2024標(biāo)準(zhǔn)二手房交易中介服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024標(biāo)準(zhǔn)二手房交易中介服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易咨詢(xún)服務(wù)1.2房源信息收集與發(fā)布1.3客戶(hù)匹配與引薦1.4交易流程協(xié)助與跟進(jìn)1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范1.6合同簽訂與履行指導(dǎo)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.3賣(mài)方rightsandobligations3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.合同期限4.1合同生效時(shí)間4.2合同終止時(shí)間4.3合同續(xù)約條款5.違約責(zé)任5.1中介方的違約責(zé)任5.2購(gòu)房方的違約責(zé)任5.3賣(mài)方的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情況8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1合同適用的法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決的地域和方式9.其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2合同的解除9.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.甲方（賣(mài)方）簽字12.乙方（中介方）簽字13.丙方（購(gòu)房方）簽字14.附件第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易咨詢(xún)服務(wù)1.1.1中介方提供專(zhuān)業(yè)的二手房交易咨詢(xún)服務(wù)，包括市場(chǎng)行情分析、交易流程咨詢(xún)等。1.1.2中介方根據(jù)購(gòu)房方的需求，提供相應(yīng)的房源信息，并協(xié)助購(gòu)房方進(jìn)行房源的查看和比較。1.2房源信息收集與發(fā)布1.2.1中介方負(fù)責(zé)收集二手房房源信息，并對(duì)房源信息進(jìn)行核實(shí)和整理。1.2.2中介方通過(guò)網(wǎng)站、APP等渠道發(fā)布房源信息，并提供相應(yīng)的推廣服務(wù)。1.3客戶(hù)匹配與引薦1.3.1中介方根據(jù)購(gòu)房方的需求和房源情況，進(jìn)行客戶(hù)匹配，并引薦合適的房源給購(gòu)房方。1.3.2中介方提供賣(mài)方和購(gòu)房方的溝通平臺(tái)，協(xié)助雙方進(jìn)行交易洽談。1.4交易流程協(xié)助與跟進(jìn)1.4.1中介方協(xié)助購(gòu)房方和賣(mài)方完成交易流程，包括合同簽訂、資金支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.4.2中介方對(duì)交易流程進(jìn)行跟進(jìn)，確保交易的順利進(jìn)行，并及時(shí)解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。1.5交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范1.5.1中介方應(yīng)向購(gòu)房方提示交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的防范建議。1.5.2中介方應(yīng)采取措施防范交易風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于對(duì)房源信息的核實(shí)、對(duì)交易流程的監(jiān)督等。1.6合同簽訂與履行指導(dǎo)1.6.1中介方應(yīng)指導(dǎo)雙方簽訂合同，并解釋合同條款的含義和義務(wù)。1.6.2中介方應(yīng)監(jiān)督合同的履行，確保合同條款的落實(shí)，并及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1中介方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用購(gòu)房方和賣(mài)方的個(gè)人信息。2.1.2中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1購(gòu)房方有權(quán)選擇中介方提供的房源，并有權(quán)拒絕中介方推薦的不符合需求的房源。2.2.2購(gòu)房方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合中介方完成交易流程。2.3賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣(mài)方有權(quán)決定是否出售房源，并有權(quán)選擇中介方提供的購(gòu)房方。2.3.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定配合中介方完成交易流程，并按照約定時(shí)間交付房源。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.1.1中介方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)交易房屋的總價(jià)按照約定的比例計(jì)算。3.1.2服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式為：服務(wù)費(fèi)用=交易房屋總價(jià)×服務(wù)費(fèi)比例。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間3.2.1購(gòu)房方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.2.2服務(wù)費(fèi)用支付后，中介方開(kāi)始提供服務(wù)。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3.1購(gòu)房方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.2購(gòu)房方支付服務(wù)費(fèi)用后，中介方提供發(fā)票。8.合同期限8.1合同生效時(shí)間8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2合同生效后，中介方開(kāi)始提供服務(wù)。8.2合同終止時(shí)間8.2.1合同終止時(shí)間為本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)之日。8.2.2如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同續(xù)約條款8.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。8.3.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確續(xù)約后的服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。9.違約責(zé)任9.1中介方的違約責(zé)任9.1.1中介方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。9.1.2中介方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向購(gòu)房方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.01。9.2購(gòu)房方的違約責(zé)任9.2.1購(gòu)房方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.01。9.2.2購(gòu)房方未按照約定購(gòu)買(mǎi)房源的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。9.3賣(mài)方的違約責(zé)任9.3.1賣(mài)方未按照合同約定配合中介方完成交易流程的，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。9.3.2賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房源的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向中介方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.01。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2雙方協(xié)商不一致時(shí)，可以請(qǐng)求第三方調(diào)解。10.2第三方調(diào)解10.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以共同選擇一個(gè)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書(shū)中明確調(diào)解結(jié)果，雙方應(yīng)當(dāng)遵守調(diào)解結(jié)果。10.3法律途徑解決10.3.1如雙方協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。11.保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密信息。11.1.2保密信息包括但不限于房源信息、交易條件、價(jià)格談判等。11.2保密信息的期限11.2.1保密信息自雙方簽署本合同之日起至合同終止之日起兩年內(nèi)保持保密。11.2.2如法律、法規(guī)另有規(guī)定，從其規(guī)定。11.3保密信息的例外情況11.3.1保密信息不包括已經(jīng)公開(kāi)的信息或者因合法途徑獲取的信息。11.3.2一方披露保密信息給第三方，是為了履行合同義務(wù)，或者在法律、法規(guī)要求披露的情況下。12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律法規(guī)12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.1.2如本合同中的某些條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按照法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2爭(zhēng)議解決的地域和方式12.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。12.2.2如雙方協(xié)商一致，也可以選擇其他地點(diǎn)的人民法院解決爭(zhēng)議。13.其他條款13.1合同的修改和補(bǔ)充13.1.1合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式。13.1.2修改和補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等。2.附件二：購(gòu)房方需求表詳細(xì)記錄購(gòu)房方的需求信息，包括購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等。3.附件三：合同履行時(shí)間表明確合同各階段的履行時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括服務(wù)開(kāi)始時(shí)間、服務(wù)結(jié)束時(shí)間、交易完成時(shí)間等。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出中介方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間和支付方式。5.附件五：違約金計(jì)算公式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式和計(jì)算公式。6.附件六：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名錄列出可供選擇的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、聯(lián)系方式和調(diào)解規(guī)則。7.附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)和保密信息范圍。8.附件八：房屋產(chǎn)權(quán)證明證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)年限等。9.附件九：購(gòu)房方身份證明證明購(gòu)房方的身份信息，包括身份證、護(hù)照等。10.附件十：賣(mài)方身份證明證明賣(mài)方的身份信息，包括身份證、護(hù)照等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金。示例：中介方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)，若延遲提供服務(wù)，則應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。2.購(gòu)房方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介方支付滯納金。示例：購(gòu)房方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若延遲支付，則應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的滯納金。3.賣(mài)方未按照約定時(shí)間交付房源的，應(yīng)向中介方支付違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房源交付給中介方，若延遲交付，則應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。4.中介方未按照約定提供房源信息的，應(yīng)向購(gòu)房方支付違約金。示例：中介方應(yīng)根據(jù)購(gòu)房方的需求提供相應(yīng)的房源信息，若未能提供符合需求的房源信息，則應(yīng)支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。示例：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自義務(wù)，若未能按時(shí)完成，則應(yīng)支付相當(dāng)于合同金額10%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)交易過(guò)一次的住宅，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅。2.交易雙方：指購(gòu)房方和賣(mài)方，購(gòu)房方是指