2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1滅鼠服務(wù)2.1.1服務(wù)區(qū)域2.1.2服務(wù)時(shí)間2.1.3服務(wù)方法2.2社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)2.2.1整治范圍2.2.2整治內(nèi)容2.2.3整治標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1滅鼠服務(wù)質(zhì)量要求5.2社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)質(zhì)量要求5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同雙方保密義務(wù)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：X滅鼠防治有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.3.2甲方聯(lián)系電話：電話：1381.3.3乙方聯(lián)系地址：省市區(qū)路號1.3.4乙方聯(lián)系電話：電話：13956782.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1滅鼠服務(wù)2.1.1服務(wù)區(qū)域：省市區(qū)小區(qū)及周邊區(qū)域2.1.2服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至2024年12月31日2.1.3服務(wù)方法：采用化學(xué)防治、物理防治等多種方法綜合施治2.2社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)2.2.1整治范圍：省市區(qū)小區(qū)公共區(qū)域2.2.2整治內(nèi)容：清理垃圾、修剪綠化、修復(fù)路面、清除廣告張貼等2.2.3整治標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2付款方式：分期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：4.2.1首期支付：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.2第二期支付：2024年6月30日前支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.2.3第三期支付：2024年12月31日前支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.3付款時(shí)間：按照上述分期支付時(shí)間執(zhí)行5.質(zhì)量要求與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)質(zhì)量要求：確保整治區(qū)域整潔、美觀，無安全隱患5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：由甲方組織相關(guān)人員對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付相應(yīng)款項(xiàng)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金6.1.2因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.2.2因乙方原因?qū)е路?wù)中斷，應(yīng)立即采取措施恢復(fù)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。若協(xié)商未果，任何一方均可向仲裁委員會提起仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重影響對方權(quán)益的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因；9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定解除合同的詳細(xì)事宜；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：2024年1月1日11.合同變更11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更的條款、變更后的條款以及變更后的合同文本。12.合同終止12.1合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并相互確認(rèn)合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1甲方提供的物業(yè)服務(wù)區(qū)域圖；13.1.2乙方提供的服務(wù)方案及滅鼠計(jì)劃；13.1.3乙方提供的社區(qū)環(huán)境整治方案。13.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，作為合同的有效組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同雙方保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)督等輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的；15.2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，雙方無法達(dá)成一致意見的。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方共同選擇第三方；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；15.3.3雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)包括但不限于：16.1.1對合同履行過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估；16.1.2對合同履行中的爭議進(jìn)行調(diào)解；16.1.3提供專業(yè)咨詢服務(wù)；16.1.4完成雙方委托的其他相關(guān)任務(wù)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利包括但不限于：17.1.1收取合理的咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等費(fèi)用；17.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方采取必要的措施以保證合同履行。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)包括但不限于：18.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；18.1.2對甲乙雙方的信息保密；18.1.3獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚍?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取費(fèi)用的三倍；19.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與其他各方的劃分說明：20.1.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，為甲方提供服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)；20.1.2第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，為乙方提供服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)負(fù)責(zé)；20.1.3第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。21.第三方介入的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)按照第11條“合同變更”的程序進(jìn)行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，雙方可按照第8條“爭議解決”的程序處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域圖要求：清晰標(biāo)注小區(qū)范圍、建筑物位置、公共區(qū)域劃分等。說明：此圖用于明確服務(wù)范圍，便于第三方評估和監(jiān)督。2.乙方提供的服務(wù)方案及滅鼠計(jì)劃要求：詳細(xì)描述滅鼠方法、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：此方案用于指導(dǎo)乙方開展滅鼠工作，確保服務(wù)質(zhì)量。3.乙方提供的社區(qū)環(huán)境整治方案要求：列出整治項(xiàng)目、具體措施、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說明：此方案用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行環(huán)境整治工作，確保整治效果。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方合作的具體條款。說明：此協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。5.服務(wù)質(zhì)量評估報(bào)告要求：詳細(xì)記錄服務(wù)過程中的關(guān)鍵指標(biāo)、存在問題及改進(jìn)措施。說明：此報(bào)告用于評估服務(wù)質(zhì)量，為合同履行提供依據(jù)。6.爭議調(diào)解記錄要求：記錄爭議內(nèi)容、調(diào)解過程、調(diào)解結(jié)果等。說明：此記錄用于證明爭議解決過程，維護(hù)雙方合法權(quán)益。7.合同變更協(xié)議要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更情況，確保變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、終止日期、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確合同終止后的責(zé)任劃分，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付每日千分之二的滯納金示例：若甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用10天，應(yīng)支付滯納金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的10%示例：若乙方未能達(dá)到滅鼠率90%的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)賠償甲方合同總金額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚍?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取費(fèi)用的三倍示例：若第三方未能按約定完成服務(wù)質(zhì)量評估，應(yīng)賠償甲乙雙方合同總金額的3%。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)滅鼠服務(wù)2.2社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)地點(diǎn)3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1滅鼠服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)境整治服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)實(shí)施流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.服務(wù)進(jìn)度與驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序與時(shí)間6.質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證措施6.2責(zé)任界定與處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式與金額8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合作方式11.3保密條款12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系方式：________1.2合同乙方乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系方式：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)滅鼠服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的鼠害進(jìn)行防治，包括但不限于鼠籠、鼠夾、毒餌等滅鼠措施的設(shè)置、更換和清理。2.2社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行整治，包括但不限于垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.4服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的所有區(qū)域。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1滅鼠服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)滅鼠規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保滅鼠效果達(dá)到規(guī)定要求。3.2環(huán)境整治服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、美觀。3.3服務(wù)實(shí)施流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)實(shí)施流程，包括但不限于工作計(jì)劃、人員安排、設(shè)備使用等。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣____元整。4.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：首期支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的____%。中期支付：合同履行至____個(gè)月時(shí)，支付總額的____%。末期支付：合同履行至____個(gè)月時(shí)，支付總額的____%。4.3費(fèi)用支付時(shí)間雙方約定，每次支付時(shí)間均為每月____日前。第五條服務(wù)進(jìn)度與驗(yàn)收5.1服務(wù)進(jìn)度安排乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)期限和標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的服務(wù)進(jìn)度安排，并報(bào)甲方備案。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序與時(shí)間驗(yàn)收程序：甲方在乙方完成服務(wù)后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后的____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。第六條質(zhì)量保證與責(zé)任6.1質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取有效措施，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2責(zé)任界定與處理如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償甲方損失等。第七條違約責(zé)任與賠償7.1違約情形乙方未按照合同約定提供服務(wù)；乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；乙方未按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)；乙方違反合同約定的保密條款。7.2違約責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。7.3賠償方式與金額賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求的方式支付賠償金。賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同服務(wù)費(fèi)用總額的____%。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不達(dá)標(biāo)的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且無法通過協(xié)商解決。8.3解除與終止的程序雙方協(xié)商確定解除或終止的具體事宜；雙方簽署解除或終止合同協(xié)議；雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行合同解除或終止后的善后處理。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合作方式雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。11.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同附件12.1合同附件清單本合同附件包括：乙方提供的服務(wù)方案雙方簽訂的變更協(xié)議其他與本合同相關(guān)的文件12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，作為本合同的組成部分。第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同附件簽署與生效14.1附件簽署本合同附件應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2附件生效本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。1.2第三方介入情形合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方參與合同履行；法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方對第三方的賠償責(zé)任進(jìn)行約定的最高限額。2.2責(zé)任限額確定第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；第三方在合同履行過程中的職責(zé)和作用；甲方和乙方對第三方能力的評估。2.3責(zé)任限額條款本合同約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元整。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因?qū)е碌呢?zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。4.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方的劃分如下：第三方與合同甲方的關(guān)系：服務(wù)關(guān)系；第三方與合同乙方的關(guān)系：委托關(guān)系；第三方與其他合同方的關(guān)系：根據(jù)具體情況確定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入申請任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入理由和預(yù)期效果。5.2第三方介入?yún)f(xié)商雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽署書面協(xié)議。5.3第三方介入實(shí)施第三方介入實(shí)施過程中，雙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定，配合第三方履行職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致終止第三方介入；第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止程序雙方簽署終止協(xié)議；第三方撤離現(xiàn)場，并妥善處理相關(guān)事宜；雙方確認(rèn)合同履行完畢或第三方介入終止。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方協(xié)商確定。7.2費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由合同約定或雙方協(xié)商確定，可由甲方、乙方或第三方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付時(shí)間第三方介入費(fèi)用支付時(shí)間由合同約定或雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密條款9.1保密內(nèi)容第三方介入過程中，乙方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3違約責(zé)任第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)滅鼠服務(wù)方案詳細(xì)說明滅鼠服務(wù)的具體措施、實(shí)施步驟和預(yù)期效果。包括滅鼠藥物的選用、投放位置、使用方法及安全注意事項(xiàng)。2.社區(qū)環(huán)境整治方案詳細(xì)說明環(huán)境整治的具體措施、實(shí)施步驟和預(yù)期效果。包括垃圾清理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等具體內(nèi)容。3.服務(wù)進(jìn)度安排表詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目的具體實(shí)施時(shí)間、責(zé)任人及完成標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出服務(wù)項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序及驗(yàn)收結(jié)果判定。5.服務(wù)費(fèi)用清單列出服務(wù)項(xiàng)目的具體費(fèi)用構(gòu)成、支付方式及支付時(shí)間。6.合同變更協(xié)議記錄合同雙方協(xié)商一致后對合同內(nèi)容的變更。7.爭議解決協(xié)議記錄雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議記錄第三方介入合同履行事宜的協(xié)議。9.保密協(xié)議明確雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)。10.其他與本合同相關(guān)的文件包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方和乙方的內(nèi)部規(guī)定等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定提供服務(wù)。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)。乙方違反合同約定的保密條款。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方違反合同約定的保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失。乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償損失。乙方未按照合同約定的時(shí)間完成服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定的保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方違反合同約定的保密條款，甲方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方未按照合同約定在約定時(shí)間內(nèi)完成滅鼠工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的鼠害問題未得到有效控制。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方重新進(jìn)行滅鼠工作，并支付相應(yīng)的違約金。3.第三方在介入過程中泄露了甲方和乙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024轄區(qū)物業(yè)滅鼠與社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1滅鼠服務(wù)2.1.1滅鼠區(qū)域2.1.2滅鼠方法2.1.3滅鼠頻率2.2社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)2.2.1整治區(qū)域2.2.2整治內(nèi)容2.2.3整治標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1滅鼠服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督方式6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果處理7.服務(wù)變更與調(diào)整7.1服務(wù)變更條件7.2服務(wù)調(diào)整流程8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)12.合同附件12.1附件一：滅鼠服務(wù)方案12.2附件二：社區(qū)環(huán)境整治方案13.合同其他約定13.1合同生效日期13.2合同解釋權(quán)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.1.2物業(yè)服務(wù)方住所：市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1滅鼠服務(wù)2.1.1滅鼠區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、住宅樓、地下停車場等2.1.2滅鼠方法：采用物理滅鼠、化學(xué)滅鼠和生物滅鼠相結(jié)合的方式2.1.3滅鼠頻率：每月至少進(jìn)行兩次全面滅鼠，特殊情況下可根據(jù)實(shí)際情況增加滅鼠次數(shù)2.2社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)2.2.1整治區(qū)域：包括小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、住宅樓、地下停車場等2.2.2整治內(nèi)容：清理垃圾、綠化修剪、路面平整、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等2.2.3整治標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本小區(qū)管理要求3.服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：業(yè)主方按季度支付，每個(gè)季度支付總額的%4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：每個(gè)季度一個(gè)工作日前支付下一季度服務(wù)費(fèi)用5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1滅鼠服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滅鼠效果達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無鼠患現(xiàn)象5.2社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：保持小區(qū)環(huán)境整潔，綠化率達(dá)到%，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行6.服務(wù)監(jiān)督與考核6.1監(jiān)督方式：業(yè)主方設(shè)立監(jiān)督小組，定期對物業(yè)服務(wù)方進(jìn)行監(jiān)督檢查6.2考核標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)6.3考核結(jié)果處理：考核結(jié)果不合格的，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行整改，如整改后仍不合格，業(yè)主方有權(quán)解除合同7.服務(wù)變更與調(diào)整7.1服務(wù)變更條件：因不可抗力因素或政策調(diào)整等原因，需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式7.2服務(wù)調(diào)整流程：物業(yè)服務(wù)方提出變更申請，經(jīng)業(yè)主方同意后，雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.違約責(zé)任8.1物業(yè)服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)服務(wù)方未按約定提供滅鼠服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償業(yè)主方損失金額的%8.1.2若物業(yè)服務(wù)方未按約定提供社區(qū)環(huán)境整治服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償業(yè)主方損失金額的%8.1.3若物業(yè)服務(wù)方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主方支付延遲費(fèi)用總額的%作為違約金8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)方支付延遲費(fèi)用總額的%作為違約金8.2.2若業(yè)主方擅自變更服務(wù)內(nèi)容或方式，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)方無法正常履行合同，業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同10.1.2物業(yè)服務(wù)方嚴(yán)重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同10.1.3業(yè)主方嚴(yán)重違約，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿10.2.2合同因不可抗力等原因無法履行11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案12.合同附件12.1附件一：滅鼠服務(wù)方案12.1.1滅鼠藥物及器械清單12.1.2滅鼠操作流程12.2附件二：社區(qū)環(huán)境整治方案12.2.1整治項(xiàng)目清單12.2.2整治時(shí)間表13.合同其他約定13.1合同生效日期：2024年1月1日13.2合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如無明確規(guī)定，由雙方協(xié)商解決14.合同簽署日期14.1物業(yè)服務(wù)方簽字（或蓋章）：_________________14.2業(yè)主方簽字（或蓋章）：_________________14.3簽署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除合同雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.1.2第三方介入的目的：為提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同履行、解決爭議或提供專業(yè)意見。15.2第三方介入條件15.2.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任介入工作。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3.2合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息支持。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場檢查、監(jiān)督和評估。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)整改第三方提出的問題。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料，協(xié)助第三方開展工作。16.2.3乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立意見，不得干涉第三方的工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的%。17.2第三方的責(zé)任范圍：第三方僅對自身履行合同過程中的過錯承擔(dān)責(zé)任，不包括因不可抗力、合同雙方原因或其他第三方原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責(zé)。18.2.2第三方提出的整改意見，乙方應(yīng)予以重視并及時(shí)整改。18.3第三方與合同雙方的劃分：18.3.1第三方在合同履行過程中，