二零二五年度集體用地租賃合同示范文本（含租期及租金調(diào)整）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體用地租賃合同示范文本（含租期及租金調(diào)整）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方名稱及聯(lián)系方式1.2承租方名稱及聯(lián)系方式2.地塊基本情況2.1地塊位置及面積2.2土地用途2.3土地等級(jí)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限屆滿后的處理4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.使用范圍及條件6.1地塊使用范圍6.2地塊使用條件7.地塊維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：地塊位置圖13.2附件二：地塊使用范圍圖13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出租方名稱：集團(tuán)有限公司1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.4承租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.5承租方地址：省市區(qū)路號(hào)2.地塊基本情況2.1地塊位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2地塊面積：20000平方米2.3土地用途：住宅及商業(yè)用地2.4土地等級(jí)：二級(jí)3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.2租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽租賃合同，如雙方均無續(xù)簽意向，租賃合同自動(dòng)終止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，承租方應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3租金調(diào)整方式：租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，租金將按照相關(guān)政策執(zhí)行調(diào)整。5.租金押金5.1押金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2押金退還條件及方式：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方在收到承租方書面退還押金申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.使用范圍及條件6.1地塊使用范圍：僅限于住宅及商業(yè)用地，不得用于其他用途6.2地塊使用條件：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害周邊環(huán)境及公共利益7.地塊維護(hù)與管理7.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供符合租賃條件的土地，確保土地的合法使用，并承擔(dān)土地的日常維護(hù)和管理責(zé)任7.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃地塊的日常使用和維護(hù)，確保土地及附屬設(shè)施的安全、整潔，不得擅自改變土地用途。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：8.1.1建筑物：包括住宅樓、商業(yè)樓等8.1.2停車場(chǎng)：提供一定數(shù)量的停車位8.1.3公共設(shè)施：包括休息區(qū)、衛(wèi)生間、綠化帶等8.2設(shè)備清單：8.2.1建筑設(shè)備：包括電梯、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等8.2.2商業(yè)設(shè)備：包括空調(diào)、照明設(shè)備、音響設(shè)備等9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金千分之五的違約金9.1.2如承租方擅自改變土地用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失9.1.3如承租方損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按約定提供符合租賃條件的土地，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于日租金千分之五的違約金9.2.2如出租方擅自改變土地使用性質(zhì)，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失12.2合同附件：本合同附件包括地塊位置圖、地塊使用范圍圖、附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.合同附件13.1附件一：地塊位置圖13.2附件二：地塊使用范圍圖13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.合同簽署及日期14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約過程中的協(xié)調(diào)和溝通；15.2.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)提供專業(yè)意見、技術(shù)支持、市場(chǎng)分析等；15.2.3監(jiān)理單位對(duì)合同履約過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；15.2.5法律顧問提供法律咨詢、合同審查、爭議解決等服務(wù)。16.第三方責(zé)任及責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：16.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量、及時(shí)性和準(zhǔn)確性；16.1.2在監(jiān)督管理過程中，確保租賃物的合理使用和維護(hù)；16.1.3在爭議解決過程中，公正、公平地提出意見和建議。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定，具體如下：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；16.2.2咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因其提供意見或建議導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的一倍；16.2.3監(jiān)理單位：承擔(dān)因其監(jiān)督管理不到位導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的兩倍；16.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：承擔(dān)因其評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額不超過評(píng)估費(fèi)用的兩倍；16.2.5法律顧問：承擔(dān)因其提供法律意見導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任，責(zé)任限額不超過法律咨詢費(fèi)用的一倍。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并在第三方履行職責(zé)過程中提供必要的支持；17.1.3甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并在第三方履行職責(zé)過程中提供必要的支持；17.2.3乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)有監(jiān)督和驗(yàn)收責(zé)任。18.第三方介入的流程及程序18.1第三方介入的流程：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；18.1.2甲乙雙方共同委托或聘請(qǐng)第三方；18.1.3第三方接受委托或聘請(qǐng)后，向甲乙雙方提交服務(wù)方案或工作計(jì)劃；18.1.4第三方按照服務(wù)方案或工作計(jì)劃履行職責(zé)。18.2第三方介入的程序：18.2.1第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和信用報(bào)告；18.2.2第三方應(yīng)在介入過程中保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和遇到的問題；19.第三方介入的費(fèi)用及支付19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；19.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：19.2.1可由甲乙雙方共同支付；19.2.2可由甲乙雙方按比例支付；19.2.3可由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地塊位置圖要求：清晰標(biāo)注地塊位置、面積、邊界、周邊環(huán)境等信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確地塊的具體位置和范圍。2.附件二：地塊使用范圍圖要求：標(biāo)注地塊的詳細(xì)使用區(qū)域，包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等。說明：此圖作為合同附件，用于明確地塊的使用性質(zhì)和功能分區(qū)。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出地塊內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確地塊內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備情況。4.附件四：租金調(diào)整記錄要求：記錄每次租金調(diào)整的時(shí)間、原因、調(diào)整金額等。說明：此記錄作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的歷史和依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體事宜、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的機(jī)制。7.附件七：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。說明：此證明作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.附件八：合同履行情況報(bào)告要求：定期或不定期提供合同履行情況的報(bào)告，包括租金支付、設(shè)施維護(hù)等。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2承租方擅自改變土地用途；1.3承租方損壞租賃物；1.4出租方未按約定提供符合租賃條件的土地；1.5出租方擅自改變土地使用性質(zhì)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金為每日租金的千分之五。2.2損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：如承租方逾期支付租金，則應(yīng)向出租方支付每日租金千分之五的違約金。3.2承租方擅自改變土地用途：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將土地用于非約定用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。3.3出租方未按約定提供符合租賃條件的土地：如出租方提供的土地不符合約定條件，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行整改或解除合同，并要求賠償損失。全文完。二零二四年度集體用地租賃合同示范文本（含租期及租金調(diào)整）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃土地的基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整方式5.租賃費(fèi)用的其他規(guī)定5.1水電費(fèi)承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.土地使用及保護(hù)6.1土地使用范圍6.2土地保護(hù)要求6.3環(huán)保要求7.租賃合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效11.合同附件11.1附件一：土地使用證明11.2附件二：租賃土地現(xiàn)狀描述11.3附件三：租賃合同簽訂雙方授權(quán)委托書12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件及其他13.1合同附件一：租賃土地使用規(guī)劃圖13.2合同附件二：租賃土地周邊環(huán)境說明13.3合同附件三：租賃合同簽訂雙方銀行賬戶信息14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________________1.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________1.1.3聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________________1.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________1.2.3聯(lián)系方式：電話__________________，電子郵箱__________________2.租賃土地的基本信息2.1土地位置：__________________2.2土地面積：__________________平方米2.3土地用途：__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可適當(dāng)延長，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月____日前將租金匯入租賃方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。4.4租金調(diào)整方式：租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，租金可根據(jù)國家規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.租賃費(fèi)用的其他規(guī)定5.1水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.2物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用：租賃期間，因土地使用產(chǎn)生的其他費(fèi)用，除合同另有約定外，均由承租方承擔(dān)。6.土地使用及保護(hù)6.1土地使用范圍：承租方僅限于合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。6.2土地保護(hù)要求：承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地保護(hù)的法律、法規(guī)，不得破壞土地資源。6.3環(huán)保要求：承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保環(huán)境保護(hù)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按約定時(shí)間提供租賃土地，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.1.2如租賃方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。8.2.2如承租方擅自改變土地用途，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償租賃方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1_______仲裁委員會(huì)9.2.2_______仲裁委員會(huì)10.合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同附件及其他11.1合同附件一：土地使用證明11.1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________________11.1.2土地使用權(quán)面積：__________________平方米11.2合同附件二：租賃土地現(xiàn)狀描述11.2.1土地現(xiàn)狀：__________________11.2.2土地附屬設(shè)施：__________________11.3合同附件三：租賃合同簽訂雙方授權(quán)委托書11.3.1授權(quán)委托人：__________________11.3.2被授權(quán)人：__________________11.3.3授權(quán)事項(xiàng)：__________________12.合同解除及終止12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。13.合同附件及其他13.1合同附件一：租賃土地使用規(guī)劃圖13.1.1規(guī)劃圖編號(hào)：__________________13.1.2規(guī)劃圖內(nèi)容：__________________13.2合同附件二：租賃土地周邊環(huán)境說明13.2.1周邊環(huán)境：__________________13.2.2交通狀況：__________________13.3合同附件三：租賃合同簽訂雙方銀行賬戶信息13.3.1租賃方銀行賬戶：__________________13.3.2承租方銀行賬戶：__________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同簽訂過程中，為雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁┯行еС帧?5.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方與合同無關(guān)，不參與合同主體權(quán)益的分配。16.2第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、完整，不得誤導(dǎo)第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限額不超過其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額不得超過擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的服務(wù)范圍，不參與甲乙方之間的權(quán)益分配。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方采取補(bǔ)救措施。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。19.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。20.第三方介入的合同解除20.1.1合同解除前，第三方已完成的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。20.1.2合同解除后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理相關(guān)事宜，包括但不限于合同解除通知、資料移交等。20.1.3第三方在合同解除后，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1第三方介入后，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。21.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方及第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用證明要求：提供土地使用證原件或復(fù)印件，證明土地所有權(quán)或使用權(quán)。說明：附件一用于證明租賃土地的合法性和使用權(quán)歸屬。2.租賃土地現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃土地的現(xiàn)狀，包括土地面積、地形地貌、附屬設(shè)施等。說明：附件二用于記錄租賃土地的初始狀態(tài)，作為后續(xù)變更的參照。3.租賃合同簽訂雙方授權(quán)委托書要求：提供雙方簽字或蓋章的授權(quán)委托書，授權(quán)代表雙方簽訂合同。說明：附件三用于明確授權(quán)代表雙方的合法性和權(quán)限。4.租賃土地使用規(guī)劃圖要求：提供租賃土地的規(guī)劃圖，標(biāo)注土地用途、建筑物位置等。說明：附件一用于展示租賃土地的整體規(guī)劃，便于雙方了解土地使用情況。5.租賃土地周邊環(huán)境說明要求：描述租賃土地周邊的交通、環(huán)境、配套設(shè)施等情況。說明：附件二用于幫助承租方了解租賃土地的周邊環(huán)境。6.租賃合同簽訂雙方銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：附件三用于確保租金和其他費(fèi)用的正確支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃土地。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向承租方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：租賃方未能在合同約定的起始日期前提供租賃土地，應(yīng)支付_____%的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：承租方未在每月租金支付日前支付租金，應(yīng)支付_____%的違約金。3.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)立即停止違法行為，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)租賃方同意，將土地用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙方的損失。示例：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，未能履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度集體用地租賃合同示范文本（含租期及租金調(diào)整）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2上下文1.3本合同2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.地塊基本信息3.1地塊位置3.2地塊面積3.3地塊用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限調(diào)整5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4租金調(diào)整6.租賃用途6.1合法用途6.2違規(guī)用途7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：地塊圖紙12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《二零二四年度集體用地租賃合同示范文本（含租期及租金調(diào)整）》。1.1.2“出租方”指擁有地塊所有權(quán)的集體組織或個(gè)人。1.1.3“承租方”指租賃地塊并使用地塊的單位或個(gè)人。1.1.4“地塊”指出租方所有、承租方租賃的具體土地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方租賃地塊的起止日期。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定的數(shù)額和支付方式支付給出租方的費(fèi)用。1.1.7“租賃物”指承租方租賃并使用地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。1.2上下文1.2.1本合同上下文中的“包括但不限于”條款，表示列舉的內(nèi)容不是全部，還包括未列舉的其他內(nèi)容。1.3本合同1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方聯(lián)系人：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方聯(lián)系人：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.地塊基本信息3.1地塊位置3.1.1地塊所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：3.1.2地塊所在縣（市、區(qū)）：3.1.3地塊具體位置描述：3.2地塊面積3.2.1地塊總面積（平方米）：3.2.2地塊分塊面積（如有）：3.3地塊用途3.3.1地塊批準(zhǔn)用途：3.3.2承租方租賃用途：4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限調(diào)整4.3.1租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額（人民幣）：5.1.2每平方米租金單價(jià)（人民幣）：5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。5.2.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3租金支付時(shí)間5.3.1每月租金支付時(shí)間為每月的____日。5.3.2未按時(shí)支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。5.4租金調(diào)整5.4.1租金調(diào)整應(yīng)在本合同約定的調(diào)整時(shí)間前一個(gè)月通知對(duì)方。5.4.2租金調(diào)整依據(jù)為市場(chǎng)行情或其他雙方協(xié)商一致的因素。6.租賃用途6.1合法用途6.1.1承租方應(yīng)按照本合同約定的地塊用途使用租賃物。6.1.2承租方不得將租賃物用于違法活動(dòng)或與本合同約定用途不符的其他活動(dòng)。6.2違規(guī)用途6.2.1如承租方違反本合同約定的租賃用途，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.1.2出租方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途的要求。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)或破壞。7.2.2承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。8.1.2如承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.1.3如承租方擅自改動(dòng)租賃物，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。8.2.2如出租方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3如出租方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1雙方因違約產(chǎn)生的賠償，應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的情況。9.2不可抗力事件9.2.1不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。9.3不可抗力處理9.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同附件12.1附件一：地塊圖紙12.1.1附件一為地塊圖紙，由出租方提供。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1附件二包括但不限于土地權(quán)屬證明、租賃用途批準(zhǔn)文件等，由出租方提供。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方實(shí)際需要確定。14.其他約定14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同簽訂時(shí)雙方已知的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀地履行服務(wù)職責(zé)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式16.1.1第三方介入合同的方式包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。16.1.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。16.2第三方介入時(shí)間16.2.1第三方介入的時(shí)間應(yīng)與合同履行階段相符合，并在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確。16.2.2第三方介入的時(shí)間不得影響合同的正常履行。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方服務(wù)協(xié)議》中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)引起的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方提供服務(wù)出現(xiàn)偏差，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18