二零二五年度高端住宅二手房買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端住宅二手房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋地址及坐落2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3過戶時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限6.3保修責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約金及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1房屋配套設施10.2附屬設施及設備10.3履約保證金11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋驗收報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系電話：_________1.1.4甲方身份證號碼：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系電話：_________1.2.4乙方身份證號碼：_________2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.1.1房屋產(chǎn)權證號：_________2.1.2房屋所有權人：_________2.1.3房屋所有權性質：_________2.2房屋地址及坐落2.2.1房屋地址：_________2.2.2房屋坐落：_________2.3房屋面積及結構2.3.1房屋建筑面積：_________平方米2.3.2房屋結構：_________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：人民幣_________萬元整3.2支付方式3.2.1甲方應于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付全部交易價格。3.2.2甲方支付方式：_________3.3付款時間及節(jié)點3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后_________個工作日內(nèi)。4.房屋產(chǎn)權過戶4.1過戶手續(xù)4.1.1甲方負責辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.1.2乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2過戶費用4.2.1房屋產(chǎn)權過戶費用由甲方承擔。4.3過戶時間4.3.1房屋產(chǎn)權過戶時間：合同簽訂之日起_________個月內(nèi)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)。5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時，房屋應具備居住條件，且無任何拖欠的物業(yè)管理費、水電費等費用。5.3房屋驗收標準5.3.1乙方應在房屋交付后_________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。5.3.2驗收標準：符合國家規(guī)定的住宅質量標準，無重大質量問題。6.房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.1.1甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的住宅質量標準。6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：房屋主體結構、承重墻體、屋面等。6.2.2保修期限：自房屋交付之日起_________年。6.3保修責任6.3.1甲方負責在保修期內(nèi)對房屋進行維修，維修費用由甲方承擔。7.違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方未按時支付交易價格的，應向乙方支付_________%的違約金。7.1.2甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付_________%的違約金。7.2乙方違約責任7.2.1乙方未按時支付交易價格的，應向甲方支付_________%的違約金。7.2.2乙方未按時進行房屋驗收的，應向甲方支付_________%的違約金。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2雙方約定的其他終止條件達成。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_________仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.其他約定事項10.1房屋配套設施10.1.1房屋配套設施清單詳見附件。10.2附屬設施及設備10.2.1附屬設施及設備清單詳見附件。10.3履約保證金10.3.1雙方同意在合同簽訂時，由乙方支付人民幣_________元作為履約保證金。10.3.2履約保證金在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還乙方。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件達成。11.2.2房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：房屋配套設施清單12.5附件五：附屬設施及設備清單13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為_________。13.3簽署人13.3.1甲方代表（簽字）：_________13.3.2乙方代表（簽字）：_________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任14.2.1合同由甲方負責保管_________份，乙方負責保管_________份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務、法律服務、鑒定評估服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、法律服務、鑒定評估服務等。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意在必要時引入第三方介入，具體條件如下：15.3.1.1中介服務：雙方同意在房屋買賣過程中引入具有合法資質的中介機構提供中介服務。15.3.1.2法律服務：雙方在合同履行過程中如遇法律爭議，可引入具有律師執(zhí)業(yè)資格的律師提供法律服務。15.3.1.3鑒定評估服務：房屋交易涉及價格評估、質量鑒定等，雙方可引入具有相應資質的鑒定評估機構提供服務。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供服務的范圍內(nèi)，應對其提供的服務質量負責。15.4.2第三方在提供中介服務過程中，應遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方在提供法律服務過程中，應維護甲乙雙方的合法權益，不得偏袒任何一方。15.4.4第三方在提供鑒定評估服務過程中，應確保評估結果的客觀、公正。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過_________萬元。15.5.2第三方在提供法律服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過_________萬元。15.5.3第三方在提供鑒定評估服務過程中，因自身原因導致評估結果不準確或造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過_________萬元。16.第三方費用16.1第三方費用由提供服務的第三方根據(jù)市場行情自行報價，甲乙雙方協(xié)商確定。16.2第三方費用由甲乙雙方各自承擔，具體承擔比例由雙方在合同中約定。17.第三方變更17.1若第三方在提供服務過程中發(fā)生變更，如更換中介機構、律師或鑒定評估機構，雙方應予以認可。17.2第三方變更后，原第三方責任仍由變更后的第三方承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入后，其責任和義務僅限于提供服務范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他合同關系無關。18.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲乙雙方的權利義務，不得違反本合同的約定。18.3第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。18.4第三方與其他各方的權利義務劃分如下：18.4.1第三方與甲方：第三方按照合同約定提供中介、法律或鑒定評估服務，甲方支付相應費用。18.4.2第三方與乙方：第三方按照合同約定提供中介、法律或鑒定評估服務，乙方支付相應費用。18.4.3第三方與甲乙雙方：第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方均負有保密義務，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋所有權證書復印件，并確保信息真實、完整。說明：此附件用于證明房屋所有權歸屬，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買賣協(xié)議詳細要求：雙方簽字蓋章的房屋買賣協(xié)議，包括房屋基本信息、交易價格、支付方式等。說明：此附件是雙方達成房屋買賣意向的書面文件，是合同附件的重要組成部分。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：由具有相應資質的第三方機構出具的房屋驗收報告，包括房屋質量、設施設備狀況等。說明：此附件用于確認房屋交付時的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：房屋配套設施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的配套設施，如家具、電器、裝修等。說明：此附件用于明確房屋交付時的配套設施，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：附屬設施及設備清單詳細要求：列明房屋所屬的附屬設施及設備，如停車位、游泳池、健身房等。說明：此附件用于明確房屋所屬的附屬設施及設備，避免后續(xù)糾紛。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方提供服務的協(xié)議，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容，確保服務質量和費用合理性。7.附件七：履約保證金收據(jù)詳細要求：甲方支付的履約保證金收據(jù)復印件。說明：此附件用于證明甲方已支付履約保證金，保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付交易價格。乙方未按時支付交易價格。甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方未按時進行房屋驗收。第三方未按約定提供服務。雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：甲方未按時支付交易價格的，應向乙方支付_________%的違約金。乙方未按時支付交易價格的，應向甲方支付_________%的違約金。甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付_________%的違約金。