2024版二手房屋買賣合同協(xié)議內(nèi)容

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房屋買賣合同協(xié)議內(nèi)容本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3首付款金額3.4貸款金額3.5付款方式及時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分第六條：交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔方式第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理費10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋照片第十二條：合同簽訂日期第十三條：合同簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的二手房屋位于【具體地址】，該房屋所在小區(qū)名為【小區(qū)名稱】，房屋具體地址為【門牌號碼】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，實用面積為【平方米】。該房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途及規(guī)劃用途為【建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計用途及規(guī)劃用途】。1.3房屋戶型本合同所涉及的二手房屋戶型為【戶型】，包括【臥位數(shù)】間臥室，【客廳數(shù)】間客廳，【餐廳數(shù)】間餐廳，以及【衛(wèi)生間數(shù)】間衛(wèi)生間等。1.4房屋所有權(quán)證號本合同所涉及的二手房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。該房屋的所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。第二條：買賣雙方信息2.1賣方信息姓名：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】住址：【甲方住址】2.2買方信息姓名：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】住址：【乙方住址】第三條：房屋交易價格3.1房屋總價格本合同所涉及的二手房屋總成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），即【幣種】【金額】【單位】。3.2定金金額乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），即【幣種】【金額】【單位】。定金支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式支付剩余購房款。3.3首付款金額乙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)向甲方支付首付款人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），即【幣種】【金額】【單位】。首付款支付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式支付剩余購房款。3.4貸款金額乙方通過貸款方式支付剩余購房款的金額為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】），即【幣種】【金額】【單位】。貸款申請手續(xù)及相關(guān)費用由乙方負責辦理并承擔。3.5付款方式及時間乙方的付款方式為：【付款方式】，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付購房款。具體付款時間及方式如下：（1）定金支付：乙方在簽署本合同之日起【天數(shù)】內(nèi)支付定金人民幣【金額】；（2）首付款支付：乙方在【付款日期】前支付首付款人民幣【金額】；（3）剩余購房款支付：乙方在【付款日期】前支付剩余購房款人民幣【金額】。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)將房屋交付給乙方。具體交付時間為：【交付日期】。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間為：【過戶日期】。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外部裝修、家具家電等設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用已結(jié)清；（4）房屋內(nèi)無租賃、抵押等權(quán)利限制；（5）房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的交付條件。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證（1）主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題；（2）嚴重漏水、滲水問題；（3）重大安全隱患問題；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他質(zhì)量問題。5.2維修責任劃分（1）甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修；（2）乙方負責房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維修。第六條：交易費用6.1交易過程中產(chǎn)生的費用承擔方式（1）房屋交易稅費：由【承擔方】承擔；（2）房屋過戶稅費：由【承擔方】承擔；（3）貸款手續(xù)費：由【承擔方】承擔；（4）物業(yè)管理費、水、電、燃氣等費用：由【承擔方】承擔；第八條：違約責任8.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。8.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的【百分比】。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。10.3合同解除條件除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除本合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)當書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，證號：【所有權(quán)證號】。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件中包含甲方身份證復(fù)印件，身份證號碼：【甲方身份證號碼】；乙方身份證復(fù)印件，身份證號碼：【乙方身份證號碼】。11.3房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。第十二條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十三條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第十四條：雙方簽字蓋章14.1賣方簽字甲方（甲方姓名）：____________14.2買方簽字乙方（乙方姓名）：____________14.3見證人簽字（如有）見證人（見證人姓名）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入說明15.1第三方定義本合同所涉及的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的相關(guān)單位或個人。15.2第三方責任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對其服務(wù)結(jié)果負責。第三方在履行其職責過程中，如存在過錯導致甲方或乙方損失的，由第三方承擔相應(yīng)責任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同提供服務(wù)，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費用。甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1中介服務(wù)條款如本合同涉及中介服務(wù)，中介費用為【中介費用金額】，由【甲方/乙方】支付。中介服務(wù)內(nèi)容包括【中介服務(wù)具體內(nèi)容】。中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2評估服務(wù)條款如本合同涉及房屋評估，評估費用為【評估費用金額】，由【甲方/乙方】支付。評估機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行評估，對其評估結(jié)果負責。16.3貸款服務(wù)條款如乙方選擇貸款方式支付購房款，貸款銀行為【貸款銀行名稱】，貸款手續(xù)費為【貸款手續(xù)費金額】，由乙方支付。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，提供貸款服務(wù)。16.4過戶服務(wù)條款如本合同涉及房屋過戶，過戶費用為【過戶費用金額】，由【甲方/乙方】支付。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供過戶服務(wù)。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所涉及的第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對甲方或乙方承擔的最高責任限額。17.2第三方責任限額設(shè)定第三方責任限額為本合同總金額的【百分比】。如第三方因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔的責任限額不超過該限額。17.3第三方責任限額的適用本合同第三方責任限額適用于中介方、評估方、貸款銀行及過戶方等第三方。第十八條：第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與甲方和乙方形成合同關(guān)系。甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方服務(wù)合同的約定，履行合同義務(wù)。18.2第三方與過戶機構(gòu)、貸款銀行等的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，與過戶機構(gòu)、貸款銀行等形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其職責。18.3第三方與中介方的劃分如本合同涉及中介服務(wù)，中介方與第三方形成合同關(guān)系。中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，履行合同義務(wù)。第十九條：第三方介入的爭議解決如本合同涉及第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條：本修正條款的生效本修正條款與本合同具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為甲方和乙方身份證復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明雙方的身份信息。附件3：房屋照片說明：本附件包含房屋的照片，用以證明房屋的現(xiàn)狀。照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等情況。附件4：中介服務(wù)合同說明：如本合同涉及中介服務(wù)，本附件為甲方、乙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，詳細記錄中介服務(wù)的條款和費用。附件5：評估報告說明：本附件為房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，用以證明房屋的價值和狀況。附件6：貸款合同說明：本附件為乙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，詳細記錄貸款的條款、金額、還款方式等信息。附件7：過戶證明說明：本附件為房屋過戶機構(gòu)出具的過戶證明，證明房屋已成功過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題；3.乙方未按照約定時間支付購房款；4.乙方未按照約定完成貸款手續(xù)；5.過戶機構(gòu)未按照約定時間完成過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.違約金為本合同總金額的【百分比】；2.因違約導致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.違約方應(yīng)承擔因違約產(chǎn)生的額外費用，如律師費、訴訟費等。示例說明：如甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同總金額的10%。如甲方未能按時交付房屋且無正當理由，乙方還有權(quán)要求甲方承擔因延遲交付導致的額外費用，如租房費用等。說明三：法律