2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管方式4.4資金監(jiān)管期限4.5資金監(jiān)管費用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達10.3合同附件及補充協(xié)議11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2生效條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的處理方式14.2處理費用及責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)所在地址房產(chǎn)所在地：______________________房產(chǎn)具體地址：______________________2.2房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：______________________2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：______________________房產(chǎn)使用面積：______________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：______________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況房產(chǎn)權(quán)屬情況：______________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：人民幣____________元整。3.2支付方式支付方式：______________________3.3付款時間及節(jié)點付款時間及節(jié)點：______________________4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)資金監(jiān)管機構(gòu)：______________________4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：______________________4.3資金監(jiān)管方式資金監(jiān)管方式：______________________4.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限：______________________4.5資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用：______________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時間過戶時間：______________________5.2過戶費用過戶費用：______________________5.3過戶流程過戶流程：______________________6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行交易資金監(jiān)管義務(wù)，確保交易資金安全；乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任若甲方未履行交易資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若乙方未按時支付交易款項，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：______________________7.2合同終止條件合同終止條件：______________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：______________________9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.其他約定事項10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2通知方式及送達（1）當(dāng)面送達；（2）郵寄至對方提供的地址；（3）傳真或電子郵件發(fā)送至對方指定的傳真號碼或電子郵箱地址。10.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)證明材料12.合同簽署及生效12.1簽署時間本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，并確保合同內(nèi)容的保密性。14.合同解除及終止后的處理14.1解除及終止后的處理方式（1）解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項；（3）解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.2處理費用及責(zé)任承擔(dān)解除或終止合同后，因處理合同相關(guān)事宜產(chǎn)生的費用由雙方各自承擔(dān)。若因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，第三方個人應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和信譽。2.第三方的介入范圍和職責(zé)2.1第三方介入范圍：（1）房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）房產(chǎn)交易資金的監(jiān)管；（3）房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理；（4）合同履行過程中的法律咨詢和糾紛解決。2.2第三方職責(zé)：（1）中介服務(wù)：第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易，并確保交易過程公開、透明。（2）資金監(jiān)管：第三方應(yīng)設(shè)立專門的資金監(jiān)管賬戶，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的收付，確保資金安全。（3）過戶手續(xù)辦理：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)合規(guī)、及時完成。（4）法律咨詢和糾紛解決：第三方應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的糾紛。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對本合同項下事項的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。3.2責(zé)任限額的確定：（1）中介服務(wù)：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償實際損失，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的______倍。（2）資金監(jiān)管：第三方在資金監(jiān)管過程中，因自身原因?qū)е陆灰踪Y金損失的，應(yīng)賠償實際損失，但賠償金額不超過監(jiān)管資金總額的______%。（3）過戶手續(xù)辦理：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗或延誤的，應(yīng)賠償實際損失，但賠償金額不超過過戶手續(xù)費用的______倍。（4）法律咨詢和糾紛解決：第三方在提供法律咨詢和糾紛解決過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償實際損失，但賠償金額不超過法律咨詢費用或糾紛解決費用的______倍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)助雙方完成本合同項下的各項事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1甲方和乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。5.4第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取一切必要措施減輕損失。5.5第三方在介入過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.6第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.7第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方和乙方公章或簽字。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易合法有效。2.房產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房產(chǎn)測繪報告的正式文件，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的實際面積，避免面積誤差帶來的糾紛。3.房產(chǎn)交易合同詳細要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同的正式文件，并加蓋甲乙雙方公章或簽字。說明：作為房產(chǎn)交易的正式文件，記錄雙方的權(quán)利義務(wù)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供雙方與第三方簽訂的交易資金監(jiān)管協(xié)議，并加蓋甲乙雙方公章和第三方公章。說明：用于明確資金監(jiān)管的具體細節(jié)，保障交易資金的安全。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的清單，包括所需文件和辦理流程。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保手續(xù)的完整性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序，避免糾紛的擴大。7.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況提供其他可能需要的證明材料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保交易的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時支付交易款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為逾期款項的______%。示例說明：若甲方未按時支付交易款項，逾期30天內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付逾期款項的______%作為違約金。2.甲方未履行交易資金監(jiān)管義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因資金監(jiān)管不當(dāng)造成的損失。示例說明：若甲方未履行交易資金監(jiān)管義務(wù)，導(dǎo)致交易資金損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。3.乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因過戶手續(xù)延誤造成的損失。示例說明：若乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶延誤，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。4.第三方未能履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)合同承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償實際損失。5.爭議解決過程中的不當(dāng)行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭議解決過程中的不當(dāng)行為，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方在爭議解決過程中，故意誤導(dǎo)或隱瞞事實，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶2.1開戶銀行及賬戶信息2.2資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)2.3資金監(jiān)管賬戶使用范圍3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管申請3.2資金監(jiān)管審核3.3資金監(jiān)管執(zhí)行3.4資金監(jiān)管解除4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管金額4.1房產(chǎn)交易總金額4.2首付金額4.3按揭貸款金額5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開始日期5.2資金監(jiān)管結(jié)束日期6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式6.2費用支付方式7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任及處理8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同通知及送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同其他約定14.1爭議解決條款14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.2買受方信息（1）姓名：________（2）身份證號碼：________（3）聯(lián)系方式：________1.3交易房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)坐落地址：________（2）房產(chǎn)證號：________（3）房屋面積：________平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：________（5）房屋用途：________2.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管賬戶2.1開戶銀行及賬戶信息（1）開戶銀行：________（2）賬戶名稱：________（3）賬戶號碼：________2.2資金監(jiān)管賬戶性質(zhì)（1）賬戶類型：________（2）賬戶性質(zhì)：________2.3資金監(jiān)管賬戶使用范圍（1）首付資金監(jiān)管（2）按揭貸款資金監(jiān)管（3）其他相關(guān)交易資金監(jiān)管3.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管流程3.1資金監(jiān)管申請（1）買受方在支付首付前，應(yīng)向監(jiān)管銀行提交資金監(jiān)管申請。（2）申請內(nèi)容包括但不限于：買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易金額等。3.2資金監(jiān)管審核（1）監(jiān)管銀行在收到申請后，對申請材料進行審核。（2）審核內(nèi)容包括但不限于：申請材料的真實性、完整性、合法性等。3.3資金監(jiān)管執(zhí)行（1）審核通過后，監(jiān)管銀行將設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，并將首付資金劃入該賬戶。（2）按揭貸款資金監(jiān)管，需在貸款發(fā)放前將資金劃入監(jiān)管賬戶。3.4資金監(jiān)管解除（1）交易完成后，監(jiān)管銀行根據(jù)買賣雙方的要求，解除資金監(jiān)管。（2）解除資金監(jiān)管后，監(jiān)管銀行將剩余資金退還買受方。4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管金額4.1房產(chǎn)交易總金額：________元4.2首付金額：________元4.3按揭貸款金額：________元5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管期限5.1資金監(jiān)管開始日期：________年________月________日5.2資金監(jiān)管結(jié)束日期：________年________月________日6.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管費用6.1費用計算方式：按實際監(jiān)管金額的________%計算6.2費用支付方式：________（如：買受方支付、雙方共同支付）7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)（1）出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）買受方應(yīng)按照合同約定支付交易資金。（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。7.2違約責(zé)任及處理（1）如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。（3）違約責(zé)任的認(rèn)定和處理，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）買受方在支付首付前，如因政策調(diào)整、房產(chǎn)證不合規(guī)等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，可以解除合同。（2）出賣方在合同簽訂后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大權(quán)屬糾紛，可以解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止條件（1）交易完成后，合同自動終止。（2）合同解除后，合同終止。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院。10.合同附件10.1房產(chǎn)交易合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書10.3其他相關(guān)證明材料（1）房產(chǎn)評估報告（2）交易稅費繳納憑證（3）貸款合同（如有）11.合同生效及變更11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）資金監(jiān)管賬戶設(shè)立。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)書面提出。（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字蓋章。（3）變更后的合同與原合同具有同等法律效力。12.合同通知及送達12.1通知方式（1）書面通知（2）電子通知（如電子郵件、短信等）12.2送達地址（1）出賣方送達地址：________（2）買受方送達地址：________13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資金。（2）解除合同后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余資金。（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。14.合同其他約定14.1爭議解決條款（1）本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與房產(chǎn)交易過程并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲、乙雙方進行房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)辦理；（2）提供房產(chǎn)交易的法律咨詢和風(fēng)險評估；（3）協(xié)助甲、乙雙方進行房產(chǎn)過戶；（4）提供按揭貸款服務(wù)；（5）其他合同約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請16.2第三方介入審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)進行審核，確認(rèn)其服務(wù)能力及是否符合法律法規(guī)和合同約定。審核通過后，第三方應(yīng)與甲、乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同交易總金額的________%；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨立行使職權(quán)，維護自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助甲方完成交易；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進度報告和交易結(jié)果。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，協(xié)助乙方完成交易；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)進度報告和交易結(jié)果。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）如第三方在執(zhí)行合同過程中存在過錯，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）甲、乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護交易秩序，確保交易順利完成。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更甲、乙雙方或第三方如需變更第三方介入合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。20.2解除（1）如第三方在執(zhí)行合同過程中嚴(yán)重違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同；（2）如因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)交易合同（1）詳細內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易金額、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。（2）合同需由甲乙雙方簽字蓋章。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書（1）提供房產(chǎn)證原件，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)。（2）如房產(chǎn)證不清晰，需提供房產(chǎn)證復(fù)印件及相關(guān)部門出具的證明。3.房產(chǎn)評估報告（1）由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確認(rèn)房產(chǎn)的市場價值。（2）評估報告需包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。4.交易稅費繳納憑證（1）提供甲乙雙方已繳納的稅費憑證，包括契稅、印花稅等。（2）如稅費未繳納，需提供繳納承諾書。5.貸款合同（如有）（1）如涉及按揭貸款，提供貸款合同。（2）合同需明確貸款金額、利率、還款方式等。6.服務(wù)協(xié)議（第三方介入時）（1）詳細內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。（2）協(xié)議需由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。7.其他相關(guān)證明材料（1）如涉及抵押、租賃等情況，提供相關(guān)證明材料。（2）如涉及共有產(chǎn)權(quán)、繼承等情況，提供相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）甲方違約行為：未按時支付購房款，責(zé)任認(rèn)定：賠償乙方相應(yīng)利息損失。（2）乙方違約行為：未按時交付房產(chǎn)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方相應(yīng)損失。2.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按時提供服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方提供虛假信息或服務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.不可抗力導(dǎo)致的違約行為（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如一方因不可抗力遭受損失，可向?qū)Ψ教岢鲑r償請求。示例說明：1.甲方未按時支付購房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)過程中，未按照約定時間出具評估報告，導(dǎo)致乙方無法按時辦理貸款，乙方有權(quán)要求第三方賠償相應(yīng)損失。3.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方無法按時交付房產(chǎn)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024蘇州二手房買賣合同中的房產(chǎn)交易資金監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4余款支付時間及方式4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付時間5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶5.2資金監(jiān)管機構(gòu)5.3資金監(jiān)管期限5.4資金監(jiān)管流程5.5資金監(jiān)管變更6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費用6.3過戶手續(xù)完成時間7.房產(chǎn)交割7.1交割時間7.2交割條件7.3交割流程8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期14.合同備案及登記14.1合同備案14.2合同登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱出賣人：買受人：1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件出賣人身份證號碼：320xxxx19900105買受人身份證號碼：320xxxx1989010223452.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址江蘇省蘇州市工業(yè)園區(qū)路號幢室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為100平方米2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為住宅2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人已提供房產(chǎn)證復(fù)印件作為權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格該房產(chǎn)交易價格為人民幣100萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式首付款：買受人應(yīng)在合同簽署后3個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整（￥300,000.00）至資金監(jiān)管賬戶尾款：買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后10個工作日內(nèi)支付剩余人民幣70萬元整（￥700,000.00）至資金監(jiān)管賬戶3.3首付款比例首付款比例為30%3.4余款支付時間及方式余款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后余款支付方式：通過資金監(jiān)管賬戶支付4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類契稅、個人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方按國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果確定4.3稅費支付時間稅費應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后支付5.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶：蘇州市銀行賬戶名稱：賬號：055.2資金監(jiān)管機構(gòu)蘇州市房地產(chǎn)交易資金監(jiān)管中心5.3資金監(jiān)管期限自合同簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后止5.4資金監(jiān)管流程買受人支付首付款至資金監(jiān)管賬戶→買受人支付尾款至資金監(jiān)管賬戶→出賣人提供房產(chǎn)過戶手續(xù)→房產(chǎn)過戶手續(xù)完成→資金監(jiān)管解除6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出賣人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)費用過戶手續(xù)費用由出賣人承擔(dān)6.3過戶手續(xù)完成時間過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署之日起30個工作日內(nèi)完成8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件雙方協(xié)商一致可解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)。8.2違約責(zé)任若出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)或提供房產(chǎn)不符合約定，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付款項，并賠償損失。若買受人未按合同約定支付款項，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。若雙方均違反合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情況分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情況及損失大小由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)無10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1不可抗力不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。11.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系方式，視為送達。11.3合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證、雙方簽字的解除合同協(xié)議等。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件出賣人提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2其他相關(guān)證明材料雙方提供的其他相關(guān)證明材料。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章出賣人：（簽名）買受人：（簽名）日期：2024年X月X日14.合同備案及登記14.1合同備案本合同需在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后進行備案。14.2合同登記本合同自簽署之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，由出賣人向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門進行登記。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進行監(jiān)管的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性a.房產(chǎn)交易涉及復(fù)雜流程，需要第三方專業(yè)機構(gòu)協(xié)助；b.甲乙雙方因信任問題，需要第三方進行監(jiān)管以確保資金安全；c.房產(chǎn)交易涉及重大利益，需要第三方進行公正評估。3.第三方選擇與指定3.1第三方選擇：a.甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方；3.2第三方指定：a.甲乙雙方應(yīng)共同指定第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》；b.《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方職責(zé)a.協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易流程；b.對房產(chǎn)交易資金進行監(jiān)管，確保資金安全；c.對房產(chǎn)進行評估，提供公正的市場價格；d.對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。5.第三方權(quán)利a.收取合同約定的服務(wù)費用；b.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；c.對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。6.第三方義務(wù)a.嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的《第三方服務(wù)協(xié)議》；b.為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；c.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方責(zé)任限額a.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管過程中，因第三方原因?qū)е沦Y金損失的部分；b.房產(chǎn)評估過程中，因第三方原因?qū)е略u估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成的損失。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a.第三方是甲乙雙方共同選擇的協(xié)助方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系；b.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.2第三方與中介方的關(guān)系：a.若第三方為中介方，則中介方應(yīng)承擔(dān)中介服