二零二五年度集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出賣(mài)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（買(mǎi)受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有集體宿舍使用權(quán)，為滿足乙方實(shí)際需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）集體宿舍使用權(quán)：指甲方對(duì)集體宿舍所擁有的使用權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）買(mǎi)賣(mài)：指甲方將其擁有的集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用后，取得該使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）集體宿舍：指由甲方提供的、供乙方員工居住的宿舍。（2）使用權(quán)：指甲方將集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在合同約定的范圍內(nèi)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)保證集體宿舍符合國(guó)家規(guī)定的生活、安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用集體宿舍。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家規(guī)定的生活、安全標(biāo)準(zhǔn)，愛(ài)護(hù)集體宿舍設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地。5.3合同履行方式：甲方將集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將集體宿舍使用權(quán)及設(shè)施歸還甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，自行支付水電費(fèi)。7.2支付方式：（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月或季度支付物業(yè)管理費(fèi)，具體支付時(shí)間由雙方另行約定。7.3支付時(shí)間：（1）使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每期費(fèi)用產(chǎn)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收款憑證。（2）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時(shí)間將集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方提供的集體宿舍不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反合同約定，損害甲方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按未履行部分費(fèi)用的____%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限：自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被他人獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為構(gòu)成不可抗力的情形。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致集體宿舍損壞，無(wú)法使用；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致集體宿舍使用受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）甲方因集體宿舍使用權(quán)問(wèn)題涉及法律訴訟的；（2）乙方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）其他雙方認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)集體宿舍使用權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方在使用集體宿舍期間，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)集體宿舍進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利。（2）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)集體宿舍使用情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字之日起生效。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或先前的任何協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)2.物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.集體宿舍使用情況說(shuō)明4.不可抗力事件證明文件5.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.保密協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間將集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，認(rèn)定為違約。提供的集體宿舍不符合合同約定，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約。違反合同約定，損害甲方權(quán)益，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定需提供相關(guān)證據(jù)，如書(shū)面通知、支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片等。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的集體宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.保密：指雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密的保密義務(wù)。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面通知，要求乙方支付，并保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供服務(wù)，如未解決，可向相關(guān)管理部門(mén)投訴。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行期限或解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得集體宿舍的使用權(quán)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，合理使用集體宿舍。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和宿舍管理規(guī)定。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因造成集體宿舍損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的集體宿舍。乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需要調(diào)整使用集體宿舍的方式。2.乙方利益條款：甲方不得在合同期限內(nèi)擅自提高集體宿舍的物業(yè)管理費(fèi)。甲方應(yīng)保障乙方的居住安全，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供集體宿舍或物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，損害乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況，調(diào)整集體宿舍的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。甲方可要求乙方按時(shí)支付使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用和物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方的利益條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用集體宿舍的情況進(jìn)行監(jiān)督。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方違反合同約定，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、標(biāo)的物概述1.宿舍基本信息2.宿舍所在地址3.宿舍面積及結(jié)構(gòu)4.宿舍配套設(shè)施三、使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)a.宿舍交付b.合同履行c.維護(hù)保養(yǎng)d.違約責(zé)任2.買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)a.交付款項(xiàng)b.合同履行c.使用規(guī)范d.違約責(zé)任四、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款憑證五、合同履行期限及終止條件1.合同履行期限2.合同終止條件3.合同解除六、租賃用途及使用限制1.租賃用途2.使用限制3.違規(guī)使用責(zé)任七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用4.保養(yǎng)費(fèi)用八、違約責(zé)任1.出賣(mài)方違約責(zé)任2.買(mǎi)受方違約責(zé)任3.違約賠償九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十、合同附件1.宿舍使用說(shuō)明2.合同附件一3.合同附件二十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解除條件4.合同變更5.合同終止十二、通知及送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十三、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力證明十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：出賣(mài)方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：買(mǎi)受方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、標(biāo)的物概述1.宿舍基本信息：宿舍編號(hào)：宿舍類型：宿舍面積：____平方米2.宿舍所在地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.宿舍面積及結(jié)構(gòu)：房間數(shù)量：衛(wèi)生間數(shù)量：廚房數(shù)量：陽(yáng)臺(tái)數(shù)量：4.宿舍配套設(shè)施：供電：供水：供暖：通訊：其他設(shè)施：三、使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)1.出賣(mài)方權(quán)利義務(wù)a.宿舍交付：出賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)將宿舍交付買(mǎi)受方使用。b.合同履行：出賣(mài)方應(yīng)保證宿舍的合法合規(guī)使用，不得侵犯買(mǎi)受方的合法權(quán)益。c.維護(hù)保養(yǎng)：出賣(mài)方負(fù)責(zé)宿舍的基本維護(hù)保養(yǎng)，確保宿舍的居住環(huán)境安全、舒適。d.違約責(zé)任：若出賣(mài)方未能按時(shí)交付宿舍或交付的宿舍不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.買(mǎi)受方權(quán)利義務(wù)a.交付款項(xiàng)：買(mǎi)受方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付宿舍使用權(quán)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。b.合同履行：買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定使用宿舍，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。c.使用規(guī)范：買(mǎi)受方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)宿舍設(shè)施，保持宿舍衛(wèi)生。d.違約責(zé)任：若買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)或違反使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、合同價(jià)格及支付方式1.合同價(jià)格：____元人民幣2.付款方式：a.首付款：____元人民幣，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。b.尾款：____元人民幣，于宿舍交付后____日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間：a.首付款：____年____月____日b.尾款：____年____月____日4.付款憑證：買(mǎi)受方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款證明。五、合同履行期限及終止條件1.合同履行期限：____年2.合同終止條件：a.合同到期自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，合同自動(dòng)終止。3.合同解除：a.合同解除需雙方書(shū)面同意。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。六、租賃用途及使用限制1.租賃用途：宿舍僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公或其他用途。2.使用限制：a.不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。b.不得將宿舍轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法活動(dòng)。c.不得在宿舍內(nèi)從事有安全隱患的活動(dòng)。3.違規(guī)使用責(zé)任：買(mǎi)受方違規(guī)使用宿舍，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。七、維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：a.出賣(mài)方負(fù)責(zé)宿舍的基本維修，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等。b.買(mǎi)受方負(fù)責(zé)宿舍的日常維修和保養(yǎng)。2.保養(yǎng)責(zé)任：買(mǎi)受方應(yīng)定期對(duì)宿舍進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持宿舍的整潔和完好。3.維修費(fèi)用：a.出賣(mài)方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由出賣(mài)方承擔(dān)。b.買(mǎi)受方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，由買(mǎi)受方承擔(dān)。4.保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算。八、違約責(zé)任1.出賣(mài)方違約責(zé)任a.若出賣(mài)方未按時(shí)交付宿舍，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元人民幣的違約金。b.若出賣(mài)方提供的宿舍不符合合同約定，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同，并要求出賣(mài)方退還已付款項(xiàng)，并支付____%的違約金。2.買(mǎi)受方違約責(zé)任a.若買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付____元人民幣的違約金。b.若買(mǎi)受方違反使用規(guī)范，造成宿舍損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___市____區(qū)人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十、合同附件1.宿舍使用說(shuō)明2.合同附件一：宿舍設(shè)施清單3.合同附件二：宿舍使用規(guī)則十一、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。3.合同解除條件除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。4.合同變更合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。十二、通知及送達(dá)1.通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式。2.送達(dá)地址出賣(mài)方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)買(mǎi)受方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.送達(dá)方式送達(dá)方式按照雙方約定的通知方式執(zhí)行。十三、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明，證明其無(wú)法履行合同。十四、合同解除與終止1.合同解除條件除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。2.合同終止條件a.合同到期自然終止。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.出賣(mài)方或買(mǎi)受方違約，合同自動(dòng)終止。3.合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并簽訂解除協(xié)議。4.合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________出賣(mài)方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款a.甲方作為宿舍所有者，擁有宿舍的管理權(quán)，包括但不限于宿舍的日常維護(hù)、修繕和安全管理。b.甲方有權(quán)制定宿舍管理制度，并要求乙方遵守。c.甲方對(duì)宿舍的任何修繕和改造行為需提前通知乙方，并給予乙方合理的搬遷時(shí)間。2.甲方提供物業(yè)服務(wù)條款a.甲方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。b.甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，如出現(xiàn)服務(wù)問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方整改。c.甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并向乙方報(bào)告評(píng)估結(jié)果。3.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供宿舍的相關(guān)信息，包括但不限于宿舍的權(quán)屬、設(shè)施狀況、租賃政策等。b.甲方對(duì)宿舍的任何變動(dòng)，如租金調(diào)整、政策變化等，應(yīng)提前通知乙方。c.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)限條款a.乙方在租賃期間，有權(quán)按照合同約定使用宿舍，不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)和用途。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的服務(wù)和設(shè)施，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等。c.乙方有權(quán)在租賃期滿后，選擇續(xù)租或退租。2.乙方裝修條款a.乙方在租賃期間，如需對(duì)宿舍進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。b.乙方在裝修過(guò)程中，應(yīng)確保施工安全和宿舍的正常使用。c.裝修完成后，乙方應(yīng)將宿舍恢復(fù)至原狀，如因裝修造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方轉(zhuǎn)租條款a.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租宿舍，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。b.甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，如同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租方遵守合同約定。c.乙方轉(zhuǎn)租期間，如發(fā)生任何違約行為，乙方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定，并簽訂中介服務(wù)合同。b.中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付，或按合同約定分期支付。c.中介服務(wù)費(fèi)用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行相應(yīng)的中介服務(wù)義務(wù)。2.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守雙方的商業(yè)秘密和隱私。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)，確保合同的有效履行。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，如調(diào)解不成，應(yīng)引導(dǎo)雙方通過(guò)法律途徑解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宿舍使用說(shuō)明2.宿舍設(shè)施清單3.宿舍使用規(guī)則4.中介服務(wù)合同5.甲方制定的宿舍管理制度6.任何雙方協(xié)商一致的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付宿舍或交付的宿舍不符合合同約定。b.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致宿舍設(shè)施損壞。c.買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)或違反使用規(guī)范。d.買(mǎi)受方擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途。e.中介機(jī)構(gòu)未履行中介服務(wù)義務(wù)或泄露雙方信息。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。b.雙方協(xié)商一致或通過(guò)法律途徑認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.租賃用途：指租賃物的使用目的，如居住、辦公等。5.轉(zhuǎn)租：指租賃人將租賃物再租賃給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付宿舍。解決辦法：買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付宿舍。2.問(wèn)題：買(mǎi)受方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求買(mǎi)受方支付違約金，并要求買(mǎi)受方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問(wèn)題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露信息。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)。2.中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。3.甲方和乙方之間的租賃關(guān)系。4.宿舍設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。5.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。全文完。二零二四年度集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2專用名詞解釋3.宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1宿舍使用權(quán)概述4.2宿舍使用權(quán)范圍4.3宿舍使用權(quán)年限5.宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式概述5.2轉(zhuǎn)讓程序6.宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.宿舍使用權(quán)交付及使用7.1宿舍使用權(quán)交付方式7.2宿舍使用權(quán)使用條件7.3使用期間的權(quán)利和義務(wù)8.宿舍使用權(quán)變更與解除8.1宿舍使用權(quán)變更條件8.2宿舍使用權(quán)解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度集體宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為“CG20240001”。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同雙方基本信息：1.5.1買(mǎi)方名稱：[買(mǎi)方名稱]1.5.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]1.5.3買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人]1.5.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]1.5.5賣(mài)方名稱：[賣(mài)方名稱]1.5.6賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]1.5.7賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人]1.5.8賣(mài)方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義：2.1.1“宿舍使用權(quán)”指買(mǎi)方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)指定宿舍享有的使用權(quán)。2.1.2“使用權(quán)年限”指買(mǎi)方在本合同約定的期間內(nèi)對(duì)宿舍享有的使用權(quán)期限。2.2專用名詞解釋：2.2.1“指定宿舍”指賣(mài)方提供的位于[宿舍地址]的宿舍。3.宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：3.1.1買(mǎi)方名稱：[買(mǎi)方名稱]3.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]3.2賣(mài)方基本信息：3.2.1賣(mài)方名稱：[賣(mài)方名稱]3.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]4.宿舍使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的4.1宿舍使用權(quán)概述：4.1.1宿舍使用權(quán)位于[宿舍地址]，面積為[宿舍面積]平方米。4.2宿舍使用權(quán)范圍：4.2.1買(mǎi)方有權(quán)使用宿舍內(nèi)的床鋪、衣柜、書(shū)桌等設(shè)施。4.3宿舍使用權(quán)年限：4.3.1宿舍使用權(quán)年限為[使用權(quán)年限]年。5.宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.1轉(zhuǎn)讓方式概述：5.1.1本合同采用書(shū)面形式轉(zhuǎn)讓宿舍使用權(quán)。5.2轉(zhuǎn)讓程序：5.2.1買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂本合同。5.2.2雙方按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.3賣(mài)方將宿舍使用權(quán)及相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。6.宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式6.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：6.1.1宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價(jià)格]元。6.2支付方式：6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。7.宿舍使用權(quán)交付及使用7.1宿舍使用權(quán)交付方式：7.1.1賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用后[交付期限]內(nèi)將宿舍使用權(quán)及相關(guān)證件交付給買(mǎi)方。7.2宿舍使用權(quán)使用條件：7.2.1買(mǎi)方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，合理使用宿舍。7.2.2買(mǎi)方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途。8.宿舍使用權(quán)變更與解除8.1宿舍使用權(quán)變更條件：8.1.1買(mǎi)方因工作調(diào)動(dòng)或其他原因需要變更宿舍使用權(quán)的，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知賣(mài)方。8.1.2賣(mài)方同意變更的，雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，并按變更后的約定履行合同。8.2宿舍使用權(quán)解除條件：8.2.1合同約定的使用年限屆滿；8.2.2買(mǎi)方違反合同約定，造成宿舍嚴(yán)重?fù)p壞或影響他人正常使用；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致宿舍無(wú)法繼續(xù)使用；8.3解除程序：8.3.1任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的宿舍使用權(quán)費(fèi)用和退還押金等事宜。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定：9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的；9.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付宿舍使用權(quán)的；9.1.3任何一方違反合同約定的使用條件；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按未履行部分的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[最高比例]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1雙方協(xié)商確定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；11.1.3宿舍使用權(quán)交付。11.2合同變更條件：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2符合法律法規(guī)規(guī)定。11.3合同終止條件：11.3.1合同約定的使用年限屆滿；11.3.2合同解除；11.3.3其他法律規(guī)定的合同終止情形。12.其他約定12.1合同附件：12.1.1.1宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證；12.1.1.2宿舍使用權(quán)相關(guān)證件復(fù)印件；12.1.1.3雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議。12.2通知與送達(dá)：12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。12.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同份數(shù)：12.3.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.4合同簽署：12.4.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1[附件1]宿舍使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證13.2[附件2]宿舍使用權(quán)相關(guān)證件復(fù)印件13.3[附件3]雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢等，本條款予以明確。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方選擇：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%。17.2.2第三方責(zé)任限額在第三方合作協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方在第三方責(zé)任限額內(nèi)先行賠償。18.1.2甲方賠償后，有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方在第三方責(zé)任限額內(nèi)先行賠償。18.2.2乙方賠償后，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：18.3.1如第三方因共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)按各自過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19