二零二五年度房屋買賣合同匯編：房屋買賣合同中合同變更與補(bǔ)充條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同匯編：房屋買賣合同中合同變更與補(bǔ)充條款2本合同目錄一覽1.合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1合同雙方基本信息1.2合同雙方權(quán)利義務(wù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2房屋付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶時(shí)間5.2房屋過戶費(fèi)用6.合同變更及補(bǔ)充條款6.1合同變更原因6.2合同變更程序6.3合同補(bǔ)充條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.其他約定11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同生效及解釋12.1合同生效時(shí)間12.2合同解釋13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同主體及權(quán)利義務(wù)1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.1.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。1.2合同雙方權(quán)利義務(wù)1.2.1出賣方權(quán)利：（1）要求買受方按照合同約定支付購房款；（2）要求買受方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（3）在合同約定的期限內(nèi)，保證房屋權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。1.2.2買受方權(quán)利：（1）要求出賣方按照合同約定交付房屋；（2）要求出賣方提供房屋權(quán)屬證明；（3）在合同約定的期限內(nèi)，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。1.2.3出賣方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（2）提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件；（3）協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。1.2.4買受方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、方式支付購房款；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋；（3）按照合同約定的時(shí)間、方式協(xié)助出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域，所屬小區(qū)。2.2房屋面積：建筑面積，使用面積，套內(nèi)面積。2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證書編號，土地使用權(quán)證書編號，房屋性質(zhì)，房屋用途。3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣元整。3.2房屋付款方式：（1）首付比例：首付人民幣元整，首付比例%；（2）尾款支付：尾款人民幣元整，支付時(shí)間及方式；（3）其他付款方式：如分期付款、銀行貸款等，具體約定。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：自買受方支付首付款之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房屋外觀整潔，無損壞。5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶時(shí)間：自房屋交付之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。6.合同變更及補(bǔ)充條款6.1合同變更原因：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更。6.2合同變更程序：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為合同附件。6.3合同補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中增加其他補(bǔ)充條款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同簽訂地的人民法院；（2）合同簽訂地的人民調(diào)解委員會；（3）合同簽訂地仲裁委員會。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；9.1.2買受方未按約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議；9.2.3雙方未能達(dá)成協(xié)議的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.1.2合同解除；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)；10.2.3合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)和物品。11.其他約定11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同簽訂后，買受方支付首付款；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（3）房屋權(quán)屬證明；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。12.合同生效及解釋12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；12.2.2本合同解釋權(quán)歸出賣方所有。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：房屋權(quán)屬證明13.4附件四：付款憑證13.5附件五：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：二零二五年月日。14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方一致認(rèn)可的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1出賣方或買受方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可以邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立、客觀的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收集、整理相關(guān)資料，進(jìn)行必要的調(diào)查和評估。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方完成工作。16.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查和調(diào)查。16.1.3甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付第三方費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不達(dá)預(yù)期，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不應(yīng)超過第三方收取費(fèi)用的%。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對甲乙雙方其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行不正當(dāng)競爭。19.第三方變更19.1如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2更換第三方不影響本合同的履行和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.特別條款20.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分?jǐn)傇黾拥某杀尽５谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同、合同附件、雙方簽字蓋章頁。說明：本合同作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)清晰、完整地反映房屋買賣的基本情況。2.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容、雙方簽字蓋章頁。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同主文的補(bǔ)充和細(xì)化，用于明確雙方在特定情況下的權(quán)利義務(wù)。3.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說明：房屋權(quán)屬證明是證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的正式文件。4.付款憑證詳細(xì)要求：銀行匯款憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明購房款已支付的正式文件。5.房屋交接單詳細(xì)要求：房屋交接清單、雙方簽字蓋章頁。說明：房屋交接單是證明房屋交付和接收的正式文件。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收報(bào)告、雙方簽字蓋章頁。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是證明房屋驗(yàn)收結(jié)果的正式文件。7.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證、戶口本等。說明：身份證明是證明買賣雙方身份的正式文件。8.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：契稅、印花稅等繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納的正式文件。9.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：維修基金繳納憑證。說明：維修基金繳納憑證是證明維修基金已繳納的正式文件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況提供。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買賣合同中約定的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定交付房屋1.2買受方未按約定支付購房款1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)1.4雙方未按約定履行合同解除或終止程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定交付房屋，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并支付違約金。2.2買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金。2.4雙方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3