2025年度老舊小區(qū)改造物業(yè)房屋租賃三方合同（含設(shè)施維護(hù)及改造）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度老舊小區(qū)改造物業(yè)房屋租賃三方合同（含設(shè)施維護(hù)及改造）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同期限1.4合同租金2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本情況2.2設(shè)施維護(hù)及改造2.3設(shè)施使用范圍2.4設(shè)施維修責(zé)任3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.3逾期支付處理4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間4.2保證金退還條件及流程5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3物業(yè)方權(quán)利5.4物業(yè)方義務(wù)6.房屋及設(shè)施使用規(guī)定6.1房屋及設(shè)施使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3安全責(zé)任7.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.1租賃方維護(hù)責(zé)任7.2物業(yè)方維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.2合同解除條件及程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2物業(yè)方違約責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2設(shè)施維護(hù)及改造協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署代表14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方信息1.1.1租賃方：[租賃方全稱]1.1.2物業(yè)方：[物業(yè)方全稱]1.1.3第三方：[第三方全稱]1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋地址：[房屋地址]1.2.2房屋面積：[房屋面積]1.2.3房屋用途：[房屋用途]1.3合同期限1.3.1起始日期：[起始日期]1.3.2截止日期：[截止日期]1.4合同租金1.4.1租金金額：[租金金額]1.4.2租金支付方式：[租金支付方式]2.租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本情況2.1.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.1.2房屋設(shè)施：[房屋設(shè)施清單]2.2設(shè)施維護(hù)及改造2.2.1維護(hù)責(zé)任：[設(shè)施維護(hù)責(zé)任分配]2.2.2改造內(nèi)容：[改造項(xiàng)目及預(yù)算]2.3設(shè)施使用范圍2.3.1設(shè)施使用規(guī)則：[設(shè)施使用規(guī)則]2.4設(shè)施維修責(zé)任2.4.1維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.1.1租金金額：[租金金額]3.1.2支付時(shí)間：[每月支付時(shí)間]3.2水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1水電費(fèi)：[水電費(fèi)承擔(dān)方]3.2.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用承擔(dān)方]3.3逾期支付處理3.3.1逾期支付利息：[逾期支付利息比例]3.3.2逾期支付違約金：[逾期支付違約金比例]4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納時(shí)間4.1.1保證金金額：[保證金金額]4.1.2繳納時(shí)間：[保證金繳納時(shí)間]4.2保證金退還條件及流程4.2.1退還條件：[保證金退還條件]4.2.2退還流程：[保證金退還流程]5.租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1使用房屋及設(shè)施的權(quán)利5.1.2享受合同約定權(quán)益的權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.2.1按時(shí)支付租金的義務(wù)5.2.2維護(hù)房屋及設(shè)施的義務(wù)5.3物業(yè)方權(quán)利5.3.1收取租金的權(quán)利5.3.2監(jiān)督房屋及設(shè)施使用的權(quán)利5.4物業(yè)方義務(wù)5.4.1維護(hù)房屋及設(shè)施的責(zé)任5.4.2提供必要服務(wù)的義務(wù)6.房屋及設(shè)施使用規(guī)定6.1房屋及設(shè)施使用范圍6.1.1使用范圍：[房屋及設(shè)施使用范圍]6.2禁止事項(xiàng)6.2.1禁止事項(xiàng)：[禁止事項(xiàng)清單]6.3安全責(zé)任6.3.1安全責(zé)任：[安全責(zé)任分配]8.合同變更及解除8.1合同變更條件及程序8.1.1變更條件：[合同變更的具體條件]8.1.2變更程序：[合同變更的具體程序]8.2合同解除條件及程序8.2.1解除條件：[合同解除的具體條件]8.2.2解除程序：[合同解除的具體程序]9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金的責(zé)任9.1.2損壞房屋及設(shè)施的責(zé)任9.1.3違反使用規(guī)定的責(zé)任9.2物業(yè)方違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)交付房屋的責(zé)任9.2.2未提供約定服務(wù)的責(zé)任9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1賠償金額：[違約賠償?shù)木唧w金額計(jì)算方式]9.3.2賠償方式：[違約賠償?shù)木唧w支付方式]10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決的具體流程]10.1.2仲裁解決：[仲裁解決的具體流程和機(jī)構(gòu)]10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會：[仲裁委員會的具體名稱和地址]11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：[合同生效的簽署條件]11.1.2相關(guān)證件：[合同生效所需的相關(guān)證件]11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿：[合同終止的期限屆滿條件]11.2.2合同解除：[合同終止的解除條件]12.合同附件12.1房屋租賃合同12.1.1房屋租賃合同文本：[房屋租賃合同的具體文本]12.2設(shè)施維護(hù)及改造協(xié)議12.2.1設(shè)施維護(hù)及改造協(xié)議文本：[設(shè)施維護(hù)及改造協(xié)議的具體文本]12.3其他附件12.3.1其他附件清單：[其他附件的具體清單]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.1.1簽署時(shí)間：[合同簽署的具體時(shí)間]13.1.2簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]13.2簽署代表13.2.1租賃方代表：[租賃方代表的姓名和職務(wù)]13.2.2物業(yè)方代表：[物業(yè)方代表的姓名和職務(wù)]13.2.3第三方代表：[第三方代表的姓名和職務(wù)]14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律：[合同適用的法律]14.2通知方式：[合同中涉及通知的具體方式]14.3不可抗力：[合同中不可抗力的定義和處理方式]14.4爭議解決：[合同中爭議解決的最終決定權(quán)歸屬]14.5合同份數(shù)：[合同的具體份數(shù)和分發(fā)方式]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，因特定事項(xiàng)需要介入合同履行過程的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合合同約定的條件和程序。15.2.2第三方介入的目的是為了維護(hù)合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入范圍15.3.1第三方介入范圍包括但不限于：房屋及設(shè)施維修、租賃糾紛調(diào)解、合同執(zhí)行監(jiān)督等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致。15.4.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方介入工作。16.1.2甲方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照三方協(xié)議的約定提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤或疏忽，需承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方的工作性質(zhì)、服務(wù)范圍等因素。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行合同過程中因失誤或疏忽導(dǎo)致的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和三方協(xié)議的要求，對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保證其工作的合法性和合規(guī)性。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)以三方協(xié)議為準(zhǔn)。18.3.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議解決，應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的要求進(jìn)行。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用定義19.1.1第三方介入費(fèi)用是指第三方在介入合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照三方協(xié)議的約定承擔(dān)。19.2.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：人員費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。19.3第三方介入費(fèi)用結(jié)算19.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行結(jié)算。19.3.2第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：這是合同的核心附件，詳細(xì)記錄了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)施維護(hù)及改造協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含設(shè)施的具體信息、維護(hù)責(zé)任、改造項(xiàng)目及預(yù)算等。說明：此協(xié)議是房屋租賃合同的補(bǔ)充，明確了設(shè)施的維護(hù)和改造事宜。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方介入的條件、范圍、程序、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，此協(xié)議是明確各方權(quán)利義務(wù)的重要文件。4.房屋及設(shè)施使用手冊詳細(xì)要求：手冊中應(yīng)包含房屋及設(shè)施的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、緊急聯(lián)系方式等。說明：此手冊是指導(dǎo)租戶正確使用房屋及設(shè)施的工具。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)中應(yīng)包含保證金金額、繳納時(shí)間、退還條件等信息。說明：此收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證。6.付款憑證詳細(xì)要求：憑證中應(yīng)包含租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說明：此憑證是證明費(fèi)用已支付的憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的逾期支付利息比例支付利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為逾期支付利息，并支付約定違約金。2.損壞房屋及設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)按照實(shí)際損失價(jià)值進(jìn)行賠償。示例：租賃方損壞房屋內(nèi)一扇門，造成實(shí)際損失1000元，應(yīng)賠償1000元。3.未按時(shí)交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償租賃方。示例：物業(yè)方未按時(shí)交付房屋，造成租賃方損失1000元，應(yīng)賠償1000元。4.未提供約定服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方未提供約定服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償租賃方。示例：物業(yè)方未按時(shí)維修房屋設(shè)施，造成租賃方損失500元，應(yīng)賠償500元。5.未經(jīng)允許擅自改動房屋結(jié)構(gòu)違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)允許擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方擅自更改房屋內(nèi)部布局，造成損失3000元，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償3000元。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造物業(yè)房屋租賃三方合同（含設(shè)施維護(hù)及改造）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)房屋的基本情況2.2設(shè)施維護(hù)及改造的范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3違約責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理方的基本職責(zé)5.2物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容5.3服務(wù)費(fèi)用的支付6.設(shè)施維護(hù)及改造6.1設(shè)施維護(hù)的責(zé)任主體6.2設(shè)施改造的內(nèi)容及費(fèi)用6.3改造工程的進(jìn)度及驗(yàn)收7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件及程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)房屋基本情況表11.2附件二：設(shè)施維護(hù)及改造方案11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同簽訂及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3物業(yè)管理方信息1.3.1物業(yè)管理方名稱：__________1.3.2物業(yè)管理方法定代表人：__________1.3.3物業(yè)管理方住所：__________1.3.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)房屋的基本情況2.1.1房屋坐落：__________2.1.2房屋面積：__________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4房屋權(quán)屬證明：__________2.2設(shè)施維護(hù)及改造的范圍2.2.1設(shè)施維護(hù)范圍：__________2.2.2設(shè)施改造內(nèi)容：__________2.2.3設(shè)施改造所需費(fèi)用：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的變更3.3.1租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理方的基本職責(zé)5.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)房屋的日常管理、維護(hù)和修繕。5.1.2負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。5.1.3負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)。5.2物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容5.2.1清潔、綠化、保安等日常服務(wù)。5.2.2設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2.3應(yīng)急事件的響應(yīng)和處理。5.3服務(wù)費(fèi)用的支付5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月____日前支付。6.設(shè)施維護(hù)及改造6.1設(shè)施維護(hù)的責(zé)任主體6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)裝修部分和自有設(shè)施的維護(hù)。6.2設(shè)施改造的內(nèi)容及費(fèi)用6.2.1設(shè)施改造內(nèi)容：__________6.2.2設(shè)施改造所需費(fèi)用：__________6.3改造工程的進(jìn)度及驗(yàn)收6.3.1改造工程進(jìn)度：改造工程應(yīng)于____日內(nèi)完成。6.3.2改造工程驗(yàn)收：改造工程完成后，由出租方組織驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。8.1.2出租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。8.3物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3.1物業(yè)管理方未履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向出租方或承租方支付____%的違約金。8.3.2物業(yè)管理方造成承租方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)出租方、承租方和物業(yè)管理方共同確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序10.3.1雙方書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)房屋基本情況表11.2附件二：設(shè)施維護(hù)及改造方案11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)至對方住所或約定的其他地點(diǎn)。12.2.2送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。12.3合同解釋12.3.1合同條款的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日13.2合同生效日期：合同簽訂之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息溝通、促成交易的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2.2技術(shù)支持方：為合同項(xiàng)目提供專業(yè)技術(shù)支持的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3監(jiān)理方：對合同項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理，確保項(xiàng)目按照約定進(jìn)行的服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守合同約定，對因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、介入方式及介入時(shí)間。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、合同金額及市場行情等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。17.2第三方責(zé)任限額的履行17.2.1第三方應(yīng)在合同中承諾，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，愿意承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額的賠償應(yīng)優(yōu)先由第三方支付，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得參與甲方內(nèi)部事務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供服務(wù)，不得損害甲方利益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得參與乙方內(nèi)部事務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供服務(wù)，不得損害乙方利益。18.3第三方與物業(yè)管理方的劃分18.3.1第三方應(yīng)與物業(yè)管理方保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，為物業(yè)管理方提供服務(wù)，不得損害物業(yè)管理方利益。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。19.1.2新第三方應(yīng)具備履行合同所需的專業(yè)能力，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因自身原因退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，確保合同履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)房屋基本情況表詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明、裝修情況等詳細(xì)信息。說明：此附件用于詳細(xì)記錄物業(yè)房屋的基本信息，作為合同附件，對房屋狀況有明確的說明。2.附件二：設(shè)施維護(hù)及改造方案詳細(xì)要求：包括設(shè)施改造的具體內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用、改造時(shí)間表、改造后的效果預(yù)期等。說明：此附件用于詳細(xì)記錄設(shè)施維護(hù)及改造的具體方案，確保雙方對改造內(nèi)容有清晰的認(rèn)識。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件用于詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，確保雙方對服務(wù)內(nèi)容有明確的約定。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類型、介入事項(xiàng)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說明：此附件用于詳細(xì)記錄第三方介入的具體情況，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為的描述、違約責(zé)任的認(rèn)定、賠償金額等。說明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確雙方的責(zé)任和賠償金額。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、最終結(jié)果等。說明：此附件用于記錄爭議解決的全過程，作為后續(xù)可能的仲裁或訴訟依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。示例說明：若承租方未在每月____日前支付租金，則應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變造成的損失。示例說明：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變造成的損失。3.違約行為：未履行物業(yè)管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若物業(yè)管理方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，應(yīng)向出租方或承租方支付____%的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例說明：若第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。全文完。2024年度老舊小區(qū)改造物業(yè)房屋租賃三方合同（含設(shè)施維護(hù)及改造）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3物業(yè)管理方信息3.租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)地址3.2物業(yè)面積3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整5.租賃用途5.1允許用途5.2禁止用途6.設(shè)施維護(hù)與改造6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.2改造項(xiàng)目及費(fèi)用6.3改造期限7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理方義務(wù)8.保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.2出租方責(zé)任8.3物業(yè)管理方責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.3人員保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3通知與送達(dá)14.合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：租賃物業(yè)圖紙14.3附件三：改造項(xiàng)目方案14.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指出租方將位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]物業(yè)租賃給租賃方使用，并由物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋出租方：指擁有并愿意出租物業(yè)的[出租方名稱]。租賃方：指愿意租賃物業(yè)并支付租金的[租賃方名稱]。物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)物業(yè)管理的[物業(yè)管理方名稱]。物業(yè)：指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的位于[具體地址]的[具體物業(yè)名稱]。租賃期限：指本合同約定的租賃方使用物業(yè)的時(shí)間范圍。租金：指租賃方根據(jù)本合同應(yīng)向出租方支付的費(fèi)用。2.合同雙方信息2.1租賃方信息[租賃方名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，身份證號碼：[號碼]，聯(lián)系電話：[電話]，通訊地址：[地址]。2.2出租方信息[出租方名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，身份證號碼：[號碼]，聯(lián)系電話：[電話]，通訊地址：[地址]。2.3物業(yè)管理方信息[物業(yè)管理方名稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]，身份證號碼：[號碼]，聯(lián)系電話：[電話]，通訊地址：[地址]。3.租賃物業(yè)概述3.1物業(yè)地址[具體地址]。3.2物業(yè)面積[具體面積]平方米。3.3物業(yè)結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)描述，如多層住宅、公寓等]。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月[具體日期]前支付，支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。4.3租金金額及調(diào)整本合同租金為每月[具體金額]元，租金每[調(diào)整周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。5.租賃用途5.1允許用途租賃方僅可使用物業(yè)作為[具體用途，如住宅、辦公等]。5.2禁止用途從事非法活動；產(chǎn)生噪音、氣味等污染；改變物業(yè)結(jié)構(gòu)；從事與租賃用途不符的活動。6.設(shè)施維護(hù)與改造6.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。6.1.2租賃方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改動。6.2改造項(xiàng)目及費(fèi)用6.2.1在租賃期限內(nèi)，如需對物業(yè)進(jìn)行改造，租賃方應(yīng)提前向出租方提出申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2.2改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，但需事先與出租方協(xié)商確定。6.3改造期限6.3.1改造項(xiàng)目應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成。6.3.2如因特殊原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目延期，租賃方應(yīng)提前向出租方報(bào)告，并協(xié)商解決。7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理內(nèi)容7.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月[具體金額]元，由租賃方支付。7.3物業(yè)管理方義務(wù)7.3.1物業(yè)管理方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔和正常運(yùn)行。7.3.2物業(yè)管理方應(yīng)妥善處理租賃方提出的合理訴求。7.3.3物業(yè)管理方應(yīng)遵守本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。8.保養(yǎng)與維護(hù)責(zé)任8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)保持物業(yè)及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，不得損壞或擅自改動。8.1.2租賃方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保其功能正常。8.1.3租賃方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理方進(jìn)行維修。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的初始設(shè)施設(shè)備安裝和必要的維修保養(yǎng)。8.2.2出租方應(yīng)確保物業(yè)的安全設(shè)施（如消防設(shè)施）符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3物業(yè)管理方責(zé)任8.3.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告損壞情況。8.3.2物業(yè)管理方應(yīng)協(xié)調(diào)維修服務(wù)，確保及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.1.1出租方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的物業(yè)購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于物業(yè)評估價(jià)值。9.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋本合同租賃期限。9.2責(zé)任保險(xiǎn)9.2.1物業(yè)管理方應(yīng)購買責(zé)任保險(xiǎn)，以保障因物業(yè)管理行為造成的第三方損失。9.3人員保險(xiǎn)9.3.1出租方和物業(yè)管理方應(yīng)為其員工購買必要的社會保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。10.1.2出租方未按時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。10.1.3物業(yè)管理方未提供合同約定的服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金按租金總額的[具體比例]計(jì)算，最高不超過[具體金額]元。10.3.2賠償損失應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1租賃方嚴(yán)重違約。11.1.2出租方或物業(yè)管理方嚴(yán)重違約。11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件。11.2終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致。11.3解除與終止的程序11.3.1任一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決解除或終止合同后的相關(guān)問題。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭議材料。12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[具體期限]內(nèi)作出裁決。13.其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3通知與送達(dá)13.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址。13.3.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單14.2附件二：租賃物業(yè)圖紙14.3附件三：改造項(xiàng)目方案14.4附件四：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定原因被引入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同雙方同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)及合同約定。2.2第三方介入的程序2.2.1合同雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.2.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2.3第三方根據(jù)協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議或合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其工作符合合同要求。3.1.2第三方應(yīng)對其工作成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于因自身原因?qū)е碌膿p失或損害。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其工作不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。3.2.3第三方有權(quán)對合同執(zhí)行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出意見和建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂協(xié)議或合同時(shí)約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元。4.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的損失或損害，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。5.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系根據(jù)具體協(xié)議或合同約定，可能包括但不限于：5.2.1第三方作為物業(yè)管理方的代理人，執(zhí)行物業(yè)管理方的指令。5.2.2第三方作為物業(yè)管理方的顧問，提供專業(yè)意見。5.3第三方與租賃方的關(guān)系第三方與租賃方的關(guān)系根據(jù)具體協(xié)議或合同約定，可能包括但不限于：5.3.1第三方作為租賃方的代理人，協(xié)助租賃方進(jìn)行物業(yè)租賃相關(guān)事宜。5.3.2第三方作為租賃方的顧問，提供租賃策略和咨詢服務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介