（擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押、保證等）作為借款的擔(dān)保。5.2擔(dān)保物價值評估：甲方應(yīng)保證擔(dān)保物的價值不低于借款金額的【】（百分比），并承擔(dān)擔(dān)保物價值變動的風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款計劃、還款方式和還款期限還款的，視為違約。6.2違約責(zé)任：甲方違約的，應(yīng)按照本合同約定的違約金計算方式向乙方支付違約金，違約金計算方式為【】。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】（管轄法院）提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過調(diào)解解決爭議，應(yīng)共同選擇【】（調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除：除非法律法規(guī)另有規(guī)定或者甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第九條隱私保護(hù)與信息保密9.1隱私保護(hù)：甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，并不得泄露給任何第三方。9.2信息保密：甲乙雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施確保信息的保密性，未經(jīng)對方同意，不得將相關(guān)信息用于本合同以外的用途。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交至【】（管轄法院）管轄。第十一條合同的附件11.1附件列表：本合同附件包括如下文件：附件一：【】附件二：【】附件三：【】……第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章要求：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十三條合同的復(fù)制與保管13.1復(fù)制要求：甲乙雙方均應(yīng)保證合同的復(fù)制件與正本內(nèi)容一致，但復(fù)制件不得用于法律訴訟或證據(jù)提交。13.2保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，并確保合同的安全、完整。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：甲乙雙方對本合同的理解與履行，除本合同條款外，無其他約定。如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方是指與甲乙雙方無直接合同關(guān)系的，但根據(jù)本合同條款或者甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同的履行、監(jiān)督或者協(xié)助的個體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。（1）第三方應(yīng)具備甲乙雙方認(rèn)可的專業(yè)資格和能力；（2）第三方應(yīng)同意遵守本合同的條款；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的主要職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)督等；（2）協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的問題；（3）按照甲乙雙方的要求，提交相關(guān)報告或建議。第四條第三方的主要權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的指令。第五條第三方的主要義務(wù)5.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲乙雙方協(xié)商確定的義務(wù)，包括但不限于：（1）保持獨(dú)立客觀，公正履行職責(zé)；（2）保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）按照約定時間和方式提交工作成果。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任，以其在接受委托時的收費(fèi)金額為限。但第三方故意或者重大過失造成甲乙損失的，不受此限。6.2第三方責(zé)任限制：第三方不對其無法控制的事件負(fù)有責(zé)任，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間的合同關(guān)系僅限于本合同的約定。7.2第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行合同職責(zé)時，對甲乙雙方而言，均視為獨(dú)立第三方，甲乙雙方互相不承擔(dān)對方的債務(wù)和責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方變更：當(dāng)甲乙雙方同意變更第三方時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。8.2第三方解除：當(dāng)甲乙雙方同意解除第三方時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并明確解除后的責(zé)任處理。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】（管轄法院）提起訴訟。9.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意通過調(diào)解解決爭議，應(yīng)共同選擇【】（調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。第十條第三方介入的合同備案與審查10.1備案與審查：甲乙雙方與第三方簽訂的涉及本合同的補(bǔ)充協(xié)議或者變更協(xié)議，應(yīng)提交至【】（備案機(jī)構(gòu)）進(jìn)行備案和審查。10.2備案與審查機(jī)構(gòu)：備案與審查機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保合同的合法性和有效性。第十一條第三方介入的知情權(quán)11.1知情權(quán)：甲乙雙方有權(quán)了解第三方的工作進(jìn)展、工作成果和相關(guān)資料。11.2第三方報告：第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和成果，并及時通報可能影響合同履行的重要事項。第十二條第三方介入的保險12.1保險：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，辦理相應(yīng)的保險，如職業(yè)責(zé)任保險、財產(chǎn)保險等。12.2保險證明：第三方應(yīng)向甲乙雙方提供保險證明，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第十三條第三方介入的費(fèi)用13.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同的預(yù)算。13.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費(fèi)用。第十四條其他約定14.1其他約定：甲乙雙方與第三方之間存在的其他事項，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同協(xié)議書附件二：借款人身份證明文件附件三：借款用途證明文件附件四：擔(dān)保物評估報告附件五：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件六：還款計劃表附件七：利率調(diào)整機(jī)制說明附件八：違約金計算方式說明附件九：爭議解決方式說明附件十：隱私保護(hù)與信息保密協(xié)議附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議附件十二：保險單據(jù)附件十三：費(fèi)用支付憑證附件十四：合同變更、解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款合同協(xié)議書：本合同的正式文件，包含甲乙雙方的基本信息、借款金額、借款期限、利率、還款方式等核心條款。2.借款人身份證明文件：甲方的有效身份證件，用于確認(rèn)甲方的法律地位和身份信息。3.借款用途證明文件：甲方提供的文件，詳細(xì)說明借款的具體用途和計劃。4.擔(dān)保物評估報告：第三方出具的評估報告，用于確認(rèn)擔(dān)保物的價值。5.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：證明擔(dān)保物歸甲方所有的文件，如產(chǎn)權(quán)證、所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。6.還款計劃表：詳細(xì)列明甲方的還款計劃，包括還款金額、還款日期等信息。7.利率調(diào)整機(jī)制說明：說明利率調(diào)整的條件和方式，以及相關(guān)的計算方法。8.違約金計算方式說明：詳細(xì)說明違約金的計算方法，如違約金的比例、計算基礎(chǔ)等。9.爭議解決方式說明：說明雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。10.隱私保護(hù)與信息保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確雙方對隱私保護(hù)和信息保密的義務(wù)和責(zé)任。11.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。12.保險單據(jù)：第三方提供的保險單據(jù)，證明已按甲乙雙方要求購買相應(yīng)的保險。13.費(fèi)用支付憑證：證明甲乙雙方已按約定支付第三方費(fèi)用的憑證。14.合同變更、解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，用于變更或解除本合同的條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定的還款計劃和方式還款。3.甲方提供的擔(dān)保物價值低于借款金額。4.甲方未履行合同約定的保密義務(wù)。5.乙方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)。6.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按照本合同約定的計算方式計算。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金等。示例說明：如果甲方未按約定的用途使用借款，甲方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為借款金額的【百分比】。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人（甲方）：指向乙方借款的個人或法人。2.