二零二五年度精裝修公寓房購(gòu)買與健身房使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修公寓房購(gòu)買與健身房使用合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)裝修情況2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)第三章交易價(jià)格3.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證3.5付款違約責(zé)任第四章健身房使用4.1健身房設(shè)施4.2健身房使用時(shí)間4.3健身房使用費(fèi)用4.4健身房使用規(guī)則4.5健身房使用違約責(zé)任第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)5.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任第六章質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證6.2健身房設(shè)施質(zhì)量保證6.3質(zhì)量保證期限6.4質(zhì)量保證責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2使用違約責(zé)任7.3交付違約責(zé)任7.4其他違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2健身房使用協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2裝修施工圖紙13.3健身房設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字14.4合同簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度精裝修公寓房購(gòu)買與健身房使用合同”。1.2合同雙方甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。1.6合同目的本合同目的為甲方將位于__________的精裝修公寓房出售給乙方，并允許乙方使用甲方所屬的健身房設(shè)施。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于__________，具體地址為：__________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為_(kāi)___平方米，包括__________。2.3房產(chǎn)戶型房產(chǎn)戶型為_(kāi)_________。2.4房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修為精裝修，具體裝修內(nèi)容包括__________。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.6房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三章交易價(jià)格3.1房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：首付款：人民幣_(tái)___元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；余款：人民幣_(tái)___元，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)，余款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付前____日內(nèi)。3.4付款憑證乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。3.5付款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第四章健身房使用4.1健身房設(shè)施健身房設(shè)施包括但不限于__________。4.2健身房使用時(shí)間健身房使用時(shí)間為_(kāi)___時(shí)間。4.3健身房使用費(fèi)用健身房使用費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4.4健身房使用規(guī)則健身房使用規(guī)則如下：用戶需遵守健身房規(guī)定的使用規(guī)則；用戶在使用過(guò)程中應(yīng)注意安全，避免發(fā)生意外；用戶應(yīng)愛(ài)護(hù)健身房設(shè)施，如損壞需賠償。4.5健身房使用違約責(zé)任若用戶違反健身房使用規(guī)則，甲方有權(quán)終止其使用健身房的資格。第五章房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件為：房產(chǎn)已取得產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)裝修完成；房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全。5.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交付手續(xù)如下：乙方驗(yàn)收房產(chǎn)；雙方簽署交付確認(rèn)書；甲方將房產(chǎn)鑰匙交付乙方。5.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第六章質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證裝修質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算。6.2健身房設(shè)施質(zhì)量保證健身房設(shè)施質(zhì)量保證期限為_(kāi)___年，自健身房設(shè)施投入使用之日起計(jì)算。6.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自房產(chǎn)交付之日起____年。6.4質(zhì)量保證責(zé)任若房產(chǎn)或健身房設(shè)施在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第七章違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2使用違約責(zé)任若乙方違反健身房使用規(guī)則，甲方有權(quán)終止其使用健身房的資格。7.3交付違約責(zé)任若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.4其他違約責(zé)任若任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九章合同解除9.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)，并辦理必要的手續(xù)。第十章合同變更10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同變更后果合同變更后，原有條款失效，變更后的條款具有同等法律效力。第十一章合同終止11.1合同終止條件合同期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致。11.2合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)款項(xiàng)，并辦理必要的手續(xù)。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2健身房使用協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三章合同附件13.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2裝修施工圖紙13.3健身房設(shè)施清單13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_________。14.3合同簽署人簽字甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________14.4合同簽署單位蓋章甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________合同簽署人簽字（或蓋章）：甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________合同附件：（此處粘貼或插入合同附件）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房產(chǎn)交付前的裝修監(jiān)督甲方應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督房產(chǎn)裝修過(guò)程，確保裝修質(zhì)量符合合同約定。乙方有權(quán)對(duì)裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，并有權(quán)要求甲方對(duì)不符合約定的裝修進(jìn)行整改。1.2房產(chǎn)交付后的維修保障自房產(chǎn)交付之日起____年內(nèi)，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。維修期限自問(wèn)題發(fā)現(xiàn)之日起計(jì)算。1.3房產(chǎn)價(jià)值保證甲方保證房產(chǎn)在合同簽訂日時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值不低于合同約定的購(gòu)買價(jià)格。若房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值低于購(gòu)買價(jià)格，甲方應(yīng)退還差額部分給乙方。1.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔(dān)。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行交付房產(chǎn)、維修保障等義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1付款條件調(diào)整乙方有權(quán)根據(jù)自身資金狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整付款條件，包括分期付款的比例和期限。2.2房產(chǎn)使用期限延長(zhǎng)乙方有權(quán)申請(qǐng)延長(zhǎng)房產(chǎn)使用期限，甲方應(yīng)予以考慮，并協(xié)商確定延長(zhǎng)使用期限的條件。2.3房產(chǎn)裝修風(fēng)格定制乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)裝修風(fēng)格提出定制要求，甲方應(yīng)盡量滿足乙方的要求，并確保裝修質(zhì)量。2.4乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介報(bào)酬支付中介報(bào)酬于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為人民幣_(tái)___元。3.4中介違約責(zé)任若中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)中介對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.6中介變更通知若中介需變更，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。3.7中介解除合同中介在合同履行期間，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知合同雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.健身房使用協(xié)議3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.裝修施工圖紙5.健身房設(shè)施清單6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明7.付款憑證8.合同變更文件9.爭(zhēng)議解決文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未能履行維修保障義務(wù)；違反合同約定，拒絕調(diào)整付款條件。2.乙方違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；違反健身房使用規(guī)則；未按時(shí)完成房產(chǎn)交付手續(xù)。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具有確定性，能夠明確判定；違約行為應(yīng)符合合同約定的條件；違約行為的后果應(yīng)與違約行為的性質(zhì)和程度相符。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人同意，由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種非訴訟爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的法律文件。4.稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定，應(yīng)繳納的各種稅款和費(fèi)用。5.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付時(shí)間延誤。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，如延誤應(yīng)向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：健身房設(shè)施損壞。解決辦法：用戶應(yīng)愛(ài)護(hù)健身房設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.問(wèn)題：合同變更協(xié)商困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買精裝修公寓房并使用健身房。2.公司為員工提供公寓房和健身房福利。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商銷售精裝修公寓房并附帶健身房使用權(quán)。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成房產(chǎn)交易并提供健身房服務(wù)。全文完。二零二五年度精裝修公寓房購(gòu)買與健身房使用合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（精裝修公寓房購(gòu)買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（健身房使用方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度精裝修公寓房購(gòu)買與健身房使用過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到充分保障。2.2目的：通過(guò)本合同，甲乙雙方就精裝修公寓房購(gòu)買與健身房使用達(dá)成共識(shí)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)雙方事業(yè)發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）精裝修公寓房：指甲方購(gòu)買的具備一定裝修標(biāo)準(zhǔn)的住宅，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等；（2）健身房：指乙方提供的健身設(shè)施、器材及服務(wù)場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）購(gòu)買：指甲方按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，取得精裝修公寓房的所有權(quán)；（2）使用：指甲方在合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定，使用乙方提供的健身房設(shè)施及服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，取得精裝修公寓房的所有權(quán)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方相應(yīng)的款項(xiàng)；（3）甲方應(yīng)遵守乙方制定的健身房使用規(guī)定，合理使用健身房設(shè)施及服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供精裝修公寓房；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供健身房設(shè)施及服務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保健身房設(shè)施及服務(wù)的安全性，保障甲方在使用過(guò)程中的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)：（1）精裝修公寓房購(gòu)買：甲方指定的購(gòu)買地點(diǎn)；（2）健身房使用：乙方指定的健身房使用地點(diǎn)。5.3合同履行方式：（1）精裝修公寓房購(gòu)買：甲方按照本合同約定，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方將精裝修公寓房交付甲方；（2）健身房使用：甲方按照本合同約定，在健身房使用地點(diǎn)使用乙方提供的健身房設(shè)施及服務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）精裝修公寓房購(gòu)買費(fèi)用：包括但不限于房屋總價(jià)、稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等；（2）健身房使用費(fèi)用：包括但不限于會(huì)員費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、設(shè)施使用費(fèi)等。7.2支付方式：（1）精裝修公寓房購(gòu)買費(fèi)用：甲方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付；（2）健身房使用費(fèi)用：甲方可通過(guò)會(huì)員卡充值、現(xiàn)金支付等方式支付。7.3支付時(shí)間：（1）精裝修公寓房購(gòu)買費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按約定的付款計(jì)劃支付；（2）健身房使用費(fèi)用：甲方應(yīng)在每次使用前支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款：（1）精裝修公寓房購(gòu)買費(fèi)用：首付款支付后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款憑證；（2）健身房使用費(fèi)用：甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具消費(fèi)憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付購(gòu)買費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的5%；（2）如甲方違反健身房使用規(guī)定，乙方有權(quán)暫?；蚪K止甲方使用健身房，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按合同約定提供精裝修公寓房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付款項(xiàng)，并支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的5%；（2）如乙方未按合同約定提供健身房設(shè)施及服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的保密內(nèi)容；（2）合同約定的專屬于某一方的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對(duì)精裝修公寓房的所有權(quán)；（2）乙方保留對(duì)健身房的經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)精裝修公寓房進(jìn)行合理裝修的權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間，對(duì)健身房進(jìn)行必要設(shè)施更新的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)積極配合乙方提供精裝修公寓房的入住條件；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方使用健身房設(shè)施。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式相互通知，確保協(xié)作與配合的及時(shí)性。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方就精裝修公寓房購(gòu)買與健身房使用事宜的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：任何對(duì)合同條款的增減，均需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（精裝修公寓房購(gòu)買方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________乙方（健身房使用方）：簽字：_____________________日期：_____________________蓋章：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.精裝修公寓房購(gòu)買合同2.健身房使用合同3.房屋所有權(quán)證書4.稅費(fèi)繳納憑證5.裝修工程合同6.健身房設(shè)施清單7.保密協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件10.爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付購(gòu)買費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。違反健身房使用規(guī)定，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定提供精裝修公寓房，認(rèn)定為違約行為。未按合同約定提供健身房設(shè)施及服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。4.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)買費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定提供健身房設(shè)施及服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，乙方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)予以解決，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保合同條款的正確理解。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及介紹：第三方名稱：_________________________第三方介紹：_________________________2.第三方權(quán)利：參與合同的監(jiān)督與檢查權(quán)；對(duì)合同履行情況的知情權(quán)；對(duì)違約行為的報(bào)告權(quán)。3.第三方義務(wù)：對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)；對(duì)合同履行的監(jiān)督義務(wù)；對(duì)違約行為的報(bào)告義務(wù)。4.第三方責(zé)任：對(duì)其監(jiān)督與檢查行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)其報(bào)告不實(shí)的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方參與合同的方式：第三方以顧問(wèn)或監(jiān)理的身份參與合同；第三方以合同當(dāng)事人之一的方式參與合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方對(duì)精裝修公寓房的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收有最終決定權(quán)；乙方對(duì)健身房的經(jīng)營(yíng)有完全控制權(quán)；乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定的健身房使用規(guī)定。2.乙方利益條款：乙方享有精裝修公寓房的增值收益；乙方享有健身房的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)；乙方享有合同約定的其他利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付購(gòu)買費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反健身房使用規(guī)定，乙方有權(quán)終止合同；甲方不得擅自改變精裝修公寓房的設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供精裝修公寓房；甲方可要求乙方按照合同約定提供健身房設(shè)施及服務(wù)；甲方可要求乙方遵守合同約定的健身房使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可享有精裝修公寓房的居住權(quán)益；甲方可享有健身房的使用權(quán)益；甲方可享有合同約定的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供精裝修公寓房，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按時(shí)提供健身房設(shè)施及服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變健身房的經(jīng)營(yíng)模式。全文完。二零二五年度精裝修公寓房購(gòu)買與健身房使用合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方（買受方）名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息2.2房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材質(zhì)2.3房屋配套設(shè)施及設(shè)備第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款支付時(shí)間第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)第六條健身房使用6.1健身房使用期限6.2健身房使用規(guī)則6.3健身房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2健身房使用協(xié)議附件11.3其他相關(guān)附件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同遺失處理第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同變更及補(bǔ)充13.3通知送達(dá)方式第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：1.2乙方（買受方）名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修，包括但不限于地板、墻面、天花板、廚房、衛(wèi)生間等2.6房屋配套設(shè)施：中央空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、燃?xì)庠畹?.7房屋設(shè)備：智能門鎖、網(wǎng)絡(luò)電視、智能家居系統(tǒng)等第三條購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000.00）3.2付款方式：首付50%，余款50%在房屋交付前支付完畢3.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.4尾款支付時(shí)間：房屋交付前10個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2025年6月30日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量缺陷4.3驗(yàn)收程序：乙方在房屋交付前3個(gè)工作日通知甲方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.4驗(yàn)收不合格的處理：甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收第五條房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，乙方配合并提供相關(guān)資料5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：雙方各承擔(dān)一半第六條健身房使用6.1健身房使用期限：自房屋交付之日起5年6.2健身房使用規(guī)則：遵守健身房相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)健身設(shè)備6.3健身房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣伍佰元整（￥500.00）6.4健身房支付方式：每月1日支付當(dāng)月費(fèi)用，費(fèi)用一次性繳納第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)萬(wàn)分之一的違約金；7.1.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1未按約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金；7.2.2未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；7.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為消除為止，違約金支付方式為一次性支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，若經(jīng)雙方同意可延長(zhǎng)。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予改正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)協(xié)商確定解除合同的具體事宜；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.3合同解除后的處理：9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，扣除已交付房屋的實(shí)際使用天數(shù)產(chǎn)生的費(fèi)用；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的健身房使用費(fèi)，扣除已使用天數(shù)產(chǎn)生的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2025年4月1日10.3合同終止條件：10.3.1房屋交付后，本合同關(guān)于房屋購(gòu)買的條款終止；10.3.2健身房使用期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除健身房使用協(xié)議；10.3.3其他依法或約定終止的情形。10.4合同終止日期：房屋交付之日或健身房使用期限屆滿之日。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件：11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2健身房使用協(xié)議附件：11.2.1健身房使用協(xié)議11.2.2健身房使用規(guī)則11.3其他相關(guān)附件：11.3.1雙方身份證復(fù)印件11.3.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.3合同遺失處理：如一方遺失合同原件，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起30日內(nèi)補(bǔ)辦。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分條款無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更及補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.3通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)，或通過(guò)雙方約定的其他方式送達(dá)。第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：2025年4月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司辦公室第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：2.2.1對(duì)于房屋購(gòu)買部分，第三方責(zé)任限額為房屋總價(jià)款的5%；2.2.2對(duì)于健身房使用部分，第三方責(zé)任限額為健身房使用費(fèi)總額的5%。第三條第三方介入的情形3.1房屋購(gòu)買部分：3.1.1甲方委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪、監(jiān)理等；3.1.2乙方委托第三方進(jìn)行房屋購(gòu)買咨詢、貸款服務(wù)等。3.2健身房使用部分：3.2.1甲方委托第三方進(jìn)行健身房運(yùn)營(yíng)管理；3.2.2乙方委托第三方進(jìn)行健身房會(huì)員服務(wù)、健身指導(dǎo)等。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，獨(dú)立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方直接干預(yù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；4.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；5.1.2甲方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或服務(wù)合同約定；5.2.2乙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效果；5.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)；6.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，及時(shí)解