2025年度常州二手房買(mǎi)賣合同范本：智能家居集成解決方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度常州二手房買(mǎi)賣合同范本：智能家居集成解決方案合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣雙方名稱1.2買(mǎi)賣雙方地址1.3買(mǎi)賣雙方聯(lián)系方式1.4買(mǎi)賣雙方身份證號(hào)碼1.5代理人信息（如有）第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施第三章智能家居集成解決方案3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2智能家居設(shè)備清單3.3智能家居系統(tǒng)功能3.4智能家居系統(tǒng)安裝3.5智能家居系統(tǒng)維護(hù)第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任第五章房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)5.4房屋過(guò)戶時(shí)間第六章智能家居設(shè)備驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收時(shí)間6.3驗(yàn)收人員6.4驗(yàn)收結(jié)果處理第七章交付及使用7.1房屋交付時(shí)間7.2智能家居系統(tǒng)交付7.3房屋及智能家居系統(tǒng)使用規(guī)定7.4使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣合同附件12.2智能家居集成解決方案附件12.3其他相關(guān)附件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣雙方名稱1.2買(mǎi)賣雙方地址甲方地址：乙方地址：1.3買(mǎi)賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系方式：1.4買(mǎi)賣雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：1.5代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼：代理人聯(lián)系方式：第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：2.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積房屋總面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：2.5房屋用途房屋用途：2.6房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：第三章智能家居集成解決方案3.1智能家居系統(tǒng)概述智能家居系統(tǒng)品牌：________智能家居系統(tǒng)型號(hào)：________3.2智能家居設(shè)備清單設(shè)備名稱及型號(hào)：3.3智能家居系統(tǒng)功能功能列表：3.4智能家居系統(tǒng)安裝安裝時(shí)間：安裝地點(diǎn)：安裝人員：3.5智能家居系統(tǒng)維護(hù)維護(hù)內(nèi)容：維護(hù)周期：維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整4.2付款方式付款方式：_________4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_________日內(nèi)支付。4.4付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。第五章房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方予以配合。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：_________5.4房屋過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間：_________第六章智能家居設(shè)備驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以設(shè)備說(shuō)明書(shū)及甲方提供的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間：_________6.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員：_________6.4驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章交付及使用7.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_________7.2智能家居系統(tǒng)交付智能家居系統(tǒng)交付時(shí)間：_________7.3房屋及智能家居系統(tǒng)使用規(guī)定使用規(guī)定：7.4使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由使用方承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣雙方違約行為若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_________%的違約金。若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_________%的違約金。若甲方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約金計(jì)算方法違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的_________%。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）其他依法或依合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；（4）因合同解除而造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2合同附件合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣合同附件、智能家居集成解決方案附件、其他相關(guān)附件。11.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同簽署13.1合同簽署日期合同簽署日期：_________13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：_________13.3合同簽署人員甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________第十四章合同生效14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期合同生效日期：_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方房屋質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方承諾所出售房屋在合同簽訂前無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)后立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。1.2甲方提供相關(guān)證明文件條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等相關(guān)證明文件，確保乙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中能夠了解房屋的權(quán)屬情況。1.3甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)條款說(shuō)明：如乙方需通過(guò)貸款方式支付房款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供相關(guān)資料、協(xié)助乙方與銀行溝通等。1.4甲方提供售后服務(wù)條款說(shuō)明：甲方承諾在合同履行期間，對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)提供必要的售后服務(wù)，包括設(shè)備維修、故障排除等。1.5甲方保密條款說(shuō)明：甲方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方房屋驗(yàn)收權(quán)利條款說(shuō)明：乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋及智能家居系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可接收房屋。2.2乙方付款期限調(diào)整條款說(shuō)明：如乙方在支付房款過(guò)程中遇到特殊情況，可向甲方提出調(diào)整付款期限的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方房屋用途限制條款說(shuō)明：乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)房屋后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方個(gè)人隱私保護(hù)條款說(shuō)明：乙方同意甲方在合同履行過(guò)程中收集、使用其個(gè)人信息，但甲方應(yīng)確保乙方個(gè)人信息的安全，不得泄露給任何第三方。2.5乙方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方在房屋使用過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课菁爸悄芗揖酉到y(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣雙方按約定比例承擔(dān)，具體比例由雙方在合同中約定。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中，對(duì)買(mǎi)賣雙方提供的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介糾紛解決條款說(shuō)明：如中介與買(mǎi)賣雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金支付時(shí)間及方式由買(mǎi)賣雙方在合同中約定，中介應(yīng)在完成中介服務(wù)后向雙方收取傭金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)登記證明4.智能家居集成解決方案附件5.房屋買(mǎi)賣合同附件6.買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件7.付款憑證8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未履行。3.違約行為：甲方提供的房屋或智能家居系統(tǒng)存在質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：經(jīng)乙方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)房屋或智能家居系統(tǒng)存在合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，且甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未取得甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.訴訟程序：指人民法院審理民事案件所應(yīng)遵循的法定步驟和方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)另一方在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。4.質(zhì)量問(wèn)題：指產(chǎn)品或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付款項(xiàng)，否則可依法解除合同。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中泄露個(gè)人信息。解決辦法：中介應(yīng)立即停止泄露行為，并采取措施防止類似事件再次發(fā)生。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣交易，涉及智能家居集成解決方案。2.買(mǎi)賣雙方在交易過(guò)程中存在糾紛，需要明確違約責(zé)任。3.合同執(zhí)行過(guò)程中，遇到房屋質(zhì)量、付款等問(wèn)題，需要及時(shí)解決。4.合同適用范圍包括但不限于個(gè)人、企業(yè)等。全文完。2025年度常州二手房買(mǎi)賣合同范本：智能家居集成解決方案1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地理位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.智能家居集成解決方案3.1智能家居系統(tǒng)概述3.2智能家居設(shè)備清單3.3智能家居系統(tǒng)功能4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2智能家居集成解決方案費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2智能家居系統(tǒng)交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.交付后的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2智能家居設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.2房屋所有權(quán)人：_________________2.1.3房屋地址：_________________2.1.4房屋面積：_________________平方米2.1.5房屋用途：_________________2.2房屋地理位置2.2.1所在區(qū)域：_________________2.2.2交通情況：_________________2.2.3周邊設(shè)施：_________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：_________________平方米2.3.2使用面積：_________________平方米2.3.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________3.智能家居集成解決方案3.1智能家居系統(tǒng)概述3.1.1系統(tǒng)名稱：_________________3.1.2系統(tǒng)供應(yīng)商：_________________3.1.3系統(tǒng)功能：_________________3.2智能家居設(shè)備清單3.2.1設(shè)備名稱：_________________3.2.2設(shè)備型號(hào)：_________________3.2.3設(shè)備數(shù)量：_________________3.3智能家居系統(tǒng)功能3.3.1安全監(jiān)控：_________________3.3.2智能照明：_________________3.3.3智能家居控制：_________________4.合同價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)4.1.1房屋總價(jià)：_________________元4.2智能家居集成解決方案費(fèi)用4.2.1智能家居集成解決方案費(fèi)用：_________________元4.3支付時(shí)間及方式4.3.1甲方支付房屋總價(jià)及智能家居集成解決方案費(fèi)用的時(shí)間：_________________4.3.2甲方支付方式：_________________5.交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：_________________5.2智能家居系統(tǒng)交付時(shí)間5.2.1智能家居系統(tǒng)交付時(shí)間：_________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________5.3.2驗(yàn)收程序：_________________6.交付后的維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋及智能家居系統(tǒng)的日常維護(hù)與保養(yǎng)6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)提供智能家居系統(tǒng)的技術(shù)支持與售后服務(wù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同解除。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。11.2合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件智能家居設(shè)備清單其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于__年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同在__市__區(qū)__地址簽署。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2智能家居設(shè)備清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份。14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)附件。14.2.2合同原件由甲方保管__份，乙方保管__份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的，參與本合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1提供中介服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.2提供智能家居集成解決方案的供應(yīng)商；1.2.3提供資金擔(dān)保的金融機(jī)構(gòu)；1.2.4提供法律咨詢或見(jiàn)證的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)以及甲乙雙方協(xié)商確定的具體金額。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在合同附件中予以詳細(xì)說(shuō)明。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。3.2第三方義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.2.3第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，但甲方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.1.2第三方對(duì)甲方的不當(dāng)行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，但乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的監(jiān)督和指導(dǎo)；4.2.2第三方對(duì)乙方的的不當(dāng)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的不當(dāng)行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，與第三方共同履行合同義務(wù)；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方介入的終止6.1.1第三方違反合同約定，無(wú)法履行其義務(wù)；6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；6.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)終止第三方介入的其他情形。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.智能家居設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明智能家居設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：詳細(xì)清單是雙方驗(yàn)收智能家居集成解決方案的重要依據(jù)。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋歷史上的維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：有助于了解房屋的歷史狀況，評(píng)估房屋的質(zhì)量。4.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要證明。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：作為合同履行的重要證據(jù)，證明款項(xiàng)已按照約定支付。6.合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他附件，如補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：根據(jù)具體情況，可能需要補(bǔ)充的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日支付100萬(wàn)元，但至2025年1月10日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付10萬(wàn)元的違約金。1.2甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的__%計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋，但至2025年1月10日仍未交付，則甲方應(yīng)向乙方支付每日房屋價(jià)值1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時(shí)交付智能家居集成解決方案責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日解決方案價(jià)值的__%計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2025年1月1日交付智能家居集成解決方案，但至2025年1月10日仍未交付，則乙方應(yīng)向甲方支付每日解決方案價(jià)值1%的違約金。2.2乙方提供的智能家居集成解決方案不符合約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)無(wú)償修復(fù)或更換不符合約定的設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方提供的智能門(mén)鎖不符合約定，乙方應(yīng)無(wú)償更換或修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2025年度常州二手房買(mǎi)賣合同范本：智能家居集成解決方案2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：2.乙方（買(mǎi)方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度常州市二手房買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.二手房：指已依法登記并取得房屋所有權(quán)證，由原所有權(quán)人將其所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的房屋。2.智能家居集成解決方案：指將智能家居系統(tǒng)中的各種設(shè)備、系統(tǒng)進(jìn)行集成，實(shí)現(xiàn)家庭自動(dòng)化、智能化控制。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣雙方：指本合同中的甲方（賣方）和乙方（買(mǎi)方）。2.房屋：指本合同所涉及轉(zhuǎn)讓的所有權(quán)為甲方（賣方）的房屋。3.智能家居設(shè)備：指為實(shí)現(xiàn)智能家居集成解決方案所需的各類設(shè)備，包括但不限于智能燈光、智能安防、智能家電等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方（賣方）的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方（買(mǎi)方）的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同約定的履行時(shí)間開(kāi)始生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署解除合同協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，協(xié)商確定合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付或收到的款項(xiàng)。3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同涉及的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣價(jià)格：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格，包括但不限于房屋本體價(jià)格、附屬設(shè)施價(jià)格等。2.智能家居集成解決方案費(fèi)用：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方提供的智能家居集成解決方案所需支付的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)、售后服務(wù)費(fèi)等。3.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買(mǎi)房屋及智能家居集成解決方案過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。4.其他費(fèi)用：指在交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，將費(fèi)用支付至甲方指定的收款賬戶。7.3支付時(shí)間2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行約定支付時(shí)間。7.4支付章件1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明，并告知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失計(jì)算，不足部分由違約方另行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.智能家居集成解決方案的相關(guān)技術(shù)資料、設(shè)計(jì)方案、操作手冊(cè)等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施減輕損失。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交付。2.政府行為：政府出臺(tái)政策，禁止房屋交易。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交易中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓。2.甲方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方在房屋買(mǎi)賣過(guò)程中，存在權(quán)屬瑕疵或法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。2.乙方在購(gòu)買(mǎi)智能家居集成解決方案過(guò)程中，存在權(quán)屬瑕疵或法律禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付全部購(gòu)房款。2.乙方購(gòu)買(mǎi)智能家居集成解決方案后，甲方保留對(duì)該解決方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋及其附屬設(shè)施。2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自修改、復(fù)制、傳播智能家居集成解決方案的相關(guān)技術(shù)資料。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容均不得違反國(guó)家法律法規(guī)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的合同修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。2.合同的修改或補(bǔ)充不得減少或免除任何一方的權(quán)利和義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)及智能家居集成解決方案的相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間，提供所需資料和信息。2.雙方應(yīng)保持有效溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣及智能家居集成解決方案的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.任何增減條款均不得違反國(guó)家法律法規(guī)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）：（蓋章）：乙方（買(mǎi)方）：（簽字）：（蓋章）：見(jiàn)證人：（簽字）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋買(mǎi)賣合同4.智能家居集成解決方案詳細(xì)說(shuō)明及報(bào)價(jià)單5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.支付憑證7.合同修改和補(bǔ)充文件8.協(xié)議解除合同文件（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定提供智能家居集成解決方案：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.房屋所