2024青島二手房購房合同范本（含房屋租賃續(xù)約條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島二手房購房合同范本（含房屋租賃續(xù)約條款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本狀況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.合同價格與付款方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間表5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更12.房屋租賃續(xù)約條款12.1租賃期限12.2租金調(diào)整12.3租賃條件12.4續(xù)約程序13.房屋租賃權(quán)利義務(wù)13.1租賃權(quán)利13.2租賃義務(wù)13.3違約責(zé)任14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就青島二手房購房事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于青島的二手房；（2）“買方”指愿意購買房屋的當事人；（3）“賣方”指房屋的合法所有者，愿意出售房屋的當事人；（4）“合同價格”指買方購買房屋所支付的總金額；（5）“付款方式”指買方支付合同價格的具體方式；（6）“房屋交付”指賣方將房屋及房屋占有范圍內(nèi)的附屬設(shè)施移交給買方；（7）“房屋過戶”指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；（8）“質(zhì)量保證”指賣方對房屋質(zhì)量所承擔(dān)的保證責(zé)任；（9）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條房屋信息2.1房屋基本狀況房屋位于青島市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，用途為住宅。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，賣方承諾在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：熱水器、洗衣機、空調(diào)等，具體清單詳見附件一。第三條買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：X；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：X。3.2賣方信息賣方姓名：X；身份證號碼：X；聯(lián)系方式：X。第四條合同價格與付款方式4.1合同價格本合同房屋價格為人民幣萬元整。4.2付款方式（1）買方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)支付合同價格的%，即人民幣萬元；（2）剩余合同價格的%應(yīng)在房屋交付前支付；（3）房屋過戶后，買方應(yīng)支付房屋過戶稅費及相關(guān)費用。第五條房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時間內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件（1）賣方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（2）賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證件；（3）賣方應(yīng)確保房屋無租賃、抵押、查封等權(quán)利限制。5.3交付手續(xù)買方在收到房屋及附屬設(shè)施后，應(yīng)與賣方辦理房屋交付手續(xù)，并簽署交付確認書。第六條房屋過戶6.1過戶手續(xù)買方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋過戶稅費及相關(guān)費用由買方承擔(dān)。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)完成。第七條房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限賣方對本合同房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起年。7.2質(zhì)量保證內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋主要設(shè)施設(shè)備存在嚴重質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)部裝修存在嚴重質(zhì)量問題。7.3質(zhì)量保證責(zé)任若在質(zhì)量保證期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)上述質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量保證期內(nèi)的問題；（3）買方未按合同約定支付房款；（4）買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（5）任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任（1）賣方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向買方支付合同價格%的違約金；（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量保證期內(nèi)的問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方因此遭受的實際損失；（3）買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付合同價格%的違約金；（4）買方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付合同價格%的違約金；（5）任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失，并支付守約方合理的律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交青島市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交青島市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向青島市仲裁委員會提起仲裁申請；（3）仲裁委員會應(yīng)自收到仲裁申請之日起日內(nèi)組成仲裁庭；（4）仲裁庭應(yīng)在日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)，違約方未采取補救措施或補救措施未達到約定的效果；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益。10.2合同解除程序（1）一方提出合同解除請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他約定11.1不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十二條房屋租賃續(xù)約條款12.1租賃期限租賃期限自房屋交付之日起計算，為期年。12.2租金調(diào)整租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，租金可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。12.3租賃條件續(xù)約后的租賃條件應(yīng)與原租賃條件一致，除非雙方另有約定。12.4續(xù)約程序租賃期滿前個月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進行協(xié)商；如協(xié)商一致，應(yīng)簽署續(xù)約協(xié)議。第十三條房屋租賃權(quán)利義務(wù)13.1租賃權(quán)利（1）買方有權(quán)使用租賃房屋；（2）買方有權(quán)在租賃期間對房屋進行必要的維修。13.2租賃義務(wù)（1）買方應(yīng)按時支付租金；（2）買方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）買方應(yīng)承擔(dān)因房屋使用產(chǎn)生的責(zé)任。13.3違約責(zé)任如買方違反租賃義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同附件（1）房屋基本情況；（2）房屋附屬設(shè)施清單；（3）房屋租賃續(xù)約協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：（1）房屋買賣的中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量的評估服務(wù)；（3）房屋貸款的擔(dān)保服務(wù)；（4）合同履行過程中的咨詢服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為合同價格的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費、評估費、擔(dān)保費等合理費用。3.2第三方有義務(wù)按照合同約定，提供真實、準確、及時的服務(wù)。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提出合理意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項，包括介入范圍、責(zé)任限額、費用等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條爭議解決方式處理。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體程序，包括介入時間、方式、費用支付等。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就介入事項達成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同權(quán)利義務(wù)。7.2第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并要求其糾正。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)按第十條合同解除程序處理。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可按第九條爭議解決方式處理。8.3第三方介入期間，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)另行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。9.2第三方介入期間，如合同變更涉及第三方權(quán)益，應(yīng)通知第三方，并取得其同意。第十條第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如合同履行完畢或因其他原因終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進行。10.2第三方介入期間，如合同終止，第三方有權(quán)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式，收取已完成服務(wù)部分的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況說明及照片要求：提供房屋的詳細描述、照片、樓層、戶型、面積、朝向等信息，以證明房屋的實際情況與合同約定相符。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋質(zhì)量評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等進行評估，以確定房屋的質(zhì)量狀況。5.房屋交易稅費清單要求：提供買賣雙方應(yīng)繳納的稅費清單，包括契稅、印花稅、個人所得稅等，以明確稅費承擔(dān)。6.房屋貸款合同要求：提供買方申請的房屋貸款合同，以證明買方有償還能力的證明。7.房屋租賃續(xù)約協(xié)議要求：提供租賃雙方簽訂的續(xù)約協(xié)議，以明確續(xù)約后的租賃條件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付合同價格%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給買方造成的損失。（2）提供的房屋不符合合同約定或存在質(zhì)量保證期內(nèi)的問題責(zé)任認定：賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償買方因此遭受的實際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定（1）未按合同約定支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同價格%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給賣方造成的損失。（2）未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付合同價格%的違約金，并承擔(dān)因違約行為給賣方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.賣方在合同約定的時間內(nèi)未交付房屋，買方因此無法按時入住，導(dǎo)致租房費用增加。賣方應(yīng)支付買方元的違約金，并賠償因違約行為給買方造成的租房費用增加損失。2.買方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致賣方無法及時收回房款。買方應(yīng)支付賣方元的違約金，并承擔(dān)因違約行為給賣方造成的利息損失。3.第三方在提供房屋質(zhì)量評估服務(wù)時，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方購買后遭受損失。第三方應(yīng)賠償買方因此遭受的實際損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024青島二手房購房合同范本（含房屋租賃續(xù)約條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍所在地1.5法定代表人或負責(zé)人1.6代理人2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋類型2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.7房屋裝修情況2.8附屬設(shè)施及設(shè)備2.9房屋用途3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款金額及支付方式3.5尾款支付方式及時間3.6預(yù)付款及退款條款4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗收標準及程序4.4驗收不合格的處理4.5交付后產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋租賃續(xù)約條款5.1租賃期限5.2租金及支付方式5.3租金調(diào)整5.4房屋使用限制5.5租賃期滿后的處理5.6租賃合同解除條件及程序6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期交付責(zé)任6.3逾期交房責(zé)任6.4違約金計算方法6.5爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同備案10.其他約定事項10.1稅費承擔(dān)10.2不可抗力條款10.3合同附件10.4合同份數(shù)及效力11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼1.3聯(lián)系方式1.4戶籍所在地1.5法定代表人或負責(zé)人1.6代理人2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：山東省青島市市南區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：青房權(quán)證字第號2.3房屋類型：住宅2.4建筑面積：100平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.7房屋裝修情況：精裝修2.8附屬設(shè)施及設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機等2.9房屋用途：自住3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點：首付款于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付，尾款于房屋交付前支付完畢3.4首付款金額及支付方式：首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至賣方指定賬戶3.5尾款支付方式及時間：尾款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在房屋交付前支付完畢3.6預(yù)付款及退款條款：若買方在合同簽訂前取消交易，預(yù)付款全額退還；若賣方在合同簽訂前取消交易，預(yù)付款雙倍退還4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，附屬設(shè)施設(shè)備齊全，符合國家相關(guān)交付標準4.3驗收標準及程序：買方在房屋交付前對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)在3日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知后7日內(nèi)予以整改4.4驗收不合格的處理：若驗收不合格，賣方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進行整改，整改期間不計入交付時間4.5交付后產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋租賃續(xù)約條款5.1租賃期限：自房屋交付之日起，租賃期限為3年5.2租金及支付方式：租金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）每年，每年支付一次5.3租金調(diào)整：租金每3年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過市場租金的10%5.4房屋使用限制：買方不得將房屋用于出租、經(jīng)營等商業(yè)用途5.5租賃期滿后的處理：租賃期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)約或解除合同6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任：買方逾期付款，每日按逾期付款金額的萬分之五支付違約金6.2逾期交付責(zé)任：賣方逾期交付房屋，每日按房屋交易價格的萬分之五支付違約金6.3逾期交房責(zé)任：賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每日按房屋交易價格的萬分之五支付違約金6.4違約金計算方法：違約金自逾期之日起計算至實際履行完畢之日止6.5爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁7.爭議解決7.1爭議解決方式：提交仲裁委員會仲裁7.2爭議解決地點：仲裁委員會7.3爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會7.4爭議解決期限：自提交仲裁之日起6個月內(nèi)解決8.合同解除8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；8.1.2賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍無法滿足居住要求；8.1.3買方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他嚴重違約行為。8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。對方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)確認解除，雙方應(yīng)盡快協(xié)商處理善后事宜。8.3解除合同后的處理：合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。賣方應(yīng)返還買方已支付的款項，買方應(yīng)退還賣方房屋。9.合同生效9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同備案：本合同生效后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。10.其他約定事項10.1稅費承擔(dān)：本合同項下發(fā)生的稅費，按國家規(guī)定及雙方約定各自承擔(dān)。10.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報告11.3付款憑證11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署日期：____年____月____日13.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.合同簽署人簽字蓋章14.1買方（或買方代理人）簽字（蓋章）：14.2賣方（或賣方代理人）簽字（蓋章）：14.3證人簽字（蓋章）：14.4代理人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等，以及任何在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的其他第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及潛在風(fēng)險確定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體包括但不限于：2.1.1誤導(dǎo)或錯誤信息導(dǎo)致的損失；2.1.2服務(wù)過程中因第三方自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；2.1.3第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)存在重大缺陷。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照合同約定提供服務(wù)；3.1.2獲取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.3在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有相應(yīng)的自主權(quán)和獨立性。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)；3.2.3保守合同雙方商業(yè)秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，其責(zé)任與甲乙方分別承擔(dān)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見，不得強制甲乙方接受。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件：5.1.1甲乙方一致同意引入第三方介入；5.1.2第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；5.1.3第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和內(nèi)容；5.2.2雙方共同簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.2.3第三方按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方介入的費用：5.3.1第三方服務(wù)的費用由甲乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；5.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在本合同約定的付款方式中予以體現(xiàn)。6.第三方介入后的責(zé)任劃分6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，不得因第三方介入而免除自身責(zé)任。6.3第三方介入不影響甲乙雙方在合同中約定的其他權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。8.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署，并通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及交易合法性。2.房屋測繪報告要求：測繪報告應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門審核通過，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的實際面積及結(jié)構(gòu)。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰完整，包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明付款事實及金額。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確甲乙雙方的交易內(nèi)容。5.房屋交接確認書要求：確認書應(yīng)詳細記錄房屋交接情況，雙方簽字蓋章。說明：用于證明房屋交接完成。6.房屋租賃合同（如涉及）要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章。說明：用于明確房屋租賃關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)。7.房屋裝修合同（如涉及）要求：合同內(nèi)容應(yīng)詳細，包括裝修項目、工期、費用等，雙方簽字蓋章。說明：用于明確裝修事宜及雙方責(zé)任。8.房屋維修保養(yǎng)合同（如涉及）要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確維修保養(yǎng)項目、費用、期限等，雙方簽字蓋章。說明：用于明確維修保養(yǎng)責(zé)任及費用承擔(dān)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決方式，雙方簽字蓋章。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如貸款合同、保險合同等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定：買方逾期付款，每日按逾期付款金額的萬分之五支付違約金。示例：若買方應(yīng)于合同約定日期支付首付款，但實際支付日期晚于約定日期10天，則買方需支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認定：賣方逾期交付房屋，每日按房屋交易價格的萬分之五支付違約金。示例：若賣方應(yīng)于合同約定日期交付房屋，但實際交付日期晚于約定日期15天，則賣方需支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定：賣方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還房款。示例：若房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重漏水問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還買方相應(yīng)房款。4.房屋用途違規(guī)責(zé)任認定：買方擅自改變房屋用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若買方將房屋用于商業(yè)用途，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定：賣方逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶，每日按房屋交易價格的萬分之五支付違約金。示例：若賣方應(yīng)于合同約定日期內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶，但實際辦理日期晚于約定日期20天，則賣方需支付違約金。6.爭議解決延誤責(zé)任認定：任何一方故意延誤爭議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方發(fā)生爭議，一方故意拖延解決時間，導(dǎo)致爭議擴大，則該方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024青島二手房購房合同范本（含房屋租賃續(xù)約條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋買賣基本條件2.1房屋位置及面積2.2房屋權(quán)屬2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況2.4房屋交易價格及支付方式3.房屋買賣合同簽訂及生效3.1合同簽訂3.2合同生效4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收結(jié)果及處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.房屋租賃續(xù)約條款6.1租賃期限6.2租金及支付方式6.3租賃房屋使用及維護6.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租6.5租賃合同解除及違約責(zé)任7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.2糾紛解決方式8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.合同簽署時間及地點11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同生效前事項12.1付款12.2房屋交付12.3權(quán)屬過戶13.合同生效后事項13.1房屋使用13.2房屋維護13.3租賃關(guān)系14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：1.1.2出賣方地址：1.1.3出賣方聯(lián)系人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方地址：1.2.3買受方聯(lián)系人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.3房屋信息1.3.1房屋所在城市：1.3.2房屋地址：1.3.3房屋面積：1.3.4房屋用途：1.3.5房屋權(quán)屬證書編號：2.房屋買賣基本條件2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于青島市區(qū)街道號；2.1.2房屋建筑面積為平方米。2.2房屋權(quán)屬2.2.1房屋所有權(quán)歸出賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵；2.2.2出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。2.3房屋現(xiàn)狀及使用情況2.3.1房屋現(xiàn)狀為空置，未出租或用于其他用途；2.3.2房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。3.房屋買賣合同簽訂及生效3.1合同簽訂3.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；3.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.2合同生效3.2.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1出賣方應(yīng)于合同生效后個工作日內(nèi)將房屋交付給買受方；4.1.2房屋交付時間以實際交付為準。4.2房屋驗收標準4.2.1買受方在房屋交付前有權(quán)對房屋進行驗收；4.2.2驗收標準為房屋現(xiàn)狀及使用情況符合合同約定。4.3驗收結(jié)果及處理4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成驗收；4.3.2如房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方進行維修或賠償。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2稅費承擔(dān)5.2.1買受方承擔(dān)房屋買賣合同約定的所有稅費；5.2.2出賣方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的其他稅費。5.3稅費繳納5.3.1買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前將應(yīng)繳納的稅費足額繳納；5.3.2稅費繳納憑證由買受方保存。7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約責(zé)任7.1.1雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；7.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2糾紛解決方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；8.1.2買受方未按合同約定支付購房款，出賣方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理已發(fā)生的費用和損失。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.1.1房屋權(quán)屬證明文件；9.1.2房屋買賣合同復(fù)印件；9.1.3房屋交接清單；9.1.4其他相關(guān)文件。9.2補充協(xié)議9.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議；9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定。10.2合同終止10.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)依法處理剩余事宜。11.合同簽署時間及地點11.1簽署時間11.1.1本合同于2024年X月X日簽署；11.1.2簽署時間為北京時間上午9:00至下午18:00。11.2簽署地點11.2.1本合同在青島市區(qū)街道號簽署；11.2.2簽署地點為雙方協(xié)商一致確定的場所。12.合同生效前事項12.1付款12.1.1買受方應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)支付首付款萬元；12.1.2剩余購房款應(yīng)在房屋交付前全部支付完畢。12.2房屋交付12.2.1出賣方應(yīng)確保房屋在合同約定的時間內(nèi)交付給買受方；12.2.2房屋交付時應(yīng)符合合同約定的條件。12.3權(quán)屬過戶12.3.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；12.3.2權(quán)屬過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽署后個工作日內(nèi)完成。13.合同生效后事項13.1房屋使用13.1.1買受方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)自行使用房屋；13.1.2買受方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。13.2房屋維護13.2.1買受方負責(zé)房屋的日常維護和保養(yǎng)；13.2.2買受方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋安全。13.3租賃關(guān)系13.3.1若房屋在買受方取得所有權(quán)前已出租，租賃關(guān)系繼續(xù)有效；13.3.2租賃關(guān)系終止后，房屋所有權(quán)歸買受方所有。14.其他約定事項14.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定需要或約定，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。16.第三方介入的約定16.1介入原因16.1.1第三方介入的原因包括但不限于：16.1.1.1房屋買賣過程中需要進行資產(chǎn)評估；16.1.1.2需要第三方提供法律咨詢或代理服務(wù)；16.1.1.3房屋買賣涉及貸款，需要金融機構(gòu)介入；16.1.1.4房屋買賣涉及公證或抵押登記等需要公證機構(gòu)或登記機構(gòu)介入。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1雙方任何一方或雙方協(xié)商一致，均可提出引入第三方介入的申請。17.1.2介入申請應(yīng)書面通知對方，并明確介入的具體原因、第三方的基本信息等。17.2第三方選定17.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后征得另一方的同意。17.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任介入事務(wù)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.1.2第三方對其提供的評估、咨詢等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.3第三方在介入過程中因故意或重大過失造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。19.