2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3費(fèi)用種類(lèi)4.4費(fèi)用承擔(dān)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效時(shí)間5.3合同生效條件6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)12.2合同附件內(nèi)容13.合同附件清單13.1附件113.2附件213.3附件314.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)14.5合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：___________1.1.2賣(mài)方住所：___________1.1.3賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.1.4賣(mài)方法定代表人：___________1.1.5賣(mài)方法定代表人聯(lián)系電話(huà)：___________1.2買(mǎi)方信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：___________1.2.2買(mǎi)方住所：___________1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：___________1.2.4買(mǎi)方法定代表人：___________1.2.5買(mǎi)方法定代表人聯(lián)系電話(huà)：___________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________（平方米）2.3房產(chǎn)用途：___________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________（明確房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：___________（列舉房產(chǎn)內(nèi)配備的設(shè)施，如：電梯、車(chē)位、燃?xì)獾龋┑谌龡l交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：___________）3.2支付方式：3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)__________元；3.2.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)__________元；3.2.3買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)__________元；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.3尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前___________個(gè)工作日內(nèi)；3.4付款方式：___________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）第四條交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)種類(lèi)：___________（列舉需要繳納的稅費(fèi)，如：契稅、印花稅等）4.2稅費(fèi)承擔(dān)：___________（明確稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)，如：買(mǎi)方、賣(mài)方等）4.3費(fèi)用種類(lèi)：___________（列舉可能產(chǎn)生的費(fèi)用，如：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等）4.4費(fèi)用承擔(dān)：___________（明確費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)，如：買(mǎi)方、賣(mài)方等）第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：___________5.2合同生效時(shí)間：合同簽訂之日起___________個(gè)工作日后生效5.3合同生效條件：雙方按約定支付首付款第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，符合交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________（列舉驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等）6.4驗(yàn)收程序：6.4.1雙方共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；6.4.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方協(xié)商解決；6.4.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方簽署驗(yàn)收合格證明。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：房產(chǎn)交付后___________個(gè)工作日內(nèi)7.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：___________（明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)）7.4過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)：___________（明確過(guò)戶(hù)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)及解決辦法）第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證金8.1.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣_(tái)__________元；8.1.2履約保證金用于保障雙方合同的履行；8.2保證金退還條件8.2.1雙方按約定完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方履約保證金；8.2.2如買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余保證金；8.3違約責(zé)任8.3.1如賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)__________元；8.3.2如買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)__________元。第九條違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；9.3違約處理9.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致；10.3合同解除及終止程序10.3.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出解除或終止合同的申請(qǐng)；10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（1）向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1合同簽訂地仲裁委員會(huì)；11.2.2合同簽訂地人民法院；11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后___________個(gè)工作日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)作出裁決或判決。第十二條合同附件12.1合同附件名稱(chēng)12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；12.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單；12.2合同附件內(nèi)容12.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：包括房產(chǎn)證、土地證等；12.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等；12.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施清單：包括電梯、車(chē)位、燃?xì)獾仍O(shè)施的具體信息。第十三條合同附件清單13.1附件1：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2附件2：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.3附件3：房產(chǎn)配套設(shè)施清單第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知；14.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或合同約定的其他方式發(fā)送；14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.3合同解釋14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；14.3.2本合同解釋權(quán)歸賣(mài)方所有；14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；14.4.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.5合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指本合同中除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，提供市場(chǎng)行情、交易咨詢(xún)等服務(wù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等服務(wù)；3.1.5會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢(xún)、審計(jì)等服務(wù)。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲、乙雙方負(fù)責(zé)；4.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲、乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例為_(kāi)__________；5.2第三方責(zé)任限額計(jì)算公式：第三方責(zé)任限額=本合同交易價(jià)格×第三方責(zé)任限額比例；5.3第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為：5.3.1第三方應(yīng)在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)前，向甲、乙雙方提供責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任限額的履行；5.3.2如第三方未提供責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入本合同，甲、乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；6.2第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確；6.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式為_(kāi)__________（如：分期支付、一次性支付等）。第七條第三方介入時(shí)的合同修改7.1第三方介入本合同后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)修改；7.2合同修改需經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；7.3合同修改后的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第八條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，甲、乙雙方可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟；8.3第三方作為爭(zhēng)議解決過(guò)程中的參與者，應(yīng)積極配合甲、乙雙方的爭(zhēng)議解決。第九條第三方介入時(shí)的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過(guò)程中，對(duì)甲、乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的合同終止10.1.1第三方未能履行合同約定的職責(zé)；10.1.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定；10.1.3第三方存在重大過(guò)失，導(dǎo)致甲、乙雙方損失；10.2合同終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。說(shuō)明：確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括房產(chǎn)平面圖、立面圖等。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。3.房產(chǎn)配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)配備的設(shè)施，如電梯、車(chē)位、燃?xì)獾?。說(shuō)明：明確房產(chǎn)的配套設(shè)施，以便買(mǎi)方全面了解房產(chǎn)情況。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行或第三方機(jī)構(gòu)出具的履約保證金收據(jù)。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付履約保證金。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方繳納交易稅費(fèi)的正式憑證。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的正式憑證。說(shuō)明：證明房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完成。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。8.合同修改協(xié)議要求：如有合同修改，雙方應(yīng)簽訂合同修改協(xié)議。說(shuō)明：明確合同修改的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲、乙雙方未按約定支付款項(xiàng)；1.2甲、乙雙方未按約定交付房產(chǎn)；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；1.5任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的一定比例；2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1甲、乙雙方未按約定支付款項(xiàng)，違約金為交易價(jià)格的1%；3.2第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易延遲，違約金為交易價(jià)格的0.5%；3.3第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，賠償損失人民幣_(tái)__________元。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明5.2責(zé)任歸屬6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2承擔(dān)方式7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及期限11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1賣(mài)方全稱(chēng)：1.1.2賣(mài)方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.1.3賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.1.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱等1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1買(mǎi)方全稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)方法定代表人（或授權(quán)代表）：1.2.3買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1.2.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)、電子郵箱等2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：2.2房產(chǎn)地址：2.3房產(chǎn)面積：具體至平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅、商業(yè)、辦公等2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：具體至房產(chǎn)證號(hào)、登記日期等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等3.3付款時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)4.交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1交付時(shí)間：合同簽訂后X日內(nèi)4.2交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告等齊全，無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛4.3過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方予以協(xié)助5.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：詳見(jiàn)附件一《房產(chǎn)瑕疵清單》5.2責(zé)任歸屬：因房產(chǎn)瑕疵導(dǎo)致的損失，由賣(mài)方承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等6.2承擔(dān)方式：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果確定7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣萬(wàn)元整7.2保證金用途：保證買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同義務(wù)7.3退還條件：合同履行完畢，無(wú)違約情形，保證金全額無(wú)息退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；8.1.4一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任8.2.1因賣(mài)方原因?qū)е逻`約的，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；8.2.2因買(mǎi)方原因?qū)е逻`約的，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.1.3若雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及期限10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價(jià)格已明確；10.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況已明確。10.2生效時(shí)間自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同期限自合同生效之日起至房產(chǎn)交付完畢、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同變更及補(bǔ)充12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；12.1.3變更內(nèi)容不損害第三方的合法權(quán)益。12.2補(bǔ)充內(nèi)容雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；14.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正的。14.2終止條件14.2.1房產(chǎn)交付完畢、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；14.2.2合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為促成交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢(xún)服務(wù)、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.3第三方介入條件15.3.1雙方同意第三方介入；15.3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.3.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方僅對(duì)本合同約定的其直接介入部分負(fù)責(zé)；16.1.2第三方對(duì)因自身過(guò)失或違反法律法規(guī)導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%；16.2.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過(guò)約定的限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)行使相應(yīng)的權(quán)利。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)范圍18.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；18.1.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；18.1.3第三方應(yīng)盡合理努力促成交易，確保交易順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.1.2甲方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系；19.2.2乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入費(fèi)用20.1.1第三方介入費(fèi)用為本合同交易價(jià)格的%；20.1.2第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例分擔(dān)。20.2第三方介入的時(shí)間20.2.1第三方介入時(shí)間自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付完畢、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。20.3第三方介入的終止20.3.1若第三方在介入過(guò)程中未能履行其義務(wù)或違反法律法規(guī)，雙方可解除第三方介入；20.3.2若甲方或乙方違約，第三方有權(quán)終止介入，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式21.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議；21.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；21.1.3若雙方未約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，則提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.第三方介入的補(bǔ)充條款22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力；22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充；22.3本合同關(guān)于第三方介入的條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋賣(mài)方公章或賣(mài)方簽字確認(rèn)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，需包含房產(chǎn)面積、層高、戶(hù)型圖等信息。3.附件三：其他相關(guān)證明材料說(shuō)明：包括但不限于：3.1賣(mài)方身份證復(fù)印件3.2買(mǎi)方身份證復(fù)印件3.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.4房產(chǎn)維修記錄3.5房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納證明3.6其他與本合同相關(guān)的證明材料說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的%。1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%，并賠償守約方因此造成的損失。2.違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：2.1示例一：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按計(jì)劃入住。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%，并賠償買(mǎi)方因無(wú)法入住而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.2示例二：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法按計(jì)劃完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款的%，并賠償賣(mài)方因此造成的損失。2.3示例三：第三方介入過(guò)程中，因第三方違反法律法規(guī)或違反合同約定，導(dǎo)致交易。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款比例及條件4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3入住手續(xù)辦理4.4交付后的維護(hù)責(zé)任5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理方式7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)租賃8.1租賃期限8.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式8.3租賃用途8.4租賃合同變更及解除9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3合同解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址12.2合同附件12.3合同修改及補(bǔ)充13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買(mǎi)方基本信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置具體地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：____________________樓層：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀態(tài)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施列表：____________________第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總價(jià)格：____________________單價(jià)：____________________3.2支付方式及時(shí)間首付比例：____________________首付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款比例及條件付款節(jié)點(diǎn)：____________________付款條件：____________________第四條房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付時(shí)間交付時(shí)間：____________________4.2房產(chǎn)交付條件交付條件：____________________4.3入住手續(xù)辦理入住手續(xù)：____________________4.4交付后的維護(hù)責(zé)任交付后的維護(hù)責(zé)任：____________________第五條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類(lèi)稅費(fèi)種類(lèi)：____________________5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式：____________________第六條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：____________________6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：____________________6.3過(guò)戶(hù)時(shí)間過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________第七條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2瑕疵處理方式瑕疵處理方式：____________________7.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決質(zhì)量爭(zhēng)議解決：____________________第八條房產(chǎn)租賃8.1租賃期限租賃期限：____________________8.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________8.3租賃用途租賃用途：____________________8.4租賃合同變更及解除租賃合同變更條件：____________________租賃合同解除條件：____________________租賃合同解除程序：____________________第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件合同解除條件：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任類(lèi)型：____________________違約責(zé)任承擔(dān)方式：____________________9.3合同解除程序合同解除程序：____________________第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：____________________第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：____________________11.2合同解除條件合同解除條件：____________________11.3合同解除程序合同解除程序：____________________第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)地址通知方式：____________________送達(dá)地址：____________________12.2合同附件合同附件：____________________12.3合同修改及補(bǔ)充合同修改及補(bǔ)充程序：____________________第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：____________________13.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：____________________13.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：____________________第十四條合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________合同份數(shù)：____________________合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房產(chǎn)中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同總價(jià)款的_%。2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢(xún)等；3.1.2甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；3.1.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。第四條第三方職責(zé)4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)；5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估、測(cè)繪等；5.3第三方有權(quán)在必要時(shí)要求甲乙雙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易；6.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；6.3第三方與甲方、乙方之間的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確約定。第七條第三方費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)等；7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，并在合同中明確約定；7.3若第三方費(fèi)用超過(guò)本合同總價(jià)款的_%，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同約定；8.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1若第三方在介入過(guò)程中違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2若甲乙雙方因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第十條約定執(zhí)行；10.2若第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十一條本合同的補(bǔ)充11.1本合同附件中涉及的第三方服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條本合同的生效12.1本合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效；12.2本合同一式__份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)__份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息。說(shuō)明：本附件作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的平面圖、立面圖等。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議要求：清晰、完整，包含合同雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。6.房產(chǎn)交付清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交付時(shí)需提供的物品和設(shè)施，以及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)的物品和設(shè)施是否齊全，作為合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類(lèi)、金額、繳納日期等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納，作為合同履行的必要條件。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同履行的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間和比例支付購(gòu)房款。若甲方未按約定支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付金額的_%。示例說(shuō)明：若購(gòu)房款總額為100萬(wàn)元，甲方未支付10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)向乙方支付1萬(wàn)元違約金。2.違約行為：乙方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和條件交付房產(chǎn)。若乙方未按約定交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為每日房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的_%。示例說(shuō)明：若房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，則乙方應(yīng)向甲方支付每日1000元的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方購(gòu)買(mǎi)價(jià)格過(guò)高，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.違約行為：合同解除后，一方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。若一方未履行，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金比例為未履行部分金額的_%。示例說(shuō)明：合同解除后，乙方未按照約定退還定金，則乙方應(yīng)向甲方支付定金金額的_%作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3附件三：付款憑證10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2賠償責(zé)任13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2保密條款14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣(mài)方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置：________市________區(qū)________路________號(hào)________室2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________層/________室/________廳/________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后支付。3.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________4.合同簽訂時(shí)間及生效日期4.1合同簽訂日期：________年________月________日4.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：5.1.1賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方需配合賣(mài)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患；（2）水電設(shè)施齊全，能正常使用；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定。6.3驗(yàn)收不合格的處理：6.3.1如驗(yàn)收不合格，賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。6.3.2修復(fù)或更換期間，買(mǎi)方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。7.2違約責(zé)任：7.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。7.2.2給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。9.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。9.3附件三：付款憑證9.3.1付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，以證明買(mǎi)方已按約定支付款項(xiàng)。10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效10.2.1合同自簽署之日起生效，除非另有約定。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為合同的補(bǔ)充部分。11.2合同解除11.2.1合同的解除需根據(jù)合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房產(chǎn)返還給買(mǎi)方。12.2賠償責(zé)任12.2.1合同解除后，因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方在合同中未列明的其他事項(xiàng)，按法律規(guī)定和誠(chéng)實(shí)信用原則處理。13.2保密條款13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.3附件三：付款憑證14.4附件四：本合同文本14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)1.2.3房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)2.第三方介入的約定2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署相關(guān)協(xié)議。2.3第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方與第三方另行約定。3.甲乙雙方額外條款3.1.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。3.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。3.1.3第三方對(duì)甲乙雙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1.4第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的________%。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失，不得將責(zé)任推給第三方。5.3如第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方提出索賠，第三方在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。5.4若第三方賠償不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方介入的終止6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未能履行合同約定的義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并就終止事宜進(jìn)行協(xié)商處理。7.爭(zhēng)議解決7.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.本附加條款的效力8.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的修改、補(bǔ)充或變更，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括評(píng)估目的、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等證明買(mǎi)方已支付款項(xiàng)的憑證。說(shuō)明：付款憑證是買(mǎi)方履行付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要證據(jù)。4.合同文本要求：提供完整的合同文本，包括合同、附件、附加條款等。說(shuō)明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的完整體現(xiàn)，是解決爭(zhēng)議的依據(jù)。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，對(duì)合同履行有重要影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。示例：如賣(mài)方未能在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。示例：如買(mǎi)方未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的________%。示例：如第三方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶(hù)失敗，則應(yīng)支付人民幣_(tái)_______元違約金。4.不可抗力違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：如因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付方式5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程5.4驗(yàn)收結(jié)果6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2瑕疵處理方式7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及支付8.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.2稅費(fèi)計(jì)算公式8.3稅費(fèi)支付方式9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.1.2買(mǎi)方法定代表人：_______1.1.3買(mǎi)方住所地：_______1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.2賣(mài)方法定代表人：_______1.2.3賣(mài)方住所地：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；3.2.2尾款：房屋交付并完成驗(yàn)收后_______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；3.3付款方式：3.3.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；3.3.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)：_______、_______、_______等4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：4.2.1買(mǎi)方承擔(dān)：_______4.2.2賣(mài)方承擔(dān)：_______4.3稅費(fèi)支付方式：4.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款或尾款支付時(shí)間同步；4.3.2稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：_______5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)安全隱患；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋外觀(guān)整潔，無(wú)損壞；5.3驗(yàn)收流程：5.3.1雙方共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，雙方協(xié)商解決；5.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.4驗(yàn)收結(jié)果：5.4.1驗(yàn)收合格；5.4.2驗(yàn)收不合格，雙方協(xié)商解決。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記手續(xù)：6.1.1買(mǎi)方提供相關(guān)資料；6.1.2賣(mài)方配合辦理登記手續(xù)；6.2登記費(fèi)用：_______元；6.3登記時(shí)間：_______。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；7.2瑕疵處理方式：7.2.1瑕疵輕微，不影響房屋使用，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)；7.2.2瑕疵嚴(yán)重，影響房屋使用，由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；7.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)：7.3.1瑕疵在合同簽訂前存在，由賣(mài)方承擔(dān)；7.3.2瑕疵在合同簽訂后出現(xiàn)，由賣(mài)方承擔(dān)。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算及支付8.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》、《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》及相關(guān)地方性法規(guī)和政策；8.2稅費(fèi)計(jì)算公式：8.2.1契稅：房產(chǎn)交易價(jià)格×契稅率（_______%）8.2.2印花稅：房產(chǎn)交易價(jià)格×印花稅率（_______%）8.3稅費(fèi)支付方式：8.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：與首付款或尾款支付時(shí)間同步；8.3.2稅費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1買(mǎi)方原因：買(mǎi)方未按約定支付房款，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.2賣(mài)方原因：賣(mài)方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付；9.2違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金；9.2.2賣(mài)方違約：賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同約定的終止條件成就。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件：12.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加其他約定事項(xiàng)，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。13.合同簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員：13.3.1買(mǎi)方代表：_______（簽字）13.3.2賣(mài)方代表：_______（簽字）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除買(mǎi)方、賣(mài)方及本合同之外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的中介服務(wù)、房屋價(jià)值評(píng)估、合同審核、施工監(jiān)理等。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意引入第三方；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е沦I(mǎi)方或賣(mài)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的賠償限額；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致買(mǎi)方或賣(mài)方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.1.1第三方僅對(duì)買(mǎi)方、賣(mài)方及其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任負(fù)責(zé)；6.1.2買(mǎi)方、賣(mài)方對(duì)本合同中約定的責(zé)任仍承擔(dān)連帶責(zé)任；6.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因買(mǎi)方、賣(mài)方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失的，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)如下：7.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)方、賣(mài)方按照服務(wù)協(xié)議約定各自承擔(dān)；7.1.2如第三方服務(wù)費(fèi)用未在服務(wù)協(xié)議中約定，則由買(mǎi)方、賣(mài)方協(xié)商確定。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買(mǎi)方、賣(mài)方與第三方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的合同終止9.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.2第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議；9.1.3買(mǎi)方、賣(mài)方共同決定終止第三方介入；買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入過(guò)程中，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作；11.2第三方介入過(guò)程中，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；11.3第三方介入過(guò)程中，買(mǎi)方、賣(mài)方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件，確保信息安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：用于證明賣(mài)方擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)要求：按照房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求填寫(xiě)，并由賣(mài)方簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由賣(mài)方出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，包括房屋質(zhì)量承諾、保修期限等。說(shuō)明：保證房屋在保修期內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷。5.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備清單及狀態(tài)，并由買(mǎi)方、賣(mài)方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于明確房屋交付時(shí)的物品狀態(tài)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由買(mǎi)方、賣(mài)方及第三方驗(yàn)收人員共同簽署的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說(shuō)明：證明房屋已按照約定完成交付并驗(yàn)收合格。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致并簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按約定支付房款1.2賣(mài)方未按約定交付房屋1.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)1.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買(mǎi)方未按約定支付房款：標(biāo)準(zhǔn)一：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：買(mǎi)方在支付房款過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆灰资〉模I(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2賣(mài)方未按約定交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量缺陷，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，買(mǎi)方或賣(mài)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：第三方因自身原因?qū)е陆灰资〉?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序：標(biāo)準(zhǔn)一：雙方未按約定解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。標(biāo)準(zhǔn)二：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，故意拖延或阻礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)______元違約金。2.賣(mài)方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款并支付_______元賠償金。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置信息2.3房產(chǎn)面積信息2.4房產(chǎn)用途信息3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金交付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3保密條款10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋權(quán)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）：a)姓名：[甲方姓名]b)身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]c)聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]1.2乙方（買(mǎi)方）：a)姓名：[乙方姓名]b)身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]c)聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：a)房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]b)產(chǎn)權(quán)人：[甲方姓名]c)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.2房產(chǎn)位置信息：a)所在?。篬省份]b)所在城市：[城市]c)具體地址：[詳細(xì)地址]2.3房產(chǎn)面積信息：a)建筑面積：[建筑面積]b)使用面積：[使用面積]c)房間數(shù)量：[房間數(shù)量]2.4房產(chǎn)用途信息：a)房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自住、出租等]3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：a)房產(chǎn)總價(jià)：[總價(jià)]b)付款方式：[付款方式，如一次性付清、分期付款等]3.2付款方式：a)付款比例：[首次付款比例]b)首付款時(shí)間：[首次付款時(shí)間]c)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[剩余款項(xiàng)支付時(shí)間]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：a)首付款：[首次付款金額及時(shí)間]b)尾款：[尾款金額及時(shí)間]4.履約保證金4.1保證金金額：a)保證金金額：[保證金金額]4.2保證金交付時(shí)間：a)交付時(shí)間：[保證金交付時(shí)間]4.3保證金退還條件：a)退還條件：[退還條件，如合同履行完畢等]5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：a)辦理時(shí)間：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間]b)過(guò)戶(hù)費(fèi)用：[過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式]5.2稅費(fèi)承擔(dān)：a)稅費(fèi)種類(lèi)：[稅費(fèi)種類(lèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等]b)承擔(dān)方式：[稅費(fèi)承擔(dān)方式]5.3稅費(fèi)支付方式：a)支付時(shí)間：[稅費(fèi)支付時(shí)間]b)支付方式：[稅費(fèi)支付方式]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：a)解除條件：[合同解除條件，如一方違約等]6.2違約責(zé)任：a)違約行為：[違約行為，如逾期付款等]b)違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如支付違約金等]6.3違約金計(jì)算方式：a)計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式]7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：a)爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a)解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]8.合同生效及終止8.1合同生效條件：a)合同雙方簽署并簽字蓋章；b)甲方收到乙方支付的履約保證金；c)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。8.2合同終止條件：a)合同約定的終止條件成就；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款：a)不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；b)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減少損失；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。9.2通知方式：a)通知以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)；b)通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起視為已送達(dá)對(duì)方。9.3保密條款：a)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)；b)未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：a)房產(chǎn)證復(fù)印件；b)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證明復(fù)印件。10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖：a)房產(chǎn)測(cè)繪圖復(fù)印件；b)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件。10.3其他相關(guān)文件：a)雙方簽署的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議；b)雙方簽署的付款憑證；c)雙方簽署的其他相關(guān)文件。11.合同簽署11.1簽署日期：a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)：