2024年度文化遺址物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及文物保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化遺址物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及文物保護合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方名稱及地址1.6合同標的概述2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.文物保護責任3.1文物保護原則3.2文物保護措施3.3文物巡查與報告制度3.4文物修繕與保護資金4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除5.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件5.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件5.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除程序6.保密條款6.1保密義務6.2保密信息范圍6.3保密期限7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔方式7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：文物保護方案10.3附件三：合同簽訂證明文件11.合同其他約定11.1合同解釋11.2合同修改與補充11.3合同通知與送達11.4合同解除與終止11.5合同爭議解決11.6合同簽署12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：文物保護方案12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同簽署13.1合同簽署主體13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024年度文化遺址物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及文物保護合同》1.2合同編號：2024WY00011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止1.5合同雙方名稱及地址1.5.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]1.5.2乙方（受讓方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]1.6合同標的概述1.6.1物業(yè)使用權(quán)：乙方獲得甲方文化遺址的物業(yè)使用權(quán)，包括但不限于土地、建筑、附屬設施等。1.6.2文物保護：乙方負責對文化遺址內(nèi)文物進行保護，確保文物安全。2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將物業(yè)使用權(quán)通過出讓方式轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍：包括但不限于遺址內(nèi)的土地、建筑、附屬設施等。2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式2.4.1轉(zhuǎn)讓費用：乙方應向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用人民幣[金額]元。2.4.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起[天數(shù)]個工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓費用一次性支付給甲方。3.文物保護責任3.1文物保護原則：乙方應遵循文物保護相關(guān)法律法規(guī)，確保文物安全。3.2文物保護措施3.2.1制定文物保護方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。3.2.2定期對文物進行巡查，發(fā)現(xiàn)文物損壞及時報告并采取措施。3.2.3對文物進行必要的修繕和保護，確保文物完整。3.3文物巡查與報告制度3.3.1乙方應設立文物巡查人員，每日對文物進行巡查。3.3.2發(fā)現(xiàn)文物損壞或異常情況，乙方應在[時間]內(nèi)向甲方報告。3.4文物修繕與保護資金3.4.1乙方負責文物修繕與保護所需資金，確保文物安全。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓前提條件4.1.1乙方具備合法經(jīng)營資格。4.1.2乙方承諾遵守國家文物保護法律法規(guī)。4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序4.2.1乙方提交申請，經(jīng)甲方審核同意。4.2.2雙方簽訂物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。4.2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費用。4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂4.3.1合同簽訂地點：[地點]。4.3.2合同簽訂代表：[甲方代表姓名]和[乙方代表姓名]。5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除5.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致。5.1.2符合國家法律法規(guī)及政策要求。5.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解除條件5.2.1合同約定的解除條件成就。5.2.2乙方嚴重違約。5.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。5.3.2協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.保密條款6.1保密義務：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務。6.2保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。6.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[年數(shù)]年。7.違約責任7.1違約行為定義：包括但不限于未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用、未履行文物保護責任等。7.2違約責任承擔方式7.2.1未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應向甲方支付違約金。7.2.2未履行文物保護責任的，乙方應承擔相應的法律責任。7.3違約賠償標準7.3.1違約金按未支付轉(zhuǎn)讓費用的[百分比]計算。7.3.2文物損壞賠償按實際損失計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應自爭議發(fā)生之日起[天數(shù)]日內(nèi)提出協(xié)商請求。8.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的終止條件成就。9.2.2合同期滿。9.2.3合同解除。9.3合同終止程序9.3.1雙方應自合同終止之日起[天數(shù)]日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.3.2雙方應互相返還各自應得的財產(chǎn)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單10.2附件二：文物保護方案10.3附件三：合同簽訂證明文件11.合同其他約定11.1合同解釋：本合同條款如有歧義，應以書面解釋為準。11.2合同修改與補充：本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同通知與送達11.3.1通知應以書面形式發(fā)送。11.3.2通知送達地址為合同雙方約定的地址。11.3.3通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]個工作日后視為送達。11.4合同解除與終止11.4.1合同解除：合同解除應符合法律法規(guī)及本合同約定的條件。11.4.2合同終止：合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.5合同爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.6合同簽署11.6.1合同簽署主體：本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。11.6.2合同簽署日期：本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單12.2附件二：文物保護方案12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同簽署13.1合同簽署主體：本合同由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]簽署。13.2合同簽署日期：本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同簽署地點：[地點]14.合同生效14.1合同生效日期：本合同自雙方簽署之日起生效。14.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2第三方介入應符合法律法規(guī)及本合同約定。16.3第三方介入應有利于合同的履行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方責任限額的調(diào)整：如需調(diào)整第三方責任限額，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以更新。18.第三方責權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獨立開展工作。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成工作任務。18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，獲取相應的報酬。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。18.2.2第三方應按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相關(guān)職責。18.2.3第三方應確保其工作成果符合合同約定和質(zhì)量標準。18.3第三方責任18.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。18.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)生意外事件，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理或服務合同關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理或服務合同關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應維護甲乙雙方的利益，確保合同履行。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于工作內(nèi)容、責任限額、報酬等。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以更新。21.2第三方介入的解除：如需解除第三方介入，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并在協(xié)議中予以明確。22.第三方介入的費用22.1第三方介入費用：第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定分攤。22.2第三方介入費用的支付：第三方介入費用應在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓清單詳細要求：清單應詳細列明物業(yè)使用權(quán)的具體范圍，包括土地面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設施等。說明：本清單為合同附件，用于明確乙方獲得的具體物業(yè)使用權(quán)范圍。2.附件二：文物保護方案詳細要求：方案應包括文物保護的目標、措施、實施步驟、資金預算等。說明：本方案為合同附件，用于明確乙方在文物保護方面的具體措施和責任。3.附件三：合同簽訂證明文件詳細要求：證明文件包括但不限于甲乙雙方簽字蓋章的合同副本、法定代表人身份證明等。說明：本證明文件為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、工作內(nèi)容、責任限額、報酬等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證詳細要求：支付憑證應包括支付金額、支付時間、收款人信息等。說明：本憑證為合同附件，用于證明乙方已支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。6.附件六：文物保護資金使用明細詳細要求：明細應包括資金使用時間、用途、金額等。說明：本明細為合同附件，用于證明乙方已按照合同約定使用文物保護資金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未支付轉(zhuǎn)讓費用的[百分比]計算。示例說明：若乙方應于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費用，但逾期未支付，則乙方應向甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未履行文物保護責任，導致文物損壞。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償文物損失、承擔修復費用等。示例說明：若乙方在文物巡查過程中發(fā)現(xiàn)文物損壞，但未及時報告并采取措施，導致文物進一步損壞，乙方應承擔賠償責任。3.違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔修復費用等。示例說明：若第三方在提供評估服務過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。4.違約行為：甲方未按約定提供必要資料和條件。責任認定標準：甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供文物清單，導致乙方無法正常開展工作，甲方應向乙方支付違約金。5.違約行為：合同解除后，甲乙雙方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。責任認定標準：甲乙雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同解除后，甲乙雙方未在約定時間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，雙方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度文化遺址物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及文物保護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標的2.1物業(yè)名稱及所在地2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)2.3物業(yè)現(xiàn)狀及權(quán)屬3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期3.2轉(zhuǎn)讓終止日期4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間5.物業(yè)使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途6.文物保護責任6.1文物保護原則6.2文物保護措施6.3文物保護責任7.物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)責任7.3維護及保養(yǎng)費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：文物清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同續(xù)簽14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：文物清單14.3附件三：合同簽署證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方地址：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方地址：________乙方聯(lián)系電話：________2.轉(zhuǎn)讓標的2.1物業(yè)名稱及所在地物業(yè)名稱：________物業(yè)所在地：________2.2物業(yè)面積及結(jié)構(gòu)物業(yè)面積：________平方米物業(yè)結(jié)構(gòu)：________2.3物業(yè)現(xiàn)狀及權(quán)屬物業(yè)現(xiàn)狀：________物業(yè)權(quán)屬：________3.轉(zhuǎn)讓期限3.1轉(zhuǎn)讓起始日期轉(zhuǎn)讓起始日期：____年____月____日3.2轉(zhuǎn)讓終止日期轉(zhuǎn)讓終止日期：____年____月____日4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓價格：人民幣________元整4.2付款方式付款方式：________4.3付款時間付款時間：________5.物業(yè)使用范圍及用途5.1使用范圍使用范圍：________5.2使用用途使用用途：________6.文物保護責任6.1文物保護原則文物保護原則：________6.2文物保護措施文物保護措施：________6.3文物保護責任文物保護責任：________7.物業(yè)維護及保養(yǎng)7.1維護責任維護責任：________7.2保養(yǎng)責任保養(yǎng)責任：________7.3維護及保養(yǎng)費用維護及保養(yǎng)費用：________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方原因解除合同8.1.1.1甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項8.1.1.2甲方違反文物保護責任8.1.1.3甲方違反物業(yè)使用范圍及用途8.1.2乙方原因解除合同8.1.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項8.1.2.2乙方違反文物保護責任8.1.2.3乙方違反物業(yè)使用范圍及用途8.2違約責任8.2.1甲方違約責任8.2.1.1甲方違約應向乙方支付違約金，金額為________元。8.2.1.2甲方違約導致合同無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。8.2.2乙方違約責任8.2.2.1乙方違約應向甲方支付違約金，金額為________元。8.2.2.2乙方違約導致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.1.1本合同爭議應本著公平、公正、合理、及時的原則解決。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿10.2.2合同解除10.2.3任何一方違約導致合同無法履行11.合同附件11.1附件一：物業(yè)清單11.2附件二：文物清單11.3附件三：合同簽署證明12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.其他約定事項13.1不可抗力如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題。13.2合同變更任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除本合同的解除，必須按照本合同約定的解除條件進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：文物清單14.3附件三：合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指為甲、乙雙方提供中介服務，促成本合同簽訂或履行的第三方。15.2.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指受甲、乙雙方委托，對物業(yè)使用、文物保護及合同履行情況進行監(jiān)督、檢查的第三方。15.2.3評估方評估方是指受甲、乙雙方委托，對物業(yè)價值、文物價值進行評估的第三方。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償額。16.2責任限額確定16.2.1中介方責任限額中介方責任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2監(jiān)理方責任限額監(jiān)理方責任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.3評估方責任限額評估方責任限額由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責權(quán)利17.1責任第三方在履行本合同時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以履行本合同。17.3利益第三方在履行本合同時，有權(quán)獲得甲、乙雙方支付的服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由甲、乙雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入時的額外條款19.1介入程序19.1.1中介方介入甲、乙雙方應在中介方介入前，明確中介方的職責、權(quán)限及責任限額。19.1.2監(jiān)理方介入甲、乙雙方應在中監(jiān)理方介入前，明確監(jiān)理方的職責、權(quán)限及責任限額。19.1.3評估方介入甲、乙雙方應在評估方介入前，明確評估方的職責、權(quán)限及責任限額。19.2介入費用第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方協(xié)商承擔。19.3介入期限第三方介入的期限，由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲、乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。20.2合同變更生效經(jīng)甲、乙雙方及第三方簽字蓋章后，本合同變更生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：清單應詳細列明物業(yè)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀況等。清單應由甲乙雙方共同確認，并加蓋公章。2.附件二：文物清單要求：清單應詳細列明文物的名稱、年代、等級、數(shù)量、位置、權(quán)屬狀況等。清單應由甲乙雙方共同確認，并加蓋公章。3.附件三：合同簽署證明要求：證明應包括合同簽署日期、地點、甲乙雙方代表簽字等。證明應由甲乙雙方代表簽字，并加蓋公章。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確中介方的職責、權(quán)限、服務內(nèi)容、費用及違約責任等。協(xié)議應由甲乙雙方及中介方簽字蓋章。5.附件五：第三方監(jiān)理服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確監(jiān)理方的職責、權(quán)限、監(jiān)理內(nèi)容、費用及違約責任等。協(xié)議應由甲乙雙方及監(jiān)理方簽字蓋章。6.附件六：第三方評估服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確評估方的職責、權(quán)限、評估內(nèi)容、費用及違約責任等。協(xié)議應由甲乙雙方及評估方簽字蓋章。7.附件七：物業(yè)使用及文物保護方案要求：方案應包括物業(yè)使用原則、文物保護措施、日常維護保養(yǎng)等。方案應由甲乙雙方共同制定，并加蓋公章。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。甲方違反文物保護責任。乙方違反文物保護責任。甲方違反物業(yè)使用范圍及用途。乙方違反物業(yè)使用范圍及用途。2.責任認定標準：違約金：根據(jù)合同約定，未按時支付款項的，應支付_____%的違約金。損失賠償：因違約行為造成對方損失的，應賠償實際損失。合同解除：一方違約達到合同約定的解除條件，另一方有權(quán)解除合同。3.示例說明：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項，乙方有權(quán)要求甲方支付_____%的違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違反文物保護責任，導致文物損壞，乙方應賠償甲方實際損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年度文化遺址物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及文物保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.文物保護范圍及要求2.1文物保護范圍2.2文物保護要求2.3文物保護措施3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他手續(xù)5.文物保護責任與義務5.1文物保護責任5.2文物保護義務5.3文物保護責任追究6.物業(yè)使用權(quán)管理6.1物業(yè)使用權(quán)管理內(nèi)容6.2物業(yè)使用權(quán)管理措施6.3物業(yè)使用權(quán)管理責任7.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件變更8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同履行期限8.3合同變更9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期13.合同附件13.1附件一：文物清單13.2附件二：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋與補充14.3合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]第二條文物保護范圍及要求2.1文物保護范圍甲方擁有的[具體文物名稱或類型]及其附屬設施。2.2文物保護要求2.2.1乙方應確保文物在轉(zhuǎn)讓期間不受損害，保持其原狀。2.2.2乙方應遵守國家文物保護法律法規(guī)，執(zhí)行文物保養(yǎng)、維護和修復的相關(guān)標準。2.2.3乙方不得擅自對文物進行改造、拆除或遷移。第三條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為[具體轉(zhuǎn)讓方式，如：直接轉(zhuǎn)讓、拍賣、招標等]。3.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓終止日期]止。3.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.3.1乙方應向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，總額為[轉(zhuǎn)讓費用金額]。3.3.2轉(zhuǎn)讓費用支付方式為[支付方式，如：一次性支付、分期支付等]，支付時間為[具體支付時間]。第四條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記乙方應在獲得物業(yè)使用權(quán)后[具體時間]內(nèi)，辦理物業(yè)使用權(quán)的變更登記手續(xù)。4.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓備案乙方應在辦理物業(yè)使用權(quán)變更登記后[具體時間]內(nèi)，向相關(guān)部門進行備案。4.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓其他手續(xù)乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，辦理其他必要的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五條文物保護責任與義務5.1文物保護責任乙方作為物業(yè)使用權(quán)的受讓方，對文物負有保護責任。5.2文物保護義務5.2.1乙方應定期對文物進行巡查，確保文物安全。5.2.2乙方應制定文物保護計劃，對文物進行定期保養(yǎng)和維護。5.2.3乙方應接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。5.3文物保護責任追究若因乙方原因?qū)е挛奈锸軗p，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條物業(yè)使用權(quán)管理6.1物業(yè)使用權(quán)管理內(nèi)容乙方應對物業(yè)使用權(quán)范圍內(nèi)的設施進行日常管理和維護。6.2物業(yè)使用權(quán)管理措施6.2.1乙方應制定物業(yè)使用管理規(guī)章制度，確保物業(yè)使用安全。6.2.2乙方應定期對物業(yè)設施進行檢修，確保設施正常運行。6.2.3乙方應建立物業(yè)使用檔案，記錄物業(yè)使用情況。6.3物業(yè)使用權(quán)管理責任乙方應對物業(yè)使用權(quán)的管理工作負責，確保物業(yè)使用安全、有序。第七條物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.1.1乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的經(jīng)營資質(zhì)。7.1.3乙方承諾遵守國家文物保護法律法規(guī)，履行文物保護義務。7.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件變更若乙方在轉(zhuǎn)讓期間發(fā)生變化，影響其履行合同義務，甲方有權(quán)要求乙方提供相應的證明材料，并有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整轉(zhuǎn)讓條件。第一部分：合同如下：第八條合同履行與變更8.1合同履行方式雙方應按照合同約定，全面履行各自的義務。甲方應確保文物安全，乙方應按照合同約定使用物業(yè)，并承擔文物保護責任。8.2合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿日止。8.3合同變更8.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.3.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。9.1.2乙方未履行文物保護義務，造成文物損害。9.1.3乙方違反合同約定，擅自改變物業(yè)用途。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應按照合同約定支付違約金。9.3違約責任追究違約方應按照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應的法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)，提交書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。10.3爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。第十一條合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體時間]內(nèi)未糾正。11.2合同終止情形11.2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。11.2.2合同約定的其他終止情形。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止。11.3.2解除或終止合同后，雙方應按照合同約定處理未了事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。12.4合同終止日期合同終止日期為[具體日期]。第十三條合同附件13.1附件一：文物清單附件一詳細列明了甲方擁有的文物及其附屬設施清單。13.2附件二：物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二為物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體合同內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽字蓋章的文件、協(xié)議等。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋與補充本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1作為中介方促成甲乙雙方達成本合同。15.2.2提供文物鑒定、評估、修復等專業(yè)服務。15.2.3提供物業(yè)管理、安全保障等輔助服務。15.2.4提供法律、財務等咨詢服務。16.第三方責任與權(quán)利16.1第三方責任16.1.1對其提供的服務質(zhì)量負責，確保服務符合合同要求。16.1.2對其行為產(chǎn)生的后果承擔責任，但非因第三方故意或重大過失造成的損失除外。16.1.3遵守保密義務，不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利16.2.1獲得甲乙雙方支付的合理服務費用。16.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。16.2.3在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行其職責。17.第三方介入程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.2.1第三方介入的具體事項和服務內(nèi)容。17.2.2第三方介入的期限和條件。17.2.3第三方介入的費用和支付方式