二零二五年度租賃合同：城市高端寫字樓的長期租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同：城市高端寫字樓的長期租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結構3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.物業(yè)使用5.1使用性質5.2使用范圍5.3使用限制6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分6.2保養(yǎng)責任劃分6.3維修費用承擔7.物業(yè)保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險責任8.附屬設施使用8.1附屬設施清單8.2使用規(guī)則8.3使用費用9.水電費及其他費用9.1水電費支付方式9.2其他費用清單9.3費用支付責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)名稱大廈2.2物業(yè)地址市區(qū)路號2.3物業(yè)面積1000平方米2.4物業(yè)結構地上20層，地下2層3.租賃期限及租金3.1租賃期限自2024年1月1日至2029年12月31日，共計6年3.2租金支付方式每月租金于每月一天支付，逾期未支付的，按日支付滯納金3.3租金金額每月租金人民幣10萬元整3.4租金調整機制每年根據物價指數(shù)調整一次，調整幅度不超過5%4.租金押金4.1押金金額人民幣5萬元整4.2押金退還條件合同終止且承租方履行完畢合同約定的所有義務后4.3押金退還程序承租方提出退還押金申請，租賃方核實無誤后，在5個工作日內退還5.物業(yè)使用5.1使用性質用于辦公用途5.2使用范圍限于租賃物業(yè)內，不得改變建筑主體結構5.3使用限制不得用于違法活動，不得存放易燃易爆物品6.維修與保養(yǎng)6.1維修責任劃分租賃方負責物業(yè)主體結構的維修和保養(yǎng)承租方負責物業(yè)內部設施的維修和保養(yǎng)6.2保養(yǎng)責任劃分租賃方負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔和綠化承租方負責物業(yè)內部區(qū)域的清潔和綠化6.3維修費用承擔租賃方承擔主體結構維修費用承租方承擔內部設施維修費用7.物業(yè)保險7.1保險種類建筑主體保險、財產保險、責任保險7.2保險費用由租賃方承擔7.3保險責任保險合同約定的保險責任范圍8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式承租方應按照物業(yè)管理處開具的正式水、電費單據，在收到通知后的10個工作日內支付水、電費用。8.2其他費用清單8.2.1物業(yè)管理費按月繳納，標準為每平方米人民幣2元，由承租方全額支付。8.2.2公共設施使用費如需使用物業(yè)內的公共設施，須提前向物業(yè)管理處申請，并按實際使用情況支付費用。8.2.3電梯使用費如需使用電梯，按實際使用次數(shù)繳納費用，標準為每次人民幣0.5元。8.2.4垃圾處理費由物業(yè)管理處代收，按月繳納，標準為每平方米人民幣0.1元。8.3費用支付責任承租方承擔上述所有費用的支付責任，并保證及時、足額繳納。9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方逾期支付租金、押金或其他費用9.1.2承租方違反使用性質和使用范圍9.1.3承租方未按約定進行物業(yè)維護和保養(yǎng)9.1.4承租方擅自改變物業(yè)結構或設施9.1.5承租方違反物業(yè)管理規(guī)定或法律法規(guī)9.2違約責任承擔承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.3違約賠償違約金按逾期金額的每日萬分之五計算，賠償損失按實際損失計算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行10.1.3承租方嚴重違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方同意提前終止合同10.2.3物業(yè)因城市規(guī)劃需要被拆除10.3合同解除程序10.3.1提前通知對方10.3.2協(xié)商解決爭議10.3.3法律途徑解決11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機構市區(qū)仲裁委員會11.3爭議解決程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須經雙方書面同意，并簽訂書面補充協(xié)議。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)平面圖、租金支付明細表等，與本合同具有同等法律效力。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致14.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行14.1.3承租方嚴重違約14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿14.2.2雙方同意提前終止合同14.2.3物業(yè)因城市規(guī)劃需要被拆除14.3合同解除程序14.3.1提前通知對方14.3.2協(xié)商解決爭議14.3.3法律途徑解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、維修服務提供商、法律顧問等。15.2第三方介入范圍中介機構協(xié)助雙方簽訂、履行本合同；評估機構對租賃物業(yè)進行評估；維修服務提供商提供維修服務；法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助解決法律糾紛。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方對第三方的責任承擔限制在一定的金額范圍內。16.2責任限額金額第三方的責任限額為人民幣萬元整，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。16.3責任限額的適用責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方共同過錯或第三方故意造成的損失。17.第三方責任劃分17.1第三方責任第三方應按照合同約定和行業(yè)標準履行其職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.2甲乙雙方責任甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。17.3第三方與其他各方責任劃分第三方與甲乙雙方之間的責任劃分由合同約定，第三方應向甲乙雙方承擔相應的責任；第三方與其他第三方之間的責任劃分，應按照各自合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入程序18.1中介機構介入18.1.1中介機構介入前提雙方同意由中介機構協(xié)助簽訂、履行本合同。18.1.2中介機構職責中介機構應協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行情況，但不對合同履行結果承擔責任。18.1.3中介機構費用中介機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。19.評估機構介入19.1評估機構介入前提雙方同意由評估機構對租賃物業(yè)進行評估。19.1.1評估機構職責評估機構應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，并向雙方提供評估報告。19.1.2評估機構費用評估機構費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.維修服務提供商介入20.1維修服務提供商介入前提租賃物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況。20.1.1維修服務提供商職責維修服務提供商應根據維修方案進行維修，并在規(guī)定的時間內完成維修工作。20.1.2維修服務提供商費用維修服務提供商費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。21.法律顧問介入21.1法律顧問介入前提雙方在合同履行過程中出現(xiàn)法律糾紛。21.1.1法律顧問職責法律顧問應提供法律咨詢，協(xié)助解決法律糾紛，但不對解決結果承擔責任。21.1.2法律顧問費用法律顧問費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。22.第三方責任追究22.1責任追究程序當?shù)谌揭蜃陨碓蛟斐蓳p失時，甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定追究第三方的責任。22.2責任追究方式責任追究方式包括但不限于要求第三方賠償損失、承擔違約責任等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細要求：清晰展示租賃物業(yè)的樓層布局、房間分布、公共區(qū)域等，并標注房間編號和面積。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃物業(yè)的具體位置和面積。2.租金支付明細表詳細要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明細表作為合同附件，用于方便雙方核對租金支付情況。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細要求：明確物業(yè)管理處的職責、收費標準、維修保養(yǎng)標準等。說明：規(guī)約作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。4.附屬設施使用規(guī)則詳細要求：列出附屬設施的使用規(guī)則、收費標準、使用時間等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范附屬設施的使用。5.保險合同詳細要求：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：保險合同作為合同附件，用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的權益。6.維修保養(yǎng)記錄詳細要求：詳細記錄維修保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。說明：記錄作為合同附件，用于證明物業(yè)的維修保養(yǎng)情況。7.合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字確認合同條款，證明雙方已充分了解合同內容。說明：確認書作為合同附件，用于證明合同簽訂的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：自逾期之日起，每日按未支付租金金額的1%支付違約金。示例：如每月租金為10萬元，逾期1個月，則需支付違約金1000元。2.未按時繳納物業(yè)管理費違約責任認定標準：自逾期之日起，每日按物業(yè)管理費金額的1%支付違約金。示例：如物業(yè)管理費為每平方米2元，逾期1個月，則需支付違約金200元。3.違反使用性質和使用范圍違約責任認定標準：造成物業(yè)損失或影響物業(yè)正常使用，按實際損失賠償。示例：擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損失5萬元，則需賠償5萬元。4.未按約定進行物業(yè)維護和保養(yǎng)違約責任認定標準：造成物業(yè)損壞，按實際維修費用賠償。示例：未按時更換損壞的燈具，維修費用為500元，則需賠償500元。5.擅自改變物業(yè)結構或設施違約責任認定標準：造成物業(yè)損壞或安全隱患，按實際損失賠償，并承擔法律責任。示例：擅自拆除消防設施，造成損失10萬元，則需賠償10萬元，并承擔相應的法律責任。6.違反物業(yè)管理規(guī)定或法律法規(guī)違約責任認定標準：根據法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的法律責任。示例：在物業(yè)內進行違法活動，根據法律規(guī)定，承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度租賃合同：城市高端寫字樓的長期租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物基本情況2.1.寫字樓名稱及位置2.2.寫字樓面積及樓層2.3.寫字樓內部設施及配套3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調整機制4.租賃費用及其他費用4.1.物業(yè)管理費4.2.公共設施使用費4.3.其他相關費用5.合同簽訂與生效5.1.合同簽訂時間及地點5.2.合同生效條件6.租賃物的使用與管理6.1.使用范圍及限制6.2.維護與保養(yǎng)責任6.3.不得擅自改變結構7.租賃物的交付與接收7.1.交付時間及條件7.2.接收時間及條件7.3.驗收標準及程序8.合同解除與終止8.1.解除合同的條件8.2.終止合同的條件8.3.合同解除與終止后的處理9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金的計算及支付10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同附件11.1.寫字樓平面圖11.2.寫字樓設施清單11.3.其他相關文件12.合同生效及終止日期13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.注冊地址：____________________1.1.4.聯(lián)系電話：____________________1.1.5.傳真號碼：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.注冊地址：____________________1.2.4.聯(lián)系電話：____________________1.2.5.傳真號碼：____________________2.租賃物基本情況2.1.寫字樓名稱及位置2.1.1.名稱：____________________2.1.2.地址：____________________2.2.寫字樓面積及樓層2.2.1.總面積：____________________平方米2.2.2.樓層：____________________層2.3.寫字樓內部設施及配套2.3.1.電梯：____________________部2.3.2.電梯品牌：____________________2.3.3.電梯使用時間：____________________2.3.4.通訊設施：____________________2.3.5.水電設施：____________________2.3.6.空調設施：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃起始日期：____________________3.1.2.租賃終止日期：____________________3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金總額：____________________元3.2.2.支付方式：____________________3.3.租金調整機制3.3.1.調整頻率：____________________3.3.2.調整方式：____________________4.租賃費用及其他費用4.1.物業(yè)管理費4.1.1.費用標準：____________________4.1.2.支付方式：____________________4.2.公共設施使用費4.2.1.費用標準：____________________4.2.2.支付方式：____________________4.3.其他相關費用4.3.1.費用內容：____________________4.3.2.費用標準：____________________4.3.3.支付方式：____________________5.合同簽訂與生效5.1.合同簽訂時間及地點5.1.1.簽訂時間：____________________5.1.2.簽訂地點：____________________5.2.合同生效條件5.2.1.合同雙方簽字蓋章5.2.2.雙方履行合同約定的義務6.租賃物的使用與管理6.1.使用范圍及限制6.1.1.使用范圍：____________________6.1.2.限制事項：____________________6.2.維護與保養(yǎng)責任6.2.1.租賃方責任：____________________6.2.2.出租方責任：____________________6.3.不得擅自改變結構6.3.1.禁止事項：____________________6.3.2.違反后果：____________________7.租賃物的交付與接收7.1.交付時間及條件7.1.1.交付時間：____________________7.1.2.交付條件：____________________7.2.接收時間及條件7.2.1.接收時間：____________________7.2.2.接收條件：____________________7.3.驗收標準及程序7.3.1.驗收標準：____________________7.3.2.驗收程序：____________________8.合同解除與終止8.1.解除合同的條件8.1.1.租賃方單方解除合同：____________________8.1.2.出租方單方解除合同：____________________8.2.終止合同的條件8.2.1.租賃期限屆滿8.2.2.雙方協(xié)商一致8.2.3.因不可抗力導致合同無法履行8.3.合同解除與終止后的處理8.3.1.租賃物返還8.3.2.未付款項結算8.3.3.違約責任承擔9.違約責任9.1.租賃方違約責任9.1.1.未按時支付租金9.1.2.損壞租賃物9.1.3.違反使用規(guī)定9.2.出租方違約責任9.2.1.未按時交付租賃物9.2.2.擅自提高租金9.2.3.違反合同約定9.3.違約金的計算及支付9.3.1.違約金比例：____________________9.3.2.支付時間：____________________10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.協(xié)商解決10.1.2.仲裁解決10.1.3.司法解決10.2.爭議解決機構10.2.1.仲裁委員會10.2.2.法院10.3.爭議解決程序10.3.1.協(xié)商程序10.3.2.仲裁程序10.3.3.司法程序11.合同附件11.1.寫字樓平面圖11.1.1.圖紙編號：____________________11.1.2.圖紙日期：____________________11.2.寫字樓設施清單11.2.1.設施名稱及型號：____________________11.2.2.設施數(shù)量：____________________11.3.其他相關文件11.3.1.合同簽訂證明文件11.3.2.合同履行過程中的相關文件12.合同生效及終止日期12.1.合同生效日期：____________________12.2.合同終止日期：____________________13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：____________________13.2.合同生效日期：____________________14.其他約定事項14.1.合同履行過程中的變更需雙方書面同意14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的基本原則15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。16.第三方的職責與權利16.1.第三方的職責：16.1.1.中介方：負責協(xié)助合同雙方達成租賃協(xié)議，提供相關信息和咨詢服務。16.1.2.監(jiān)理方：負責監(jiān)督租賃物的維護和使用，確保其符合合同要求。16.1.4.律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律事務。16.1.5.會計師事務所：負責對租賃費用進行審計，確保其合理性和準確性。16.2.第三方的權利：16.2.1.第三方有權根據其職責要求合同雙方提供必要的資料和信息。16.2.2.第三方有權根據其職責對合同雙方的行為進行監(jiān)督和評估。17.第三方的責任與責任限額17.1.第三方的責任：17.1.1.第三方應按照合同約定履行其職責，對其職責范圍內的行為承擔相應的責任。17.1.2.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致合同雙方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。17.2.責任限額：17.2.1.第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，或由第三方根據其職責性質和業(yè)務范圍自行設定。17.2.2.若第三方責任限額低于實際損失，合同雙方應協(xié)商確定賠償金額。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入的申請：任何一方有意引入第三方時，應提前向對方書面提出申請，并說明第三方介入的目的和理由。18.2.第三方的選定：合同雙方應共同選定第三方，或由一方選定后經對方同意。18.3.第三方的職責范圍：合同雙方應明確第三方在合同中的職責范圍，并在合同中予以約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與租賃方的劃分：19.1.1.第三方在履行職責過程中，應尊重租賃方的合法權益，不得侵犯租賃方的隱私和商業(yè)秘密。19.1.2.租賃方有權對第三方的行為進行監(jiān)督和評價，并提出合理的要求和建議。19.2.第三方與出租方的劃分：19.2.1.第三方在履行職責過程中，應尊重出租方的合法權益，不得擅自變更或解除合同。19.2.2.出租方有權對第三方的行為進行監(jiān)督和評價，并提出合理的要求和建議。19.3.第三方與合同雙方的劃分：19.3.1.第三方應獨立履行職責，不得受合同雙方任何一方的影響。19.3.2.合同雙方應相互尊重，不得干涉第三方的獨立履行職責。20.第三方介入的費用20.1.第三方介入的費用由合同雙方根據實際情況協(xié)商確定，或由第三方根據其收費標準自行設定。20.2.合同雙方應承擔第三方介入的費用，并在合同中明確約定支付方式和時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.寫字樓平面圖詳細要求：提供寫字樓各層平面布局圖，包括辦公室、會議室、衛(wèi)生間、休息區(qū)等區(qū)域的具體位置和尺寸。附件說明：平面圖應清晰標注樓層、房間編號、公共設施位置等信息。2.寫字樓設施清單詳細要求：列出寫字樓內所有設施設備，包括電梯、通訊設備、水電設施、空調系統(tǒng)等，并注明品牌、型號和數(shù)量。附件說明：設施清單應詳細列出每項設施的維護保養(yǎng)責任人和聯(lián)系方式。3.合同簽訂證明文件詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等證明合同成立的文件。附件說明：證明文件應包含合同文本、簽字頁、日期頁等。4.合同履行過程中的相關文件詳細要求：包括租賃費用支付憑證、租賃物使用記錄、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：相關文件應完整記錄合同履行過程中的重要事項，以便日后查證。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：租賃方未按時支付租金，按逾期天數(shù)計算滯納金，滯納金比例由合同約定。示例說明：若合同約定滯納金比例為每日租金的千分之五，租賃方逾期支付一日，需支付相應金額的滯納金。2.損壞租賃物違約責任認定：租賃方損壞租賃物，應負責修復或賠償相應損失。示例說明：若租賃方在租賃期間將辦公室墻壁劃傷，需負責修復或賠償墻面的修復費用。3.違反使用規(guī)定違約責任認定：租賃方違反合同約定的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或安全隱患，應承擔相應責任。示例說明：若租賃方擅自改變租賃物結構，導致安全隱患，需承擔相應的維修和賠償責任。4.未按時交付租賃物違約責任認定：出租方未按時交付租賃物，應支付違約金，違約金比例由合同約定。示例說明：若合同約定違約金比例為每日租金的千分之五，出租方逾期交付一日，需支付相應金額的違約金。5.擅自提高租金違約責任認定：出租方擅自提高租金，租賃方有權解除合同，并要求出租方退還已收取的租金。示例說明：若出租方在租賃期間擅自提高租金，租賃方有權解除合同，并要求退還超出原合同約定的租金。6.違反合同約定違約責任認定：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應責任。示例說明：若出租方違反合同約定，未經租賃方同意擅自進入租賃物，租賃方有權要求賠償損失。全文完。二零二四年度租賃合同：城市高端寫字樓的長期租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃房產地址及面積2.租賃用途2.1租賃方使用目的2.2出租方對租賃用途的限制3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2付款方式及時間3.3逾期支付的處理3.4租金調整機制4.房產設施及維修責任4.1房產設施清單4.2維修責任劃分4.3維修費用承擔4.4維修申請及審批流程5.保險5.1保險種類及金額5.2保險責任范圍5.3保險費用承擔5.4保險單提交及保管6.違約責任6.1違約情形及處理6.2違約金計算及支付6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2合同補充條款12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產設施清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：保險單14.4附件四：合同補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2出租方1.2.1名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：北京市海淀區(qū)路號1.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同期限：自2024年3月1日至2029年2月28日1.5租賃房產地址及面積1.5.1地址：北京市朝陽區(qū)路號1.5.2面積：200平方米第二條租賃用途2.1租賃方使用目的：租賃用于辦公及業(yè)務活動2.2出租方對租賃用途的限制：租賃方不得將租賃房產用于生產、儲存危險品等法律禁止或限制的活動第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期：每月租金人民幣萬元整，支付周期為每月一次3.2付款方式及時間：租賃方應在每月的日前，通過銀行轉賬方式支付當月租金至出租方指定賬戶3.3逾期支付的處理：逾期支付的，每日按未支付租金的1%支付滯納金3.4租金調整機制：自合同生效之日起，租金每三年調整一次，調整幅度不超過市場租金上漲幅度的50%第四條房產設施及維修責任4.1房產設施清單：辦公桌椅空調互聯(lián)網接入電梯公共衛(wèi)生間4.2維修責任劃分：出租方負責房產主體結構、公共設施及設備的維修租賃方負責租賃范圍內的辦公設施及設備的維修4.3維修費用承擔：出租方維修費用由出租方承擔租賃方維修費用由租賃方承擔4.4維修申請及審批流程：租賃方應于發(fā)現(xiàn)問題后24小時內向出租方提出維修申請出租方應在收到申請后5個工作日內安排維修第五條保險5.1保險種類及金額：房屋財產保險、第三者責任保險，保險金額按租賃房產實際價值確定5.2保險責任范圍：包括火災、爆炸、自然災害等意外事故造成的損失5.3保險費用承擔：保險費用由出租方承擔5.4保險單提交及保管：租賃方應在合同簽訂后30日內提交保險單，并自行保管第六條違約責任6.1違約情形及處理：租賃方未按合同約定支付租金，出租方有權解除合同出租方未按合同約定提供房產設施，租賃方有權要求賠償或解除合同6.2違約金計算及支付：違約方應向守約方支付相當于違約行為所造成的直接經濟損失的違約金6.3合同解除條件：雙方協(xié)商一致出現(xiàn)合同約定的解除情形6.4合同解除程序：合同解除需雙方書面確認，并按照合同約定履行相應的義務第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭議解決機構：北京市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序：按我國相關法律法規(guī)及法院規(guī)定進行訴訟程序第一部分：合同如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力或其他雙方協(xié)商一致的原因，需要變更合同內容的，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同8.2.2因出租方未按合同約定提供房產或設施，導致租賃方無法正常使用8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.3合同變更及解除程序：任何變更或解除合同的協(xié)議，均需雙方簽署書面文件，并按照相關法律法規(guī)進行備案或登記第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.2.3出租方或租賃方依法宣告破產9.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定辦理移交手續(xù)，包括但不限于房產設施、鑰匙、相關文件等的移交第十條通知與送達10.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵政、快遞或電子郵件等方式進行10.2送達地址：通知送達地址應為合同約定的地址，如地址變更，應提前通知對方10.3送達方式：通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達，自寄出之日起視為送達第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律11.2管轄法院：因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，均應提交北京市區(qū)人民法院管轄第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產設施清單、租金支付計劃、保險單等12.2合同補充條款：雙方可就本合同內容進行補充，補充條款與本合同具有同等法律效力12.3合同解釋：對本合同的解釋，以雙方簽字（或蓋章）的文本為準第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3合同簽署人員：出租方代表：租賃方代表：第十四條合同附件清單14.1附件一：房產設施清單14.2附件二：租金支付計劃14.3附件三：保險單14.4附件四：合同補充條款第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構或其他實體，包括但不限于中介方、服務提供商、顧問、擔保人等。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；2.1.2本合同約定了第三方介入的情形；2.1.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方。3.第三方權利與義務3.1第三方在合同中的權利：3.1.1按照合同約定提供相關服務或履行相關義務；3.1.2享有合同中約定的報酬或其他權益；3.1.3享有合同中約定的保密權利。3.2第三方在合同中的義務：3.2.1按照合同約定的時間、質量、數(shù)量等要求提供服務或履行義務；3.2.2對甲乙雙方及合同內容保密；3.2.3對因第三方原因造成的損失承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲方