2025年度續(xù)簽農村宅基地使用權合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度續(xù)簽農村宅基地使用權合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.土地使用權基本信息2.1土地使用權性質2.2土地使用權面積2.3土地使用權位置2.4土地使用權編號3.土地使用權續(xù)簽期限3.1續(xù)簽期限3.2續(xù)簽起始日期3.3續(xù)簽終止日期4.土地使用權使用范圍4.1使用目的4.2使用方式4.3使用限制5.土地使用權費用5.1土地使用權年租金5.2土地使用權繳納方式5.3土地使用權繳納期限6.土地使用權權利義務6.1土地使用權人權利6.2土地使用權人義務6.3出讓方權利義務7.土地使用權變更及終止7.1土地使用權變更條件7.2土地使用權變更程序7.3土地使用權終止條件7.4土地使用權終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：土地使用權登記證明11.2附件二：土地權屬證書11.3附件三：其他相關文件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權歸還13.2土地使用權費用退還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商14.2合同解釋14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表：__________乙方法定代表人或授權代表：__________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________1.4合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________2.土地使用權基本信息2.1土地使用權性質本合同項下的土地使用權為農村宅基地使用權。2.2土地使用權面積本合同項下的土地使用權面積為__________平方米。2.3土地使用權位置本合同項下的土地使用權位于__________。2.4土地使用權編號本合同項下的土地使用權編號為__________。3.土地使用權續(xù)簽期限3.1續(xù)簽期限本合同項下的土地使用權續(xù)簽期限為__________年。3.2續(xù)簽起始日期本合同項下的土地使用權續(xù)簽起始日期為____年____月____日。3.3續(xù)簽終止日期本合同項下的土地使用權續(xù)簽終止日期為____年____月____日。4.土地使用權使用范圍4.1使用目的乙方使用本合同項下的土地用于__________。4.2使用方式乙方應按照法律法規(guī)和本合同約定合理使用土地，不得改變土地用途。4.3使用限制（1）不得占用土地用于非法活動；（2）不得破壞土地生態(tài)環(huán)境；（3）不得擅自改變土地使用性質。5.土地使用權費用5.1土地使用權年租金本合同項下的土地使用權年租金為__________元/年。5.2土地使用權繳納方式乙方應于每年____月____日前向甲方繳納土地使用權年租金。5.3土地使用權繳納期限乙方應按照本合同約定的繳納方式，在規(guī)定期限內足額繳納土地使用權年租金。6.土地使用權權利義務6.1土地使用權人權利（1）乙方有權按照本合同約定使用土地；（2）乙方有權依法繼承或轉讓土地使用權；（3）乙方有權要求甲方提供土地使用權相關證明文件。6.2土地使用權人義務（1）乙方應按照本合同約定繳納土地使用權年租金；（2）乙方應合理使用土地，不得造成土地資源浪費；（3）乙方應遵守土地使用規(guī)定，不得擅自改變土地用途。6.3出讓方權利義務（1）甲方有權監(jiān)督乙方使用土地的情況；（2）甲方有權要求乙方履行本合同約定的義務；（3）甲方應提供土地使用權相關證明文件。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按照本合同約定繳納土地使用權年租金的；（2）乙方未按照本合同約定合理使用土地，造成土地資源浪費或破壞生態(tài)環(huán)境的；（3）乙方擅自改變土地用途的；（4）甲方未按照本合同約定提供土地使用權相關證明文件的；（5）任何一方違反本合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔（1）乙方未按時繳納土地使用權年租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應繳租金的__________%計算；（2）乙方造成土地資源浪費或破壞生態(tài)環(huán)境的，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失；（4）甲方未提供土地使用權相關證明文件的，乙方有權要求甲方在__________日內補正；（5）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算方式違約金的計算方式按照實際損失的一定比例確定，最高不超過__________元。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內書面提出協(xié)商請求，并自收到對方回復之日起__________日內進行協(xié)商。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.合同附件11.1附件一：土地使用權登記證明11.2附件二：土地權屬證書11.3附件三：其他相關文件12.合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。13.合同解除后的處理13.1土地使用權歸還合同解除后，乙方應立即將土地使用權歸還甲方。13.2土地使用權費用退還合同解除后，甲方應按照本合同約定退還乙方已繳納的土地使用權費用。13.3其他處理事項合同解除后，雙方應妥善處理合同解除前產生的債權債務關系。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。14.2合同解釋本合同未盡事宜的解釋，以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）作為中介方促成甲乙雙方達成交易；（2）提供技術支持或咨詢服務；（3）提供資金或資源支持；（4）協(xié)助執(zhí)行合同條款。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過__________元；（2）如無特別約定，第三方責任限額為__________元；（3）第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方同意承擔相應的責任。15.4.2第三方介入流程（1）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的方式、期限、責任等；（2）甲乙雙方將第三方介入?yún)f(xié)議報送對方備案；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責。15.5第三方權利15.5.1第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲得相應的報酬。15.5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、場地等。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；（2）第三方對甲乙雙方的責任不因甲乙雙方之間的合同關系而改變。15.6.2義務劃分（1）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務；（2）第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其提供的服務的相關義務。15.6.3利益劃分（1）甲乙雙方對合同履行的收益歸各自所有；（2）第三方提供的服務的收益，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。16.第三方變更與退出16.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.2第三方退出第三方退出合同履行，應提前____天通知甲乙雙方，并履行相應的交接手續(xù)。16.3第三方退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務，直至合同目的實現(xiàn)。17.其他17.1本合同中關于第三方的約定，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。17.2本合同中關于第三方的約定，如有與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準。17.3本合同中關于第三方的約定，如與本合同其他條款不一致，以本條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權登記證明要求：提供由當?shù)赝恋毓芾聿块T出具的，證明甲方享有土地使用權的相關登記證明文件。說明：此附件用于證明甲方對土地的使用權，以及續(xù)簽合同的合法性。2.土地權屬證書要求：提供由當?shù)赝恋毓芾聿块T出具的，證明土地使用權歸屬的權屬證書。說明：此附件用于證明甲乙雙方對土地的使用權歸屬，是合同有效性的重要依據(jù)。3.土地使用權合同要求：提供甲乙雙方原土地使用權合同的副本。說明：此附件用于證明原合同的內容，以及本次續(xù)簽合同的基礎。4.土地使用情況說明要求：提供乙方對土地使用情況的說明，包括土地用途、使用年限、現(xiàn)有建筑等。說明：此附件用于了解乙方對土地的使用情況，以便甲方評估續(xù)簽合同的可行性。5.第三方合作協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、責任和義務。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇的爭議解決方式及程序的協(xié)議。說明：此附件用于指導雙方在爭議發(fā)生時的處理方式。7.其他相關文件要求：提供與合同履行相關的其他文件，如規(guī)劃許可、建設許可等。說明：此附件用于補充合同內容，確保合同履行的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時繳納土地使用權年租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日應繳租金的1%計算。示例：若乙方應于每月1日繳納租金，但于2日繳納，則需支付1天的滯納金。2.乙方未合理使用土地，造成土地資源浪費或破壞生態(tài)環(huán)境責任認定：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：若乙方在土地上非法種植，導致土地退化和生態(tài)環(huán)境破壞，乙方需負責恢復土地原狀或賠償損失。3.乙方擅自改變土地用途責任認定：甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。示例：若乙方將宅基地用于商業(yè)用途，甲方有權解除合同，并要求乙方停止商業(yè)活動并恢復宅基地用途。4.甲方未提供土地使用權相關證明文件責任認定：甲方應在____日內補正，逾期未補正的，乙方有權解除合同。示例：若甲方未能在合同約定的期限內提供土地使用權登記證明，乙方有權解除合同。5.第三方未履行合同約定的義務責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失。示例：若第三方未按約定提供技術支持，導致項目延期，第三方需賠償由此造成的損失。全文完。2024年度續(xù)簽農村宅基地使用權合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、宅基地使用權基本情況1.宅基地位置2.宅基地面積3.宅基地用途4.宅基地使用年限5.宅基地權屬證明三、續(xù)簽條件及要求1.宅基地使用權續(xù)簽條件2.宅基地使用權續(xù)簽流程3.宅基地使用權續(xù)簽費用4.宅基地使用權續(xù)簽期限5.宅基地使用權續(xù)簽變更四、宅基地使用權轉讓1.轉讓條件2.轉讓流程3.轉讓費用4.轉讓登記5.轉讓限制五、宅基地使用權抵押1.抵押條件2.抵押流程3.抵押費用4.抵押登記5.抵押解除六、宅基地使用權變更1.變更條件2.變更流程3.變更費用4.變更登記5.變更限制七、宅基地使用權終止1.終止條件2.終止流程3.終止費用4.終止登記5.終止補償八、合同解除1.解除條件2.解除流程3.解除費用4.解除登記5.解除責任九、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決保密十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止流程4.合同終止通知5.合同終止效力十二、合同附件1.宅基地使用權證明文件2.相關法律法規(guī)3.合同補充協(xié)議4.其他相關文件5.附件效力十三、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式2.合同生效條件3.合同生效日期4.合同備案5.合同變更與解除十四、其他約定1.合同解釋2.合同語言3.合同適用法律4.合同爭議解決方式5.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度續(xù)簽農村宅基地使用權合同2.合同雙方：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止二、宅基地使用權基本情況1.宅基地位置：[具體地址]2.宅基地面積：[面積]平方米3.宅基地用途：[用途說明]4.宅基地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止5.宅基地權屬證明：[權屬證明文件編號]三、續(xù)簽條件及要求1.宅基地使用權續(xù)簽條件：a.乙方需在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)簽申請。b.乙方需提供有效的身份證明和宅基地使用權證明文件。2.宅基地使用權續(xù)簽流程：a.乙方提出續(xù)簽申請。b.甲方審核乙方提供的文件。c.雙方協(xié)商確定續(xù)簽合同內容。d.簽訂續(xù)簽合同。3.宅基地使用權續(xù)簽費用：[續(xù)簽費用金額]4.宅基地使用權續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]5.宅基地使用權續(xù)簽變更：[變更事項及內容]四、宅基地使用權轉讓1.轉讓條件：a.乙方需在獲得甲方書面同意后方可進行轉讓。b.轉讓方需符合相關法律法規(guī)規(guī)定。2.轉讓流程：a.轉讓方提出轉讓申請。b.甲方審核轉讓方資格。c.雙方簽訂轉讓協(xié)議。d.辦理轉讓登記手續(xù)。3.轉讓費用：[轉讓費用金額]4.轉讓登記：[登記機構及程序]5.轉讓限制：[轉讓限制條件]五、宅基地使用權抵押1.抵押條件：a.乙方需在獲得甲方書面同意后方可進行抵押。b.抵押物需符合相關法律法規(guī)規(guī)定。2.抵押流程：a.乙方提出抵押申請。b.甲方審核抵押物及抵押方資格。c.雙方簽訂抵押協(xié)議。d.辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押費用：[抵押費用金額]4.抵押登記：[登記機構及程序]5.抵押解除：[解除條件及程序]六、宅基地使用權變更1.變更條件：a.乙方需在變更事項發(fā)生前向甲方提出變更申請。b.變更事項需符合相關法律法規(guī)規(guī)定。2.變更流程：a.乙方提出變更申請。b.甲方審核變更事項及乙方資格。c.雙方簽訂變更協(xié)議。d.辦理變更登記手續(xù)。3.變更費用：[變更費用金額]4.變更登記：[登記機構及程序]5.變更限制：[變更限制條件]七、宅基地使用權終止1.終止條件：a.合同到期。b.乙方主動放棄宅基地使用權。c.甲方根據(jù)法律規(guī)定收回宅基地使用權。2.終止流程：a.乙方或甲方提出終止申請。b.雙方協(xié)商確定終止事項。c.辦理終止手續(xù)。3.終止費用：[終止費用金額]4.終止登記：[登記機構及程序]5.終止補償：[補償標準及程序]八、合同解除1.解除條件：a.乙方未按時支付續(xù)簽費用。b.乙方違反合同約定，損害甲方權益。c.乙方擅自改變宅基地用途。d.甲方根據(jù)法律規(guī)定收回宅基地使用權。2.解除流程：a.甲方發(fā)出解除合同通知。b.雙方協(xié)商解決爭議。c.辦理解除手續(xù)。3.解除費用：[解除費用金額]4.解除登記：[登記機構及程序]5.解除責任：[雙方責任及賠償]九、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決。b.提交仲裁機構仲裁。c.依法向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：[仲裁機構名稱或法院名稱]3.爭議解決費用：[費用承擔方式]4.爭議解決期限：[期限]5.爭議解決保密：[保密要求]十、合同生效及終止1.合同生效條件：[生效條件]2.合同終止條件：[終止條件]3.合同終止流程：[終止流程]4.合同終止通知：[通知方式及內容]5.合同終止效力：[終止后的效力]十一、合同附件1.宅基地使用權證明文件2.相關法律法規(guī)3.合同補充協(xié)議4.其他相關文件5.附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]十二、合同簽訂與生效1.合同簽訂方式：[簽訂方式]2.合同生效條件：[生效條件]3.合同生效日期：[生效日期]4.合同備案：[備案要求]5.合同變更與解除：[變更與解除程序]十三、其他約定1.合同解釋：[合同解釋原則]2.合同語言：[合同使用語言]3.合同適用法律：[適用法律]4.合同爭議解決方式：[爭議解決方式]5.合同附件效力：[附件效力]十四、合同方簽字甲方（蓋章）：乙方（簽字）：[日期]：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權條款：說明：在本合同中，甲方作為宅基地使用權的原始擁有者，享有優(yōu)先續(xù)簽權。若乙方在合同到期前未提出續(xù)簽申請，甲方有權在乙方提出續(xù)簽申請前優(yōu)先續(xù)簽，且乙方不得提出異議。2.甲方單方面終止權條款：a.乙方未按照合同約定使用宅基地。b.乙方擅自改變宅基地用途。c.乙方未按時支付續(xù)簽費用或違約金。d.甲方根據(jù)法律規(guī)定收回宅基地使用權。3.甲方維修保養(yǎng)責任條款：說明：甲方有責任對宅基地進行必要的維修保養(yǎng)，確保宅基地及其附屬設施的安全和完好。維修保養(yǎng)費用由甲方承擔。4.甲方提供相關證明文件條款：說明：甲方需在合同簽訂前向乙方提供宅基地使用權證明文件，包括但不限于土地使用權證、房產證等。5.甲方通知義務條款：說明：甲方有義務在合同簽訂、續(xù)簽、變更或終止等情況下，及時通知乙方，確保乙方了解相關情況。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先續(xù)簽權條款：說明：乙方有權在合同到期前優(yōu)先續(xù)簽宅基地使用權，甲方應予以配合。乙方在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)簽申請，甲方不得拒絕。2.乙方使用期限調整權條款：說明：乙方在合同期限內，如因特殊原因需要調整使用期限，可向甲方提出申請。甲方應在收到申請后一個月內給予答復，如同意調整，雙方應簽訂補充協(xié)議。3.乙方使用范圍限制條款：說明：乙方在使用宅基地過程中，應遵守國家法律法規(guī)和村規(guī)民約，不得擅自改變宅基地用途，不得占用公共設施和綠化用地。4.乙方轉租限制條款：說明：乙方未經甲方同意，不得將宅基地使用權轉租給他人。如需轉租，乙方應征得甲方書面同意，并簽訂相應的轉租協(xié)議。5.乙方違約責任條款：說明：乙方在合同履行過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務費用條款：說明：若合同簽訂過程中涉及第三方中介服務，中介服務費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。2.中介責任條款：說明：中介機構在合同簽訂過程中應如實提供信息，對提供的信息的真實性、準確性負責。若因中介機構提供虛假信息導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：中介機構在合同簽訂過程中及合同履行期間，對甲方和乙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介解除合同權條款：說明：中介機構在合同簽訂過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有違反法律法規(guī)、合同約定等行為，有權解除合同，并追究相關責任。5.中介糾紛解決條款：說明：若甲方、乙方與中介機構之間發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.宅基地使用權證明文件2.土地使用權證3.房產證4.合同補充協(xié)議5.相關法律法規(guī)6.中介服務協(xié)議7.乙方身份證明文件8.甲方身份證明文件9.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付續(xù)簽費用。b.乙方違反合同約定，損害甲方權益。c.乙方擅自改變宅基地用途。d.甲方根據(jù)法律規(guī)定收回宅基地使用權。2.違約行為的認定：a.甲方有權根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)，對乙方的違約行為進行認定。b.乙方在接到違約通知后，有權提出異議，并提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，對其宅基地進行使用、收益的權利。2.土地使用權證：證明土地使用者依法享有土地使用權的法律憑證。3.房產證：證明房屋所有權人對其房屋享有所有權的法律憑證。4.違約責任：指當事人一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。5.爭議解決：指當事人之間就合同履行中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付續(xù)簽費用。解決辦法：甲方發(fā)出催告通知，若乙方在規(guī)定期限內仍未支付，甲方有權解除合同并追究違約責任。2.問題：宅基地使用權被擅自改變用途。解決辦法：甲方要求乙方立即停止違規(guī)行為，恢復原狀，并承擔相應的法律責任。3.問題：合同簽訂過程中中介提供虛假信息。解決辦法：甲方和乙方均有權要求中介承擔相應的法律責任，并追究其違約責任。五、所有應用場景：1.農村宅基地使用權續(xù)簽。2.宅基地使用權轉讓。3.宅基地使用權抵押。4.宅基地使用權變更。5.宅基地使用權終止。6.合同解除。7.爭議解決。8.中介服務。全文完。2024年度續(xù)簽農村宅基地使用權合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：通過本合同的簽訂，雙方共同續(xù)簽2024年度農村宅基地使用權，確保宅基地使用權的穩(wěn)定和持續(xù)，為雙方帶來經濟效益和社會效益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）農村宅基地：指在農村集體土地上，根據(jù)國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，供農村居民建造住宅的用地。（2）使用權：指依法取得的宅基地使用權，是指宅基地所有權人以外的個人或單位在宅基地上建造、使用、收益和處置房屋的權利。3.2關鍵詞解釋：（1）續(xù)簽：指在原有宅基地使用權合同到期后，雙方協(xié)商一致，簽訂新的宅基地使用權合同。（2）宅基地使用權流轉：指農村宅基地使用權在不同主體之間進行有償或有償轉讓、出租、抵押等行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方享有本合同約定的宅基地使用權。（2）甲方應按時繳納宅基地使用權費。（3）甲方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用宅基地。（4）甲方在合同約定的期限內，不得擅自改變宅基地的用途。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方享有本合同約定的宅基地使用權。（2）乙方應按時繳納宅基地使用權費。（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用宅基地。（4）乙方在合同約定的期限內，不得擅自改變宅基地的用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：（1）雙方應按照本合同約定，按時繳納宅基地使用權費。（2）雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用宅基地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自雙方約定的合同生效日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。（2）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構成（1）宅基地使用權費：根據(jù)國家相關規(guī)定和雙方協(xié)商結果，甲方應向乙方支付宅基地使用權費。（2）公共設施維護費：甲方應承擔因宅基地公共設施維護而產生的費用。（3）其他費用：根據(jù)實際情況，雙方約定的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付上述費用。（2）支付時，甲方應向乙方提供支付憑證。7.3支付時間（1）宅基地使用權費應按年度支付，具體支付時間為每年的1月1日。（2）公共設施維護費應根據(jù)實際情況，由雙方另行約定支付時間。7.4支付條款（1）甲方應在約定的支付時間內，足額支付本合同項下的費用。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應的服務或履行相關義務。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%。（2）若甲方擅自改變宅基地用途，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定提供服務或履行義務，應向甲方支付違約金，違約金為應履行義務金額的1%。（2）若乙方擅自終止合同，應賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定向守約方支付違約金。（2）賠償金額可根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；（3）政府行為或政策調整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致宅基地受損；（2）政府征收宅基地；（3）戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：將爭議提交仲裁機構進行仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益或他人合法權益的情形；（2）本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同條款的修改權，但修改內容不得違反國家法律法規(guī)和政策規(guī)定。（2）雙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)合同內容存在不合理之處，有權提出修改建議。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對宅基地的規(guī)劃、建設和管理的最終決定權。（2）乙方保留對宅基地使用權的合理使用權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方提出修改或補充合同內容時，應書面通知對方。（2）雙方應在收到通知后三十日內就修改或補充內容達成一致意見。14.2修改和補充效力修改或補充合同內容經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護宅基地的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照本合同約定，及時溝通，共同解決問題。（2）雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，履行各自職責。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于農村宅基地使用權的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準，任何一方不得擅自增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.農村宅基地使用權證書。3.地籍測量報告。4.雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議。5.任何其他與本合同相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付宅基地使用權費。甲方擅自改變宅基地用途。乙方未按約定提供服務或履行義務。乙方擅自終止合同。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同的相關條款及雙方協(xié)商一致的意見。如發(fā)生爭議，可參照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進行認定。三、法律名詞及解釋：1.農村宅基地：指在農村集體土地上，依法供農村居民建造住宅的用地。2.使用權：指依法取得的宅基地使用權，包括建造、使用、收益和處置房屋的權利。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客