2024深圳產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)土地租賃與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)土地租賃與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地或營(yíng)業(yè)地1.4聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地租賃期限2.6土地租金及支付方式3.土地使用條件3.1土地使用規(guī)劃3.2建設(shè)項(xiàng)目要求3.3環(huán)保要求3.4安全生產(chǎn)要求4.土地租賃費(fèi)用及支付4.1土地租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2土地租金調(diào)整機(jī)制4.3其他相關(guān)費(fèi)用4.4支付時(shí)間和方式5.土地租賃合同變更和解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同解除后的處理6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及繳納方式6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算和支付7.合作開(kāi)發(fā)與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展7.1合作開(kāi)發(fā)原則7.2區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)7.3合作項(xiàng)目及實(shí)施計(jì)劃7.4成果分享及利益分配8.政策支持與優(yōu)惠措施8.1享受的政策支持8.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容8.3政策變更的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋和適用法律12.合同附件12.1土地租賃合同12.2合作開(kāi)發(fā)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1租賃方：（法定代表人）1.2.2承租方：（法定代表人）1.3住所地或營(yíng)業(yè)地1.3.1租賃方：深圳市區(qū)街道大廈1.3.2承租方：市區(qū)街道大廈1.4聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置：市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地使用年限：50年2.5土地租賃期限：自2024年1月1日起至2074年1月1日止2.6土地租金及支付方式2.6.1土地租金：每年人民幣100萬(wàn)元整2.6.2支付方式：每年1月1日前支付當(dāng)年租金3.土地使用條件3.1土地使用規(guī)劃：應(yīng)符合深圳市產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃3.2建設(shè)項(xiàng)目要求：應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，滿足安全生產(chǎn)和環(huán)保要求3.3環(huán)保要求：應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家及地方環(huán)保法律法規(guī)，確保污染物達(dá)標(biāo)排放3.4安全生產(chǎn)要求：應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保安全生產(chǎn)無(wú)事故4.土地租賃費(fèi)用及支付4.1土地租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地評(píng)估價(jià)值及市場(chǎng)租金水平確定4.2土地租金調(diào)整機(jī)制：自合同簽訂之日起，每三年調(diào)整一次租金，調(diào)整幅度不超過(guò)市場(chǎng)租金水平的10%4.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括土地登記費(fèi)、土地使用稅等，按國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定繳納4.4支付時(shí)間和方式：每年1月1日前支付當(dāng)年租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.土地租賃合同變更和解除5.1合同變更的條件和程序：因不可抗力、國(guó)家政策調(diào)整等原因需要變更合同內(nèi)容的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.2合同解除的條件和程序：出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方均有權(quán)解除合同：5.2.1另一方嚴(yán)重違約5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.2.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行5.2.4雙方協(xié)商一致解除合同解除合同應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并妥善處理善后事宜5.3合同解除后的處理：合同解除后，租賃方應(yīng)退還承租方已支付的土地租金和保證金，承租方應(yīng)拆除建筑物和設(shè)施，恢復(fù)土地原狀6.保證金及違約責(zé)任6.1保證金金額及繳納方式：保證金人民幣50萬(wàn)元，自合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納6.2違約責(zé)任的承擔(dān)：出現(xiàn)下列情況之一的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：6.2.1未按時(shí)支付土地租金6.2.2未按合同約定使用土地6.2.3嚴(yán)重違約合同6.3違約金的計(jì)算和支付：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)支付土地租金的千分之五，違約方應(yīng)于違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金8.政策支持與優(yōu)惠措施8.1享受的政策支持8.1.1租賃方和承租方均享有深圳市產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)的產(chǎn)業(yè)政策支持，包括稅收減免、財(cái)政補(bǔ)貼等8.1.2租賃方和承租方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，可享受深圳市產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)的專項(xiàng)扶持政策8.2優(yōu)惠政策的具體內(nèi)容8.2.1稅收減免：根據(jù)國(guó)家及地方稅收政策，對(duì)承租方在示范區(qū)內(nèi)的企業(yè)所得，實(shí)行一定期限的減免稅優(yōu)惠8.2.2財(cái)政補(bǔ)貼：對(duì)承租方在示范區(qū)內(nèi)的重大投資項(xiàng)目，給予一定的財(cái)政補(bǔ)貼8.2.3土地使用優(yōu)惠政策：對(duì)承租方在示范區(qū)內(nèi)的土地使用，給予一定的優(yōu)惠條件8.3政策變更的處理8.3.1如國(guó)家或地方政策發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照新政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整合同條款9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和法院安排，積極參與爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章10.1.2保證金繳納完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.4合同約定的終止條件成就10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理合同終止后的善后事宜11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1租賃方負(fù)責(zé)提供符合合同約定的土地11.1.2承租方負(fù)責(zé)按合同約定使用土地，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于土地租賃合同、合作開(kāi)發(fā)協(xié)議等11.2.2本合同如有未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.3合同解釋和適用法律11.3.1本合同的解釋和適用，以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)11.3.2如本合同與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)12.合同附件12.1土地租賃合同12.2合作開(kāi)發(fā)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式八份，租賃方和承租方各執(zhí)四份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式八份，每份具有同等法律效力14.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取補(bǔ)救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1土地租賃合同的簽訂與履行15.1.2合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施與管理15.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的專業(yè)評(píng)估或仲裁15.1.4合同項(xiàng)下其他需要第三方專業(yè)服務(wù)的領(lǐng)域16.第三方定義16.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、咨詢公司等。17.第三方的選擇與授權(quán)17.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并授權(quán)其代表雙方進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。17.2第三方在接受授權(quán)后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任：18.1.1按照甲乙雙方授權(quán)的范圍，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。18.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：18.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。18.2.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方提出建議或要求。19.第三方介入的額外條款19.1.1第三方介入的事務(wù)范圍及具體職責(zé)。19.1.2第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。19.1.3第三方介入的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：20.1.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。20.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致的商業(yè)秘密泄露。20.1.3第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的合同違約。20.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方事先約定的金額。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，包括但不限于：21.1.1第三方應(yīng)區(qū)分其代表甲乙雙方行使的權(quán)利與自身權(quán)利。21.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方共同設(shè)定的規(guī)則和程序。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地或合同履行地的法院提起訴訟。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件包括：23.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容。23.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。23.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：包含土地租賃雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件是合同的核心內(nèi)容，明確了土地租賃的基本條款。2.合作開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作項(xiàng)目的目標(biāo)、實(shí)施計(jì)劃、成果分享、利益分配等具體條款。說(shuō)明：本附件是雙方合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.土地使用規(guī)劃詳細(xì)要求：應(yīng)符合深圳市產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)土地利用總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃。說(shuō)明：本附件確保土地使用符合城市規(guī)劃，避免未來(lái)可能的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.環(huán)保評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由具備資質(zhì)的環(huán)保評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響。說(shuō)明：本附件確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求，減少環(huán)境污染。5.安全生產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)由具備資質(zhì)的安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估項(xiàng)目安全生產(chǎn)條件。說(shuō)明：本附件確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)，防止安全事故發(fā)生。6.土地登記證明詳細(xì)要求：由土地管理部門出具，證明土地權(quán)屬清晰。說(shuō)明：本附件確保土地權(quán)屬合法，避免權(quán)屬糾紛。7.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由銀行出具，證明保證金已繳納。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的憑證。8.稅收減免證明詳細(xì)要求：由稅務(wù)部門出具，證明享受的稅收減免政策。說(shuō)明：本附件作為稅收減免政策的證明文件。9.財(cái)政補(bǔ)貼證明詳細(xì)要求：由財(cái)政部門出具，證明享受的財(cái)政補(bǔ)貼政策。說(shuō)明：本附件作為財(cái)政補(bǔ)貼政策的證明文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：本附件作為第三方服務(wù)的詳細(xì)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付土地租金。承租方未按合同約定使用土地。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日應(yīng)支付金額的千分之五。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付土地租金，違約金為每日應(yīng)支付金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024深圳產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)土地租賃與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3支付方式3.4逾期支付處理4.土地使用條件4.1土地使用范圍4.2土地使用要求4.3土地使用限制5.土地租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序6.土地租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整周期6.3調(diào)整程序7.區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展合作7.1合作目標(biāo)7.2合作內(nèi)容7.3合作方式8.土地及設(shè)施維護(hù)8.1土地維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.3維護(hù)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：深圳市科技有限公司1.1.2地址：深圳市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2出租方基本信息1.2.1名稱：深圳市投資開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2地址：深圳市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.土地租賃基本情況2.1土地位置：深圳市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地使用年限：50年3.租金及支付方式3.1租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整3.2租金支付周期：每年一付3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，付款賬戶信息見(jiàn)附件一3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付相當(dāng)于逾期租金總額1%的違約金4.土地使用條件4.1土地使用范圍：僅限于合同約定的工業(yè)用地用途4.2土地使用要求：遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保土地及配套設(shè)施的合理使用4.3土地使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)5.土地租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，共計(jì)50年5.2續(xù)租條件：租賃期滿前3個(gè)月，租賃方書(shū)面提出續(xù)租意愿，并滿足出租方續(xù)租條件5.3續(xù)租程序：租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租期限及租金調(diào)整事宜，并簽訂續(xù)租協(xié)議6.土地租金調(diào)整6.1調(diào)整原則：根據(jù)市場(chǎng)租金水平及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整6.2調(diào)整周期：每3年調(diào)整一次6.3調(diào)整程序：調(diào)整前3個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整方案，并簽訂調(diào)整協(xié)議7.區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展合作7.1合作目標(biāo)：共同推動(dòng)深圳產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)共贏7.2合作內(nèi)容：包括產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)、科技創(chuàng)新、人才培養(yǎng)、基礎(chǔ)設(shè)施等方面7.3合作方式：雙方成立聯(lián)合工作組，定期召開(kāi)會(huì)議，共同研究解決合作中的問(wèn)題8.土地及設(shè)施維護(hù)8.1土地維護(hù)責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)土地的初始建設(shè)及配套設(shè)施的完善8.1.2租賃方負(fù)責(zé)土地及設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)8.1.3出租方在租賃期間應(yīng)確保土地及設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2.1土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)8.2.2出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維修和更換，租賃方負(fù)責(zé)其使用部分的維護(hù)8.2.3維護(hù)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外9.爭(zhēng)議解決機(jī)制9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提交仲裁的，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出書(shū)面仲裁申請(qǐng)9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)自受理仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1除非雙方另有約定，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1租賃方未按約定支付租金或遲延支付租金10.1.2租賃方違反土地使用規(guī)定，造成土地或設(shè)施損壞10.1.3出租方未按約定提供土地或設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2.2違約金按合同約定的比例計(jì)算，不足部分由違約方賠償10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失10.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或租賃方違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同終止條件11.2.1土地使用年限屆滿11.2.2合同約定的終止條件成就11.3解除或終止程序11.3.1解除或終止合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2出租方將土地交付租賃方使用12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2.2變更后的合同條款應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)12.3合同變更效力12.3.1合同變更后，對(duì)雙方均有約束力13.合同附件13.1附件一：土地租賃合同13.2附件二：區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展合作協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或擔(dān)保等服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式a)中介方：為雙方提供信息、促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方中介機(jī)構(gòu)；b)監(jiān)督方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行的第三方；c)咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或服務(wù)的第三方專家；d)擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保公司。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行；15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)，包括介入時(shí)間、介入方式、第三方責(zé)任等；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行；16.3甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；17.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的金額。18.第三方介入合同的變更和解除18.1第三方介入合同的變更和解除，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定；18.2合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。19.第三方介入合同的終止a)合同約定的服務(wù)期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。20.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、土地位置、面積、用途、使用年限、租金及支付方式、土地使用條件、租賃期限及續(xù)租、租金調(diào)整、土地及設(shè)施維護(hù)、爭(zhēng)議解決機(jī)制、違約責(zé)任、合同解除及終止、合同生效及變更等具體條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了土地租賃的各項(xiàng)事宜。2.附件二：區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作目標(biāo)、合作內(nèi)容、合作方式、合作期限、合作成果分享、爭(zhēng)議解決機(jī)制等。說(shuō)明：本附件為雙方區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展合作的框架協(xié)議，明確了合作的基本原則和內(nèi)容。3.附件三：土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：包括土地范圍、建筑物位置、公共設(shè)施布局等。說(shuō)明：本附件為土地使用規(guī)劃的具體圖紙，用于指導(dǎo)土地及設(shè)施的布局。4.附件四：土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求：包括維護(hù)保養(yǎng)的周期、內(nèi)容、責(zé)任人、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：本附件為土地及設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的具體方案，確保土地及設(shè)施的良好狀態(tài)。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為第三方中介服務(wù)的詳細(xì)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：第三方監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督方式、監(jiān)督周期、監(jiān)督報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為第三方監(jiān)督的詳細(xì)協(xié)議，確保合同履行過(guò)程中的監(jiān)督有效性。7.附件七：第三方咨詢協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢內(nèi)容、咨詢期限、咨詢費(fèi)用、咨詢報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為第三方咨詢的詳細(xì)協(xié)議，為合同履行提供專業(yè)意見(jiàn)。8.附件八：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為第三方擔(dān)保的詳細(xì)協(xié)議，為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或遲延支付租金違反土地使用規(guī)定，造成土地或設(shè)施損壞未按約定提供土地或設(shè)施未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變土地用途或結(jié)構(gòu)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由非違約方提出違約責(zé)任認(rèn)定請(qǐng)求。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)按每日租金的1%支付違約金，并賠償出租方因此造成的損失。示例二：租賃方違反土地使用規(guī)定，造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此造成的損失。示例三：出租方未按約定提供土地，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。全文完。2024深圳產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)土地租賃與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.21.1土地租賃范圍1.2.1租賃期限1.2.2租賃面積1.2.3租賃用途1.31.1土地租賃費(fèi)用1.3.1租金計(jì)算方式1.3.2租金支付方式1.3.3租金調(diào)整機(jī)制1.41.1土地使用條件1.4.1土地用途規(guī)劃1.4.2土地建設(shè)要求1.4.3土地環(huán)境保護(hù)1.51.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.5.1土地使用權(quán)授予1.5.2土地管理責(zé)任1.5.3土地使用監(jiān)督1.61.1乙方權(quán)利與義務(wù)1.6.1土地租賃合同簽訂1.6.2土地使用合同履行1.6.3土地使用合同變更1.71.1土地租賃合同解除1.7.1合同解除條件1.7.2合同解除程序1.7.3合同解除后的責(zé)任1.81.1土地租賃合同續(xù)簽1.8.1續(xù)簽條件1.8.2續(xù)簽程序1.91.1爭(zhēng)議解決方式1.9.1爭(zhēng)議解決原則1.9.2爭(zhēng)議解決途徑1.101.1合同生效與終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.111.1違約責(zé)任1.11.1違約情形1.11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.121.1合同附件1.131.1合同變更與解除1.13.1合同變更條件1.13.2合同解除條件1.141.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：深圳市產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)管理委員會(huì)1.1.2甲方地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：+101.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：深圳市科技有限公司1.2.2乙方地址：深圳市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：+201.31.1土地租賃范圍1.3.1租賃地塊位于深圳市區(qū)路號(hào)，總面積為10,000平方米。1.3.2租賃地塊規(guī)劃用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)及生產(chǎn)。1.41.2租賃期限1.4.1本合同租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。1.51.2租賃面積1.5.1本合同租賃面積為10,000平方米，具體租賃面積以甲方實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.61.3租賃用途1.6.1乙方租賃地塊僅用于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)及生產(chǎn)，不得用于其他任何用途。1.71.1土地租賃費(fèi)用1.7.1租金計(jì)算方式：乙方應(yīng)按年度支付租金，租金總額為人民幣500萬(wàn)元/年。1.7.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前將租金一次性支付給甲方。1.7.3租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)水平確定。8.11.1土地使用條件8.1.1乙方在使用租賃地塊期間，必須遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和示范區(qū)相關(guān)規(guī)定。8.1.2乙方應(yīng)按照規(guī)劃審批的用途進(jìn)行建設(shè)，確保建筑物和配套設(shè)施符合相關(guān)規(guī)劃要求。8.1.3乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。9.11.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地，并確保土地使用符合規(guī)劃要求。9.1.2甲方有義務(wù)提供必要的土地使用條件，包括但不限于道路、供水、供電等基礎(chǔ)設(shè)施。9.1.3甲方應(yīng)確保乙方在租賃期內(nèi)不受第三方非法侵占土地的影響。10.11.1乙方權(quán)利與義務(wù)10.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用租賃地塊，并享有土地使用權(quán)。10.1.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金，并按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)。10.1.3乙方應(yīng)合理使用土地，保護(hù)土地資源，不得造成環(huán)境污染。11.11.1土地租賃合同解除11.1.1合同解除條件：如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除程序：甲方應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，并在乙方接到通知后30日內(nèi)解除合同。11.1.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，乙方應(yīng)立即退還土地，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.11.1土地租賃合同續(xù)簽12.1.1續(xù)簽條件：租賃期滿前，乙方有意續(xù)簽合同，應(yīng)提前3個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。12.1.2續(xù)簽程序：雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.3續(xù)簽后的合同條款：續(xù)簽后的合同條款應(yīng)與原合同一致，除非雙方另有約定。13.11.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。13.1.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市區(qū)人民法院提起訴訟。14.11.1合同生效與終止14.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方約定或法定原因?qū)е潞贤獬龝r(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲方、乙方及本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)關(guān)系之外，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他必要協(xié)助而介入合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：指在甲方與乙方之間提供中介服務(wù)的第三方，如土地經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的第三方，如工程設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.3其他協(xié)助方：指為甲方或乙方提供其他必要協(xié)助的第三方，如監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司等。15.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)限15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議，提供合同起草、談判、簽訂等服務(wù)，并確保合同條款的合法性和有效性。15.3.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲方或乙方的要求，提供專業(yè)評(píng)估、咨詢、設(shè)計(jì)等服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.3其他協(xié)助方：根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成合同履行的相關(guān)任務(wù)。15.4第三方介入的義務(wù)15.4.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方、乙方合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)保守