2025年度車位項(xiàng)目投資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度車位項(xiàng)目投資合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4投資目的3.投資范圍及內(nèi)容3.1車位數(shù)量3.2車位類型3.3投資金額4.投資方式及期限4.1投資方式4.2投資期限4.3投資回報(bào)5.車位產(chǎn)權(quán)及使用5.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬5.2車位使用權(quán)5.3車位租賃期限6.投資資金支付及回收6.1投資資金支付方式6.2投資資金支付時(shí)間6.3投資資金回收方式6.4投資資金回收時(shí)間7.車位維護(hù)及管理7.1車位維護(hù)責(zé)任7.2車位管理責(zé)任7.3車位收費(fèi)及收益分配8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一：車位項(xiàng)目投資協(xié)議書11.2附件二：車位項(xiàng)目投資資金支付及回收計(jì)劃11.3附件三：車位維護(hù)及管理協(xié)議12.合同簽訂及生效日期13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：X投資管理有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景及概述2.1項(xiàng)目名稱“花園”車位項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)上海市區(qū)路號2.3項(xiàng)目規(guī)模共計(jì)500個(gè)停車位2.4投資目的提高甲方物業(yè)價(jià)值，滿足業(yè)主停車需求，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)3.投資范圍及內(nèi)容3.1車位數(shù)量500個(gè)3.2車位類型地上車庫及地下車庫停車位3.3投資金額人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）4.投資方式及期限4.1投資方式乙方以現(xiàn)金形式一次性投入甲方指定賬戶4.2投資期限自合同簽訂之日起計(jì)算，投資期限為五年5.車位產(chǎn)權(quán)及使用5.1車位產(chǎn)權(quán)歸屬甲方取得車位產(chǎn)權(quán)，乙方享有車位使用權(quán)5.2車位使用權(quán)乙方有權(quán)自合同生效之日起五年內(nèi)使用車位，并按甲方規(guī)定支付租金5.3車位租賃期限自合同生效之日起五年，期滿后，甲方有權(quán)續(xù)租或收回車位6.投資資金支付及回收6.1投資資金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)將投資資金匯入甲方指定賬戶6.2投資資金支付時(shí)間甲方收到投資資金后，應(yīng)出具收款憑證6.3投資資金回收方式合同期滿后，甲方應(yīng)按投資金額的年化收益率向乙方支付投資回報(bào)6.4投資資金回收時(shí)間投資回報(bào)支付時(shí)間為每年一次，具體時(shí)間由雙方另行約定7.車位維護(hù)及管理7.1車位維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.2車位管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理，包括車位租賃、收費(fèi)等工作7.3車位收費(fèi)及收益分配車位租金收入歸甲方所有，甲方應(yīng)將車位租金收入的百分之二十作為乙方投資回報(bào)，其余百分之八十歸甲方所有.8合同簽訂及生效日期8.1合同簽訂本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。.9爭議解決9.1爭議解決方式凡因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為上海市區(qū)人民法院。.10合同附件10.1附件一：車位項(xiàng)目投資協(xié)議書10.2附件二：車位項(xiàng)目投資資金支付及回收計(jì)劃10.3附件三：車位維護(hù)及管理協(xié)議10.4附件四：車位租賃合同范本.11合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂本合同由雙方代表在本合同書上簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起正式生效。11.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效，至2028年12月31日止。.12合同變更及解除12.1合同變更在合同履行過程中，如需變更本合同的任何條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知并給予合理期限后，違約方仍未履行或采取補(bǔ)救措施的，另一方有權(quán)解除合同。（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的情形。.13其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方，并保持通知內(nèi)容的完整和清晰。13.2合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。.14違約責(zé)任14.1違約情形（1）一方未按合同約定支付投資資金或租金；（2）一方未按合同約定履行維護(hù)和管理責(zé)任；（3）一方未按合同約定履行通知義務(wù)；（4）一方違反合同其他約定，給對方造成損失的。14.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的10%，最高不超過合同總金額的5%。（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部法律后果。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等；1.2.3評估機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)評估公司等；1.2.4保險(xiǎn)公司：如為合同提供保險(xiǎn)保障的保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體職責(zé)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并在合同中明確約定。2.2.1第三方因履行合同義務(wù)而造成的損失；2.2.2第三方違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失；2.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而給甲乙雙方造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行職責(zé)，確保合同履行；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的違約責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)；4.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理建議；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因第三方原因造成的違約責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲方和乙方的約定，確保合同履行；4.3.2第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議；4.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的具體條款及說明5.1第三方介入的申請：5.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.1.2申請應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)等內(nèi)容。5.2第三方介入的審批：5.2.1甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審批；5.2.2審批結(jié)果應(yīng)以書面形式通知第三方。5.3第三方介入的職責(zé)：5.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展和成果。5.4第三方介入的費(fèi)用：5.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)偅?.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。6.第三方介入的解除6.1第三方介入的解除條件：6.1.1第三方已完成合同約定的職責(zé)；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入；6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入的解除程序：6.2.1甲乙雙方應(yīng)以書面形式通知第三方解除介入；6.2.2第三方應(yīng)在收到解除通知后五個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接；6.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位項(xiàng)目投資協(xié)議書要求：詳細(xì)記載甲乙雙方的投資意向、投資范圍、投資方式、投資期限、投資回報(bào)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方投資合作的正式文件。2.附件二：車位項(xiàng)目投資資金支付及回收計(jì)劃要求：明確投資資金的支付時(shí)間、支付方式、回收方式、回收時(shí)間等。說明：本附件作為資金支付的詳細(xì)計(jì)劃，有助于雙方按期履行資金支付義務(wù)。3.附件三：車位維護(hù)及管理協(xié)議要求：規(guī)定甲方在車位維護(hù)及管理方面的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：本附件是甲方對車位維護(hù)及管理的具體要求，確保車位正常使用。4.附件四：車位租賃合同范本要求：提供車位租賃合同的樣本，包括租賃期限、租金、違約責(zé)任等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的、職責(zé)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同，確保第三方在合同中的合法權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定支付投資資金；1.2甲方未按合同約定履行車位維護(hù)及管理責(zé)任；1.3乙方未按合同約定支付租金；1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約金額的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%；2.2損害賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失計(jì)算；2.3合同解除：違約方未在合理期限內(nèi)履行或采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按合同約定支付投資資金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；3.2甲方未按合同約定履行車位維護(hù)及管理責(zé)任，導(dǎo)致車位損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并停止向乙方提供車位服務(wù)；3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.5甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度車位項(xiàng)目投資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受資方信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資金額3.投資方式3.1投資比例3.2投資期限3.3投資回報(bào)方式4.車位管理4.1車位使用規(guī)則4.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3車位維修保養(yǎng)5.車位租賃5.1租賃期限5.2租賃費(fèi)用5.3租賃合同簽訂6.財(cái)務(wù)管理6.1投資款支付方式6.2財(cái)務(wù)報(bào)表提交6.3投資收益分配7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：投資方承諾函11.2附件二：車位租賃合同樣本12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.1.4投資方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2受資方信息1.2.1受資方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2受資方住所：省市區(qū)路號1.2.3受資方法定代表人：1.2.4受資方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)車位項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)500個(gè)停車位2.4項(xiàng)目投資金額：人民幣1000萬元整3.投資方式3.1投資比例：投資方占項(xiàng)目總投資的60%，即600萬元；受資方占項(xiàng)目總投資的40%，即400萬元。3.2投資期限：自合同簽訂之日起五年。3.3投資回報(bào)方式：投資方按投資比例享有車位租賃收益的60%，受資方享有剩余40%的收益。4.車位管理4.1車位使用規(guī)則：車位使用遵循先到先得原則，租賃者需遵守小區(qū)管理規(guī)定。4.2車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：車位租賃費(fèi)用為每月100元/位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況進(jìn)行調(diào)整。4.3車位維修保養(yǎng)：車位維修保養(yǎng)費(fèi)用由受資方承擔(dān)，投資方享有監(jiān)督權(quán)。5.車位租賃5.1租賃期限：租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用按月支付，每月租金為100元/位，每年租金總額為1200元/位。5.3租賃合同簽訂：租賃合同由受資方與租賃者簽訂，投資方有權(quán)對租賃合同進(jìn)行審核。6.財(cái)務(wù)管理6.1投資款支付方式：投資方應(yīng)在合同簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)，將投資款600萬元一次性支付至受資方指定賬戶。6.2財(cái)務(wù)報(bào)表提交：受資方應(yīng)每季度向投資方提交一次財(cái)務(wù)報(bào)表，包括車位租賃收入、支出及收益分配情況。6.3投資收益分配：投資方享有的車位租賃收益按季度進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每個(gè)季度的次月15日前。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1合同到期自動(dòng)終止；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.5出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止合同的其他情形。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款的；9.1.2受資方未按約定提供車位的；9.1.3任何一方未履行合同約定的管理、維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)的；9.1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失的；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后解除合同的；10.2.3一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正，對方有權(quán)解除合同的；10.2.4出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。11.合同附件11.1附件一：投資方承諾函11.2附件二：車位租賃合同樣本12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2024年4月1日簽訂。12.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同解釋與適用法律14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如評估、咨詢、監(jiān)理等；15.2.1.2協(xié)助合同履行，如監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量等；15.2.1.3提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.2選擇第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過失造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，對因服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及可能產(chǎn)生的損失等因素綜合考慮。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方服務(wù)合同中予以體現(xiàn)。16.2責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲方和乙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的服務(wù)合同約定。17.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系17.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方協(xié)商，應(yīng)通知合同雙方，并取得其同意。18.第三方變更18.1如需更換第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。18.2更換第三方不影響本合同的效力，但更換后的第三方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，并履行相應(yīng)的職責(zé)。19.第三方爭議解決19.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資方承諾函要求：承諾函需由投資方法定代表人簽字或蓋章，確認(rèn)投資方愿意按照合同約定履行投資義務(wù)。說明：承諾函作為合同附件，證明投資方對合同條款的承諾，具有法律效力。2.附件二：車位租賃合同樣本要求：租賃合同樣本應(yīng)包含車位租賃的基本條款，如租賃期限、租金、車位使用規(guī)則等。3.附件三：第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)合同作為合同附件，規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同雙方的權(quán)益。4.附件四：財(cái)務(wù)報(bào)表要求：財(cái)務(wù)報(bào)表需真實(shí)、完整地反映車位租賃的收入、支出及收益分配情況。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表作為合同附件，供甲方和乙方監(jiān)督受資方財(cái)務(wù)狀況，確保投資收益。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，為雙方提供解決爭議的途徑，保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1投資方未按時(shí)足額支付投資款；1.2受資方未按約定提供車位；1.3任何一方未履行合同約定的管理、維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)；1.4任何一方違反合同約定，給對方造成損失；1.5第三方未履行服務(wù)合同約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應(yīng)賠償超出部分的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用；2.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。示例說明：1.投資方未按時(shí)支付投資款，違約金為投資款總額的5%，實(shí)際損失為10萬元，則投資方應(yīng)支付違約金5萬元，并賠償超出部分的5萬元。2.第三方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因監(jiān)理不力導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，造成損失20萬元，則第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定提供車位，導(dǎo)致甲方損失2萬元，則乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方損失。全文完。2024年度車位項(xiàng)目投資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.2受益方信息2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.投資金額及分配3.1投資總額3.2投資分配比例3.3投資資金支付方式4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式4.2收益分配比例4.3收益支付方式5.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營5.1建設(shè)工期5.2運(yùn)營管理5.3車位租賃5.4車位維護(hù)6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同生效及期限8.1合同生效條件8.2合同期限9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同終止與清算10.1合同終止條件10.2合同清算10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：車位項(xiàng)目投資協(xié)議書11.2附件二：車位項(xiàng)目投資款支付計(jì)劃11.3附件三：車位項(xiàng)目投資回報(bào)計(jì)劃12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投資方信息1.1.1投資方名稱：有限公司1.1.2投資方住所：省市區(qū)路號1.1.3投資方法定代表人：1.2受益方信息1.2.1受益方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2受益方住所：省市區(qū)路號1.2.3受益方法定代表人：2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)地下車庫車位項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號住宅小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：共計(jì)500個(gè)地下車位2.4項(xiàng)目類型：住宅小區(qū)地下車庫車位租賃項(xiàng)目3.投資金額及分配3.1投資總額：人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.2投資分配比例：投資方占60%，受益方占40%3.3投資資金支付方式：投資方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付全部投資款項(xiàng)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.投資回報(bào)及收益分配4.1投資回報(bào)方式：按車位租賃收入的一定比例提取作為投資回報(bào)4.2收益分配比例：投資方得收益的60%，受益方得收益的40%4.3收益支付方式：每年末支付一次，支付時(shí)間為次年的1月31日前5.項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營5.1建設(shè)工期：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成車位建設(shè)5.2運(yùn)營管理：由受益方負(fù)責(zé)車位的運(yùn)營管理5.3車位租賃：車位租賃價(jià)格及期限由受益方根據(jù)市場情況制定5.4車位維護(hù)：由受益方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)6.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1投資方未按約定支付投資款項(xiàng)7.1.2受益方未按約定進(jìn)行車位建設(shè)和運(yùn)營7.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任8.合同生效及期限8.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效8.2合同期限：自合同生效之日起至年月日止9.合同變更與解除9.1合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分9.2合同解除：9.2.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.2.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；9.2.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)之日起解除合同10.合同終止與清算10.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.2合同清算：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：10.2.1結(jié)算投資回報(bào)及收益10.2.2清理剩余款項(xiàng)10.2.3退還剩余投資款項(xiàng)（如有）10.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余的權(quán)利和義務(wù)11.合同附件11.1附件一：車位項(xiàng)目投資協(xié)議書11.2附件二：車位項(xiàng)目投資款支付計(jì)劃11.3附件三：車位項(xiàng)目投資回報(bào)計(jì)劃12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知和送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同雙方提供的聯(lián)系方式進(jìn)行12.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)13.合同簽署與生效13.1合同簽署：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效13.2合同生效：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1附件一：車位項(xiàng)目投資協(xié)議書14.2附件二：車位項(xiàng)目投資款支付計(jì)劃14.3附件三：車位項(xiàng)目投資回報(bào)計(jì)劃14.4附件四：雙方授權(quán)代表身份證明文件復(fù)印件14.5附件五：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”指除合同雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。15.2.1技術(shù)咨詢與支持15.2.2項(xiàng)目監(jiān)理與監(jiān)督15.2.3資金監(jiān)管與審計(jì)15.2.4法律咨詢與代理15.2.5其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需第三方介入的事項(xiàng)15.3第三方選擇與授權(quán)：15.3.1雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同要求的工作。15.3.3雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其與合同雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.1.2如第三方違反合作協(xié)議或造成合同雙方的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3.1第三方的資質(zhì)和能力16.1.3.2第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)16.1.3.3雙方的預(yù)期利益17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得合同雙方提供的必要信息和工作條件。17.1.2第三方有權(quán)在合同雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與投資方、受益方的劃分：18.1.1第三方與投資方、受益方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方在合同項(xiàng)下的工作成果，歸雙方共有，但應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。18.1.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，向合同雙方提供工作成果。18.2第三方與項(xiàng)目監(jiān)理方的劃分：18.2.1第三方在合同項(xiàng)