2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息1.2受讓人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設(shè)施第十一條：法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)11.2政策影響第十二條：雙方聲明及承諾12.1轉(zhuǎn)讓人聲明及承諾12.2受讓人聲明及承諾第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同保存方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓人信息轉(zhuǎn)讓人：[轉(zhuǎn)讓人姓名]，身份證號碼：[轉(zhuǎn)讓人身份證號碼]，持有房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]。1.2受讓人信息受讓人：[受讓人姓名]，身份證號碼：[受讓人身份證號碼]。1.3二手房定義二手房指已有一次交易記錄的存量房，即非首次交易的住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：[具體地址]，所有權(quán)證記載的房屋坐落的街道名稱、門牌號碼。2.2房屋面積房屋的建筑面積為：[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為：[具體面積]平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為：[具體戶型]，包括：[具體房間數(shù)]臥室、[具體房間數(shù)]客廳、[具體房間數(shù)]衛(wèi)生間等。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：[房屋所有權(quán)證號]。第三條：轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方確認(rèn)，房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：[具體金額]元整（大寫：人民幣：[具體金額]元整）。3.2支付方式受讓人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向轉(zhuǎn)讓人支付轉(zhuǎn)讓款，銀行賬戶信息如下：[賬戶名稱]、[賬戶號碼]、[開戶行名稱]。3.3支付時間受讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間轉(zhuǎn)讓人應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將房屋交付給受讓人。4.2交付條件4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照[具體比例]承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：[具體費(fèi)用名稱]，費(fèi)用總計約為人民幣：[具體金額]元。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證轉(zhuǎn)讓人保證，至本合同簽訂之日，房屋未發(fā)生重大結(jié)構(gòu)性損害，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任轉(zhuǎn)讓人應(yīng)承擔(dān)交付后[具體期限]內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓人承擔(dān)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)予賠償。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生[具體情形]，雙方同意解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且轉(zhuǎn)讓款支付完畢后，本合同終止。9.3合同解除條件如雙方同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條：其他約定10.1物業(yè)管理房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)及其他公共費(fèi)用由受讓人承擔(dān)。10.2戶口遷移轉(zhuǎn)讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將戶口從房屋內(nèi)遷出。10.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓，詳見附件《附屬設(shè)施清單》。第十一條：法律法規(guī)及政策11.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。11.2政策影響如因政府政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)政策變化情況進(jìn)行本合同的相應(yīng)調(diào)整。第十二條：雙方聲明及承諾12.1轉(zhuǎn)讓人聲明及承諾轉(zhuǎn)讓人保證其是房屋的合法所有權(quán)人，房屋不存在任何權(quán)利糾紛，且保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。12.2受讓人聲明及承諾受讓人確認(rèn)已充分了解房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買房屋。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附有房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件。13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附有房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，作為本合同附件。13.3其他重要文件如有其他重要文件，應(yīng)附在本合同附件中。第十四條：合同的簽署與保存14.1合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于[具體地點(diǎn)]簽署。14.3合同保存方式雙方應(yīng)各執(zhí)一份本合同正本，其余副本由[具體方]保存。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的所有內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落地址、房屋面積、所有權(quán)證號等。說明：作為本合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用權(quán)證的所有內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地用途等。說明：作為本合同附件，用以證明轉(zhuǎn)讓人對土地的使用權(quán)。附件三：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確地展示房屋的布局和尺寸，包括各房間、客廳、衛(wèi)生間等的位置和面積。說明：作為本合同附件，用以幫助受讓人了解房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和布局。附件四：附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：作為本合同附件，用以明確附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓事宜。附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、家具擺放等。說明：作為本合同附件，用以證明房屋的交付條件。附件六：過戶費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。說明：作為本合同附件，用以明確過戶費(fèi)用的承擔(dān)方和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定時間交付房屋。2.轉(zhuǎn)讓人未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.受讓人未按照合同約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。4.受讓人未按照合同約定履行過戶手續(xù)。5.雙方未按照合同約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]。2.受讓人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的[具體比例]。3.雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若轉(zhuǎn)讓人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已有一次交易記錄的存量