個人土地使用權(quán)出租合同（2024年版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人土地使用權(quán)出租合同（2024年版）版B版本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)出租人信息1.1出租人名稱1.2出租人地址1.3出租人聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)承租人信息2.1承租人名稱2.2承租人地址2.3承租人聯(lián)系方式3.土地使用權(quán)及出租范圍3.1土地使用權(quán)證號3.2土地使用權(quán)面積3.3土地使用權(quán)位置3.4出租土地范圍4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限總天數(shù)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式5.4租金支付賬戶信息6.土地使用及管理6.1承租人使用土地的要求6.2土地使用權(quán)出租人對土地的管理權(quán)6.3土地使用權(quán)出租人對承租人的監(jiān)督權(quán)7.維修責(zé)任7.1土地使用權(quán)出租人的維修責(zé)任7.2土地使用權(quán)承租人的維修責(zé)任8.保險責(zé)任8.1土地使用權(quán)出租人的保險責(zé)任8.2土地使用權(quán)承租人的保險責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決11.2提交第三方調(diào)解11.3法律途徑解決12.法律適用12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地法律13.其他約定13.1土地使用權(quán)出租人特殊要求13.2土地使用權(quán)承租人特殊要求14.合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2出租人簽字蓋章14.3承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租人信息1.1出租人名稱：×××（全稱）1.2出租人地址：×××（具體到街道門牌號）1.3出租人聯(lián)系方式：×××（電話號碼）第二條土地使用權(quán)承租人信息2.1承租人名稱：×××（全稱）2.2承租人地址：×××（具體到街道門牌號）2.3承租人聯(lián)系方式：×××（電話號碼）第三條土地使用權(quán)及出租范圍3.1土地使用權(quán)證號：×××（土地使用權(quán)證編號）3.2土地使用權(quán)面積：×××（土地使用權(quán)面積，單位：平方米）3.3土地使用權(quán)位置：×××（具體到地理位置，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村莊、道路等）3.4出租土地范圍：×××（具體到土地使用范圍，如建筑用地、農(nóng)業(yè)用地等）第四條租賃期限4.1租賃開始日期：×××（年/月/日）4.2租賃結(jié)束日期：×××（年/月/日）4.3租賃期限總天數(shù)：×××（天）第五條租金及支付方式5.1租金金額：×××（金額，單位：元）5.2租金支付周期：×××（如每半年支付一次）5.3租金支付方式：×××（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.4租金支付賬戶信息：×××（賬戶名稱、賬號、開戶行）第六條土地使用及管理6.1承租人使用土地的要求：×××（具體要求，如不得改變土地用途、不得破壞生態(tài)環(huán)境等）6.2土地使用權(quán)出租人對土地的管理權(quán)：×××（如出租人有權(quán)對承租人的土地使用情況進行監(jiān)督）6.3土地使用權(quán)出租人對承租人的監(jiān)督權(quán)：×××（如出租人有權(quán)要求承租人改正違反合同的行為）第八條保險責(zé)任8.1土地使用權(quán)出租人的保險責(zé)任：出租人應(yīng)確保土地使用權(quán)范圍內(nèi)的財產(chǎn)保險有效，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致承租人損失的責(zé)任。8.2土地使用權(quán)承租人的保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理其財產(chǎn)保險，并承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致出租人損失的責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供土地或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可同意提交第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。11.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或履行地的法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同簽訂地法律：本合同適用中華人民共和國的法律。12.2合同履行地法律：如合同中未明確約定，則適用合同簽訂地法律。第十三條其他約定13.1土地使用權(quán)出租人特殊要求：出租人要求承租人在租賃期間不得改變土地用途，不得在土地上進行違法活動。13.2土地使用權(quán)承租人特殊要求：承租人要求出租人保證土地使用權(quán)范圍內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施完善，如道路、供水、供電等。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：×××（年/月/日）14.2出租人簽字蓋章：____________14.3承租人簽字蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明出租人對土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件二：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)真實反映租賃場地的現(xiàn)狀，包括地形、地貌、設(shè)施等。附件說明：作為合同附件，用于確認租賃場地的實際狀況。附件三：租賃場地規(guī)劃圖紙詳細要求：圖紙應(yīng)詳細標(biāo)注租賃場地的規(guī)劃，包括建筑布局、用地劃分等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的規(guī)劃用途。附件四：租金支付證明文件詳細要求：支付證明文件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：作為合同附件，用于證明租金的支付情況。附件五：保險單復(fù)印件詳細要求：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說明：作為合同附件，用于證明土地及財產(chǎn)的保險情況。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細記錄變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說明：用于記錄合同履行過程中雙方達成的變更協(xié)議。附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細記錄解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說明：用于記錄合同履行過程中雙方達成的解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租人未按約定提供土地或違反合同其他條款。2.承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款。責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%或其他約定金額。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的對方直接經(jīng)濟損失。示例說明：1.如出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。2.如承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人在一定期限內(nèi)占有、使用土地的權(quán)利。2.租賃期限：指合同約定的出租人將土地出租給承租人的時間長度。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方