2025房地產(chǎn)代理的合同模板

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（委托方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（代理方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為房地產(chǎn)權(quán)利人，愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)交易的代理人，乙方愿意接受甲方的委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，代理甲方出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，具體信息如下：物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：交易價(jià)格：1.2乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，完成房地產(chǎn)交易的談判、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。第二條代理費(fèi)用2.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)交易，應(yīng)收取如下代理費(fèi)用：（1）（2）（3）2.2代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的全部真實(shí)、有效的文件和信息，并協(xié)助乙方完成交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.3雙方應(yīng)共同努力，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：（1）（2）（3）第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真核驗(yàn)對(duì)方的身份信息、聯(lián)系方式等，確保填寫(xiě)正確。如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在簽訂合同前，雙方進(jìn)行身份核驗(yàn)，并提供有效證件；在合同中明確雙方聯(lián)系方式的變更責(zé)任。2.明確委托事項(xiàng)：雙方應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)委托事項(xiàng)，確保代理范圍明確。如因代理范圍不明確導(dǎo)致糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述委托事項(xiàng)，包括物業(yè)地址、類型、面積、交易價(jià)格等；在簽訂合同前，雙方對(duì)委托事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)。3.代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間：雙方應(yīng)就代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間達(dá)成一致，并在合同中明確。如因費(fèi)用支付問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確代理費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間；在簽訂合同前，雙方就費(fèi)用支付問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致。4.保密條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如因泄露對(duì)方信息產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：在合同中明確保密條款的內(nèi)容；在履行合同過(guò)程中，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式。如一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式；在履行合同過(guò)程中，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式；在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)權(quán)利人，即房屋的所有者或使用權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的代理人。3.代理費(fèi)用：指乙方為履行代理職責(zé)而應(yīng)收取的費(fèi)用，包括傭金、服務(wù)費(fèi)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等進(jìn)行保密的義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)代理：當(dāng)房地產(chǎn)權(quán)利人（甲方）希望出售房產(chǎn)，并委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（乙方）代理進(jìn)行銷(xiāo)售時(shí)使用。2.房地產(chǎn)租賃代理：當(dāng)房地產(chǎn)權(quán)利人（甲方）希望出租房產(chǎn)，并委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（乙方）代理進(jìn)行租賃時(shí)使用。3.房地產(chǎn)評(píng)估代理：當(dāng)房地產(chǎn)權(quán)利人（甲方）需要評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，并委托房地產(chǎn)評(píng)估師（乙方）進(jìn)行評(píng)估時(shí)使用。4.房地產(chǎn)過(guò)戶代理：當(dāng)房地產(chǎn)權(quán)利人（甲方）需要將房產(chǎn)過(guò)戶給第三方，并委托房地產(chǎn)代理人（乙方）處理相關(guān)手續(xù)時(shí)使用。補(bǔ)充條款：1.獨(dú)家代理?xiàng)l款：規(guī)定乙方為甲方房產(chǎn)的唯一代理，甲方不得直接與第三方進(jìn)行交易。2.代理期限條款：明確代理關(guān)系的有效期限，以及代理權(quán)的終止條件。3.不可抗力條款：定義不可抗力事件，并規(guī)定在不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理辦法。4.房產(chǎn)查驗(yàn)條款：規(guī)定乙方在簽訂合同前應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，確保房產(chǎn)的權(quán)屬和狀態(tài)符合法律規(guī)定。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)條款：規(guī)定甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)賠償?shù)姆秶蜅l件。6.房產(chǎn)維修責(zé)任條款：明確甲方在租賃期間對(duì)房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.租金調(diào)整條款：對(duì)于租賃合同，規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式。8.提前終止條款：規(guī)定在特定條件下，雙方可以提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件或原件：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)。2.身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照等，證明甲乙雙方的身份。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻