二零二五年度物業(yè)公司合作經(jīng)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)公司合作經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2服務(wù)費(fèi)用組成3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時(shí)間3.5逾期支付責(zé)任4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2安全管理責(zé)任4.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任4.4業(yè)主服務(wù)責(zé)任4.5其他物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)維修基金及公共收益5.1維修基金管理5.2公共收益管理5.3維修基金及公共收益使用6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件6.2業(yè)主大會表決程序6.3業(yè)主委員會產(chǎn)生及職責(zé)6.4業(yè)主委員會工作制度7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更及解除10.1合同變更程序10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3法律適用及管轄13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)公司名稱：_______1.1.2業(yè)主委員會名稱：_______1.2雙方地址1.2.1物業(yè)公司地址：_______1.2.2業(yè)主委員會地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1物業(yè)公司聯(lián)系人：_______1.3.2聯(lián)系電話：_______1.3.3業(yè)主委員會聯(lián)系人：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1物業(yè)公司法定代表人：_______1.4.2業(yè)主委員會法定代表人：_______2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理項(xiàng)目2.1.1項(xiàng)目名稱：_______2.1.2項(xiàng)目地址：_______2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1公共區(qū)域清潔2.2.2公共區(qū)域綠化2.2.3公共設(shè)施維修2.2.4安全巡邏2.2.5業(yè)主咨詢服務(wù)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1按照國家相關(guān)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行2.3.2滿足業(yè)主合理需求2.4服務(wù)期限2.4.1服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：_______3.2服務(wù)費(fèi)用組成3.2.1清潔費(fèi)用3.2.2綠化費(fèi)用3.2.3維修費(fèi)用3.2.4巡邏費(fèi)用3.2.5業(yè)主咨詢服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.3.1業(yè)主按月繳納3.3.2業(yè)主委員會定期匯總后向物業(yè)公司支付3.4費(fèi)用支付時(shí)間3.4.1每月_______日前支付上月費(fèi)用3.5逾期支付責(zé)任3.5.1逾期支付按每日_______%收取滯納金4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維修責(zé)任4.1.1公共設(shè)施設(shè)備維修4.1.2公共區(qū)域維修4.2安全管理責(zé)任4.2.124小時(shí)巡邏4.2.2重大安全事故應(yīng)急處理4.3環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任4.3.1公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生4.3.2業(yè)主垃圾投放管理4.4業(yè)主服務(wù)責(zé)任4.4.1業(yè)主咨詢解答4.4.2業(yè)主投訴處理4.5其他物業(yè)管理責(zé)任4.5.1按照合同約定履行其他物業(yè)管理責(zé)任5.物業(yè)維修基金及公共收益5.1維修基金管理5.1.1維修基金提取比例5.1.2維修基金使用范圍5.2公共收益管理5.2.1公共收益提取比例5.2.2公共收益使用范圍5.3維修基金及公共收益使用5.3.1專項(xiàng)用于物業(yè)維修和公共設(shè)施建設(shè)5.3.2業(yè)主大會決定使用情況6.業(yè)主大會及業(yè)主委員會6.1業(yè)主大會召開條件6.1.1業(yè)主大會召開需符合《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)6.2業(yè)主大會表決程序6.2.1業(yè)主大會表決程序按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行6.3業(yè)主委員會產(chǎn)生及職責(zé)6.3.1業(yè)主委員會產(chǎn)生方式6.3.2業(yè)主委員會職責(zé)6.4業(yè)主委員會工作制度6.4.1業(yè)主委員會工作制度按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》執(zhí)行8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)公司未按時(shí)完成維修任務(wù)8.1.2物業(yè)公司未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)8.1.3物業(yè)公司未按規(guī)定使用維修基金和公共收益8.1.4業(yè)主委員會未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用8.1.5業(yè)主委員會未按規(guī)定召開業(yè)主大會8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任賠償8.3.1物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失8.3.2業(yè)主委員會應(yīng)賠償物業(yè)公司因此遭受的損失9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)9.2.2人民法院9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.3.2若協(xié)商不成，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁9.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁9.3.4若仲裁結(jié)果不服，可向人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同簽訂日期10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿10.2.2業(yè)主大會決定終止合同10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.2.4合同約定的其他終止條件10.3合同解除條件10.3.1違約行為10.3.2不可抗力10.3.3法律法規(guī)規(guī)定11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2簽訂書面變更協(xié)議11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽訂書面解除協(xié)議11.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.3.2解除合同后的費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1業(yè)主大會決議12.1.2業(yè)主委員會成立文件12.1.3物業(yè)公司資質(zhì)證明12.1.4其他相關(guān)文件12.2合同附件內(nèi)容12.2.1業(yè)主大會決議內(nèi)容12.2.2業(yè)主委員會成立文件內(nèi)容12.2.3物業(yè)公司資質(zhì)證明內(nèi)容12.2.4其他相關(guān)文件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露13.2通知送達(dá)方式13.2.1通過書面形式送達(dá)13.2.2通過雙方約定的電子郵箱送達(dá)13.3法律適用及管轄13.3.1合同適用中華人民共和國法律13.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)所在地人民法院管轄14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1物業(yè)公司法定代表人簽字蓋章14.1.2業(yè)主委員會法定代表人簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2.2雙方妥善保管合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同約定的范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.3.2第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生服務(wù)關(guān)系，其服務(wù)內(nèi)容需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如需與業(yè)主溝通，應(yīng)通過甲乙雙方進(jìn)行。16.第三方介入的具體情況16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。16.1.2中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理項(xiàng)目的資產(chǎn)、收益等進(jìn)行評估。16.2.2評估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.3審計(jì)機(jī)構(gòu)16.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。16.3.2審計(jì)報(bào)告作為合同履行的依據(jù)，審計(jì)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)16.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對物業(yè)管理項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。16.4.2監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.5法律服務(wù)機(jī)構(gòu)16.5.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。16.5.2法律服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)納入合作協(xié)議中。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入的合同變更程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。18.1.2變更內(nèi)容應(yīng)納入合作協(xié)議或合同附件。18.2第三方介入的合同解除18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，嚴(yán)重違反合同約定的，甲乙雙方可以解除合作協(xié)議。18.2.2第三方介入的合同解除，不影響本合同的其他條款效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：決議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理項(xiàng)目的基本情況、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等，并由業(yè)主大會參會人員簽字或蓋章。附件說明：作為合同簽訂和執(zhí)行的重要依據(jù)。2.業(yè)主委員會成立文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括業(yè)主委員會成員名單、職責(zé)、工作制度等，并由業(yè)主大會授權(quán)代表簽字或蓋章。附件說明：證明業(yè)主委員會的合法性和有效性。3.物業(yè)公司資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明物業(yè)公司具備物業(yè)管理資質(zhì)的相關(guān)證書和文件。附件說明：確保物業(yè)公司具備履行合同的能力。4.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。附件說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。5.維修基金使用記錄詳細(xì)要求：記錄維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、使用時(shí)間等。附件說明：確保維修基金使用的透明度。6.公共收益使用記錄詳細(xì)要求：記錄公共收益的使用情況，包括使用項(xiàng)目、費(fèi)用、使用時(shí)間等。附件說明：確保公共收益使用的合規(guī)性。7.業(yè)主投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主投訴的處理情況，包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果等。附件說明：證明物業(yè)公司對業(yè)主投訴的處理態(tài)度和效果。8.業(yè)主大會決議記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主大會的召開情況、決議內(nèi)容等。附件說明：作為業(yè)主大會決策的依據(jù)。9.業(yè)主委員會會議記錄詳細(xì)要求：記錄業(yè)主委員會會議的召開情況、討論內(nèi)容、決議等。附件說明：作為業(yè)主委員會工作的記錄。10.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式等。附件說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按時(shí)完成維修任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成維修任務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)公司應(yīng)在接到維修通知后的3個(gè)工作日內(nèi)完成維修，如未按時(shí)完成，應(yīng)向業(yè)主賠償相應(yīng)損失。2.物業(yè)公司未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)公司應(yīng)保證公共區(qū)域清潔度達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向業(yè)主賠償相應(yīng)損失。3.物業(yè)公司未按規(guī)定使用維修基金和公共收益責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定使用維修基金和公共收益，如未按規(guī)定使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)公司應(yīng)將維修基金和公共收益用于物業(yè)管理項(xiàng)目的維修和公共設(shè)施建設(shè)，如挪作他用，應(yīng)向業(yè)主賠償相應(yīng)損失。4.業(yè)主委員會未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主委員會應(yīng)在每月_______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)向物業(yè)公司支付相應(yīng)滯納金。5.業(yè)主委員會未按規(guī)定召開業(yè)主大會責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定召開業(yè)主大會，如未按規(guī)定召開，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：業(yè)主委員會應(yīng)在每年至少召開一次業(yè)主大會，如未按規(guī)定召開，應(yīng)向業(yè)主賠償相應(yīng)損失。全文完。二零二四年度物業(yè)公司合作經(jīng)營合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的物2.2合同經(jīng)營范圍2.3合同服務(wù)項(xiàng)目3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續(xù)約及終止條件4.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求4.1服務(wù)內(nèi)容概述4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)及責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜約定12.2合同未盡事宜處理13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件效力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址合同甲方：[甲方全稱]合同甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]合同乙方：[乙方全稱]合同乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表合同甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]合同甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]合同乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]合同乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式合同甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]合同甲方電子郵箱：[甲方電子郵箱]合同乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]合同乙方電子郵箱：[乙方電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1合同標(biāo)的物本合同標(biāo)的物為甲方物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營管理權(quán)。2.2合同經(jīng)營范圍本合同乙方在甲方物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)開展物業(yè)管理、保潔服務(wù)、安保服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、維修服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)。2.3合同服務(wù)項(xiàng)目2.3.1物業(yè)管理服務(wù)2.3.2保潔服務(wù)2.3.3安保服務(wù)2.3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.3.5維修服務(wù)2.3.6其他附加服務(wù)3.合同期限3.1合同起止日期本合同自2004年1月1日起至2007年12月31日止。3.2合同續(xù)約及終止條件3.2.1續(xù)約條件合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。3.2.2終止條件3.2.2.1甲方或乙方單方面提出終止合同；3.2.2.2合同約定的終止條件成就；3.2.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求4.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)項(xiàng)目提供全面、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.2服務(wù)質(zhì)量要求4.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2.2保潔服務(wù)質(zhì)量管理要求4.2.3安保服務(wù)質(zhì)量管理要求4.2.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量管理要求4.2.5維修服務(wù)質(zhì)量管理要求4.2.6其他服務(wù)質(zhì)量管理要求4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范乙方應(yīng)遵循國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同服務(wù)費(fèi)用按年度計(jì)算，具體費(fèi)用根據(jù)甲方物業(yè)項(xiàng)目實(shí)際情況及乙方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1乙方每月向甲方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算報(bào)告；5.2.2甲方每月向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；5.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1調(diào)整條件國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用需要調(diào)整時(shí)；5.3.2調(diào)整程序雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的甲方物業(yè)項(xiàng)目相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。6.2保密義務(wù)及責(zé)任6.2.1保密義務(wù)雙方應(yīng)保守對方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；6.2.2違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行合同成為不必要；9.1.3一方喪失履行合同的能力；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方，并說明解除的理由；9.2.2接收通知方應(yīng)在收到通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)作出答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂合同解除協(xié)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1合同附件清單本合同附件包括：11.1.1甲方物業(yè)項(xiàng)目概況；11.1.2乙方資質(zhì)證明文件；11.1.3雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；11.1.4其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同爭議解決方式處理。12.2合同未盡事宜處理合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循公平、合理、誠實(shí)信用的原則。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2004年1月1日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[簽署地點(diǎn)]。13.3合同簽署人合同甲方簽署人：[甲方簽署人姓名]合同乙方簽署人：[乙方簽署人姓名]14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單見第11.1條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助雙方履行合同或解決爭議而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或企業(yè)。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、鑒定評估、法律服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件16.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方同意介入本合同履行。16.2引入程序16.2.1雙方共同確定第三方；16.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；16.2.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素，由雙方協(xié)商確定。17.2責(zé)任限額的承擔(dān)17.2.1第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲方和乙方的責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議，對甲方和乙方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方對自身員工的職責(zé)第三方應(yīng)對其員工的行為負(fù)責(zé)，確保其員工在履行職責(zé)過程中遵守法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方的關(guān)系，由其自行處理，但不得影響本合同的履行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更的條件19.1.1變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；19.1.2變更內(nèi)容不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；19.1.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意。19.2合同變更的程序19.2.1提出變更方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鲎兏暾垼?9.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議；19.2.3將合同變更協(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，仍按照本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議，仍提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會仲裁。21.第三方介入后的保密義務(wù)21.1保密信息范圍第三方在介入本合同過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。21.2保密義務(wù)及責(zé)任21.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露上述信息；21.2.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件22.1.1本合同約定的終止條件成就；22.1.2第三方介入服務(wù)期限屆滿；22.1.3雙方協(xié)商一致解除合同