二零二五年深圳二手房交易標(biāo)準(zhǔn)版買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年深圳二手房交易，標(biāo)準(zhǔn)版買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)計(jì)算5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單12.合同解除及終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件12.4終止程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.3房屋面積：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理過戶手續(xù)前支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：____________________3.3.2尾款支付時(shí)間：____________________4.過戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2買方負(fù)責(zé)支付相關(guān)稅費(fèi)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2.2賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前，將房屋欠繳的稅費(fèi)繳清。4.3稅費(fèi)計(jì)算：根據(jù)深圳市相關(guān)政策規(guī)定，稅費(fèi)計(jì)算如下：____________________5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間：____________________5.2交房條件：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2.2房屋無任何拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。5.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備正常使用。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整6.2保證金支付：6.2.1買方于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付履約保證金。6.2.2保證金支付方式：____________________6.3保證金退還：6.3.1買方履行合同義務(wù)后，賣方應(yīng)在________日內(nèi)退還履約保證金。6.3.2保證金退還方式：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按約定支付購房款。7.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。7.1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合交房條件。7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。7.2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。7.3違約金：7.3.1違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分的購房款×________%計(jì)算。7.3.2違約金的支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約之日起________日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。8.2.2雙方同意將爭議提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3.2仲裁地點(diǎn)為深圳市。9.合同解除9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3.2雙方應(yīng)按照解除合同前已達(dá)成的一致處理善后事宜。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2房屋過戶手續(xù)完成。10.2生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效地點(diǎn)10.3.1合同生效地為深圳市。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號(hào)：____________________11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記信息詳情：____________________11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)清單11.3.1房屋交易稅費(fèi)清單詳情：____________________12.合同解除及終止12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。12.3終止條件12.3.1房屋過戶手續(xù)完成。12.3.2雙方權(quán)利義務(wù)終止。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同。13.2變更程序13.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容。13.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更內(nèi)容13.3.1合同變更應(yīng)包括但不限于交易價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規(guī)及深圳市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入可以包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律咨詢、評(píng)估房屋價(jià)值、資金監(jiān)管等服務(wù)。2.第三方介入的引入方式2.1甲乙雙方可以在合同中約定引入第三方介入的具體方式和程序。2.2引入第三方介入的方式包括但不限于：2.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定引入第三方。2.1.2一方提出引入第三方，另一方同意。2.1.3由合同中約定的第三方介入機(jī)構(gòu)推薦。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。4.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。4.1.3第三方的責(zé)任限額不得因甲乙雙方的要求或合同的變更而增加。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入時(shí)的額外條款：5.1.1第三方介入機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。5.1.2第三方介入機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。5.1.3第三方介入機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限及終止條件。5.2第三方介入時(shí)的額外說明：5.2.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)服務(wù)。5.2.2第三方介入機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在服務(wù)前由甲乙雙方支付。5.2.3第三方介入機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)需求確定，并在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。6.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：6.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。6.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：7.1.1如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。7.1.2變更后的內(nèi)容應(yīng)補(bǔ)充至合同附件中。7.2第三方介入的解除：7.2.1如甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方。7.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果，包括房屋坐落、面積、用途等。說明：詳細(xì)記錄房屋的基本信息，確保房屋狀況與合同描述一致。3.附件三：房屋交易稅費(fèi)清單要求：提供房屋交易稅費(fèi)計(jì)算清單，包括稅費(fèi)種類、金額等。說明：明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方，為稅費(fèi)支付提供依據(jù)。4.附件四：第三方介入機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方介入機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：確保第三方介入機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，能夠提供專業(yè)服務(wù)。5.附件五：第三方介入機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式要求：提供第三方介入機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說明：明確第三方介入機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，確保甲乙雙方了解并同意。6.附件六：第三方介入機(jī)構(gòu)服務(wù)期限及終止條件要求：提供第三方介入機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限及終止條件。說明：明確第三方介入機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限，確保甲乙雙方了解服務(wù)期限。7.附件七：甲乙雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證原件或復(fù)印件，并確保其真實(shí)有效。說明：證明甲乙雙方的合法身份，為合同履行提供法律依據(jù)。8.附件八：房屋交房驗(yàn)收清單要求：提供房屋交房驗(yàn)收清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：明確房屋交房時(shí)的狀況，確保房屋符合交房條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款。1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合交房條件。1.4第三方介入機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。2.2如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。2.3違約金的計(jì)算方式：按未履行義務(wù)部分的購房款×________%計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款：違約方：買方責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。3.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：違約方：賣方責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。3.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或不符合交房條件：違約方：賣方責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整，并賠償買方因此造成的損失。3.4第三方介入機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)：違約方：第三方介入機(jī)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：第三方介入機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。3.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)：違約方：甲乙雙方責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。全文完。二零二五年深圳二手房交易，標(biāo)準(zhǔn)版買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同爭議解決方式第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更2.4房產(chǎn)租賃情況2.5房產(chǎn)抵押情況第三章交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易標(biāo)的及價(jià)格4.1房產(chǎn)具體描述4.2交易價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第六章交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收爭議解決第七章交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保解除條件第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件效力13.3合同未盡事宜13.4合同解釋權(quán)第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方在二零二五年深圳二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)，買賣雙方之間進(jìn)行的二手房交易。1.3合同生效條件1.3.1雙方已就合同條款達(dá)成一致；1.3.2雙方已按合同約定支付定金；1.3.3雙方已辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.4合同解除條件1.4.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；1.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.4.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。1.5合同爭議解決方式1.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；1.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1賣方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證；2.2.2房產(chǎn)證上記載的產(chǎn)權(quán)人為賣方本人。2.3房產(chǎn)權(quán)屬變更2.3.1買賣雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；2.3.2如房屋產(chǎn)權(quán)存在變更，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。2.4房產(chǎn)租賃情況2.4.1房產(chǎn)目前是否存在租賃關(guān)系；2.4.2租賃關(guān)系是否影響交易。2.5房產(chǎn)抵押情況2.5.1房產(chǎn)是否存在抵押；2.5.2如存在抵押，抵押權(quán)人同意交易。第三章交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方姓名：_________3.1.2買方身份證號(hào)碼：_________3.2賣方信息3.2.1賣方姓名：_________3.2.2賣方身份證號(hào)碼：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：_________3.3.2代理人身份證號(hào)碼：_________3.3.3代理人授權(quán)委托書第四章交易標(biāo)的及價(jià)格4.1房產(chǎn)具體描述4.1.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________4.1.2房產(chǎn)裝修情況：_________4.2交易價(jià)格4.2.1交易總價(jià)：_________元4.2.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。4.3付款方式4.3.1買方應(yīng)分階段支付房款；4.3.2首付款：_________元，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；4.3.3尾款：_________元，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后_________日內(nèi)支付。4.4付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.4.1首付款支付時(shí)間：_________年_________月_________日；4.4.2尾款支付時(shí)間：_________年_________月_________日。第五章交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個(gè)人所得稅5.1.4其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1買方承擔(dān)契稅；5.2.2賣方承擔(dān)土地增值稅、個(gè)人所得稅；5.2.3雙方協(xié)商確定的其他稅費(fèi)承擔(dān)。5.3稅費(fèi)計(jì)算方法5.3.1契稅：按交易價(jià)格_________計(jì)算；5.3.2土地增值稅：按交易價(jià)格_________計(jì)算；5.3.3個(gè)人所得稅：按交易價(jià)格_________計(jì)算。5.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.4.1買方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納契稅；5.4.2賣方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前繳納土地增值稅、個(gè)人所得稅；5.4.3雙方協(xié)商確定的其他稅費(fèi)繳納時(shí)間。第六章交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.1.1賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)利瑕疵；6.1.2賣方應(yīng)將房屋交付給買方。6.2交付時(shí)間6.2.1房屋交付時(shí)間：_________年_________月_________日。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋實(shí)際狀況應(yīng)與合同約定一致；6.3.2房屋無重大質(zhì)量問題。6.4驗(yàn)收程序6.4.1買方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)修復(fù)。6.5驗(yàn)收爭議解決6.5.1如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。第七章交易擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1雙方同意采取第三方擔(dān)保方式；7.1.2擔(dān)保人為_________。7.2擔(dān)保期限7.2.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保期限內(nèi)，按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；7.3.2如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.4擔(dān)保解除條件7.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；7.4.2雙方同意解除擔(dān)保關(guān)系。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付房款；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3賣方提供虛假房產(chǎn)信息；8.1.4任何一方違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_________元；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約責(zé)任追究程序8.3.1守約方有權(quán)要求違約方支付違約金；8.3.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)損失；8.3.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)訴訟費(fèi)用。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款；9.3.2雙方應(yīng)就房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜進(jìn)行協(xié)商；9.3.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致；10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄。10.3合同變更后的處理10.3.1變更內(nèi)容自雙方簽字之日起生效；10.3.2變更內(nèi)容作為合同的一部分。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的終止條件成就；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。11.2合同終止程序11.2.1提出終止合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3合同終止后的處理11.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的房款；11.3.2雙方應(yīng)就房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜進(jìn)行協(xié)商；11.3.3協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向深圳市人民法院提起訴訟。第十二章合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1本合同自雙方簽字之日起生效。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同未盡事宜13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.4合同解釋權(quán)13.4.1本合同由深圳市仲裁委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。第十四章合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為_________年_________月_________日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人員14.3.1買方代表（簽字）：_________14.3.2賣方代表（簽字）：_________14.3.3代理人（簽字）：______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買賣交易；2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶；3.房屋交易稅費(fèi)繳納；4.交易款項(xiàng)支付；5.房屋驗(yàn)收；6.合同變更；7.違約責(zé)任追究；8.爭議解決。全文完。二零二五年深圳二手房交易，標(biāo)準(zhǔn)版買賣合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（填寫賣方名稱）地址：（填寫賣方地址）聯(lián)系人：（填寫賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫賣方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（填寫買方名稱）地址：（填寫買方地址）聯(lián)系人：（填寫買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫買方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在二手房交易過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《深圳市房地產(chǎn)交易管理辦法》4.其他相關(guān)法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并由原房屋所有權(quán)人作為出賣人，將其房屋出售給買受人的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證件。3.房屋登記簿：指房地產(chǎn)管理部門登記、保管房屋所有權(quán)證書及相關(guān)資料的登記簿。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中作為賣方的當(dāng)事人。2.乙方：指在本合同中作為買方的當(dāng)事人。3.交易價(jià)格：指本合同約定的，甲方將房屋出售給乙方的價(jià)格。4.付款方式：指本合同約定的，乙方支付交易價(jià)格的方式。5.履約期限：指本合同約定的，甲方履行交付房屋義務(wù)的時(shí)間。6.房屋交接：指甲方將房屋交付給乙方的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的交易價(jià)格支付房款。2.甲方有義務(wù)在合同約定的履約期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋所有權(quán)證、房屋登記簿等證明文件。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交易價(jià)格支付房款。2.乙方有義務(wù)在合同約定的履約期限內(nèi)，向甲方支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)在房屋交接時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為合同簽訂之日起至乙方支付全部交易價(jià)格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交接地點(diǎn)：（填寫具體地址