專業(yè)房地產租賃居間合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL專業(yè)房地產租賃居間合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃居間服務內容1.1房地產租賃信息的收集與提供1.2租賃雙方的匹配與溝通1.3租賃合同的簽訂與監(jiān)督1.4租賃期間的咨詢服務與協(xié)助2.租賃居間服務的范圍2.1租賃房屋的類型與位置2.2租賃房屋的價格與支付方式2.3租賃房屋的押金與退還3.租賃居間服務的時間3.1服務開始的時間3.2服務結束的時間4.租賃居間服務的費用4.1服務費的計算方式4.2服務費的支付時間與方式5.租賃居間服務的質量保障5.1真實性與合法性5.2及時性與準確性5.3保密性與專業(yè)性6.租賃居間服務的責任與義務6.1房地產經紀機構的權利與義務6.2租賃雙方的權益保障7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與責任8.合同爭議的解決方式8.1和解8.2調解8.3仲裁8.4訴訟9.合同的生效與終止9.1合同的生效時間9.2合同的終止條件10.合同的份數與保管10.1合同的正本與副本10.2合同的保管責任11.其他約定事項11.1房屋維修與保養(yǎng)11.2房屋保險11.3房屋出租人的責任與義務11.4房屋承租人的責任與義務12.合同的修改與補充12.1修改的條件與程序12.2補充的內容與效力13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.合同的簽署與生效14.1簽署的時間與地點14.2簽署人的資格與代表權14.3合同的生效條件與時間第一部分：合同如下：第一條租賃居間服務內容1.1房地產租賃信息的收集與提供1.1.1乙方應根據甲乙雙方協(xié)商確定的租賃條件，收集并提供符合條件的房地產租賃信息。1.1.2乙方應確保所提供信息的真實性、準確性和合法性，不得發(fā)布虛假或誤導性信息。1.2租賃雙方的匹配與溝通1.2.1乙方應根據甲乙雙方的租賃需求和條件，進行雙方的匹配，協(xié)助雙方進行溝通協(xié)商。1.2.2乙方應在租賃雙方之間搭建溝通平臺，提供必要的溝通工具和服務。1.3租賃合同的簽訂與監(jiān)督1.3.1乙方應協(xié)助甲乙雙方根據法律法規(guī)和市場慣例，制定租賃合同文本。1.3.2乙方應對租賃合同的簽訂過程進行監(jiān)督，確保合同簽訂的合法性和有效性。1.4租賃期間的咨詢服務與協(xié)助1.4.1乙方應提供租賃期間的咨詢服務，解答甲乙雙方關于租賃事宜的疑問。1.4.2乙方應協(xié)助甲乙雙方處理租賃期間出現的問題，提供解決方案。第二條租賃居間服務的范圍2.1租賃房屋的類型與位置2.1.1乙方應根據甲乙雙方的租賃需求，提供相應的房屋類型，并明確房屋的具體位置。2.2租賃房屋的價格與支付方式2.2.1乙方應提供租賃房屋的價格信息，并明確支付方式和相關費用。2.3租賃房屋的押金與退還2.3.1乙方應明確租賃房屋的押金金額和退還條件，協(xié)助甲乙雙方辦理押金退還手續(xù)。第三條租賃居間服務的時間3.1服務開始的時間3.1.1乙方的服務開始時間為雙方簽訂合同之日起。3.2服務結束的時間3.2.1乙方的服務結束時間為租賃合同到期，且甲乙雙方確認無爭議之日。第四條租賃居間服務的費用4.1服務費的計算方式4.1.1乙方的服務費根據租賃房屋的租金收入的一定比例計算，具體比例在合同中約定。4.2服務費的支付時間與方式4.2.1甲乙雙方應在租賃合同簽訂后的五個工作日內，向乙方支付約定的服務費。4.2.2乙方應提供正規(guī)發(fā)票，甲乙雙方按約定方式支付服務費。第五條租賃居間服務的質量保障5.1真實性與合法性5.1.1乙方應保證所提供信息的真實性和合法性，不得發(fā)布虛假或誤導性信息。5.1.2乙方應確保所提供服務的合法性，不得違反法律法規(guī)。5.2及時性與準確性5.2.1乙方應及時提供房地產租賃信息，確保信息的準確性。5.2.2乙方應按照甲乙雙方的要求及時更新租賃信息，確保信息的時效性。5.3保密性與專業(yè)性5.3.1乙方應對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方。5.3.2乙方應具備專業(yè)的房地產租賃知識和服務能力，為甲乙雙方提供專業(yè)的服務。第六條租賃居間服務的責任與義務6.1房地產經紀機構的權利與義務6.1.1乙方有權按照合同約定收取服務費，并有權在提供服務過程中獲得合理報酬。6.1.2乙方應履行合同約定的義務，提供真實、準確、及時的房地產租賃信息和服務。6.2租賃雙方的權益保障6.2.1乙方應保障甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。6.2.2乙方應在租賃合同簽訂過程中，確保甲乙雙方充分了解合同條款，明確各自的權利和義務。第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1甲乙雙方同意變更合同內容的，應簽訂書面變更協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。7.1.2合同變更的程序按照原合同約定的方式進行。7.2合同解除的條件與責任7.2.1在合同有效期內，甲乙雙方均有權解除合同，但應提前通知對方，并在合同中約定的通知期限內履行。7.2.第八條合同的爭議解決方式8.1和解8.1.1在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決。8.1.2若協(xié)商不成，雙方可尋求第三方的調解或仲裁。8.2調解8.2.1雙方同意選擇具備相關資質的調解機構進行調解，調解結果對甲乙雙方具有約束力。8.2.2調解不成的，雙方可依法向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3仲裁8.3.1雙方同意選擇仲裁機構進行爭議解決，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。8.3.2仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。8.4訴訟8.4.1在仲裁機構受理仲裁申請前，甲乙雙方均可向合同約定的人民法院提起訴訟。8.4.2訴訟過程中，甲乙雙方應遵守法院的訴訟程序和規(guī)定。第九條合同的生效與終止9.1合同的生效時間9.1.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。9.2合同的終止條件9.2.1租賃合同到期，且甲乙雙方確認無爭議的，本居間服務合同終止。9.2.2在合同有效期內，甲乙雙方提前解除合同的，本居間服務合同相應終止。第十條合同的份數與保管10.1合同的正本與副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同副本具有同等法律效力，甲乙雙方均應妥善保管。10.2合同的保管責任10.2.1甲乙雙方應確保合同正本和副本的完整、安全和保密。10.2.2合同的保管責任按照甲乙雙方的約定或法律規(guī)定承擔。第十一條其他約定事項11.1房屋維修與保養(yǎng)11.1.1租賃期間，房屋的維修與保養(yǎng)由出租人負責，但乙方可提供相關咨詢服務。11.1.2出租人應保證房屋的安全和基本設施的正常使用。11.2房屋保險11.2.1房屋的保險由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定承擔保險費用。11.2.2保險事故發(fā)生時，甲乙雙方應依法處理，并相互協(xié)助。11.3房屋出租人的責任與義務11.3.1出租人應按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合租賃用途。11.3.2出租人應履行房屋維修、保養(yǎng)和保障安全的義務。11.4房屋承租人的責任與義務11.4.1承租人應按照合同約定使用房屋，并按照約定支付租金和其他費用。11.4.2承租人應合理保管房屋，并按照約定退還房屋。第十二條合同的修改與補充12.1修改的條件與程序12.1.1甲乙雙方同意對合同進行修改的，應簽訂書面修改協(xié)議，并經雙方簽字或蓋章確認。12.1.2合同修改的程序按照原合同約定的方式進行。12.2補充的內容與效力12.2.1甲乙雙方同意在合同中補充內容的，補充內容與合同具有同等法律效力。12.2.2補充協(xié)議應明確約定補充內容的范圍、效力及其他相關事項。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1如本合同的任何條款與適用法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調整。13.2.2本合同的爭議解決方式按照合同第八條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署的時間與地點14.第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋信息表詳細列出租賃房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、配套設施等。附件2：租賃合同文本包含租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金、押金、維修責任等。附件3：支付憑證記錄支付服務費、租金等費用的憑證，包括銀行轉賬記錄、支付截圖等。附件4：房屋押金收據證明押金支付和退還的收據，包括押金金額、支付時間等。附件5：房屋保險單展示房屋保險的保單，包括保險條款、保險金額等。附件6：房屋維修與保養(yǎng)記錄記錄房屋維修與保養(yǎng)的時間、內容、費用等信息。附件7：合同修改協(xié)議如有合同修改，需附上修改協(xié)議，明確修改的內容和日期。附件8：補充協(xié)議如有補充協(xié)議，需附上補充協(xié)議，明確補充的內容和日期。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為租金的10%。1.2甲方提供的房屋不符合租賃用途或存在安全隱患的，甲方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為租金的5%。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按照合同約定提供租賃信息的，應支付違約金，違約金為服務費的10%。2.2乙方提供的信息不真實、不準確、不及時的，應支付違約金，違約金為服務費的5%。3.雙方違約行為及責任認定：3.1雙方未按照合同約定履行義務的，應共同承擔違約責任，支付違約金，違約金為租金的10%。3.2雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未經第三方調解或仲裁就擅自解除合同的，應支付違約金，違約金為租金的5%。示例說明：假設甲方未能在合同約定的時間內交付房屋，乙方因此遭受了損失。根據合同約定，甲方應支付違約金，違約金為租金的10%。乙方可以要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因延遲交付房屋而產生的其他損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出租人，具有房屋所有權或使用權，有權將房屋出租給乙方。2.乙方：指房屋的承租人，租賃甲方房屋，并支付租金的一方。3.居間服務：指房地產經紀機構為甲乙雙方提供房地產租賃信息的收集、提供、匹配、溝通等服務。4.租賃合同：指甲乙雙方簽訂的，約定租賃房屋的期限、租金、押金、維修責任等內容的合同。5.違約金：指