二零二五年房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)與物業(yè)交接管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)與物業(yè)交接管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式1.3住所及通訊地址2.房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)工作內(nèi)容2.1撤場(chǎng)時(shí)間安排2.2撤場(chǎng)范圍及責(zé)任劃分2.3撤場(chǎng)過程中設(shè)備、物品的保管與處理3.物業(yè)交接管理3.1交接時(shí)間安排3.2交接范圍及責(zé)任劃分3.3交接過程中房屋、設(shè)施、設(shè)備的檢查與確認(rèn)4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3服務(wù)期限5.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍及責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付6.安全管理6.1安全管理制度6.2安全責(zé)任劃分6.3安全事故處理及責(zé)任追究7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益保障措施7.2業(yè)主投訴及處理機(jī)制7.3業(yè)主參與物業(yè)管理的途徑8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的追償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更及解除條件10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3不可抗力13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)工作計(jì)劃13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx56781.3住所及通訊地址甲方住所：市區(qū)路號(hào)通訊地址：市區(qū)路號(hào)乙方住所：市區(qū)路號(hào)通訊地址：市區(qū)路號(hào)第二條房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)工作內(nèi)容2.1撤場(chǎng)時(shí)間安排撤場(chǎng)工作于2024年4月15日開始，至2024年4月30日結(jié)束。2.2撤場(chǎng)范圍及責(zé)任劃分撤場(chǎng)范圍為甲方所有已售出的住宅、商業(yè)及辦公用房。甲方負(fù)責(zé)撤場(chǎng)范圍內(nèi)所有物品的清點(diǎn)、打包及搬運(yùn)至指定地點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督撤場(chǎng)工作，確保撤場(chǎng)過程中物品安全。2.3撤場(chǎng)過程中設(shè)備、物品的保管與處理撤場(chǎng)過程中，甲方需確保設(shè)備、物品完好無損。如有損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。撤場(chǎng)結(jié)束后，乙方對(duì)剩余物品進(jìn)行清點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)損壞或丟失，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行賠償。第三條物業(yè)交接管理3.1交接時(shí)間安排交接工作于2024年5月1日開始，至2024年5月10日結(jié)束。3.2交接范圍及責(zé)任劃分交接范圍為甲方所有已售出的住宅、商業(yè)及辦公用房。甲方負(fù)責(zé)提供房屋交接清單，包括房屋、設(shè)施、設(shè)備清單及使用說明。乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其完好無損。3.3交接過程中房屋、設(shè)施、設(shè)備的檢查與確認(rèn)交接過程中，乙方對(duì)房屋、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合合同約定。如有不符合約定之處，乙方應(yīng)在交接清單上注明，并由甲方負(fù)責(zé)整改。第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域清潔及綠化；（3）安全巡邏；（4）物業(yè)服務(wù)咨詢；服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣2元，按季度支付。甲方應(yīng)在每個(gè)季度首月5日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。4.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年5月1日起至2026年5月1日止。第五條物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍及責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)。5.2維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃及實(shí)施乙方應(yīng)制定年度維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，并按計(jì)劃實(shí)施。如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即進(jìn)行處理。5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中，甲方無需另行支付。第六條安全管理6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全。6.2安全責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)提供安全防范設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)安全巡邏及日常安全管理。6.3安全事故處理及責(zé)任追究發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并按規(guī)定報(bào)告甲方。安全事故的責(zé)任追究按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益保障措施乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)業(yè)主訴求。對(duì)于業(yè)主的投訴，乙方應(yīng)在接到投訴后3日內(nèi)給予答復(fù)。7.2業(yè)主投訴及處理機(jī)制業(yè)主可通過書面、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式向乙方提出投訴。乙方應(yīng)在接到投訴后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)查處理，并將處理結(jié)果告知業(yè)主。7.3業(yè)主參與物業(yè)管理的途徑業(yè)主可通過業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等途徑參與物業(yè)管理。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)收。8.1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.3雙方在合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要的補(bǔ)救措施。8.2違約金計(jì)算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任的追償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)除非另有約定，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更及解除條件10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同解除需符合《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的條件，并經(jīng)雙方書面同意。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備、物品的移交和費(fèi)用結(jié)算。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理遺留問題，包括但不限于設(shè)備、物品的移交和費(fèi)用結(jié)算。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)雙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е逻`約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)工作計(jì)劃13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)第十四條合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意并邀請(qǐng)參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的必要性及條件2.1第三方介入的必要性第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和效率，提高合同履行的質(zhì)量。2.2第三方介入的條件2.2.1甲乙雙方一致同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)得到妥善處理。3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便更好地履行其職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出意見和建議。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守合同履行過程中的商業(yè)秘密和甲方、乙方的隱私。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完成其工作任務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。4.2第三方與乙方的劃分4.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過合同總金額的5%。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同履行過程中的各項(xiàng)事務(wù)得到妥善處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為或不再具備履行職責(zé)的能力，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的保密9.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)合同履行過程中的商業(yè)秘密和甲乙雙方的隱私予以保密。9.2第三方違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括撤場(chǎng)時(shí)間表、人員安排、物品清單、撤場(chǎng)路線圖等。附件說明：本附件為撤場(chǎng)工作的詳細(xì)安排，用于指導(dǎo)撤場(chǎng)工作的順利進(jìn)行。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，用于規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：包括收款人、付款人、收款日期、收款金額、付款方式等。附件說明：本附件為物業(yè)管理費(fèi)的收款憑證，用于證明物業(yè)管理費(fèi)的支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的必要性、條件、責(zé)權(quán)利、費(fèi)用、保密等。附件說明：本附件為第三方介入的詳細(xì)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全管理制度、安全責(zé)任劃分、安全事故處理流程等。附件說明：本附件為安全管理制度的詳細(xì)規(guī)定，用于確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。6.附件六：業(yè)主投訴及處理機(jī)制詳細(xì)要求：包括投訴渠道、投訴處理流程、處理結(jié)果告知等。附件說明：本附件為業(yè)主投訴及處理機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定，用于保障業(yè)主的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五每日計(jì)收。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未按合同約定保密，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4保密違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同履行過程中的商業(yè)秘密和對(duì)方隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期5天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五乘以5天。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主投訴，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如逾期未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)與物業(yè)交接管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)相關(guān)事項(xiàng)2.1撤場(chǎng)時(shí)間2.2撤場(chǎng)范圍2.3撤場(chǎng)責(zé)任2.4撤場(chǎng)費(fèi)用3.物業(yè)交接管理相關(guān)事項(xiàng)3.1交接時(shí)間3.2交接范圍3.3交接責(zé)任3.4交接費(fèi)用4.房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)前準(zhǔn)備工作4.1撤場(chǎng)前的資料整理4.2撤場(chǎng)前的場(chǎng)地清理4.3撤場(chǎng)前的設(shè)備拆除4.4撤場(chǎng)前的客戶通知5.物業(yè)交接管理準(zhǔn)備工作5.1交接前的資料整理5.2交接前的場(chǎng)地清理5.3交接前的設(shè)備安裝5.4交接前的客戶通知6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責(zé)任6.4違約金的計(jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同變更及解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.合同終止及后續(xù)處理9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的后續(xù)處理10.合同生效及終止10.1合同生效的條件10.2合同生效的時(shí)間10.3合同終止的時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)清單11.2附件二：物業(yè)交接清單11.3附件三：合同履行情況報(bào)告12.合同其他約定事項(xiàng)12.1合同履行過程中的溝通方式12.2合同履行過程中的保密義務(wù)12.3合同履行過程中的不可抗力條款13.合同簽署及日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)清單14.2附件二：物業(yè)交接清單14.3附件三：合同履行情況報(bào)告第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)相關(guān)事項(xiàng)2.1撤場(chǎng)時(shí)間撤場(chǎng)時(shí)間為2024年5月20日至2024年5月25日。2.2撤場(chǎng)范圍撤場(chǎng)范圍為甲方所擁有的位于市區(qū)路號(hào)的全部房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.3撤場(chǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)撤場(chǎng)過程中的所有工作，包括但不限于設(shè)備拆除、場(chǎng)地清理、資料整理等。2.4撤場(chǎng)費(fèi)用撤場(chǎng)費(fèi)用總計(jì)人民幣拾萬元整（￥100,000.00），由甲方承擔(dān)。3.物業(yè)交接管理相關(guān)事項(xiàng)3.1交接時(shí)間交接時(shí)間為2024年5月26日至2024年5月30日。3.2交接范圍交接范圍為甲方所擁有的位于市區(qū)路號(hào)的全部房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.3交接責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將項(xiàng)目完好無損地移交給乙方，乙方負(fù)責(zé)接收并管理項(xiàng)目。3.4交接費(fèi)用交接費(fèi)用總計(jì)人民幣捌萬元整（￥80,000.00），由乙方承擔(dān)。4.房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)前準(zhǔn)備工作4.1撤場(chǎng)前的資料整理甲方應(yīng)在撤場(chǎng)前將所有與項(xiàng)目相關(guān)的資料整理完畢，并提交給乙方。4.2撤場(chǎng)前的場(chǎng)地清理甲方應(yīng)確保撤場(chǎng)前場(chǎng)地內(nèi)無任何障礙物，無垃圾、雜物等。4.3撤場(chǎng)前的設(shè)備拆除甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除所有設(shè)備，并確保設(shè)備拆除過程中不損壞場(chǎng)地及設(shè)施。4.4撤場(chǎng)前的客戶通知甲方應(yīng)提前通知所有客戶撤場(chǎng)事宜，并確?？蛻粼诔穲?chǎng)期間的安全。5.物業(yè)交接管理準(zhǔn)備工作5.1交接前的資料整理乙方應(yīng)在交接前將所有與項(xiàng)目相關(guān)的資料整理完畢，并提交給甲方。5.2交接前的場(chǎng)地清理乙方應(yīng)確保交接前場(chǎng)地內(nèi)無任何障礙物，無垃圾、雜物等。5.3交接前的設(shè)備安裝乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝所有設(shè)備，并確保設(shè)備安裝過程中不損壞場(chǎng)地及設(shè)施。5.4交接前的客戶通知乙方應(yīng)提前通知所有客戶交接事宜，并確保客戶在交接期間的安全。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為一年。6.2合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，按照規(guī)定的時(shí)間、范圍、責(zé)任履行各自義務(wù)。6.3違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.4違約金的計(jì)算與支付違約金按每日人民幣壹萬元整（￥10,000.00）計(jì)算，自違約之日起支付。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同變更的程序合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除的條件1）合同約定的解除條件成就；2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.4合同解除的程序合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同終止及后續(xù)處理10.1合同終止的條件1）合同期限屆滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止的程序合同終止需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后的后續(xù)處理1）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；2）結(jié)算雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用；3）處理雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本合同自2024年5月1日起生效。11.3合同終止的時(shí)間本合同期限為一年，自2024年5月1日起至2025年4月30日止。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)清單12.2附件二：物業(yè)交接清單12.3附件三：合同履行情況報(bào)告13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中的溝通方式雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商進(jìn)行溝通，重要事項(xiàng)應(yīng)以書面形式確認(rèn)。13.2合同履行過程中的保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同履行過程中的不可抗力條款1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同簽署人甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，因履行本合同需要或經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的類型第三方介入的類型包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的條件1）合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；3）法律、法規(guī)或政策要求第三方介入。16.2第三方介入的程序1）雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2）由一方或雙方共同邀請(qǐng)第三方介入；3）第三方接受邀請(qǐng)后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由雙方協(xié)商確定；2）第三方應(yīng)提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，責(zé)任限額不低于合同約定的數(shù)額；3）如第三方未提供責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，但不得低于合同金額的10%。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利1）按照合同約定和協(xié)議要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；2）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；3）根據(jù)合同約定和協(xié)議要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)1）按照合同約定和協(xié)議要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；2）保證其提供的服務(wù)符合合同要求和相關(guān)法律法規(guī)；3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)合同雙方負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分1）第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用；2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；3）甲方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2第三方與乙方的劃分1）第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用；2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和成果負(fù)有監(jiān)督責(zé)任；3）乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.3第三方與合同雙方的共同責(zé)任1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）合同雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3）合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的條件1）第三方介入導(dǎo)致合同履行方式、期限、費(fèi)用等發(fā)生變化；2）第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。20.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的程序1）由合同雙方或第三方提出合同變更請(qǐng)求；2）合同雙方協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容；3）合同變更需以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)清單詳細(xì)要求：列明撤場(chǎng)過程中需要移除的設(shè)備、物品及位置，以及撤場(chǎng)后的場(chǎng)地清理標(biāo)準(zhǔn)。說明：本清單作為撤場(chǎng)工作的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。2.附件二：物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)交接時(shí)的各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備、文件等清單，并注明狀態(tài)。說明：本清單作為物業(yè)交接的依據(jù)，雙方應(yīng)共同確認(rèn)無誤。3.附件三：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括工作進(jìn)度、費(fèi)用支出、問題及解決方案等。說明：本報(bào)告作為合同履行的監(jiān)督文件，雙方應(yīng)定期審查。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及權(quán)利等。說明：本協(xié)議作為第三方介入的正式文件，雙方應(yīng)共同簽署。5.附件五：違約金計(jì)算方法說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法，包括計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說明：本說明作為違約金計(jì)算的依據(jù)，雙方應(yīng)共同遵守。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的步驟和程序。說明：本流程圖作為爭(zhēng)議解決的實(shí)際操作指南，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定時(shí)間完成撤場(chǎng)工作；b.乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接工作；c.第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或超出責(zé)任限額造成損失；d.一方未按約定支付費(fèi)用；e.一方未履行保密義務(wù)；f.一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；b.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同雙方額外損失；c.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他合理費(fèi)用；d.違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：a.甲方未按約定時(shí)間完成撤場(chǎng)工作，導(dǎo)致乙方無法按期接收物業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于臨時(shí)租賃費(fèi)用、誤工費(fèi)等。b.第三方在提供物業(yè)維護(hù)服務(wù)過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因設(shè)備損壞導(dǎo)致的甲方損失。c.乙方未按約定時(shí)間完成物業(yè)交接工作，導(dǎo)致甲方無法按期使用物業(yè)，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、違約金等。全文完。二零二四年房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)與物業(yè)交接管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)工作安排3.物業(yè)交接管理職責(zé)劃分4.房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.物業(yè)交接管理時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.撤場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作7.撤場(chǎng)過程中的安全保障8.物業(yè)交接前的準(zhǔn)備工作9.物業(yè)交接過程中的資料交接10.物業(yè)交接后的責(zé)任劃分11.合同履行過程中的違約責(zé)任12.合同爭(zhēng)議解決方式13.合同生效與終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)與物業(yè)交接管理過程中的各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保撤場(chǎng)和交接工作順利進(jìn)行。第二條房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)工作安排2.1房地產(chǎn)代理方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成撤場(chǎng)工作。2.2撤場(chǎng)工作包括但不限于：移除代理方設(shè)施、清理代理方物品、歸還代理方租賃的場(chǎng)所等。2.3撤場(chǎng)過程中，代理方應(yīng)保證不影響物業(yè)的正常使用和運(yùn)營(yíng)。第三條物業(yè)交接管理職責(zé)劃分3.1房地產(chǎn)代理方負(fù)責(zé)撤場(chǎng)工作，確保撤場(chǎng)過程中的安全和有序。3.2物業(yè)方負(fù)責(zé)接收代理方撤場(chǎng)后的場(chǎng)所，并進(jìn)行物業(yè)交接管理。3.3雙方應(yīng)共同制定物業(yè)交接清單，明確交接物品、設(shè)施和場(chǎng)所的狀態(tài)。第四條房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1撤場(chǎng)工作應(yīng)自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成。4.2如遇特殊情況導(dǎo)致撤場(chǎng)工作延期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條物業(yè)交接管理時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1物業(yè)交接工作應(yīng)在房地產(chǎn)代理撤場(chǎng)工作完成后10日內(nèi)完成。5.2物業(yè)交接工作包括但不限于：確認(rèn)交接清單、驗(yàn)收設(shè)施設(shè)備、辦理相關(guān)手續(xù)等。第六條撤場(chǎng)前的準(zhǔn)備工作6.1房地產(chǎn)代理方應(yīng)提前10日向物業(yè)方提交撤場(chǎng)計(jì)劃，包括撤場(chǎng)時(shí)間、人員安排、物品清單等。6.2物業(yè)方應(yīng)根據(jù)代理方提交的撤場(chǎng)計(jì)劃，做好接收準(zhǔn)備，包括人員安排、場(chǎng)地準(zhǔn)備等。第七條物業(yè)交接前的準(zhǔn)備工作7.1房地產(chǎn)代理方應(yīng)在撤場(chǎng)前3日向物業(yè)方提交完整的交接清單，包括物品、設(shè)施、場(chǎng)所等。7.2物業(yè)方應(yīng)提前2日對(duì)代理方提交的交接清單進(jìn)行審核，確保無誤。7.3雙方應(yīng)在物業(yè)交接前，共同對(duì)場(chǎng)所進(jìn)行清理，確保交接時(shí)場(chǎng)所整潔、設(shè)施完好。第八條撤場(chǎng)過程中的安全保障8.1房地產(chǎn)代理方在撤場(chǎng)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保人員和物品的安全。8.2對(duì)于撤場(chǎng)過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染，代理方應(yīng)采取相應(yīng)措施，減少對(duì)物業(yè)方及周圍環(huán)境的影響。8.3如撤場(chǎng)過程中發(fā)生意外事故，代理方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)通知物業(yè)方和相關(guān)部門。第九條物業(yè)交接過程中的資料交接9.1物業(yè)交接過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照交接清單進(jìn)行資料交接。9.2交接資料包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理協(xié)議、維修保養(yǎng)記錄、業(yè)主信息等。9.3交接資料應(yīng)當(dāng)完整、清晰，雙方簽字確認(rèn)無誤。第十條物業(yè)交接后的責(zé)任劃分10.1物業(yè)交接后，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理的全部責(zé)任，包括但不限于：日常維護(hù)、設(shè)施維修、安全管理等。10.2代理方在撤場(chǎng)過程中造成的損失，由代理方負(fù)責(zé)賠償。10.3物業(yè)交接后，如因物業(yè)方管理不善導(dǎo)致的問題，物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同履行過程中的違約責(zé)任11.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行障礙等。11.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律后果。第十二條合同爭(zhēng)議解決方式12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與終止條件13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至物業(yè)交接工作完成之日止，為合同有效期限。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、安全保障服務(wù)、項(xiàng)目管理服務(wù)等。第十六條第三方介入的程序16.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的必要性和具體方案。16.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行審查。第十七條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲乙雙方有權(quán)利要求第三方提供符合合同約定的服務(wù)。17.2甲乙雙方有義務(wù)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益，不得擅自變更或終止第三方服務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。18.3第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分責(zé)任界限，確保各自的權(quán)利和義務(wù)清晰。19.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他參與合同履行的相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間，應(yīng)各自履行合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十條第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二