個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)模板2024一本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款方式第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率3.2相關(guān)費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任5.2擔(dān)保人還款責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況6.2擔(dān)保人違約情況第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條借款人與擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利與義務(wù)10.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)第十一條貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方權(quán)利11.2貸款方義務(wù)第十二條抵押權(quán)與處分權(quán)12.1抵押權(quán)設(shè)立12.2抵押權(quán)處分第十三條保險(xiǎn)與公證13.1保險(xiǎn)事項(xiàng)13.2公證事項(xiàng)第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證所借資金用于（具體用途），并承諾在借款期限內(nèi)按照約定的用途合理使用借款。第二條借款期限2.1借款期限：借款自簽署合同之日起，至（還款結(jié)束日期）止。2.2還款方式：甲方采取（等額本息/等額本金/一次性還本付息）方式進(jìn)行還款。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第三條利率與費(fèi)用3.1貸款利率：本次借款的年利率為（具體利率），按（年/季/月）計(jì)收。3.2相關(guān)費(fèi)用：借款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。第四條抵押房產(chǎn)4.1抵押房產(chǎn)信息：甲方將其名下的位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為本次借款的抵押物，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。4.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。第五條還款責(zé)任5.1借款人還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還借款本息。5.2擔(dān)保人還款責(zé)任：如甲方未能按時(shí)足額償還借款本息，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人（具體擔(dān)保人名稱）承擔(dān)還款責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1借款人違約情況：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。6.2擔(dān)保人違約情況：擔(dān)保人未能按照合同約定承擔(dān)還款責(zé)任的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同附件。7.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除情形的，雙方可以解除合同。合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定立即償還借款本息，并承擔(dān)因解除合同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方按約定還清全部借款本息之日終止。9.2合同終止條件：合同終止后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押物解除抵押手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方提供的全部抵押文件。第十條借款人與擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)10.1借款人權(quán)利與義務(wù)：10.1.1甲方應(yīng)保證所提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及用途的真實(shí)性，并按照約定用途合理使用借款。10.1.2甲方應(yīng)按期足額償還借款本息，并遵守合同約定的其他義務(wù)。10.2擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)：10.2.1擔(dān)保人對(duì)甲方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，保證甲方按期足額償還借款本息。10.2.2擔(dān)保人應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的文件和信息，并協(xié)助乙方行使權(quán)利。第十一條貸款方的權(quán)利與義務(wù)11.1貸款方權(quán)利：11.1.1乙方有權(quán)按照合同約定收取利息，并要求甲方按期足額償還借款本息。11.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方的抵押物進(jìn)行監(jiān)管，并采取必要的措施保障其權(quán)益。11.2貸款方義務(wù)：11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并按照約定的時(shí)間和方式支付借款。11.2.2乙方應(yīng)保證貸款的安全性和合規(guī)性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十二條抵押權(quán)與處分權(quán)12.1抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，以保障乙方借款權(quán)益。12.2抵押權(quán)處分：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他方式處分抵押物。第十三條保險(xiǎn)與公證13.1保險(xiǎn)事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，將抵押房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方作為第一受益人。13.2公證事項(xiàng)：本合同及合同附件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理公證手續(xù)。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款：本合同附件包括借款還款計(jì)劃、抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保人信用證明等，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款還款計(jì)劃：詳細(xì)列出借款的還款時(shí)間表，包括還款金額、還款日期等信息。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，用于確定抵押物的價(jià)值。3.擔(dān)保人信用證明：擔(dān)保人的信用證明文件，證明其具有還款能力。4.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為抵押物的證明。5.身份證明復(fù)印件：甲方和擔(dān)保人的身份證明復(fù)印件，用于核實(shí)身份。6.貸款合同附件：本合同的附件，包括借款條款、還款條款等。7.保險(xiǎn)合同復(fù)印件：抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)合同復(fù)印件，證明房產(chǎn)已辦理保險(xiǎn)手續(xù)。8.公證證書：合同及附件的公證證書，證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按期償還借款本息：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。3.甲方提供的信息不真實(shí)：甲方提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況及用途不真實(shí)，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。4.擔(dān)保人未按約定承擔(dān)還款責(zé)任：擔(dān)保人未能按照合同約定承擔(dān)還款責(zé)任，視為違約。違約責(zé)任為支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指借款方，即甲方。2.貸款人：指貸款方，即乙方。3.抵押物：指甲方提供的用作抵押的房產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定償還借款本息時(shí)，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.擔(dān)保人：指為甲方借款提供擔(dān)保的第