2025年度疫情防護(hù)期園區(qū)物業(yè)租金減免與增值服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度疫情防護(hù)期園區(qū)物業(yè)租金減免與增值服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2024年度疫情防護(hù)期間，甲方園區(qū)物業(yè)租金減免及乙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容，以保障雙方合法權(quán)益，共同應(yīng)對(duì)疫情帶來(lái)的影響。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.園區(qū)物業(yè)：指甲方所擁有的，為乙方及園區(qū)內(nèi)其他業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)管理的區(qū)域。2.增值服務(wù)：指乙方在履行物業(yè)服務(wù)合同期間，為甲方提供的超出基本物業(yè)服務(wù)范疇的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.疫情防護(hù)期：指國(guó)家衛(wèi)生健康委員會(huì)公布的疫情高發(fā)、中發(fā)、低發(fā)三個(gè)等級(jí)對(duì)應(yīng)的防護(hù)期。2.租金減免：指甲方在疫情防護(hù)期間，對(duì)乙方園區(qū)物業(yè)租金進(jìn)行減免的優(yōu)惠措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并享受租金減免優(yōu)惠。2.甲方應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，以保障乙方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)，并履行租金減免義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供增值服務(wù)，以提升園區(qū)物業(yè)管理水平。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年度疫情防護(hù)期結(jié)束止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方園區(qū)物業(yè)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金減免及增值服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意向；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方應(yīng)將合同終止情況及時(shí)通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算已發(fā)生費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金減免：甲方在疫情防護(hù)期間，根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)乙方園區(qū)物業(yè)租金進(jìn)行相應(yīng)比例的減免。2.增值服務(wù)費(fèi)用：乙方為甲方提供的增值服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于清潔、綠化、安保等額外服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付租金減免及增值服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。7.3支付時(shí)間1.租金減免：甲方應(yīng)在每個(gè)租金結(jié)算周期結(jié)束時(shí)，按照約定的減免比例支付租金。2.增值服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在增值服務(wù)結(jié)束后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付租金減免及增值服務(wù)費(fèi)用前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后，及時(shí)核對(duì)并確認(rèn)收款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付租金減免及增值服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。2.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方未按時(shí)提供增值服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)賠償金。8.3賠償金額和方式1.違約金：雙方可根據(jù)違約情況，協(xié)商確定違約金金額。2.賠償金：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并采取現(xiàn)金或等價(jià)物品支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過(guò)程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。2.雙方在本合同簽訂、履行、終止過(guò)程中，所獲取的對(duì)方保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后三年止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播或以其他方式使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.新冠疫情；2.政府政策調(diào)整；3.地震、洪水等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為租金減免及增值服務(wù)受益方，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在疫情防護(hù)期結(jié)束后，根據(jù)市場(chǎng)情況和租金定價(jià)策略，調(diào)整租金減免比例的權(quán)利。2.乙方保留在提供增值服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)甲方需求和園區(qū)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在疫情防控期間，根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對(duì)園區(qū)進(jìn)行封閉管理或采取其他必要措施的權(quán)力。2.乙方保留在疫情防護(hù)期間，根據(jù)甲方要求，對(duì)園區(qū)進(jìn)行消毒、防疫宣傳等工作的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容對(duì)本合同原有條款有抵觸的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對(duì)疫情防護(hù)期間可能出現(xiàn)的各類(lèi)問(wèn)題。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自義務(wù)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，其他口頭協(xié)議或書(shū)面文件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得增減合同條款。2.雙方在履行合同過(guò)程中，如需增減合同條款，應(yīng)按照修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）乙方（蓋章）：簽字：（簽字）日期：（日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方園區(qū)物業(yè)租金減免明細(xì)表2.乙方增值服務(wù)清單3.不可抗力事件證明材料4.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議5.雙方溝通記錄及爭(zhēng)議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金減免及增值服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反合同約定，未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，泄露保密信息，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)提供增值服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，泄露保密信息，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。3.賠償金：指合同一方因違約行為給另一方造成的實(shí)際損失，應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。4.租金減免：指在特定條件下，甲方對(duì)乙方租金的減少。5.增值服務(wù)：指在基本物業(yè)服務(wù)基礎(chǔ)上，乙方提供的額外服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金減免及增值服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)支付相應(yīng)滯納金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，如未能按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付賠償金。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：疫情防控期間，園區(qū)出現(xiàn)突發(fā)事件。解決辦法：雙方應(yīng)相互配合，根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，采取必要措施應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可尋求法律專(zhuān)業(yè)人士的幫助，明確合同條款含義。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行相關(guān)義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得影響甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，從甲方或乙方處獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供租金減免優(yōu)惠。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的增值服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)確保乙方在疫情防護(hù)期間，能夠獲得合理的租金減免，以減輕疫情對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。甲方應(yīng)支持乙方在疫情防護(hù)期間，采取必要的防疫措施，保障乙方員工的健康安全。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供租金減免，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按照合同約定提供增值服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面提高租金標(biāo)準(zhǔn)，或在合同期內(nèi)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)疫情防護(hù)情況，調(diào)整租金減免比例，并提前通知乙方。甲方可要求乙方在疫情防護(hù)期間，配合園區(qū)管理，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在疫情防護(hù)期間，遵守園區(qū)防疫規(guī)定，共同維護(hù)園區(qū)秩序。甲方有權(quán)要求乙方在疫情防護(hù)期間，減少對(duì)園區(qū)設(shè)施的損壞，降低維修成本。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按照合同約定支付租金減免及增值服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方違反園區(qū)防疫規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得利用疫情防護(hù)期間，擅自調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，或要求甲方提供超出合同約定的服務(wù)。全文完。2024年度疫情防護(hù)期園區(qū)物業(yè)租金減免與增值服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃標(biāo)的3.1園區(qū)物業(yè)3.2租賃范圍4.租金減免4.1減免比例4.2減免期限4.3減免方式5.增值服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)期限6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止日期8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同終止后的處理11.1租賃物返還11.2費(fèi)用結(jié)算12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：園區(qū)物業(yè)清單13.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“園區(qū)物業(yè)”指位于[具體地址]的[具體園區(qū)名稱(chēng)]，包括但不限于辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、綠化區(qū)域等。1.1.2“承租方”指在本協(xié)議中租賃上述園區(qū)物業(yè)的[承租方全稱(chēng)]。1.1.3“出租方”指擁有上述園區(qū)物業(yè)所有權(quán)的[出租方全稱(chēng)]。1.1.4“疫情防護(hù)期”指自2024年[具體開(kāi)始日期]至2024年[具體結(jié)束日期]，期間因新冠疫情影響而實(shí)施的防護(hù)措施期間。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中除非另有說(shuō)明，否則“租金”指承租方按照租賃合同約定的租金金額。1.2.2本協(xié)議中“增值服務(wù)”指出租方在疫情防護(hù)期內(nèi)為承租方提供的額外服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障、清潔服務(wù)等。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱(chēng)：[出租方全稱(chēng)]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方2.2.1全稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的3.1園區(qū)物業(yè)3.1.1所有權(quán)：出租方擁有上述園區(qū)物業(yè)的完全所有權(quán)。3.1.2使用權(quán)：承租方在疫情防護(hù)期內(nèi)享有使用上述園區(qū)物業(yè)的權(quán)利。3.2租賃范圍3.2.1租賃范圍包括但不限于上述園區(qū)物業(yè)的辦公區(qū)域、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、綠化區(qū)域等。3.2.2承租方不得將租賃物用于任何違法活動(dòng)。4.租金減免4.1減免比例4.1.1出租方同意在疫情防護(hù)期內(nèi)對(duì)承租方減免[具體比例]%的租金。4.1.2減免比例的計(jì)算基于承租方實(shí)際支付租金的金額。4.2減免期限4.2.1減免期限自2024年[具體開(kāi)始日期]起至2024年[具體結(jié)束日期]止。4.2.2減免期限屆滿(mǎn)后，承租方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。4.3減免方式4.3.1出租方將在減免期限內(nèi)直接從承租方應(yīng)支付的租金中扣除相應(yīng)比例的金額。5.增值服務(wù)5.1服務(wù)內(nèi)容a)定期對(duì)園區(qū)進(jìn)行消毒；b)提供口罩、消毒液等防疫物資；c)加強(qiáng)園區(qū)安保措施；d)定期進(jìn)行員工健康監(jiān)測(cè)；5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1出租方將按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供上述增值服務(wù)。5.2.2出租方將確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合承租方的合理需求。5.3服務(wù)期限5.3.1增值服務(wù)的期限與租金減免期限一致，即自2024年[具體開(kāi)始日期]起至2024年[具體結(jié)束日期]止。6.合同期限6.1合同生效日期6.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止日期6.2.1本協(xié)議的終止日期與租金減免期限一致，即自2024年[具體結(jié)束日期]止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1如果承租方未按時(shí)支付租金，則視為違約。8.1.2如果出租方未按約定提供增值服務(wù)，則視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1如果承租方違約，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。8.2.2如果出租方違約，應(yīng)向承租方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1變更條件10.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。10.2解除條件10.2.1如果一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2在疫情防護(hù)期結(jié)束后，本協(xié)議自動(dòng)解除。11.合同終止后的處理11.1租賃物返還11.1.1合同終止后，承租方應(yīng)立即將租賃物返還給出租方。11.1.2返還的租賃物應(yīng)保持良好狀態(tài)，不得有損壞。11.2費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.2.2結(jié)算內(nèi)容包括未支付租金、滯納金、增值服務(wù)費(fèi)用等。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1出租方的送達(dá)地址為[出租方地址]。12.2.2承租方的送達(dá)地址為[承租方地址]。13.合同附件13.1附件一：園區(qū)物業(yè)清單13.1.1附件一詳細(xì)列出了園區(qū)物業(yè)的具體情況，包括面積、用途、設(shè)施等。13.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)13.2.1附件二詳細(xì)列出了出租方將在疫情防護(hù)期內(nèi)提供的增值服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效14.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，因特定原因或雙方共同約定而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)提供者、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方履行本協(xié)議，并確保合同條款的順利實(shí)施。15.2.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)直接法律責(zé)任，但其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本協(xié)議的要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的要求，獲取與履行其職責(zé)相關(guān)的必要信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不作為任何一方的代理人。15.4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表合同任何一方的立場(chǎng)或意愿。16.第三方介入的額外條款16.1介入原因16.1.1第三方介入的原因包括但不限于合同履行中的技術(shù)支持、法律咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.1.2第三方介入應(yīng)由合同雙方共同決定，并書(shū)面確認(rèn)。16.2介入程序16.2.1合同雙方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向。16.2.2雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)共同確定第三方的選擇和介入方式。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并在合同履行過(guò)程中支付。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任不涉及因出租方或承租方的違約行為而造成的損失。17.2限額計(jì)算17.2.1第三方的責(zé)任限額為本協(xié)議總金額的[具體百分比]%。17.2.2第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過(guò)限額。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，確保其責(zé)任限額內(nèi)的事故能得到賠償。17.3.2保險(xiǎn)單副本應(yīng)提交給合同雙方，并作為本協(xié)議的附件。18.第三方變更與退出18.1變更條件18.1.1第三方的變更需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。18.1.2變更內(nèi)容不得違反本協(xié)議的規(guī)定。18.2退出條件18.2.1第三方因自身原因或合同雙方同意，可以退出本協(xié)議。18.2.2第三方退出時(shí)應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知合同雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的協(xié)議補(bǔ)充19.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本補(bǔ)充協(xié)議的附件，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。19.2本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：園區(qū)物業(yè)清單詳細(xì)要求：列出園區(qū)物業(yè)的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等。說(shuō)明：本清單用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)，作為合同附件。2.附件二：增值服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出增值服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及提供方式。說(shuō)明：本明細(xì)用于明確出租方在疫情防護(hù)期內(nèi)提供的服務(wù)內(nèi)容，作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用及退出條件。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同雙方的權(quán)益。4.附件四：租金減免計(jì)算表詳細(xì)要求：根據(jù)租金減免比例和期限，計(jì)算承租方應(yīng)減免的租金金額。說(shuō)明：本表格用于明確租金減免的具體金額，作為合同附件。5.附件五：增值服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：列出增值服務(wù)的費(fèi)用、支付時(shí)間及方式。說(shuō)明：本表格用于明確增值服務(wù)的費(fèi)用結(jié)算，作為合同附件。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)用于明確違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按約定提供增值服務(wù)。1.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。1.4雙方未按約定變更或解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1承租方未按時(shí)支付租金：責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]%。示例：若租金為10萬(wàn)元，滯納金為1萬(wàn)元。2.2出租方未按約定提供增值服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因未提供增值服務(wù)造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因未提供清潔服務(wù)導(dǎo)致承租方損失1萬(wàn)元，出租方應(yīng)賠償1萬(wàn)元。2.3第三方未按協(xié)議履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)提供技術(shù)支持導(dǎo)致承租方損失2萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償2萬(wàn)元。2.4雙方未按約定變更或解除合同：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因未按約定解除合同導(dǎo)致承租方損失3萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。全文完。2024年度疫情防護(hù)期園區(qū)物業(yè)租金減免與增值服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂雙方1.4協(xié)議背景二、租金減免2.1減免范圍2.2減免比例2.3減免期限2.4減免方式三、增值服務(wù)3.1增值服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)提供方式3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用四、協(xié)議生效與解除4.1協(xié)議生效條件4.2協(xié)議解除條件4.3協(xié)議解除程序五、違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償方式六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、協(xié)議附件7.1附件一：租金減免明細(xì)表7.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)表七、其他8.1協(xié)議變更與補(bǔ)充8.2協(xié)議的適用法律8.3協(xié)議的簽署8.4協(xié)議的生效日期九、協(xié)議解除后的處理9.1租金退還9.2增值服務(wù)終止9.3財(cái)產(chǎn)移交十、保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任十一、通知11.1通知方式11.2通知送達(dá)11.3通知內(nèi)容十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明十三、協(xié)議終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2責(zé)任終止十三、協(xié)議的終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理合同編號(hào)202410011一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“2024年度疫情防護(hù)期園區(qū)物業(yè)租金減免與增值服務(wù)補(bǔ)充協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]1.4協(xié)議背景鑒于當(dāng)前新冠疫情對(duì)園區(qū)運(yùn)營(yíng)造成的影響，為減輕乙方因疫情帶來(lái)的經(jīng)營(yíng)壓力，甲方同意對(duì)乙方在2024年度的園區(qū)物業(yè)租金進(jìn)行減免，并提供相應(yīng)的增值服務(wù)。二、租金減免2.1減免范圍本協(xié)議約定的租金減免僅適用于乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)租賃。2.2減免比例甲方同意對(duì)乙方在2024年度的租金進(jìn)行全額減免。2.3減免期限租金減免期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.4減免方式租金減免將通過(guò)直接從乙方應(yīng)繳納的租金中扣除的方式進(jìn)行。三、增值服務(wù)3.1增值服務(wù)內(nèi)容（1）免費(fèi)提供疫情期間的物業(yè)清潔消毒服務(wù)；（2）免費(fèi)提供疫情期間的員工防疫培訓(xùn)；（3）提供線上辦公支持服務(wù)。3.2服務(wù)提供方式（1）甲方物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)實(shí)施；（2）通過(guò)線上平臺(tái)進(jìn)行服務(wù)。3.3服務(wù)期限增值服務(wù)期限與租金減免期限一致。3.4服務(wù)費(fèi)用增值服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，不計(jì)入乙方租金。四、協(xié)議生效與解除4.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的租金減免期限屆滿(mǎn)；（2）任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。4.3協(xié)議解除程序協(xié)議解除需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行租金減免義務(wù)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定提供或接受增值服務(wù)；（3）任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償方式違約賠償方式由雙方協(xié)商確定，并可包括但不限于現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償?shù)?。六、?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。七、協(xié)議附件7.1附件一：租金減免明細(xì)表7.2附件二：增值服務(wù)明細(xì)表八、協(xié)議變更與補(bǔ)充8.1協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充均需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。八、協(xié)議的適用法律8.2協(xié)議的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。八、協(xié)議的簽署8.3協(xié)議的簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。九、協(xié)議解除后的處理9.1租金退還協(xié)議解除后，甲方應(yīng)將已收取的租金中減免的部分退還給乙方。9.2增值服務(wù)終止協(xié)議解除后，甲方應(yīng)立即停止提供增值服務(wù)。9.3財(cái)產(chǎn)移交協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將占用甲方物業(yè)的財(cái)產(chǎn)及設(shè)施按照協(xié)議約定進(jìn)行移交。十、保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議解除后五年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、通知11.1通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）專(zhuān)人送達(dá)。11.2通知送達(dá)通知自送達(dá)之日起生效。11.3通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括但不限于通知的日期、事由、具體內(nèi)容等。十二、不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件。十三、協(xié)議終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2責(zé)任終止協(xié)議終止后，除本協(xié)議另有約定外，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任。十四、協(xié)議的終止14.1終止條件協(xié)議終止條件包括但不限于協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行等。14.2終止程序協(xié)議終止程序按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。甲方（出租方）簽字：____________________姓名：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________姓名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在租金減免與增值服務(wù)提供過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保甲方能夠根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)情況和乙方需求，靈活調(diào)整租金減免和增值服務(wù)內(nèi)容。條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況和市場(chǎng)變化，調(diào)整租金減免比例和增值服務(wù)內(nèi)容。1.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)乙方是否符合租金減免條件。1.2租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方有權(quán)調(diào)整租金，保障甲方權(quán)益。條款：1.2.1若乙方在租金減免期間違反租賃合同規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)情況調(diào)整租金。1.2.2若園區(qū)運(yùn)營(yíng)狀況發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)乙方使用園區(qū)物業(yè)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方合理使用物業(yè)資源。條款：1.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。1.3.2甲方有權(quán)要求乙方對(duì)園區(qū)內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保園區(qū)環(huán)境整潔。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在租金減免與增值服務(wù)選擇過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保乙方能夠根據(jù)自身需求，選擇合適的增值服務(wù)。條款：