專業(yè)化廠區(qū)物業(yè)管理協(xié)議樣本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)化廠區(qū)物業(yè)管理協(xié)議樣本2024年版版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2廠區(qū)范圍1.3物業(yè)管理服務(wù)第二條合同期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1廠區(qū)安保3.2環(huán)境衛(wèi)生3.3設(shè)施維護(hù)3.4消防安全3.5其他服務(wù)第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)達(dá)標(biāo)要求4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控4.3改進(jìn)與提升第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2費(fèi)用調(diào)整5.3支付方式5.4支付時(shí)間第六條保修與賠償6.1保修責(zé)任6.2賠償責(zé)任6.3責(zé)任豁免第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)理賠第八條合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件8.3提前通知第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約解決第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解程序10.3法律途徑第十一條合同的生效11.1簽字蓋章11.2附加條款11.3生效時(shí)間第十二條附加條款12.1特別約定12.2附錄文件12.3補(bǔ)充協(xié)議第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3通知生效第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3份數(shù)保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2廠區(qū)范圍廠區(qū)范圍包括但不限于：廠房、辦公樓、倉庫、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等。1.3物業(yè)管理服務(wù)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：廠區(qū)安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、消防安全等。第二條合同期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2結(jié)束日期本合同期限為____年，自起始日期起計(jì)算。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1廠區(qū)安保乙方負(fù)責(zé)維護(hù)廠區(qū)的日常安保秩序，確保廠區(qū)人員、財(cái)產(chǎn)的安全。具體包括但不限于：設(shè)立安保崗位，實(shí)行24小時(shí)值班制度；對(duì)進(jìn)出廠區(qū)的人員進(jìn)行登記和核查；定期進(jìn)行安全檢查，確保廠區(qū)安全設(shè)施的正常運(yùn)行；處理突發(fā)事件，及時(shí)報(bào)告甲方。3.2環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，確保廠區(qū)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生。具體包括但不限于：定期清掃道路、綠化帶；清理垃圾，保持垃圾箱的清潔；處理廠區(qū)的污水、廢水；定期進(jìn)行殺蟲、消毒工作。3.3設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。具體包括但不限于：對(duì)廠區(qū)的建筑物、設(shè)備進(jìn)行檢查、維修；定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)備的使用壽命；對(duì)廠區(qū)的供電、供水、供氣等設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保正常使用；及時(shí)修復(fù)廠區(qū)內(nèi)的損壞設(shè)施，保證廠區(qū)的正常使用。3.4消防安全乙方負(fù)責(zé)廠區(qū)的消防安全工作，確保廠區(qū)的消防安全。具體包括但不限于：定期進(jìn)行消防檢查，確保消防設(shè)施的正常運(yùn)行；對(duì)廠區(qū)人員進(jìn)行消防培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)；制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，組織消防演練；火災(zāi)發(fā)生時(shí)，及時(shí)進(jìn)行撲救，并報(bào)告消防部門。3.5其他服務(wù)乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量4.1服務(wù)達(dá)標(biāo)要求乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方及時(shí)整改。4.3改進(jìn)與提升乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋意見，不斷改進(jìn)和提升物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），按月支付。5.2費(fèi)用調(diào)整服務(wù)費(fèi)用如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.3支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.4支付時(shí)間甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。第六條保修與賠償6.1保修責(zé)任乙方提供的服務(wù)不符合約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保修或賠償。6.2賠償責(zé)任乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3責(zé)任豁免乙方不承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失或損害責(zé)任。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購買物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)，確保甲方利益不受損害。7.2保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在合同生效后15日內(nèi)購買物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)。7.3保險(xiǎn)理賠保險(xiǎn)理賠事宜由乙方負(fù)責(zé)處理，并及時(shí)通知甲方。第八條合同的變更與終止8.1變更條件任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)當(dāng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2終止條件本合同終止的條件如下：雙方協(xié)商一致解除合同；甲方違反合同規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同；乙方無法履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.3提前通知任何一方欲終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。9.3違約解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法解決。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解程序協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2附加條款本合同的附加條款與本合同具有同等法律效力。11.3生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為合同簽字蓋章之日起。第十二條附加條款12.1特別約定雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄文件本合同的附錄文件為本合同的有效組成部分。12.3補(bǔ)充協(xié)議雙方可就本合同的修改、補(bǔ)充簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方地址：____________________乙方地址：____________________13.3通知生效通知以送達(dá)對(duì)方指定地址為準(zhǔn)，通知送達(dá)后即產(chǎn)生法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本份數(shù)為：____________________份，由甲、乙雙方分別保管。14.3份數(shù)保管雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠區(qū)范圍示意圖詳細(xì)描述廠區(qū)的具體范圍，包括建筑物、道路、綠化區(qū)域等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、消防安全等。附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括各項(xiàng)服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方提供的物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購買相關(guān)保險(xiǎn)。附件五：保修與賠償責(zé)任確認(rèn)書確認(rèn)乙方在合同期限內(nèi)的保修與賠償責(zé)任。附件六：合同變更與終止協(xié)議詳細(xì)描述合同變更與終止的條件、程序以及相關(guān)通知要求。附件七：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書確認(rèn)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑。附件八：附加條款包含特別約定、附錄文件和補(bǔ)充協(xié)議等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；3.乙方未購買或未及時(shí)購買物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)；4.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)質(zhì)量；5.雙方未按約定履行合同變更或終止程序。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。2.賠償金額：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若乙方未購買物業(yè)管理責(zé)任保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即購買，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指合同的一方，擁有廠區(qū)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方：指合同的另一方，提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方對(duì)甲方廠區(qū)進(jìn)行安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、消防安全等方面的管理和服務(wù)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.保修責(zé)任：指乙方在合同期限內(nèi)對(duì)提供的服務(wù)進(jìn)行保修的責(zé)任。7.賠償責(zé)任：指乙方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失或人身損害時(shí)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。1.甲方是指具有廠區(qū)所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方是指提供物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)。3.服務(wù)費(fèi)用是指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需支付的費(fèi)用。4.物業(yè)管理服務(wù)是指乙方對(duì)甲方廠區(qū)進(jìn)行安保、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、消防安全等方面的管理和服務(wù)。5.違約金是