2025年度特色美食街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色美食街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪及設(shè)施描述2.1.商鋪位置及面積2.2.商鋪配套設(shè)施2.3.商鋪裝修要求3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1.押金及支付4.2.水電費(fèi)及支付4.3.物業(yè)費(fèi)及支付5.商鋪使用權(quán)及限制5.1.商鋪使用權(quán)5.2.商鋪用途限制5.3.商鋪轉(zhuǎn)租限制6.品牌合作及宣傳6.1.品牌合作方式6.2.宣傳合作內(nèi)容6.3.宣傳費(fèi)用及支付7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1.商鋪平面圖10.2.品牌合作方案10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1.合同生效條件11.2.合同修改程序11.3.合同生效日期12.合同解除及終止通知12.1.解除及終止通知方式12.2.通知送達(dá)要求12.3.通知期限13.合同簽署及見證13.1.合同簽署主體13.2.合同見證人13.3.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1.隱私保護(hù)14.2.不可抗力14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息a.名稱：[租賃方全稱]b.地址：[租賃方地址]c.法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]d.聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2.出租方基本信息a.名稱：[出租方全稱]b.地址：[出租方地址]c.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]d.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.租賃商鋪及設(shè)施描述2.1.商鋪位置及面積a.地址：[商鋪地址]b.面積：[商鋪面積]2.2.商鋪配套設(shè)施a.水電供應(yīng)：[水電供應(yīng)情況]b.網(wǎng)絡(luò)接入：[網(wǎng)絡(luò)接入情況]c.電梯使用：[電梯使用情況]2.3.商鋪裝修要求a.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)]b.裝修完成時(shí)間：[裝修完成時(shí)間]3.租賃期限及租金3.1.租賃期限a.租賃起始日期：[租賃起始日期]b.租賃終止日期：[租賃終止日期]3.2.租金金額及支付方式a.租金總額：[租金總額]b.付款方式：[付款方式]c.付款時(shí)間：[付款時(shí)間]3.3.租金調(diào)整機(jī)制a.調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]b.調(diào)整依據(jù)：[調(diào)整依據(jù)]4.租賃費(fèi)用及支付4.1.押金及支付a.押金金額：[押金金額]b.押金支付方式：[押金支付方式]4.2.水電費(fèi)及支付a.水電費(fèi)計(jì)算方式：[水電費(fèi)計(jì)算方式]b.水電費(fèi)支付方式：[水電費(fèi)支付方式]4.3.物業(yè)費(fèi)及支付a.物業(yè)費(fèi)金額：[物業(yè)費(fèi)金額]b.物業(yè)費(fèi)支付方式：[物業(yè)費(fèi)支付方式]5.商鋪使用權(quán)及限制5.1.商鋪使用權(quán)a.租賃方對(duì)商鋪擁有合法使用權(quán)b.租賃方需遵守相關(guān)法律法規(guī)5.2.商鋪用途限制a.商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲類業(yè)務(wù)b.不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的業(yè)務(wù)5.3.商鋪轉(zhuǎn)租限制a.租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪b.如需轉(zhuǎn)租，需經(jīng)出租方書面同意6.品牌合作及宣傳6.1.品牌合作方式a.租賃方需在商鋪內(nèi)展示合作品牌標(biāo)識(shí)b.合作品牌可在租賃方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中進(jìn)行宣傳6.2.宣傳合作內(nèi)容a.宣傳方式：[宣傳方式]b.宣傳內(nèi)容：[宣傳內(nèi)容]6.3.宣傳費(fèi)用及支付a.宣傳費(fèi)用：[宣傳費(fèi)用]b.費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式]8.違約責(zé)任8.1.違約情形a.租賃方未按時(shí)支付租金b.租賃方擅自改變商鋪用途c.租賃方未履行裝修要求d.出租方未按時(shí)提供水電供應(yīng)e.出租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失b.違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]8.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)a.損失賠償：[損失賠償標(biāo)準(zhǔn)]b.違約金比例：[違約金比例]9.合同解除及終止9.1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力因素c.違約情形導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.合同終止條件a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止c.出現(xiàn)合同約定終止情形9.3.合同解除及終止后的處理a.租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀b.雙方結(jié)算剩余租金及費(fèi)用c.違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式a.協(xié)商解決b.仲裁解決c.訴訟解決10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.[法院名稱]10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)b.雙方協(xié)商承擔(dān)11.合同附件11.1.商鋪平面圖11.2.品牌合作方案11.3.其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章b.合同附件齊全12.2.合同修改程序a.雙方協(xié)商一致b.修改內(nèi)容以書面形式記錄c.修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章12.3.合同生效日期a.合同簽署之日起生效13.合同解除及終止通知13.1.解除及終止通知方式a.書面通知b.電子郵件通知13.2.通知送達(dá)要求a.通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)b.送達(dá)地址為合同約定的地址13.3.通知期限a.解除通知期限：[解除通知期限]b.終止通知期限：[終止通知期限]14.其他約定事項(xiàng)14.1.隱私保護(hù)a.雙方同意對(duì)合同內(nèi)容保密b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露14.2.不可抗力a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等b.發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商解決14.3.合同份數(shù)a.本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念a.本合同所稱第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。b.第三方介入可以是中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的情形1.商鋪?zhàn)赓U事宜需要專業(yè)評(píng)估；2.需要第三方提供咨詢服務(wù)；3.需要第三方進(jìn)行糾紛調(diào)解；4.其他合同雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3.第三方責(zé)任限額a.第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。b.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4.第三方責(zé)權(quán)利1.根據(jù)合同要求，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估、咨詢或調(diào)解；2.收取合同雙方約定的費(fèi)用；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，向合同雙方提供專業(yè)意見。1.嚴(yán)格遵守合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.對(duì)合同內(nèi)容保密，不得向任何第三方泄露；3.按時(shí)完成合同約定的任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明a.第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)合同雙方承擔(dān)責(zé)任。b.第三方在介入本合同時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。c.合同雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得對(duì)第三方施加不當(dāng)影響。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂a.合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。b.介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容a.第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；b.第三方的職責(zé)和任務(wù)；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的費(fèi)用和支付方式；e.第三方介入的時(shí)間和期限；f.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)；g.爭(zhēng)議解決方式。16.3.第三方介入?yún)f(xié)議的生效a.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)合同雙方和第三方簽字蓋章后生效；b.第三方介入?yún)f(xié)議的生效不改變本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面布局圖，包括商鋪的具體位置、面積、入口位置、衛(wèi)生間、消防設(shè)施等。說(shuō)明：平面圖需清晰標(biāo)注商鋪的尺寸和功能分區(qū)，以便租賃方了解商鋪的具體情況。2.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：合同需雙方簽字蓋章，并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。3.品牌合作方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包括合作品牌的標(biāo)識(shí)、宣傳內(nèi)容、宣傳方式、宣傳費(fèi)用等。說(shuō)明：方案需雙方簽字蓋章，并作為合同附件。4.裝修施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的施工圖紙，包括裝修材料、施工工藝、施工時(shí)間等。說(shuō)明：圖紙需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)出租方確認(rèn)。5.水電費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳納記錄，包括繳費(fèi)憑證、費(fèi)用明細(xì)等。說(shuō)明：記錄需真實(shí)反映水電費(fèi)的實(shí)際支出。6.物業(yè)費(fèi)繳納記錄詳細(xì)要求：提供租賃期間物業(yè)費(fèi)的繳納記錄，包括繳費(fèi)憑證、費(fèi)用明細(xì)等。說(shuō)明：記錄需真實(shí)反映物業(yè)費(fèi)的實(shí)際支出。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說(shuō)明：證明材料需具有權(quán)威性，以便合同雙方確認(rèn)不可抗力事件的發(fā)生。8.違約賠償協(xié)議詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時(shí)，雙方簽訂的違約賠償協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議需明確違約行為、賠償金額、支付方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付租金b.租賃方擅自改變商鋪用途c.租賃方未履行裝修要求d.出租方未按時(shí)提供水電供應(yīng)e.出租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)f.第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，按日租金的[百分比]支付違約金。b.租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.租賃方未履行裝修要求，出租方有權(quán)要求租賃方整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。d.出租方未按時(shí)提供水電供應(yīng)，租賃方有權(quán)要求賠償損失。e.出租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。f.第三方未能履行協(xié)議中的職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：a.租賃方逾期支付租金，逾期三天，按日租金的1%支付違約金。b.租賃方擅自將商鋪用于經(jīng)營(yíng)非餐飲類業(yè)務(wù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因改變用途造成的損失。c.租賃方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修，出租方有權(quán)要求租賃方整改，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。d.出租方未按時(shí)提供水電供應(yīng)，導(dǎo)致租賃方經(jīng)營(yíng)受損，出租方應(yīng)賠償租賃方因停業(yè)造成的損失。e.出租方未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)逾期繳納的物業(yè)費(fèi)及相應(yīng)滯納金。f.第三方未能按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同雙方無(wú)法按期簽訂合作方案，第三方應(yīng)賠償合同雙方因此造成的損失。全文完。2025年度特色美食街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作合同1合同目錄一、合同簽訂雙方信息1.1商鋪?zhàn)赓U方信息1.2品牌合作方信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)二、商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪?zhàn)赓U期限2.3商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.4商鋪使用性質(zhì)及限制三、品牌合作內(nèi)容3.1品牌合作方式3.2品牌合作期限3.3品牌合作費(fèi)用及支付方式3.4品牌合作權(quán)益及責(zé)任四、商鋪裝修及維護(hù)4.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修費(fèi)用及分?jǐn)?.3商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用五、合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理方式5.3爭(zhēng)議解決方式六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用七、合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理八、合同附件8.1商鋪?zhàn)赓U合同附件8.2品牌合作合同附件8.3其他相關(guān)附件九、合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續(xù)及要求十、其他約定事項(xiàng)10.1合同未盡事宜的處理10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同修改及變更十一、合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：品牌合作合同11.3附件三：其他相關(guān)附件十二、合同簽署人12.1商鋪?zhàn)赓U方簽署人12.2品牌合作方簽署人12.3證人簽署人十三、合同見證人13.1合同見證人信息13.2合同見證人職責(zé)十四、合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3其他附件簽署合同編號(hào)_________一、合同簽訂雙方信息1.1商鋪?zhàn)赓U方信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2品牌合作方信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)特色美食街，商鋪面積為____平方米。2.2商鋪?zhàn)赓U期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞缴啼佔(zhàn)饨馂槊吭耞___元，支付方式為每月____日前支付至____銀行____分行____賬號(hào)。2.4商鋪使用性質(zhì)及限制商鋪僅用于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得從事與餐飲無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、品牌合作內(nèi)容3.1品牌合作方式品牌合作方在特色美食街開設(shè)品牌專賣店，提供特色美食。3.2品牌合作期限品牌合作期限自____年____月____日至____年____月____日。3.3品牌合作費(fèi)用及支付方式品牌合作費(fèi)用為每月____元，支付方式為每月____日前支付至____銀行____分行____賬號(hào)。3.4品牌合作權(quán)益及責(zé)任品牌合作方享有在特色美食街的獨(dú)家品牌經(jīng)營(yíng)權(quán)，負(fù)責(zé)店鋪的運(yùn)營(yíng)管理。租賃方提供必要的支持和服務(wù)。四、商鋪裝修及維護(hù)4.1商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求商鋪裝修需符合特色美食街的整體風(fēng)格和規(guī)范，裝修標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2裝修費(fèi)用及分?jǐn)偵啼佈b修費(fèi)用由____方承擔(dān)，雙方按照各自承擔(dān)的比例分?jǐn)偂?.3商鋪維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用商鋪日常維護(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)，雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的良好狀態(tài)。五、合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及處理方式任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、稅費(fèi)及保險(xiǎn)6.1稅費(fèi)承擔(dān)商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)由____方承擔(dān)，品牌合作稅費(fèi)由____方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任及費(fèi)用雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。七、合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止后的處理（1）商鋪?zhàn)赓U方應(yīng)將商鋪交還租賃方；（2）品牌合作方應(yīng)終止品牌合作，并退還品牌合作費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和違約責(zé)任。八、合同附件8.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同8.2附件二：品牌合作合同8.3附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖8.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證8.5附件五：保險(xiǎn)單據(jù)8.6附件六：其他相關(guān)文件九、合同生效及備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案手續(xù)及要求雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。十、其他約定事項(xiàng)10.1合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改及變更合同修改或變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十一、合同附件清單11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：品牌合作合同11.3附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖11.4附件四：稅費(fèi)繳納憑證11.5附件五：保險(xiǎn)單據(jù)11.6附件六：其他相關(guān)文件十二、合同簽署人12.1商鋪?zhàn)赓U方簽署人：（簽字）12.2品牌合作方簽署人：（簽字）12.3證人簽署人：（簽字）十三、合同見證人13.1合同見證人信息姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：13.2合同見證人職責(zé)見證雙方簽署合同，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。十四、合同附件簽署14.1附件一簽署（商鋪?zhàn)赓U方簽字）（品牌合作方簽字）14.2附件二簽署（商鋪?zhàn)赓U方簽字）（品牌合作方簽字）14.3其他附件簽署（根據(jù)附件內(nèi)容分別簽署）合同簽署人：商鋪?zhàn)赓U方：（簽字）品牌合作方：（簽字）見證人：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪的裝修設(shè)計(jì)和施工。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和特色美食街的要求。（2）裝修工程應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。1.2甲方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)條款說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于營(yíng)銷策略、人員配置、安全管理等。（2）甲方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保品牌合作方的權(quán)益。（3）如因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方主導(dǎo)宣傳條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)商鋪及品牌合作方的宣傳推廣。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)制定宣傳推廣計(jì)劃，包括但不限于線上線下活動(dòng)、媒體宣傳等。（2）甲方應(yīng)保證宣傳推廣內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。（3）宣傳推廣費(fèi)用由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪的裝修設(shè)計(jì)和施工。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和特色美食街的要求。（2）裝修工程應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е卵悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。2.2乙方主導(dǎo)運(yùn)營(yíng)條款說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于營(yíng)銷策略、人員配置、安全管理等。（2）乙方應(yīng)保證商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，確保品牌合作方的權(quán)益。（3）如因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3乙方主導(dǎo)宣傳條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)商鋪及品牌合作方的宣傳推廣。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)制定宣傳推廣計(jì)劃，包括但不限于線上線下活動(dòng)、媒體宣傳等。（2）乙方應(yīng)保證宣傳推廣內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。（3）宣傳推廣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同中，若涉及第三方中介服務(wù)，具體條款如下：（1）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行服務(wù)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。（3）中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用支付方式如下：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付至中介方指定的賬戶，支付憑證需保存?zhèn)洳椤?.3中介責(zé)任條款（1）中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。（3）中介方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同2.附件二：品牌合作合同3.附件三：商鋪裝修設(shè)計(jì)圖4.附件四：稅費(fèi)繳納憑證5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)6.附件六：其他相關(guān)文件（包括但不限于租賃保證金收據(jù)、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、宣傳推廣方案等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成商鋪裝修。認(rèn)定：甲方未在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修，經(jīng)乙方催告后仍未履行。2.違約行為：乙方未按約定支付租金或品牌合作費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未在每月約定的支付日前支付租金或品牌合作費(fèi)用。3.違約行為：一方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理或宣傳推廣義務(wù)。認(rèn)定：一方未按合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理或宣傳推廣義務(wù)，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的條件。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.證人：指了解案件情況，愿意向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提供證言的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求乙方重新裝修，或協(xié)商降低租金。2.問題：租金或品牌合作費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：催告對(duì)方支付，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：運(yùn)營(yíng)管理或宣傳推廣效果不佳。解決辦法：調(diào)整運(yùn)營(yíng)管理或宣傳推廣方案，或協(xié)商調(diào)整合作費(fèi)用。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，或?qū)で蠓蓪I(yè)人士的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U及品牌合作。2.特殊節(jié)假日或活動(dòng)期間的合作。3.商鋪裝修及維護(hù)。4.稅費(fèi)及保險(xiǎn)繳納。5.合同解除及終止。6.爭(zhēng)議解決。全文完。2025年度特色美食街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為促進(jìn)我國(guó)特色美食街的發(fā)展，提高餐飲業(yè)整體水平，甲方?jīng)Q定將位于_________的特色美食街商鋪出租給乙方，共同打造一個(gè)具有特色的美食街區(qū)。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度特色美食街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.特色美食街：指以特色美食為主題，集餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂為一體的商業(yè)街區(qū)。2.商鋪：指甲方擁有的位于特色美食街內(nèi)的商業(yè)用房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.品牌合作：指甲方與乙方在特色美食街內(nèi)共同推廣、宣傳各自品牌的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方負(fù)責(zé)提供符合國(guó)家規(guī)定、安全衛(wèi)生的商鋪。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)特色美食街進(jìn)行統(tǒng)一管理，維護(hù)街區(qū)秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用商鋪。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.乙方應(yīng)積極推廣、宣傳自身品牌，提高知名度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所述商鋪位于甲方擁有的特色美食街內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。3.甲方負(fù)責(zé)對(duì)特色美食街進(jìn)行統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，甲方退還乙方已支付的租金。2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方需按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元，具體金額根據(jù)商鋪面積計(jì)算。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方需支付每月物業(yè)管理費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_________元，用于支付商鋪的日常維護(hù)和管理費(fèi)用。3.廣告宣傳費(fèi)：乙方需支付年度廣告宣傳費(fèi)，總額為_________元，用于在特色美食街內(nèi)進(jìn)行品牌宣傳。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。2.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。3.廣告宣傳費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付年度廣告宣傳費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用和____%的違約金。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款向守約方支付違約金或賠償費(fèi)用。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.特色美食街的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息、合作伙伴信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商鋪損壞，無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.因政策調(diào)整，導(dǎo)致特色美食街經(jīng)營(yíng)受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方的人身、財(cái)產(chǎn)密切相關(guān)。2.合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家利益或公共利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)特色美食街的整體規(guī)劃和管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)。3.甲方保留對(duì)乙方違約行為的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間對(duì)特色美食街進(jìn)行整體營(yíng)銷活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)和政策。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)特色美食街的形象和秩序。2.雙方應(yīng)相互支持，共同促進(jìn)特色美食街的發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便對(duì)方更好地履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度特色美食街商鋪?zhàn)赓U及品牌合作的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表：（簽字）日期：____年____月____日附件：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.品牌合作協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.品牌合作協(xié)議3.特色美食街管理規(guī)定4.商鋪使用說(shuō)明5.甲方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.乙方提供的品牌介紹材料7.雙方協(xié)商確定的支付憑證8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪。