二零二五年度杭州房產(chǎn)中介市場租賃合同范本解析6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度杭州房產(chǎn)中介市場租賃合同范本解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同解除條件1.6合同終止條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更3.4租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整4.5違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收不合格處理6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施維護(hù)6.4房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施說明7.2附屬設(shè)施使用規(guī)定7.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.4附屬設(shè)施費(fèi)用8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力解除條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約解除合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費(fèi)用11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后事宜13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：房屋交付驗(yàn)收清單13.3附件三：房屋維修保養(yǎng)清單14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同份數(shù)與送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同雙方甲方：房產(chǎn)中介公司乙方：個人1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1甲方在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、房產(chǎn)權(quán)屬變更等原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本合同，有權(quán)解除本合同。1.5.2乙方在合同履行期間，如因個人原因需提前終止租賃，應(yīng)提前X個月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。1.5.3如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。1.6合同終止條件1.6.1租賃期限屆滿，乙方不再續(xù)租，本合同自行終止。1.6.2甲方提前解除合同，本合同提前終止。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址租賃房產(chǎn)位于杭州市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積租賃房產(chǎn)的建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)租賃房產(chǎn)為結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)設(shè)施2.5房產(chǎn)權(quán)屬租賃房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有。2.6房產(chǎn)租賃用途租賃房產(chǎn)僅用于居住用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年X月X日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年X月X日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.4租賃續(xù)簽租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月X日。4.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)不得調(diào)整。4.5違約金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的%作為違約金。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間甲方應(yīng)在租賃起始日期前X天將租賃房產(chǎn)交付乙方。5.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合租賃合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付后X天內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收時，乙方應(yīng)與甲方共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并填寫《房屋驗(yàn)收清單》。5.5驗(yàn)收不合格處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收之日起X天內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在X天內(nèi)完成整改。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3房屋設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)定期對房屋設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保其正常使用。6.4房屋損壞賠償因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡可能減少損失。8.2.3如不可抗力事件持續(xù)超過X個月，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3不可抗力解除條件8.3.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。8.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金。9.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。9.1.4乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.3違約金計算9.3.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金的%作為違約金。9.3.2乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.4違約解除合同9.4.1雙方協(xié)商一致，可解除因違約而產(chǎn)生的合同。9.4.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交杭州市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.杭州市區(qū)仲裁委員會；2.杭州市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同變更與解除11.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需符合本合同第1.5條和第1.6條的規(guī)定。11.3合同變更程序合同變更程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面變更協(xié)議；3.協(xié)議生效。11.4合同解除程序合同解除程序如下：1.一方提出解除合同；2.雙方協(xié)商一致；3.簽訂書面解除協(xié)議；4.協(xié)議生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止程序合同終止程序如下：1.雙方協(xié)商一致；2.簽訂書面終止協(xié)議；3.協(xié)議生效。12.3合同終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃清單13.2附件二：房屋交付驗(yàn)收清單13.3附件三：房屋維修保養(yǎng)清單14.其他約定14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)與送達(dá)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因自身原因合同約定的義務(wù)，需要第三方協(xié)助。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高合同履行的效率或降低風(fēng)險。15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其直接參與的部分，且責(zé)任范圍應(yīng)明確界定。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為合同附件。16.2.3如第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬或補(bǔ)償。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的信息，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方直接簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和條件，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方直接簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和條件，并協(xié)助第三方履行職責(zé)。18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲方或乙方提出第三方介入申請，并說明介入原因和預(yù)期效果。19.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和方案。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1雙方共同審議第三方介入申請，并作出批準(zhǔn)或否決的決定。19.2.2如批準(zhǔn)第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)。19.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方介入。20.1.3第三方完成其職責(zé)，或因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方共同審議第三方介入終止條件，并作出決定。20.2.2如決定終止第三方介入，雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃房產(chǎn)的具體情況。2.附件二：房屋交付驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的狀態(tài)，包括設(shè)施完好情況、維修記錄等。說明：本附件作為合同附件，用于證明房屋交付時的狀態(tài)。3.附件三：房屋維修保養(yǎng)清單要求：記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的使用狀況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的相關(guān)事宜。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期等。說明：本附件作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于：身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、租賃保證金收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金。1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施。1.4乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞。1.5甲方未按時交付房屋。1.6甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。1.7甲方未按約定履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)支付每日租金的%作為違約金。2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.3乙方未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4乙方造成房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。2.5甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日租金的%作為違約金。2.6甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.7甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.示例說明：3.1乙方未按時支付租金，逾期X天，應(yīng)支付元違約金。3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，賠償金額為元。3.3乙方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，賠償金額為元。3.4甲方未按時交付房屋，逾期X天，應(yīng)向乙方支付元違約金。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介市場租賃合同范本解析1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時間2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收流程及責(zé)任3.租賃用途3.1房產(chǎn)使用范圍3.2禁止行為4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2調(diào)整方式及頻率5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還5.2水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)6.3房產(chǎn)安全責(zé)任7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除/終止流程及責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更流程11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同附件12.3合同解釋13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃清單13.2房產(chǎn)維修記錄13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)面積：1.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.2.4房產(chǎn)用途：1.2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限為__年__個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：1.4.2每月租金：1.4.3支付方式：1.4.4支付時間：2.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收2.1房產(chǎn)交付時間：2.1.1房產(chǎn)交付日期：2.1.2交付前甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合租賃用途。2.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1房產(chǎn)應(yīng)具備基本居住條件，無安全隱患。2.3驗(yàn)收流程及責(zé)任：2.3.1乙方應(yīng)在交付后__日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題，應(yīng)及時通知甲方。2.3.3甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。3.租賃用途3.1房產(chǎn)使用范圍：3.1.1房產(chǎn)僅用于居住用途。3.1.2不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法用途。3.2禁止行為：3.2.1不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。3.2.2不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。3.2.3不得損害房產(chǎn)設(shè)施。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：4.1.1在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金可按政策規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式及頻率：4.2.1租金調(diào)整方式為按月調(diào)整。4.2.2調(diào)整頻率為每年__月。5.押金及費(fèi)用5.1押金金額及退還：5.1.1押金金額為__元。5.1.2乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還押金。5.2水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)：5.2.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3其他費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3.2房產(chǎn)保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.房產(chǎn)維護(hù)與管理6.1房產(chǎn)維修責(zé)任：6.1.1房產(chǎn)正常使用下的維修由甲方負(fù)責(zé)。6.1.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2設(shè)備設(shè)施維護(hù)：6.2.1房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)。6.3房產(chǎn)安全責(zé)任：6.3.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的安全管理。6.3.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保自身安全。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：7.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。7.1.2甲方同意轉(zhuǎn)租后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議報送甲方備案。7.2轉(zhuǎn)借條件：7.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批流程：7.3.1乙方提出轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請，甲方在__日內(nèi)給予答復(fù)。7.3.2甲方同意轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借協(xié)議報送甲方備案。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有下列情況之一，致使合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同：8.1.1.1房產(chǎn)被依法查封、扣押、沒收或因城市規(guī)劃需要拆除；8.1.1.2乙方違反合同規(guī)定，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；8.1.1.3乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后__日內(nèi)仍未支付；8.1.2乙方有下列情況之一，致使合同無法繼續(xù)履行時，可以解除合同：8.1.2.1甲方未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；8.1.2.2甲方違反合同規(guī)定，未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房產(chǎn)；8.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；8.2.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。8.3合同解除/終止流程及責(zé)任8.3.1合同解除/終止前，雙方應(yīng)就解除/終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2合同解除/終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3因一方違約導(dǎo)致合同解除/終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：9.1.1.1未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定；9.1.1.2未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入房產(chǎn)；9.1.1.3未按約定進(jìn)行房產(chǎn)維修；9.1.2乙方違約情形：9.1.2.1未按約定支付租金；9.1.2.2擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；9.1.2.3擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)；9.1.2.4損壞房產(chǎn)設(shè)施；9.1.2.5違反安全規(guī)定，造成安全事故。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.1.1向乙方支付違約金；9.2.1.2修復(fù)或更換損壞的房產(chǎn)設(shè)施；9.2.1.3退還押金。9.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：9.2.2.1向甲方支付違約金；9.2.2.2修復(fù)或更換損壞的房產(chǎn)設(shè)施；9.2.2.3賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為__元/日；9.3.2賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為__。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并按約定支付租金；11.1.2甲方將房產(chǎn)交付乙方。11.2合同變更流程11.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；11.2.2變更后的合同內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件11.3.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；12.1.2通知送達(dá)時間為送達(dá)后__日內(nèi)。12.2合同附件12.2.1合同附件包括房產(chǎn)租賃清單、房產(chǎn)維修記錄等。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；12.3.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃清單13.2房產(chǎn)維修記錄13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1房產(chǎn)交易過程中的中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房產(chǎn)維修、保養(yǎng)服務(wù)提供者；15.1.2.3房產(chǎn)保險承保公司；15.1.2.4任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入必須符合法律規(guī)定和合同約定；16.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同或與合同履行相關(guān)行為所導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定；17.2.2若未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同約定的甲方或乙方損失賠償總額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行義務(wù)；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量和安全，避免因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失；18.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同和第三方協(xié)議的約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定；19.1.2第三方對甲方的責(zé)任，僅限于第三方協(xié)議的約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方協(xié)議約定；19.2.2第三方對乙方的責(zé)任，僅限于第三方協(xié)議的約定。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，由本合同和第三方協(xié)議共同約定；19.3.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；20.1.2第三方介入不影響本合同的效力。20.2爭議解決20.2.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；20.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)描述、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：租賃清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的具體情況，以便雙方在租賃期間進(jìn)行核對。2.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：維修記錄作為合同附件，用于跟蹤房產(chǎn)的維修情況，確保維修工作的及時性和有效性。3.房產(chǎn)保險單詳細(xì)要求：包括保險金額、保險期限、保險責(zé)任等。說明：房產(chǎn)保險單作為合同附件，用于證明房產(chǎn)已購買保險，保障雙方利益。4.水電燃?xì)赓M(fèi)用清單詳細(xì)要求：記錄水、電、燃?xì)馐褂们闆r及費(fèi)用。說明：費(fèi)用清單作為合同附件，用于明確水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)和支付情況。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、退還日期等。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金的交付和退還情況。6.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證正反面復(fù)印件。說明：甲方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方身份。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證正反面復(fù)印件。說明：乙方身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明乙方身份。8.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。10.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。示例：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住而造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房產(chǎn)；損壞房產(chǎn)設(shè)施；違反安全規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金、賠償責(zé)任等。示例：若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；違反法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，第三方應(yīng)賠償維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介市場租賃合同范本解析2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.合同主體及權(quán)利義務(wù)3.房源信息及租賃用途4.租賃期限及租金支付5.租賃押金及費(fèi)用6.房屋交付與使用7.房屋維修與保養(yǎng)8.房屋租賃合同的變更與解除9.房屋租賃合同的終止與續(xù)簽10.違約責(zé)任及爭議解決11.合同附件及相關(guān)文件12.合同生效及備案13.合同解除條件及程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。第二條合同主體及權(quán)利義務(wù)2.1甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋使用人。2.2甲方享有房屋所有權(quán)及出租權(quán)，乙方享有房屋使用權(quán)。2.3甲方有義務(wù)保證房屋符合租賃條件，乙方有義務(wù)遵守合同約定及法律法規(guī)。第三條房源信息及租賃用途3.1房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。3.2租賃用途為______，不得用于______等非法用途。第四條租賃期限及租金支付4.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金為每月人民幣______元，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付租金。第五條租賃押金及費(fèi)用5.1乙方需向甲方支付押金人民幣______元，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。5.2租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由乙方承擔(dān)。第六條房屋交付與使用6.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前______日內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.2乙方應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進(jìn)行檢查，如有問題應(yīng)及時通知甲方。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3乙方在使用過程中，如遇緊急情況（如房屋漏水、電路故障等），應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)予以處理。第八條房屋租賃合同的變更與解除8.1合同簽訂后，如需變更租賃期限、租金或其他合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2.1甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋；8.2.2乙方未按約定支付租金或逾期支付超過______天；8.2.3乙方違反租賃用途或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。第九條房屋租賃合同的終止與續(xù)簽9.1租賃期限屆滿，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在合同到期前______日內(nèi)協(xié)商一致并簽訂續(xù)租合同。9.2租賃期限屆滿，如一方提出終止租賃，應(yīng)提前______日書面通知對方。9.3合同終止后，乙方應(yīng)于______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十條違約責(zé)任及爭議解決10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2因違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件及相關(guān)文件11.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)、租金支付憑證等。11.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)文件，以備日后查證。第十二條合同生效及備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十三條合同解除條件及程序13.1.1合同約定的解除條件成就；13.1.2任何一方違約，對方提出解除合同；13.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2收到通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；13.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1.1雙方書面同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方職責(zé)3.1第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的租賃事宜，提供市場信息，協(xié)助辦理租賃登記備案等；3.1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：提供物業(yè)服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)；3.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)；3.1.4保險機(jī)構(gòu)：提供保險服務(wù)，保障甲乙雙方在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2依法獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.1.3依法向甲乙雙方提出合理建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括但不限于：5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同的約定；5.1.2保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；5.1.3對甲乙雙方提供的信息保密；5.1.4及時向甲乙雙方報告相關(guān)事宜。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：按實(shí)際損失賠償，最高不超過甲方房屋價值的______%；6.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)：按實(shí)際損失賠償，最高不超過甲方房屋價值的______%；6.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：按實(shí)際損失賠償，最高不超過甲方房屋價值的______%；6.2.4保險機(jī)構(gòu)：按保險合同約定的賠償限額執(zhí)行。第七條第三方更換7.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。7.2更換第三方應(yīng)滿足本合同第二條的規(guī)定。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入后的合同履行，仍由甲乙雙方負(fù)責(zé)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同未盡事宜，第三方介入后的相關(guān)事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、位置等信息。2.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金的憑證。3.租金支付憑證：證明乙方已向甲方支付租金的憑證。4.房屋交付驗(yàn)收報告：記錄房屋交付時雙方對房屋狀況的確認(rèn)。5.房屋維修記錄：記錄房屋維修的時間和內(nèi)容。6.乙方身份證復(fù)印件：證明乙方身份的合法證件。7.甲方身份證復(fù)印件：證明甲方身份的合法證件。8.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明甲方為房屋所有權(quán)人的合法證件。9.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。10.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方介入合同履行時簽訂的協(xié)議。11.爭議解決協(xié)議：雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議。12.保險合同：甲乙雙方為房屋租賃簽訂的保險合同。13.甲方物業(yè)費(fèi)支付憑證：證明甲方已支付物業(yè)費(fèi)的憑證。14.乙方水電費(fèi)支付憑證：證明乙方已支付水電費(fèi)的憑證。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均為復(fù)印件，需加蓋甲方或乙方印章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，與實(shí)際情況相符。3.附件需在合同簽訂時一并提交，作為合同不可分割的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定提供符合租賃條件的房屋；1.1.2未按約定退還押金；1.1.3故意隱瞞房屋缺陷；1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定支付租金；1.2.2擅自改動房屋結(jié)構(gòu)；1.2.3故意損壞房屋設(shè)施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金并支付違約金；2.1.2甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.1.3甲方故意隱瞞房屋缺陷，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金；2.2.2乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；2.2.3乙方故意損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：1.甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金人民幣______元，并支付違約金人民幣______元。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣______元。3.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用人民幣______元。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介市場租賃合同范本解析3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理4.4租金調(diào)整條款5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.使用規(guī)則與限制6.1房屋使用范圍6.2禁止行為6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)費(fèi)支付方式7.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整條款8.維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修申請流程9.保險責(zé)任9.1房屋保險責(zé)任9.2人員保險責(zé)任9.3保險理賠流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同文本14.3合同簽署日期14.4合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方全稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人全稱：_______1.3.2代理人地址：_______1.3.3代理人聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式：_______4.3逾期支付處理：_______4.4租金調(diào)整條款：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還方式：_______6.使用規(guī)則與限制6.1房屋使用范圍：_______6.2禁止行為：_______6.3房屋維護(hù)責(zé)任：_______7.物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_______元/月7.2物業(yè)費(fèi)支付方式：_______7.3物業(yè)費(fèi)調(diào)整條款：_______8.維修責(zé)任8.1房屋維修責(zé)任劃分8.1.1出租方責(zé)任：_______8.1.2承租方責(zé)任：_______8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租方承擔(dān)費(fèi)用：_______8.2.2承租方承擔(dān)費(fèi)用：_______8.3維修申請流程8.3.1維修申請方式：_______8.3.2維修響應(yīng)時間：_______8.3.3維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______9.保險責(zé)任9.1房屋保險責(zé)任9.1.1出租方投保責(zé)任：_______9.1.2承租方投保責(zé)任：_______9.2人員保險責(zé)任9.2.1出租方投保責(zé)任：_______9.2.2承租方投保責(zé)任：_______9.3保險理賠流程9.3.1理賠申請方式：_______9.3.2理賠審核時間：_______9.3.3理賠支付方式：_______10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方違約情形：_______10.1.2出租方違約情形：_______10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1承租方違約責(zé)任：_______10.2.2出租方違約責(zé)任：_______10.3違約金計算10.3.1違約金比例：_______10.3.2違約金支付方式：_______11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商解除：_______11.1.2違約解除：_______11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿：_______11.2.2其他終止條件：_______11.3解除或終止后的處理11.3.1房屋返還：_______11.3.2費(fèi)用結(jié)算：_______12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1調(diào)解：_______12.1.2仲裁：_______12.1.3訴訟：_______12.2爭議解決地點(diǎn)12.2.1調(diào)解地點(diǎn)：_______12.2.2仲裁地點(diǎn)：_______12.2.3訴訟地點(diǎn)：_______12.3爭議解決程序12.3.1調(diào)解程序：_______12.3.2仲裁程序：_______12.3.3訴訟程序：_______13.合同附件13.1房屋租賃合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：_______13.1.2房屋租賃登記證明：_______13.1.3其他相關(guān)文件：_______13.2其他相關(guān)附件13.2.1物業(yè)管理公約：_______13.2.2附屬設(shè)施使用協(xié)議：_______14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章：_______14.1.2合同備案：_______14.2合同文本14.2.1合同一式_______份：_______14.2.2合同文本版本：_______14.3合同簽署日期：_______14.4合同變更與補(bǔ)充14.4.1變更程序：_______14.4.2補(bǔ)充協(xié)議：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、保險機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入涉及房屋租賃合同的履行、維護(hù)、管理等方面。15.2.2第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保險理賠等。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助。16.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對房屋租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定支付。17.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)介入17.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。17.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。17.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保房屋的安全、衛(wèi)生和秩序。17.3維修服務(wù)公司介入17.3.1維修服務(wù)公司負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作。17.3.2維修服務(wù)公司應(yīng)在接到維修通知后及時進(jìn)行維修。17.3.3維修服務(wù)公司的維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。17.4保險機(jī)構(gòu)介入17.4.1保險機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的保險理賠服務(wù)。17.4.2保險機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到理賠申請后及時進(jìn)行審核和理賠。17.4.3保險機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險合同約定支付理賠款項(xiàng)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前告知甲乙雙方。18.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額或要求第三方提供擔(dān)保。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.3如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。20.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一為房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，經(jīng)雙方核實(shí)無誤。2.房屋租賃登記證明要求：提供房屋租賃登記證明，證明房屋租賃行為已依法登記。說明：附件二為房屋租賃登記證明的復(fù)印件，經(jīng)雙方核實(shí)無誤。3.物業(yè)管理公約要求：提供物業(yè)管理公約，明確物業(yè)管理范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。說明：附件三為物業(yè)管理公約的原件或復(fù)印件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.附屬設(shè)施使用協(xié)議要求：提供附屬設(shè)施使用協(xié)議，明確附屬設(shè)施的使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：附件四為附屬設(shè)施使用協(xié)議的原件或復(fù)印件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件五為房屋租賃合同的原件或復(fù)印件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.保險合同要求：提供保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。說明：附件六為保險合同的原件或復(fù)印件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.維修保養(yǎng)記錄要求：提供維修保養(yǎng)記錄，記錄房屋維修保養(yǎng)情況。說明：附件七為維修保養(yǎng)記錄的復(fù)印件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.物業(yè)費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)費(fèi)用繳納憑證，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：附件八為物業(yè)費(fèi)用繳納憑證的復(fù)印件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。說明：附件九為違約金支付憑證的復(fù)印件，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按合同約定支付租金。1.1.2損壞房屋或附屬設(shè)施。1.1.3未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。1.2乙方違約行為1.2.1未按合同約定提供房屋。1.2.2未按合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。1.2.3未按合同約定收取物業(yè)費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金2.1.1甲方未按約定支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。2.1.2乙方未按約定提供房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額_______%的違約金。2.2損害賠償2.2.1甲方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際維修費(fèi)用。2.2.2乙方未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)賠償甲方的實(shí)際損失。3.違約示例說明3.1甲方未按約定支付租金，逾期_______天，應(yīng)支付違約金_______元。3.2乙方未按約定提供房屋，導(dǎo)致甲方無法按時入住，應(yīng)支付違約金_______元。3.3甲方擅自改變房屋用途，造成乙方損失，應(yīng)賠償損失金額_______元。全文完。二零二四年度杭州房產(chǎn)中介市場租賃合同范本解析4本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房產(chǎn)的交付與接收2.1房產(chǎn)交付2.2房產(chǎn)接收2.3房產(chǎn)驗(yàn)收3.租賃房產(chǎn)的使用與維護(hù)3.1房產(chǎn)使用規(guī)范3.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3違約責(zé)任5.租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)租條件5.4轉(zhuǎn)租程序6.租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修范圍6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.2房產(chǎn)信息清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修訂14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.3房產(chǎn)信息1.1.3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]1.1.3.2房產(chǎn)面積：[具體面積]1.1.3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.1.4租賃期限1.1.4.1租賃起始日期：[具體日期]1.1.4.2租賃終止日期：[具體日期]1.1.5租金及支付方式1.1.5.1租金總額：[具體金額]1.1.5.2支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.租賃房產(chǎn)的交付與接收2.1房產(chǎn)交付2.1.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將房產(chǎn)交付乙方。2.2房產(chǎn)接收2.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備等。2.2.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。3.租賃房產(chǎn)的使用與維護(hù)3.1房產(chǎn)使用規(guī)范3.1.1乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的用途合理使用，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。3.2房產(chǎn)維修與保養(yǎng)3.2.1房產(chǎn)日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。3.2.2乙方應(yīng)定期對房產(chǎn)進(jìn)行保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的清潔與整潔。4.租金支付4.1租金金額4.1.1租金總額為[具體金額]，每月租金為[具體金額]。4.2支付方式4.2.1每月租金于每月[具體日期]前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]%作為違約金。5.租賃房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人。5.2轉(zhuǎn)讓程序5.2.1乙方如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.3轉(zhuǎn)租條件5.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給他人。5.4轉(zhuǎn)租程序5.4.1乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維修范圍6.1.1日常維修：包括但不限于水電、管道、門窗等。6.2維修責(zé)任6.2.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用6.3.1維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計算，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金。7.1.2乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3乙方未按約定使用房產(chǎn)。7.2違約責(zé)任7.2.1甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償7.3.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]或租金總額的[具體百分比]%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)開始協(xié)商。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除9.1解除條件9.1.1甲方在租賃期間因房產(chǎn)原因需要收回房產(chǎn)，且提前[具體天數(shù)]通知乙方。9.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正。9.2解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并歸還鑰匙。9.3.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.1.1雙方同意繼續(xù)租賃的，可在租賃期限屆滿前[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。10.2續(xù)簽程序10.2.1雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜達(dá)成一致，并簽訂新的租賃合同。11.合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2終止程序11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并歸還鑰匙。11.3終止后果11.3.1合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2生效時間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房產(chǎn)租賃合同13.1.1本合同。13.2房產(chǎn)信息清單13.2.1房產(chǎn)基本情況。13.3其他相關(guān)文件13.3.1雙方協(xié)商一致的其他文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同修訂14.2.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同簽署14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助解決爭議的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人（甲方和乙方）及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲方或乙方造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。15.3第三方介入條件15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如遇無法自行解決的問題，可以共同決定邀請第三方介入。15.3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和獨(dú)立性。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。15.4.3第三方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成其工作，并提交書面報告。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息和資料。16.2第三方有權(quán)在甲乙雙方之間進(jìn)行調(diào)解，提出解決方案。16.3第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出改進(jìn)建議。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守合同約定，公正、公平地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任，僅限于合同約定的責(zé)任限額。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由合同約定的爭議解決方式處理。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任，僅限于合同約定的責(zé)任限額。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由合同約定的爭議解決方式處理。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同約定的數(shù)額。18.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由合同約定的爭議解決方式處理。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。19.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.附加條款20.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行延遲，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并調(diào)整合同履行期限。20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)增加的成本。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行無法繼續(xù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：包含合同當(dāng)事人信息、房產(chǎn)信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄所有關(guān)鍵信息。2.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：作為房產(chǎn)交付和接收的憑證，有助于雙方核對房產(chǎn)情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定各方的責(zé)任和權(quán)利。4.驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交付時的狀態(tài)，包括物理狀態(tài)、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗(yàn)收單是房產(chǎn)交付和接收的重要憑證，有助于解決交付后的爭議。5.支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金及其他相關(guān)費(fèi)用的支付情況。說明：支付憑證是證明支付行為的有效證據(jù)，有助于解決支付爭議。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)，有助于維護(hù)雙方的合法權(quán)益。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于維修記錄、通知函、協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件可能根據(jù)實(shí)際情況增加，以輔助合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的[具體百分比]%。示例：若乙方應(yīng)于