二零二五年度車庫車位租賃與物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度車庫車位租賃與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1車庫車位的具體位置2.2車庫車位的面積2.3車庫車位的編號3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)的費用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.使用限制與禁止事項7.1使用限制7.2禁止事項8.車位使用規(guī)定8.1車位使用規(guī)則8.2車位使用限制9.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任10.保險10.1保險責(zé)任10.2保險費用11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：X個人1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方身份證號碼：056781.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃物基本信息2.1車庫車位的具體位置2.1.1車庫車位位于小區(qū)地下車庫2.1.2車庫車位編號：G012.2車庫車位的面積2.2.1車庫車位面積為20平方米2.3車庫車位的編號2.3.1車庫車位編號為G013.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間為2024年1月1日3.1.2租賃終止時間為2027年12月31日3.2租賃期限的延長或縮短3.2.1如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方3.2.2租賃期限不得縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金為人民幣2000元整4.2租金支付方式4.2.1承租方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬4.3逾期支付租金的處理4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金4.3.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容5.1.1提供車庫車位的日常清潔5.1.2車庫車位的照明維護5.1.3車庫車位的消防設(shè)施檢查5.2物業(yè)管理服務(wù)的費用5.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用包含在租金中6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額為人民幣1000元整6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為6.2.2承租方應(yīng)于租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還保證金申請6.3保證金退還流程6.3.1出租方在收到退還保證金申請后五個工作日內(nèi)退還保證金6.3.2退還的保證金應(yīng)扣除物業(yè)管理服務(wù)費用及其他費用后，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租方7.使用限制與禁止事項7.1使用限制7.1.1車位僅限承租方本人及授權(quán)的車輛停放使用7.1.2禁止在車位內(nèi)進行任何形式的經(jīng)營活動7.1.3禁止在車位內(nèi)存放易燃易爆物品或危險品7.2禁止事項7.2.1禁止擅自改變車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施7.2.2禁止在車位內(nèi)進行噪音擾民活動7.2.3禁止在車位內(nèi)堆放雜物或長期停放非機動車輛8.車位使用規(guī)定8.1車位使用規(guī)則8.1.1車位使用時間為24小時8.1.2車輛停放時，應(yīng)確保車輛停放整齊，不得占用相鄰車位8.1.3車輛出入車庫時，應(yīng)遵守車庫管理規(guī)定，注意安全8.2車位使用限制8.2.1不得在車位內(nèi)進行洗車、修車等養(yǎng)護作業(yè)8.2.2不得在車位內(nèi)留置任何物品，包括但不限于自行車、電動車等9.維修與保養(yǎng)責(zé)任9.1出租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常維護和保養(yǎng)9.1.2出租方應(yīng)在接到承租方通知后24小時內(nèi)進行維修9.2承租方維修保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)車輛自身的保養(yǎng)和維護9.2.2承租方在使用過程中造成車位損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.保險10.1保險責(zé)任10.1.1出租方對車位本身投保財產(chǎn)險10.1.2承租方對車輛投保機動車交通事故責(zé)任強制保險及商業(yè)險10.2保險費用10.2.1保險費用由雙方各自承擔(dān)，費用明細(xì)另行約定11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金總額的1%作為滯納金11.1.2承租方違反使用規(guī)定，造成他人損害或車庫設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任11.2.1出租方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失11.2.2出租方未按約定退還保證金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約12.1.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同12.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離車位，并結(jié)清所有費用13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為租賃物所在地人民法院14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項二14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方當(dāng)事人，為促成合同訂立或履行提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。15.2.2第三方介入需簽訂相關(guān)協(xié)議，明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。15.4.2如未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費用的10倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)拒絕。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其工作人員的行為符合法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范。15.6第三方介入的額外條款15.6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件，以保障第三方能夠正常履行職責(zé)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致無法履行或履行不適當(dāng)，甲乙雙方應(yīng)予以理解，并協(xié)商解決。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方反饋相關(guān)信息，以確保第三方能夠提供準(zhǔn)確的服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明，以確保第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方糾正或終止服務(wù)。16.2乙方增加的額外條款16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)的詳細(xì)說明和費用預(yù)算，以便乙方做出合理的決策。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密進行保密。17.第三方介入的合同變更17.1合同變更程序17.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進行變更。17.1.2合同變更后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)根據(jù)變更后的合同執(zhí)行。17.2合同解除條件17.2.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方合法權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。17.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.承租方身份證復(fù)印件3.車庫車位產(chǎn)權(quán)證明文件4.車庫車位租賃合同5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議6.保證金收據(jù)7.保險單8.第三方服務(wù)協(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.爭議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.違約責(zé)任認(rèn)定證明13.爭議解決過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件說明要求：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容一致。3.附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認(rèn)，作為合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金1.2違反車位使用規(guī)定1.3擅自改變車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施1.4未經(jīng)允許留置物品1.5未經(jīng)允許進行經(jīng)營活動1.6未按約定進行維修保養(yǎng)1.7違反物業(yè)管理規(guī)定1.8未經(jīng)允許使用他人車位1.9未經(jīng)允許進行噪音擾民活動1.10未經(jīng)允許堆放雜物2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。2.2違反車位使用規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.3擅自改變車位結(jié)構(gòu)或設(shè)施：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。2.4未經(jīng)允許留置物品：承租方應(yīng)立即清除，并賠償出租方因此遭受的損失。2.5未經(jīng)允許進行經(jīng)營活動：承租方應(yīng)立即停止，并賠償出租方因此遭受的損失。2.6未按約定進行維修保養(yǎng)：承租方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費用，并賠償出租方因此遭受的損失。2.7違反物業(yè)管理規(guī)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.8未經(jīng)允許使用他人車位：承租方應(yīng)立即停止，并賠償出租方因此遭受的損失。2.9未經(jīng)允許進行噪音擾民活動：承租方應(yīng)立即停止，并賠償出租方因此遭受的損失。2.10未經(jīng)允許堆放雜物：承租方應(yīng)立即清除，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：1.若承租方逾期支付租金，超過一個月，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付全部租金及滯納金。2.若承租方違反車位使用規(guī)定，在車位內(nèi)存放易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度車庫車位租賃與物業(yè)管理合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同期限1.4合同雙方基本信息第二章車位租賃事項2.1車位基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4車位使用規(guī)定2.5車位維修保養(yǎng)第三章物業(yè)管理事項3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)費用3.4物業(yè)服務(wù)時間3.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章車位使用規(guī)則4.1車位使用權(quán)限4.2車位使用時間4.3車位使用禁止事項4.4車位使用違規(guī)處理第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修責(zé)任5.2物業(yè)養(yǎng)護責(zé)任5.3維修養(yǎng)護費用5.4維修養(yǎng)護流程第六章保險事項6.1保險種類6.2保險責(zé)任6.3保險費用6.4保險合同簽訂第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約解除合同第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案程序10.4合同備案費用第十一章其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同通知與送達11.4合同解除與終止的通知11.5合同解除與終止后的通知第十二章合同簽署與見證12.1合同簽署12.2合同見證12.3合同簽署與見證的法律效力第十三章合同附件13.1車位租賃協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3保險合同13.4合同附件清單第十四章合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同生效后的法律效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的和意義1.3合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方基本信息（1）甲方（車位出租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。（2）乙方（車位承租方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。第二章車位租賃事項2.1車位基本情況（1）車位位置：_______小區(qū)_______棟_______單元_______號。（2）車位類型：_______。2.2租賃期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3租金及支付方式（1）租金：每月人民幣_______元。（2）支付方式：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。2.4車位使用規(guī)定（1）乙方僅限本人或授權(quán)他人使用租賃車位。（2）乙方不得擅自改變車位用途。2.5車位維修保養(yǎng)（1）甲方負(fù)責(zé)車位的日常維修保養(yǎng)。（2）乙方在使用過程中造成的損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第三章物業(yè)管理事項3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔。（2）公共區(qū)域安全巡邏。（3）停車場管理。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）提供24小時停車場服務(wù)。（2）定期進行公共區(qū)域清潔。（3）定期進行停車場設(shè)備檢查與維護。3.3物業(yè)服務(wù)費用（1）物業(yè)服務(wù)費用：每月人民幣_______元。（2）支付方式：與租金同期支付。3.4物業(yè)服務(wù)時間（1）24小時服務(wù)。3.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四章車位使用規(guī)則4.1車位使用權(quán)限（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)的車位使用權(quán)。（2）車位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借。4.2車位使用時間（1）全天候使用。4.3車位使用禁止事項（1）禁止占用消防通道。（2）禁止占用他人車位。（3）禁止停放非法改裝車輛。4.4車位使用違規(guī)處理（1）違規(guī)停放車輛，甲方有權(quán)拖移至指定位置。（2）違規(guī)行為導(dǎo)致他人損失，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五章物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維修。（2）突發(fā)性故障，甲方應(yīng)及時處理。5.2物業(yè)養(yǎng)護責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的定期養(yǎng)護。（2）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，避免損壞。5.3維修養(yǎng)護費用（1）日常維修費用由甲方承擔(dān)。（2）突發(fā)性故障的維修費用由乙方承擔(dān)。5.4維修養(yǎng)護流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時通知甲方。（2）甲方接到通知后，應(yīng)在_______小時內(nèi)進行處理。第六章保險事項6.1保險種類（1）車輛損失險。（2）第三者責(zé)任險。6.2保險責(zé)任（1）車輛損失險：在保險期間內(nèi)，因意外事故導(dǎo)致車輛損失，保險公司負(fù)責(zé)賠償。（2）第三者責(zé)任險：在保險期間內(nèi)，因乙方車輛造成第三者人身傷害或財產(chǎn)損失，保險公司負(fù)責(zé)賠償。6.3保險費用（1）車輛損失險：每月人民幣_______元。（2）第三者責(zé)任險：每月人民幣_______元。6.4保險合同簽訂（1）甲方負(fù)責(zé)與保險公司簽訂保險合同。（2）乙方應(yīng)在簽訂保險合同后，向甲方提供保險單。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定提供車位或物業(yè)服務(wù)。（2）乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用。（3）乙方違反車位使用規(guī)定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元。7.3違約賠償方式（1）違約金以人民幣支付。（2）違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。7.4違約解除合同（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）甲方未按約定提供車位或物業(yè)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正。（2）乙方未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未支付。（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到書面通知后_______日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同。8.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即騰退車位。（2）雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)支付的費用。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁或訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方機構(gòu)。（2）仲裁委員會。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求爭議解決。（2）協(xié)商不成，可提交調(diào)解或仲裁。（3）仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.4爭議解決費用（1）協(xié)商解決，費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。（2）調(diào)解或仲裁，費用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同內(nèi)容合法有效。10.2合同備案要求（1）合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。（2）備案手續(xù)齊全。10.3合同備案程序（1）雙方攜帶合同及相關(guān)資料到備案機關(guān)。（2）按備案機關(guān)要求辦理備案手續(xù)。10.4合同備案費用（1）備案費用根據(jù)備案機關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一章其他約定事項11.1合同附件（1）車位租賃協(xié)議。（2）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。（3）保險合同。11.2合同變更（1）合同變更需雙方書面同意。（2）變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。11.3合同通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行。（2）送達以實際收到為準(zhǔn)。11.4合同解除與終止的通知（1）解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式進行。（2）通知應(yīng)在合同解除或終止前_______日內(nèi)送達對方。11.5合同解除與終止后的通知（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)通知相關(guān)部門。（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的原因和日期。第十二章合同簽署與見證12.1合同簽署（1）雙方代表在合同上簽字蓋章。（2）簽字蓋章后合同生效。12.2合同見證（1）合同簽署時，可邀請見證人見證。（2）見證人應(yīng)在合同上簽字。12.3合同簽署與見證的法律效力（1）合同簽署與見證具有法律效力。（2）見證人簽字具有證明作用。第十三章合同附件13.1車位租賃協(xié)議13.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.3保險合同13.4合同附件清單第十四章合同份數(shù)與生效日期14.1合同份數(shù)（1）一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同生效日期（1）自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（車位出租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（車位承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1車位選擇權(quán)（1）甲方保留車位選擇權(quán)，有權(quán)決定車位的具體位置和類型。（2）乙方在簽訂合同時，應(yīng)接受甲方指定的車位。1.2租金調(diào)整權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價上漲等因素，調(diào)整租金。（2）租金調(diào)整應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。1.3物業(yè)管理費調(diào)整權(quán)（1）甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理成本和服務(wù)質(zhì)量，調(diào)整物業(yè)管理費。（2）物業(yè)管理費調(diào)整應(yīng)提前_______日通知乙方，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)租賃。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1車位選擇權(quán)（1）乙方有權(quán)在甲方提供的車位中選擇一個滿意的車位。（2）甲方應(yīng)確保乙方選擇的車位符合合同約定。2.2租金優(yōu)惠權(quán)（1）乙方在簽訂合同時，可享受一定的租金優(yōu)惠。（2）租金優(yōu)惠的具體金額和期限由雙方協(xié)商確定。2.3物業(yè)管理費調(diào)整參與權(quán)（1）乙方有權(quán)參與物業(yè)管理費的調(diào)整討論。（2）物業(yè)管理費調(diào)整方案應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用（1）中介服務(wù)費用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。（2）中介服務(wù)費用應(yīng)包含在租金或物業(yè)管理費中。3.2中介責(zé)任（1）中介機構(gòu)應(yīng)對合同的簽訂和履行承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性、合法性和有效性。3.3中介變更（1）合同簽訂后，如需更換中介機構(gòu)，雙方應(yīng)書面同意。（2）更換中介機構(gòu)后，原中介機構(gòu)仍需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介糾紛處理（1）中介機構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。3.5中介保密義務(wù)（1）中介機構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對雙方信息保密。（2）中介機構(gòu)不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個人信息。3.6中介合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，中介合同終止。（2）中介合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.7中介傭金支付（1）中介傭金支付方式由雙方協(xié)商確定。（2）中介傭金應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.保險合同4.合同附件清單5.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本6.乙方身份證復(fù)印件7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供車位或物業(yè)服務(wù)；未按約定調(diào)整租金或物業(yè)管理費。乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費用；違反車位使用規(guī)定；擅自改變車位用途。2.違約認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款及實際情況，共同認(rèn)定違約行為。違約行為發(fā)生后，一方應(yīng)書面通知另一方，并要求對方在_______日內(nèi)改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和判決的一種爭議解決方式。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進行備案，以證明合同的真實性和有效性。5.中介機構(gòu)：指為促成交易提供中介服務(wù)的機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整引起爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定租金調(diào)整機制，明確調(diào)整條件和通知時間。2.問題：車位使用違規(guī)。解決辦法：加強車位使用規(guī)則宣傳，對違規(guī)行為進行處罰，包括但不限于拖移車輛、要求賠償?shù)取?.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立投訴渠道，及時處理乙方投訴，對服務(wù)不達標(biāo)情況進行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.個人車位租賃。2.企業(yè)或機構(gòu)內(nèi)部車位租賃。3.小區(qū)車位租賃。4.商業(yè)停車場車位租賃。5.物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。6.車位租賃與物業(yè)管理結(jié)合的合同簽訂。全文完。二零二四年度車庫車位租賃與物業(yè)管理合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（車位所有權(quán)人）：1.2乙方（車位承租人）：1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擁有車庫車位所有權(quán)、乙方需租賃車位以停車使用，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在車庫車位租賃與物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障，共同維護物業(yè)管理秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.車庫車位：指甲方擁有的用于停車的場所，包括地面和地下車庫。2.物業(yè)管理：指對車庫車位的日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定乙方租賃甲方車庫車位的起止時間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的車庫車位使用費用。3.物業(yè)服務(wù)費：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間使用車庫車位的行為進行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)按照合同約定，對車庫車位進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方車庫車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金和物業(yè)服務(wù)費。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，不得擅自改變車庫車位的用途。4.乙方應(yīng)愛護車庫車位及設(shè)施，不得損壞或隨意丟棄垃圾。五、履行條件5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：車庫車位所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.甲方應(yīng)按照合同約定，對車庫車位進行日常維護、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.甲方因特殊原因需要收回車位，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決有關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退車位，并結(jié)清剩余租金和物業(yè)服務(wù)費。2.甲方應(yīng)將車位恢復(fù)原狀，并返還乙方預(yù)付的押金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和物業(yè)服務(wù)費。2.甲方指定收款賬戶信息如下：7.3支付時間：7.4支付章件：1.乙方應(yīng)在支付費用時，將支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）復(fù)印件發(fā)送至甲方指定聯(lián)系人。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.如甲方未按照合同約定提供車庫車位，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金和賠償損失。2.如甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約：1.如乙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并采取法律手段追討欠款。2.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人或公共財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟，由法院判決賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等非公開信息。2.本合同的具體內(nèi)容，包括但不限于租金、物業(yè)服務(wù)費、押金等。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方在履行本合同時，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取必要措施防止損失擴大。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商一致，選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方有利益沖突的第三方。2.乙方在租賃期間存在違約行為，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對車庫車位的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得車位的使用權(quán)。2.甲方保留對車庫車位的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于制定和調(diào)整物業(yè)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在特殊情況下，如車位被用于公共緊急事件時，臨時調(diào)整車位使用權(quán)的權(quán)力。2.甲方保留在不影響乙方正常使用的情況下，對車庫車位進行必要維修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改或補充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護車庫車位的良好使用狀態(tài)。2.乙方應(yīng)配合甲方進行車位的管理和維護工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商解決車位使用和管理中的問題。2.雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同是雙方在車庫車位租賃與物業(yè)管理方面的完整協(xié)議。2.本合同條款的獨立性不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同原條款不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（車位所有權(quán)人）：乙方（車位承租人）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.物業(yè)管理規(guī)定5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改或補充合同書面文件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定提供車庫車位。b.違