個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（2024版）16篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（2024版）本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件1.2貸款人的定義與責(zé)任2.房產(chǎn)抵押的定義與條件2.1房產(chǎn)的定義與范圍2.2抵押的條件與程序3.借款金額、期限與用途3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3借款用途的說(shuō)明4.利率、還款方式與還款計(jì)劃4.1利率的確定與調(diào)整4.2還款方式的約定4.3還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行5.房產(chǎn)抵押的設(shè)立與解除5.1抵押設(shè)立的程序與要求5.2抵押解除的條件與程序6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與處理8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的認(rèn)定與處理10.合同的簽署、生效與解除10.1合同簽署的要求與程序10.2合同生效的條件與時(shí)間10.3合同解除的條件與程序11.合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的要求與程序11.2合同監(jiān)督的方式與程序12.合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)12.1續(xù)簽的條件與程序12.2延長(zhǎng)的條件與程序13.合同的解除與注銷13.1解除合同的條件與程序13.2注銷合同的條件與程序14.其他事項(xiàng)14.1合同的保密與信息保護(hù)14.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.3法律適用與爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與條件借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，并以其個(gè)人名下的房產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)還款責(zé)任的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。（1）具有完全民事行為能力；（3）提供符合貸款人要求的房產(chǎn)作為抵押物；（4）同意按照本合同的約定履行還款義務(wù)。1.2貸款人的定義與責(zé)任貸款人是指接受借款人申請(qǐng)，提供借款并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)的金融機(jī)構(gòu)。（1）按照約定的利率和期限向借款人提供借款；（2）辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立；（3）監(jiān)督借款人的借款用途，確保借款用于合法合規(guī)的支出；（4）按照本合同約定，依法收回借款本金及利息。第二條房產(chǎn)抵押的定義與條件2.1房產(chǎn)的定義與范圍房產(chǎn)是指借款人名下的房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。房產(chǎn)的范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施；（2）房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)；（3）房屋附屬設(shè)施包括但不限于車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、車位等。2.2抵押的條件與程序抵押的條件如下：（1）房產(chǎn)必須屬于借款人所有，且具有法律效力；（2）房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用；（3）貸款人同意將房產(chǎn)作為抵押物。抵押程序如下：（1）借款人與貸款人簽訂抵押合同；（2）借款人將房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給貸款人；（3）貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（4）抵押合同生效。第三條借款金額、期限與用途3.1借款金額的確定借款金額根據(jù)借款人的信用狀況、房產(chǎn)價(jià)值等因素由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.2借款期限的約定借款期限由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中予以明確。借款期限最長(zhǎng)不超過(guò)三十年。3.3借款用途的說(shuō)明借款人應(yīng)明確說(shuō)明借款用途，并承諾借款用于合法合規(guī)的支出。貸款人有權(quán)監(jiān)督借款人的借款用途，確保借款用于約定的用途。第四條利率、還款方式與還款計(jì)劃4.1利率的確定與調(diào)整利率根據(jù)市場(chǎng)情況和貸款人的風(fēng)險(xiǎn)管理策略由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中予以明確。利率不得違反國(guó)家利率政策。4.2還款方式的約定還款方式包括等額本息、等額本金、一次性還本付息等方式。還款方式由貸款人與借款人協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.3還款計(jì)劃的制定與執(zhí)行還款計(jì)劃根據(jù)借款金額、期限、利率等因素由貸款人與借款人協(xié)商制定，并在合同中予以明確。借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。第五條房產(chǎn)抵押的設(shè)立與解除5.1抵押設(shè)立的程序與要求（1）借款人與貸款人簽訂抵押合同；（2）借款人將房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)材料提交給貸款人；（3）貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)；（4）抵押合同生效。5.2抵押解除的條件與程序（1）借款人提前還清全部借款本金及利息、違約金等費(fèi)用；（2）借款人與貸款人協(xié)商一致解除抵押；（3）貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，解除抵押權(quán)。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按照合同約定使用借款，并要求貸款人履行合同約定的義務(wù)。6.2借款人的義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房產(chǎn)資料；（2）按照約定的用途使用借款；（3）按時(shí)還款，履行還款義務(wù)；（4）配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)；（5）保證房產(chǎn)的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用；（6）遵守合同約定的其他義務(wù)。第七條貸款人的第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息，收回借款本金，以及行使抵押權(quán)。貸款人有權(quán)對(duì)借款人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、檢查和維護(hù)，以確保抵押物的價(jià)值和安全。貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任，包括但不限于起訴、申請(qǐng)仲裁等。7.2貸款人的義務(wù)貸款人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)向借款人提供借款。貸款人應(yīng)確保房產(chǎn)抵押的設(shè)立和解除手續(xù)合法有效。貸款人應(yīng)按照約定監(jiān)督借款人的借款用途，確保借款用于合法合規(guī)的支出。貸款人應(yīng)在借款人提前還清全部借款本金及利息、違約金等費(fèi)用的情況下，及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，解除抵押權(quán)。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約行為的認(rèn)定與處理違約行為包括但不限于：借款人未按照約定的用途使用借款；借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款；借款人提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整；借款人違反合同約定的其他義務(wù)。（1）要求借款人限期改正違約行為；（2）要求借款人支付違約金；（3）提前收回借款本金；（4）解除合同，行使抵押權(quán)。8.2爭(zhēng)議解決的方式與程序?qū)τ诤贤男羞^(guò)程中的爭(zhēng)議，借款人和貸款人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限。9.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和影響。9.3合同終止的認(rèn)定與處理合同終止是指合同約定的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢。合同終止后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，解除抵押權(quán)。第十一條合同的簽署、生效與解除10.1合同簽署的要求與程序合同簽署應(yīng)由借款人和貸款人的法定代表人或者授權(quán)代表親自簽署，并加蓋公章。10.2合同生效的條件與時(shí)間合同自借款人和貸款人簽署并加蓋公章之日起生效。10.3合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間和影響。第十二條合同的履行與監(jiān)督11.1履行合同的要求與程序借款人和貸款人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)。11.2合同監(jiān)督的方式與程序借款人和貸款人應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違約行為的，應(yīng)及時(shí)告知對(duì)方，并按照合同約定的方式處理。第十三條合同的續(xù)簽與延長(zhǎng)12.1續(xù)簽的條件與程序合同續(xù)簽應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。續(xù)簽協(xié)議應(yīng)明確續(xù)簽的期限、利率和其他條款。12.2延長(zhǎng)的條件與程序合同延長(zhǎng)應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。延長(zhǎng)協(xié)議應(yīng)明確延長(zhǎng)的期限和其他條款。第十四條其他事項(xiàng)13.1合同的保密與信息保護(hù)借款人和貸款人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓合同的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議。繼承與轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)明確繼承與轉(zhuǎn)讓的條件、程序和其他條款。13.3法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，借款人和貸款人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在借款人與貸款人之間，根據(jù)本合同約定，由借款人同意或貸款人選擇的獨(dú)立于雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等，參與合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值確認(rèn)；（2）抵押登記手續(xù)的辦理；（3）還款監(jiān)督與催收；（4）法律咨詢與爭(zhēng)議解決；（5）其他根據(jù)合同約定需要第三方介入的事項(xiàng)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）借款人或貸款人提出第三方介入的請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和費(fèi)用；（3）借款人同意或貸款人選擇具體的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人按照約定履行介入職責(zé)；（5）借款人和貸款人對(duì)第三方介入的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人與借款人、貸款人無(wú)利益沖突；（3）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人應(yīng)保持獨(dú)立客觀，公正執(zhí)行職責(zé)；（4）第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的介入不得違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明3.1第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)（1）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保持獨(dú)立客觀，公正執(zhí)行職責(zé)；（2）保護(hù)借款人和貸款人的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；（3）提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（4）按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)成果，并及時(shí)告知借款人和貸款人；（5）接受借款人和貸款人的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)范圍和性質(zhì)確定。第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方機(jī)構(gòu)過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)與其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相匹配；（3）借款人和貸款人應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理預(yù)估第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。第四條第三方介入與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入與借款人的關(guān)系第三方介入不應(yīng)影響借款人對(duì)合同的履行。借款人應(yīng)配合第三方機(jī)構(gòu)的介入工作，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.2第三方介入與貸款人的關(guān)系第三方介入不應(yīng)減輕或免除貸款人對(duì)合同的履行責(zé)任。貸款人應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的介入工作，并有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的工作成果提出異議。4.3第三方介入與第三方機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與借款人和貸款人之間建立委托關(guān)系。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，并接受借款人和貸款人的監(jiān)督。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面通知第三方機(jī)構(gòu)。變更內(nèi)容包括但不限于：（1）第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍；（2）第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方機(jī)構(gòu)的介入時(shí)間。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)由借款人和貸款人協(xié)商一致，并書面通知第三方機(jī)構(gòu)。解除條件包括但不限于：（1）第三方機(jī)構(gòu)未按照約定履行介入職責(zé)；（2）第三方機(jī)構(gòu)存在違反法律法規(guī)或合同約定的行為；（3）借款人和貸款人協(xié)商一致解除第三方介入。第六條第三方介入的違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1第三方機(jī)構(gòu)的違約行為第三方機(jī)構(gòu)的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時(shí)間、方式提供服務(wù)成果；（2）服務(wù)成果不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（3）泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私；（4）其他違反合同約定的行為。6.2第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)因其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償借款人和貸款人的直接損失；（2）支付借款人和貸款人因違約產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）按照約定承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任。6.3爭(zhēng)議解決對(duì)于第三方機(jī)構(gòu)介入過(guò)程中的爭(zhēng)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確保抵押物的價(jià)值足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明附件說(shuō)明：該證明應(yīng)由房產(chǎn)管理部門出具，證明借款人提供的房產(chǎn)為其合法所有，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.借款人信用報(bào)告4.還款計(jì)劃表附件說(shuō)明：該表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、還款日期等信息，確保借款人按時(shí)還款。5.合同簽署授權(quán)委托書附件說(shuō)明：若借款人或貸款人無(wú)法親自簽署合同，可委托他人代為簽署。該委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限。6.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件說(shuō)明：若合同涉及第三方機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。7.法律意見書附件說(shuō)明：在合同簽署前，可由律師事務(wù)所出具法律意見書，對(duì)合同的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審查。8.合同履行過(guò)程中的相關(guān)證明文件附件說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)抵押登記證明、還款憑證、房產(chǎn)變更登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任1.1未按約定用途使用借款：借款人未按照約定的用途使用借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、提前收回借款本金等。1.2未按約定時(shí)間還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。1.3提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整：借款人提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不完整，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、提前收回借款本金等。2.貸款人違約行為及責(zé)任2.1未按約定時(shí)間提供借款：貸款人未按照約定的時(shí)間向借款人提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人因此造成的損失等。2.2未履行監(jiān)督職責(zé)：貸款人未按照約定監(jiān)督借款人的借款用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人因此造成的損失等。2.3未及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：貸款人未按照約定及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償借款人因此造成的損失等。全文完。個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（2024版）1本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址等基本信息1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息第二條借款的金額、期限及用途2.1借款金額2.2借款期限2.3借款用途第三條房產(chǎn)抵押的相關(guān)事項(xiàng)3.1抵押房產(chǎn)的基本信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估及評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)及費(fèi)用第四條貸款的發(fā)放與還款方式4.1貸款的發(fā)放時(shí)間、方式4.2貸款的還款時(shí)間、方式4.3貸款的利息計(jì)算方式第五條借款的用途及相關(guān)的責(zé)任5.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款5.2借款人未能按照約定的用途使用貸款的責(zé)任第六條房產(chǎn)抵押的相關(guān)責(zé)任6.1借款人應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)6.2借款人未能按照約定辦理抵押登記手續(xù)的責(zé)任第七條貸款的逾期及違約金7.1借款人逾期還款的責(zé)任7.2借款人逾期還款的違約金計(jì)算方式第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件及程序8.2合同的解除條件及程序第九條爭(zhēng)議的解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條借款人及貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)第十二條合同的附則12.1合同的簽訂地12.2合同的有效期12.3合同的副本及附件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字（蓋章）14.2貸款人簽字（蓋章）14.3見證人簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號(hào)碼聯(lián)系方式住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)。1.2貸款人：X銀行，住所：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)，聯(lián)系方式：0108256。第二條借款的金額、期限及用途2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥10,000,000）。2.2借款期限：自借款發(fā)放之日起算，共計(jì)叁年。2.3借款用途：用于購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)。第三條房產(chǎn)抵押的相關(guān)事項(xiàng)3.1抵押房產(chǎn)的基本信息：房屋所有權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證朝字第號(hào)，房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋面積：120平方米，房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估：抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值為人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元整（￥12,000,000），評(píng)估機(jī)構(gòu)：X資產(chǎn)評(píng)估有限公司。3.3抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)及費(fèi)用：借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理抵押登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第四條貸款的發(fā)放與還款方式4.1貸款的發(fā)放時(shí)間、方式：貸款將在借款人提供全部required文件后七個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放，發(fā)放方式為直接劃入借款人指定的賬戶。4.2貸款的還款時(shí)間、方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，還款方式為自動(dòng)轉(zhuǎn)賬還款。4.3貸款的利息計(jì)算方式：貸款利息按照年利率捌厘計(jì)算，按月計(jì)息，利息將在還款時(shí)一并支付。第五條借款的用途及相關(guān)的責(zé)任5.1借款人應(yīng)按照約定的用途使用貸款：借款人必須將借款用于購(gòu)買位于北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)的房產(chǎn)，不得挪作他用。5.2借款人未能按照約定的用途使用貸款的責(zé)任：借款人未能按照約定的用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)提前收回貸款或解除合同。第六條房產(chǎn)抵押的相關(guān)責(zé)任6.1借款人應(yīng)按照約定辦理抵押登記手續(xù)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前完成抵押登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利證書交付貸款人。6.2借款人未能按照約定辦理抵押登記手續(xù)的責(zé)任：借款人未能按照約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)提前收回貸款或解除合同。第七條貸款的逾期及違約金7.1借款人逾期還款的責(zé)任：借款人未能按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按逾期還款金額的萬(wàn)分之五支付違約金。7.2借款人逾期還款的違約金計(jì)算方式：違約金自逾期還款之日起計(jì)算，直至全部違約金支付完畢為止。第八條合同的變更與解除8.1合同的變更條件及程序：本合同履行過(guò)程中，如借款人和貸款人協(xié)商一致，需要變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同的解除條件及程序：本合同履行過(guò)程中，如借款人和貸款人協(xié)商一致，需要解除合同的，可以簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議的解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件：本合同在借款人按期還清全部貸款本息后終止。10.3合同的解除條件：本合同在借款人提前還款或貸款人依法解除合同的情況下解除。第十一條借款人及貸款人的權(quán)利與義務(wù)11.1借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的用途使用貸款；（2）按期還款；（3）配合貸款人進(jìn)行貸款的發(fā)放和回收；（4）如發(fā)生合同變更或解除，及時(shí)與貸款人簽訂書面協(xié)議；（5）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定的時(shí)間和方式發(fā)放貸款；（2）按照約定的時(shí)間和方式收回貸款本息；（3）監(jiān)督借款人按照約定的用途使用貸款；（4）在借款人違約的情況下，采取必要的措施保護(hù)自身的權(quán)益；（5）按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同的附則12.1合同的簽訂地：中華人民共和國(guó)北京市。12.2合同的有效期：自合同生效之日起至合同終止或解除之日起。12.3合同的副本及附件：本合同一式肆份，借款人和貸款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。附件：房產(chǎn)證、貸款合同、還款計(jì)劃表等。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：無(wú)。第十四條合同的簽字蓋章14.1借款人簽字（蓋章）：________________14.2貸款人簽字（蓋章）：________________14.3見證人簽字（蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行的一方或多方。第三方可以是個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式：第三方可以以提供服務(wù)、提供咨詢、提供擔(dān)保等方式介入本合同的履行。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同的履行。第三條第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并不得向甲乙方主張任何抗辯權(quán)。3.3第三方對(duì)甲乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙方提供的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。第四條第三方介入后的合同變更4.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。4.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其介入本合同所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。6.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任：第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系：第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不視為本合同的當(dāng)事人。7.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以第三方與甲乙方之間的書面協(xié)議為準(zhǔn)。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方可以在本合同履行期間內(nèi)退出，但應(yīng)提前通知甲乙方。8.2第三方退出的后果：第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方的新協(xié)議9.1如第三方在合同履行期間與甲乙方達(dá)成新的協(xié)議，甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。9.2新的協(xié)議不得影響本合同的履行，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。第十條第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的方式、條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等內(nèi)容。10.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第十一條第三方介入的告知義務(wù)11.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜告知對(duì)方，并提供第三方的基本信息。11.2甲乙方應(yīng)保證所提供的第三方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十二條第三方介入的監(jiān)管12.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。12.2甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方履行不當(dāng)?shù)模瑧?yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施。第十三條第三方介入的后果13.1第三方未能按照約定履行其職責(zé)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2第三方履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十四條第三方介入的解除14.1如甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。14.2解除第三方介入的書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方簽字蓋章，并作為本合同的附件。第十五條第三方介入的違約責(zé)任15.1第三方違反書面協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。15.2第三方違反本合同的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條第三方介入的訴訟16.1如甲乙方與第三方發(fā)生訴訟，訴訟應(yīng)在合同簽訂地人民法院提起。16.2訴訟不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。本附加條款與本合同具有同等法律效力，本合同未盡事宜，第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證房產(chǎn)證復(fù)印件，證明抵押房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。附件二：貸款合同詳細(xì)記錄貸款金額、期限、利率等貸款條件的正式文件。附件三：還款計(jì)劃表列出借款人分期還款的詳細(xì)計(jì)劃，包括本金和利息的還款額及還款日期。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，包括第三方介入的方式、條件、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等內(nèi)容。附件五：評(píng)估報(bào)告第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件六：抵押登記證明證明抵押房產(chǎn)已經(jīng)完成登記手續(xù)的法律文件。附件七：保險(xiǎn)單證明第三方（如保險(xiǎn)公司）已經(jīng)為抵押房產(chǎn)提供保險(xiǎn)，并保證在借款人違約時(shí)賠償貸款人的損失。附件八：擔(dān)保協(xié)議如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保人的基本信息及擔(dān)保協(xié)議。附件九：授權(quán)書借款人授權(quán)貸款人或其他第三方辦理與合同履行相關(guān)的各項(xiàng)事宜。附件十：其他相關(guān)文件其他與本合同履行相關(guān)的文件，如合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未能按照約定的用途使用貸款。2.借款人未能按期還款。3.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。4.第三方未能按照約定履行其職責(zé)。5.第三方未能獨(dú)立承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.第三方泄露甲乙方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。7.甲乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未能按照約定的用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)提前收回貸款或解除合同。2.借款人未能按期還款的，應(yīng)按逾期還款金額的萬(wàn)分之五支付違約金，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的其他損失。3.借款人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)因此造成的損失。4.第三方未能按照約定履行其職責(zé)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并追究第三方的賠償責(zé)任。5.第三方未能獨(dú)立承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任的，貸款人有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)解除與第三方的協(xié)議。6.第三方泄露甲乙方提供的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。7.甲乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。違約行為示例說(shuō)明：示例一：借款人未能按照約定的用途使用貸款借款人將貸款用于購(gòu)買股票而非約定的房產(chǎn)，貸款人發(fā)現(xiàn)后有權(quán)提前收回貸款或解除合同。示例二：借款人未能按期還款借款人未能在約定的還款日期2024年1月1日之前還款，根據(jù)還款計(jì)劃應(yīng)支付的首期本金和利息未能如期支付，貸款人有權(quán)按逾期還款金額的萬(wàn)分之五收取違約金。示例三：借款人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)借款人提供的房產(chǎn)信息中，房屋所有權(quán)證號(hào)、位置、面積等均為虛假信息，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求承擔(dān)因此造成的損失。全文完。個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（2024版）10本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.利率與費(fèi)用3.1利率3.2相關(guān)費(fèi)用4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)4.2房產(chǎn)位置與面積4.3房產(chǎn)估值5.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移6.借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1還款義務(wù)6.2房產(chǎn)維護(hù)與管理6.3信息真實(shí)性保證7.貸款人的權(quán)利與責(zé)任7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的責(zé)任8.違約情形與處理8.1違約情形8.2違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止11.其他約定11.1雙方的其他約定12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2合同生效日期13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.簽署人信息14.1借款人信息14.2貸款人信息第一部分：合同如下：1.借款金額與用途1.2借款用途：甲方承諾按照合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。如甲方需變更用途，應(yīng)提前征得乙方同意。2.借款期限2.1借款期限：借款自甲方收到借款金額之日起算，至約定的還款日期止。借款期限共計(jì)個(gè)月。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于借款期限屆滿之日前，還清全部借款本金及利息。具體還款計(jì)劃和方式由雙方在合同附件中另行約定。3.利率與費(fèi)用3.1利率：本借款的利率為年利率%，按月計(jì)息。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中另行約定。4.抵押房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)所有權(quán)：甲方同意將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為本合同的抵押物，該房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米。4.2房產(chǎn)位置與面積：甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，位于市區(qū)路號(hào)，面積為平方米。4.3房產(chǎn)估值：甲方同意將該房產(chǎn)的估值確定為人民幣萬(wàn)元整，作為本合同的抵押價(jià)值。5.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移5.1抵押權(quán)的設(shè)立：甲方在本合同簽訂之日起，將抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立于乙方名下，作為借款的擔(dān)保。5.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)移：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等行為。如甲方需要轉(zhuǎn)讓抵押房產(chǎn)，應(yīng)事先征得乙方的書面同意，并按照乙方的要求處理相關(guān)事宜。6.借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1還款義務(wù)：甲方應(yīng)當(dāng)按照約定的還款方式和期限，及時(shí)足額償還借款本金及利息。6.2房產(chǎn)維護(hù)與管理：甲方在借款期間，應(yīng)當(dāng)妥善保管和維護(hù)抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值和完好性。如因甲方原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)損失、損壞的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3信息真實(shí)性保證：甲方保證向乙方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、用途等均為真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.違約情形與處理8.1違約情形：甲方未按照約定的還款方式和期限償還借款本金及利息的，構(gòu)成違約。（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）按照逾期還款的天數(shù)，按日加收逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)；（3）要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：借款本金×違約金比例；（4）依法行使抵押權(quán)，處置抵押房產(chǎn)以償還借款本金及利息；（5）向甲方追償因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1合同變更：雙方同意，如因特殊情況需要變更合同的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。10.2合同終止：本合同在甲方還清全部借款本金及利息后自動(dòng)終止。11.其他約定11.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可以在附件中另行約定。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：本合同自簽字或蓋章之日起生效。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2借款人身份證明復(fù)印件：甲方應(yīng)向乙方提供有效的身份證明復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。14.簽署人信息14.1借款人信息：甲方（簽字/蓋章）：住址：聯(lián)系方式：14.2貸款人信息：乙方（簽字/蓋章）：住址：聯(lián)系方式：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定程序和介入時(shí)間等。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記、還款代收等。3.第三方介入的具體事項(xiàng)3.1房產(chǎn)評(píng)估：甲方同意接受乙方委托的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并以評(píng)估結(jié)果作為確定抵押價(jià)值的依據(jù)。3.2抵押登記：甲方和乙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立的有效性。3.3還款代收：甲方同意第三方作為還款代收機(jī)構(gòu)，代為收取甲方的還款款項(xiàng)，并按照約定及時(shí)支付給乙方。4.第三方費(fèi)用與責(zé)任限額4.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同附件中另行約定。4.2責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。如無(wú)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬、代理或合作關(guān)系。第三方僅按照約定履行其職責(zé)，不對(duì)甲方產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬、代理或合作關(guān)系。第三方僅按照約定履行其職責(zé)，不對(duì)乙方產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方賠償因此造成的損失。7.第三方介入的終止7.1第三方終止條件：當(dāng)本合同約定的第三方介入事項(xiàng)履行完畢后，第三方介入自動(dòng)終止。7.2第三方終止程序：第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除代收委托、注銷抵押登記等。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同履行過(guò)程中，僅履行約定的職責(zé)，不參與甲乙雙方的其他交易活動(dòng)。8.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方不享有甲方和乙方因合同履行所產(chǎn)生的任何權(quán)益，也不承擔(dān)任何因合同履行所產(chǎn)生的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，確保房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.借款人身份證明復(fù)印件：甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以核實(shí)借款人的身份。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：甲乙雙方應(yīng)提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為確定抵押價(jià)值的依據(jù)。4.抵押登記證明：甲乙雙方應(yīng)提供不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，確保抵押權(quán)設(shè)立的有效性。5.還款計(jì)劃表：甲乙雙方應(yīng)制定還款計(jì)劃表，明確還款方式和還款期限。6.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、費(fèi)用和責(zé)任限額等。7.其他相關(guān)文件：甲乙雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期還款的天數(shù)，按日加收逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。如甲方逾期還款超過(guò)一定期限，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照逾期還款的天數(shù)，按日加收逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。如乙方逾期還款超過(guò)一定期限，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方因此造成的損失。如第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（2024版）11本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名及聯(lián)系方式1.2身份證號(hào)碼1.3房產(chǎn)證號(hào)碼1.4借款人職業(yè)及收入情況2.出借人信息2.1姓名及聯(lián)系方式2.2身份證號(hào)碼2.3出借人職業(yè)及收入情況3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)估值4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限4.4還款方式5.抵押物權(quán)設(shè)立5.1抵押物權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押物權(quán)設(shè)立地點(diǎn)5.3抵押物權(quán)設(shè)立過(guò)程6.借款人義務(wù)6.1按期償還借款本金及利息6.2保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值6.3配合出借人辦理抵押物權(quán)設(shè)立手續(xù)7.出借人義務(wù)7.1按約定提供借款7.2不得干預(yù)借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的使用7.3在借款人逾期還款時(shí)采取措施維護(hù)權(quán)益8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約的責(zé)任9.2出借人違約的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.3向人民法院提起訴訟11.合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除的條件12.其他約定12.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)12.2雙方對(duì)合同的保密義務(wù)12.3雙方對(duì)合同的履行地點(diǎn)和履行方式13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3出借人身份證明復(fù)印件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.3身份證號(hào)碼：11010119900307567X1.4借款人職業(yè)：國(guó)有企業(yè)員工，職位：工程師1.5收入情況：每月固定工資收入人民幣10,000元，工資已連續(xù)發(fā)放超過(guò)兩年，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來(lái)源。第二條出借人信息2.1姓名：2.3身份證號(hào)碼：11010119850307567X2.4出借人職業(yè)：私企老板，經(jīng)營(yíng)一家貿(mào)易公司2.5收入情況：公司年?duì)I業(yè)額人民幣500萬(wàn)元，個(gè)人具備穩(wěn)定的收入來(lái)源。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓1單元101室3.2房產(chǎn)面積：120平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)估值：根據(jù)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)估值為人民幣150萬(wàn)元。第四條借款金額4.1借款本金：人民幣100萬(wàn)元4.2借款利息：年利率為5%，按年支付4.3借款期限：借款期限為5年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算4.4還款方式：借款人可選擇等額本息或等額本金方式還款。第五條抵押物權(quán)設(shè)立5.1抵押物權(quán)設(shè)立時(shí)間：借款合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)5.2抵押物權(quán)設(shè)立地點(diǎn)：北京市某區(qū)公證處5.3抵押物權(quán)設(shè)立過(guò)程：出借人、借款人和公證處工作人員共同參與，按照相關(guān)法律法規(guī)完成抵押物權(quán)設(shè)立手續(xù)。第六條借款人義務(wù)6.1按期償還借款本金及利息：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按時(shí)償還借款本金及利息。6.2保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值：借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值不低于合同約定的估值。6.3配合出借人辦理抵押物權(quán)設(shè)立手續(xù)：借款人應(yīng)積極配合出借人辦理抵押物權(quán)設(shè)立手續(xù)，確保抵押物權(quán)的有效設(shè)立。第七條出借人義務(wù)7.1按約定提供借款：出借人應(yīng)按照合同約定的金額、期限和條件提供借款。7.2不得干預(yù)借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的使用：出借人不得干涉借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的正常使用和處置權(quán)。7.3在借款人逾期還款時(shí)采取措施維護(hù)權(quán)益：借款人逾期還款的，出借人有權(quán)按照合同約定采取措施維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行、要求借款人支付違約金等。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件1)在合同履行過(guò)程中，借款人和出借人協(xié)商一致，可以變更合同約定的還款期限、還款方式等條款。2)合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。3)合同變更自雙方簽署確認(rèn)之日起生效。8.2合同解除的條件1)在合同履行期限內(nèi)，借款人提前償還全部借款本金及利息的，可以書面通知出借人解除合同。2)在合同履行期限內(nèi)，出借人提前收回全部借款本金及利息的，可以書面通知借款人解除合同。3)合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。4)合同解除自雙方簽署確認(rèn)之日起生效。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約的責(zé)任1)借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2)借款人未按約定保持抵押房產(chǎn)價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2出借人違約的責(zé)任1)出借人未按約定提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2)出借人未按約定不得干預(yù)借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的使用的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)1)本合同未盡事宜，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2)本合同的任何條款均不得解釋為放棄雙方根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。10.2雙方對(duì)合同的保密義務(wù)1)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。2)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。10.3雙方對(duì)合同的履行地點(diǎn)和履行方式1)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。2)本合同的履行方式包括但不限于書面文件、電子郵件、電話溝通等方式。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效的條件1)本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。2)本合同的生效不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止的條件1)借款人按期償還全部借款本金及利息的，本合同終止。2)出借人提前收回全部借款本金及利息的，本合同終止。11.3合同解除的條件1)雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同解除。2)依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第十二條其他約定12.1雙方對(duì)合同的解釋權(quán)1)本合同未盡事宜，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2)本合同的任何條款均不得解釋為放棄雙方根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利。12.2雙方對(duì)合同的保密義務(wù)1)雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)當(dāng)予以保密。2)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方披露合同履行過(guò)程中的相關(guān)信息。12.3雙方對(duì)合同的履行地點(diǎn)和履行方式1)本合同的履行地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)北京市。2)本合同的履行方式包括但不限于書面文件、電子郵件、電話溝通等方式。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3出借人身份證明復(fù)印件13.4抵押物權(quán)設(shè)立證書復(fù)印件第十四條簽署日期14.1本合同一式兩份，借款人和出借人各執(zhí)一份。14.2本合同的簽署日期為2024年某月某日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件和范圍1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、銀行、公證處等，以及雙方約定的其他第三方。1.2第三方介入的條件：在甲乙方履行合同過(guò)程中，如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值、辦理抵押物權(quán)設(shè)立、貸款擔(dān)保等。第二條第三方服務(wù)的約定2.1甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方服務(wù)提供商，并提前與第三方協(xié)商服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)文件和證明。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入本合同的事務(wù)，不代表其成為甲乙方之間的合同當(dāng)事人，第三方僅提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同義務(wù)。第四條第三方費(fèi)用4.1甲乙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2甲乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，第三方有權(quán)停止提供服務(wù)，且甲乙方不得因此要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，其責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。5.2甲乙方應(yīng)認(rèn)真審查第三方的服務(wù)協(xié)議和責(zé)任限額，以確保自身權(quán)益得到保障。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入本合同的事務(wù)，不代表其與甲乙方建立合同關(guān)系，第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。6.2甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，不得影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方違約處理7.1第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第八條甲乙方的義務(wù)8.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，并提供必要的文件和信息。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1本合同自甲乙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2本合同終止或解除的，甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議相應(yīng)終止或解除。第十一條附件11.1甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。11.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果相關(guān)文件和證明。第十二條簽署日期12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同的簽署日期為2024年某月某日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：借款人身份證明復(fù)印件附件3：出借人身份證明復(fù)印件附件4：抵押物權(quán)設(shè)立證書復(fù)印件附件5：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件6：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件附件8：貸款協(xié)議復(fù)印件附件9：公證處出具的證明復(fù)印件附件10：其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、估值等信息。2.借款人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示借款人的身份證正反面，確保個(gè)人信息真實(shí)有效。3.出借人身份證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示出借人的身份證正反面，確保個(gè)人信息真實(shí)有效。4.抵押物權(quán)設(shè)立證書復(fù)印件：應(yīng)清晰展示抵押物權(quán)設(shè)立證書的正本內(nèi)容，包括設(shè)立時(shí)間、地點(diǎn)、過(guò)程等。5.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。6.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示評(píng)估報(bào)告的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)估值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。7.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含擔(dān)保的范圍、方式、責(zé)任等信息，以及擔(dān)保人的相關(guān)信息。8.貸款協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)包含貸款的金額、期限、利率、還款方式等信息。9.公證處出具的證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示公證處出具的證明正本內(nèi)容，包括證明事項(xiàng)、證明時(shí)間、證明機(jī)構(gòu)等信息。10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和證明：包括但不限于借款人收入證明、出借人資金來(lái)源證明等，應(yīng)確保文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定償還借款本金及利息。2.借款人未按約定保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值。3.出借人未按約定提供借款。4.出借人未按約定不得干預(yù)借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的使用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按約定償還借款本金及利息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為未償還本金部分的每天違約金為借款本金的0.05%。2.借款人未按約定保持抵押房產(chǎn)價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。3.出借人未按約定提供借款的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供借款部分的每天違約金為借款本金的0.05%。4.出借人未按約定不得干預(yù)借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的使用的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。5.第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.若借款人未按約定償還借款本金及利息，如逾期還款30天，則借款人需支付違約金為未償還本金部分的每天違約金為借款本金的0.05%，共計(jì)1500元。2.若借款人未按約定保持抵押房產(chǎn)價(jià)值，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值減少10萬(wàn)元，則借款人需支付賠償金為房產(chǎn)價(jià)值減少部分的20%，共計(jì)20,000元。3.若出借人未按約定提供借款，如延遲提供借款10天，則出借人需支付違約金為未提供借款部分的每天違約金為借款本金的0.05%，共計(jì)500元。4.若出借人未按約定不得干預(yù)借款人對(duì)抵押房產(chǎn)的使用，導(dǎo)致借款人無(wú)法正常使用房產(chǎn)，則出借人需支付賠償金為借款人因此遭受的損失金額，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。5.若第三方未按約定提供服務(wù)或違反服務(wù)協(xié)議，如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。全文完。個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（2024版）13本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款期限第三條借款利率3.1借款利率3.2利率調(diào)整第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人6.2擔(dān)保物第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂10.2合同補(bǔ)充第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2各方的留存份數(shù)第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章第十三條合同的公開與保密13.1公開條款13.2保密條款第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證借款用于X項(xiàng)目/用途，并承諾不將借款用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)等可能導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的用途。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限自雙方簽署本合同時(shí)起算，共計(jì)個(gè)月。2.2還款期限：甲方應(yīng)在本合同約定的借款期限到期后日內(nèi)，將借款本息一次性還清給乙方。第三條借款利率3.1借款利率：本借款的利率為年化利率%，按月計(jì)息。3.2利率調(diào)整：如遇市場(chǎng)利率變化，雙方可協(xié)商調(diào)整借款利率，但需提前個(gè)工作日通知對(duì)方。第四條抵押房產(chǎn)4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元整。4.3房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條還款方式5.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為借款本息之和除以還款期數(shù)。5.2還款賬戶：甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，每月按時(shí)將還款金額劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保人：甲方指定為本次借款的擔(dān)保人，擔(dān)保人同意為本借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。6.2擔(dān)保物：甲方同意將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交予乙方保管，作為本借款的擔(dān)保物。第七條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。7.2合同終止條件：在甲方按期償還借款本息后，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方應(yīng)將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件歸還給甲方。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：甲方未按本合同約定的期限、金額和方式償還借款本息的，應(yīng)當(dāng)按照遲延還款部分計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。8.2出借人違約：乙方違反本合同的約定，如未按約定提供借款、未按約定方式收取還款等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同的履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1合同修訂：本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家法律法規(guī)變更、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需要對(duì)本合同進(jìn)行修訂的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2各方的留存份數(shù)：甲方留存肆份，乙方留存肆份。第十二條合同的簽署與蓋章12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。12.3蓋章：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的公開與保密13.1公開條款：除法律、法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定外，本合同的內(nèi)容對(duì)第三方保密。13.2保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的簽署、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、身份證明、擔(dān)保人同意書等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：除甲乙方之外的，與本合同的簽署、履行、變更、解除等行為有關(guān)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、訴訟代理人等。1.2第三方范圍：第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，不包括甲乙方的關(guān)聯(lián)方、合作伙伴等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方需向甲乙方提交介入申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲乙方同意后，方可成為本合同的第三方。2.2第三方介入條件：第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)、資格，且與本合同的簽署、履行、變更、解除等行為有關(guān)。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的權(quán)益不受損害。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信履行合同，協(xié)助甲乙方解決合同履行過(guò)程中的問題。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為萬(wàn)元整，除非本合同另有約定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整，但需書面確認(rèn)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲方其他合同行為承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)乙方其他合同行為承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按本合同約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方均有權(quán)向第三方主張違約責(zé)任，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方權(quán)利限制：第三方不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得利用本合同謀取不正當(dāng)利益。7.2第三方權(quán)利限制的例外：法律、法規(guī)明確規(guī)定或甲乙雙方另有約定的除外。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同的條件：如第三方因特殊原因無(wú)法繼續(xù)履行本合同，可以解除合同。8.2第三方解除合同的程序：第三方應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找合適的替代方案。第九條第三方與合同的變更9.1第三方變更合同的條件：如第三方因特殊原因需變更本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。9.2第三方變更合同的程序：第三方應(yīng)向甲乙方提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲乙方同意后，方可變更合同。第十條第三方與合同的終止10.1第三方終止合同的條件：如第三方因特殊原因需終止本合同，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致。10.2第三方終止合同的程序：第三方應(yīng)向甲乙方提出書面終止申請(qǐng)，經(jīng)甲乙方同意后，方可終止合同。第十一條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明11.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不涉及甲乙方的其他合同行為。11.2第三方與擔(dān)保人的劃分：第三方與擔(dān)保人為不同的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第十二條第三方介入的額外條款與說(shuō)明12.1額外條款：甲乙方與第三方可簽訂附加條款，對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行具體約定。12.2說(shuō)明：本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的責(zé)任范圍，確保甲乙方的權(quán)益。第十三條第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟管轄：本合同的簽訂地為市區(qū)，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第十四條第三方介入的其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未涉及的事項(xiàng)，甲乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明：本合同附件包括但不限于第三方資質(zhì)證明、第三方與甲乙方簽訂的附加條款等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：身份證明附件四：擔(dān)保人同意書附件五：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告附件六：借款合同補(bǔ)充協(xié)議附件七：還款計(jì)劃表附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明附件十：第三方資質(zhì)證明附件十一：第三方與甲乙方簽訂的附加條款附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)證要求：合法有效，載明甲方名稱和房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途等。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有抵押房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是本合同的重要附件。附件二：土地使用權(quán)證要求：合法有效，載明甲方名稱和土地使用權(quán)信息，包括土地位置、面積、用途等。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)的法律文件，是本合同的重要附件。附件三：身份證明要求：合法有效，載明甲方個(gè)人信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等。說(shuō)明：身份證明是證明甲方身份的法律文件，是本合同的重要附件。附件四：擔(dān)保人同意書要求：合法有效，載明擔(dān)保人同意為本合同提供連帶責(zé)任擔(dān)保的承諾。說(shuō)明：擔(dān)保人同意書是證明擔(dān)保人同意為本合同提供擔(dān)保的法律文件，是本合同的重要附件。附件五：房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值。附件六：借款合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合法有效，載明甲乙雙方就本合同的補(bǔ)充約定。說(shuō)明：借款合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，是本合同的重要組成部分。附件七：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)載明甲方還款的金額、日期、方式等信息。附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、利率、遲延還款天數(shù)等。說(shuō)明：違約金計(jì)算公式說(shuō)明是對(duì)違約金計(jì)算方式的詳細(xì)說(shuō)明，是本合同的重要附件。附件九：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明是對(duì)甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)遵循的解決方式的詳細(xì)說(shuō)明，是本合同的重要附件。附件十：第三方資質(zhì)證明要求：合法有效，載明第三方具備的資質(zhì)、資格等信息。說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備本合同所需資質(zhì)和資格的法律文件，是本合同的重要附件。附件十一：第三方與甲乙方簽訂的附加條款要求：合法有效，載明甲乙方與第三方就本合同的附加約定。說(shuō)明：第三方與甲乙方簽訂的附加條款是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化，是本合同的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用借款。2.甲方未按約定期限償還借款本息。3.甲方未按約定方式償還借款本息。4.乙方未按約定提供借款。5.乙方未按約定方式收取還款。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：按照本合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。示例：甲方未按約定期限償還借款本息，需支付遲延還款部分計(jì)算出的違約金。2.乙方違約：按照本合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。示例：乙方未按約定提供借款，需支付遲延提供借款部分計(jì)算出的違約金。3.第三方違約：按照本合同約定的違約金計(jì)算公式計(jì)算違約金。示例：第三方未按約定履行其職責(zé)，需支付遲延履行部分計(jì)算出的違約金。全文完。個(gè)人房產(chǎn)抵押借款合同范本（2024版）14本合同目錄一覽1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人的基本信息1.2出借人的基本信息2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2還款日期4.利率與利息4.1利率4.2利息計(jì)算方式5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)證號(hào)5.2房產(chǎn)位置與面積6.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2評(píng)估價(jià)值7.還款方式與還款賬戶7.1還款方式7.2還款賬戶信息8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2出借人的違約行為9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效條件11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)12.2出借人的權(quán)利與義務(wù)13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：1.借款人與出借人的基本信息1.1借款人的基本信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______1.2出借人的基本信息姓名：_______性別：_______身份證號(hào)碼：_______住址：_______聯(lián)系電話：_______2.借款金額與用途2.1借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2借款用途甲方保證所借資金用于_______，并承諾不用于違法用途。3.借款期限3.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2還款日期甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，于借款期限屆滿之日本息一次性還清。4.利率與利息4.1利率本借款合同的年利率為_______%。4.2利息計(jì)算方式利息按日計(jì)算，按月支付。每月利息為借款本金×年利率÷12。5.抵押房產(chǎn)信息5.1房產(chǎn)證號(hào)甲方用于抵押的房產(chǎn)證號(hào)為_______。5.2房產(chǎn)位置與面積甲方用于抵押的房產(chǎn)位于_______，面積為_______平方米。6.抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)抵押房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估由_______機(jī)構(gòu)進(jìn)行。6.2評(píng)估價(jià)值抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。8.違約責(zé)任8.1借款人的違約行為（1）未按本合同約定的用途使用借款；（2）未按本合同約定的還款方式和期限還款；（3）未經(jīng)乙方同意，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）其他違反本合同約定的行為。8.2出借人的違約行為（1）未按本合同約定的期限和方式提供借款；（2）未按本合同約定的利率收取利息；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)；（4）其他違反本合同約定的行為。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2法律途徑如協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.合同的生效條件11.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.雙方的權(quán)利與義務(wù)12.1借款人的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定用途使用借款；（2）按約定期限和方式還款；（3）維護(hù)抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保其不受損害；（4）按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。12.2出借人的權(quán)利與義務(wù)（1）按約定期限和方式提供借款；（2）按約定利率收取利息；（3）在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方提供的用于抵押的房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。13.2借款人身份證復(fù)印件甲方提供的身份證復(fù)印件一份，作為本合同的附件。14.其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責(zé)任15.1第三方介入的概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下借款事宜的一方或多方。第三方可以包括中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的主要責(zé)任（1）按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成借款的相關(guān)手續(xù)；（2）如甲方違約，第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（4）