二零二五年度簡單安置房物業(yè)管理及維護服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度簡單安置房物業(yè)管理及維護服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標的物及范圍2.1簡單安置房項目概述2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護3.4安全保衛(wèi)與消防管理3.5客戶服務(wù)與投訴處理4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.3費用支付方式5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準概述5.2各項服務(wù)質(zhì)量標準6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準11.合同其他約定11.1合同保密條款11.2合同不可抗力條款11.3合同通知送達方式12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.2合同解除后的設(shè)施設(shè)備移交13.合同附件清單14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：市安置房管理辦公室1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限責任公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標的物及范圍2.1簡單安置房項目概述2.1.1項目名稱：安置房小區(qū)2.1.2項目地址：市區(qū)街道號2.1.3項目總建筑面積：100000平方米2.1.4項目住宅樓棟數(shù)：10棟2.1.5項目住宅單元數(shù)：100個2.2物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2.1住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域2.2.2住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備2.2.3住宅小區(qū)內(nèi)的綠化、保潔、安保等工作3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1負責住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔、綠化、維護3.1.2負責住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護3.1.3負責住宅小區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)和消防管理工作3.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)3.2.1定期對住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)3.2.2及時修復(fù)住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備故障3.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護3.3.1每日對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行清潔3.3.2定期對住宅小區(qū)內(nèi)的綠化進行修剪和養(yǎng)護3.4安全保衛(wèi)與消防管理3.4.124小時巡邏，確保住宅小區(qū)內(nèi)的安全3.4.2定期進行消防演練和檢查3.5客戶服務(wù)與投訴處理3.5.1及時處理業(yè)主的投訴和建議3.5.2定期向業(yè)主通報小區(qū)管理情況4.服務(wù)期限與費用4.1服務(wù)期限4.1.1服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止4.2服務(wù)費用構(gòu)成4.2.1物業(yè)管理服務(wù)費4.2.2設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費4.2.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化維護費4.2.4安全保衛(wèi)與消防管理費4.3費用支付方式4.3.1乙方每月向甲方提交費用結(jié)算單4.3.2甲方每月在收到結(jié)算單后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標準概述5.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標準和規(guī)范要求5.2各項服務(wù)質(zhì)量標準5.2.1公共區(qū)域清潔：每日至少2次5.2.2綠化養(yǎng)護：每月至少2次5.2.3設(shè)施設(shè)備維護：每月至少1次5.2.4安全巡邏：24小時不間斷6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單10.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準11.合同其他約定11.1合同保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2合同不可抗力條款11.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等11.3合同通知送達方式11.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱12.合同解除后的處理12.1合同解除后的費用結(jié)算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進行費用結(jié)算12.1.2未結(jié)算的費用應(yīng)按照合同約定支付12.2合同解除后的設(shè)施設(shè)備移交12.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將住宅小區(qū)內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單13.1.1清單內(nèi)容：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體項目、服務(wù)標準、服務(wù)時間等13.2附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準13.2.1收費標準：詳細列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：市區(qū)街道號會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方當事人介入合同關(guān)系，為協(xié)助合同履行或解決爭議而參與合同事務(wù)的個人或單位。1.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.2.1合同履行過程中，因技術(shù)、資金、人員等原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的。1.2.2合同雙方協(xié)商一致，需要第三方參與解決合同爭議的。1.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的。2.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方選擇與指定2.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入合同事務(wù)。2.1.2甲方指定中介機構(gòu)為公司，乙方指定咨詢機構(gòu)為YY咨詢有限公司。2.2第三方責任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。2.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定3.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、風(fēng)險程度等因素確定。3.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供相應(yīng)的擔保。3.2第三方責任限額的執(zhí)行3.2.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔合同約定的責任限額。3.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，甲方應(yīng)向第三方支付約定的費用。4.1.2第三方對甲方承擔相應(yīng)的責任，甲方對第三方承擔相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，乙方應(yīng)向第三方支付約定的費用。4.2.2第三方對乙方承擔相應(yīng)的責任，乙方對第三方承擔相應(yīng)的義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分4.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應(yīng)的責任，甲乙雙方對第三方均承擔相應(yīng)的義務(wù)。4.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定和要求。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申請5.1.1甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。5.2第三方介入的批準5.2.1第三方在接到介入申請后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)給予答復(fù)。5.3第三方介入的實施5.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。5.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件。6.1.2第三方完成其介入職責，甲乙雙方協(xié)商一致同意終止。6.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。6.2第三方介入的終止程序6.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：物業(yè)服務(wù)收費標準詳細要求：詳細列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費標準，包括但不限于清潔費、綠化養(yǎng)護費、安保費等。附件說明：本收費標準作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成和支付標準。3.附件三：合同簽訂雙方的身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、授權(quán)委托書等文件。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和授權(quán)資格。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用支付等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于補充和完善物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。5.附件五：合同履行過程中的變更記錄詳細要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括服務(wù)內(nèi)容、費用調(diào)整等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、職責、責任限額等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用責任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定，在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用。示例說明：若甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。違約行為二：乙方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定，提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：若乙方未按時進行公共區(qū)域清潔，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)的整改費用。違約行為三：第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其介入職責。示例說明：若第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。違約行為四：合同一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：合同雙方應(yīng)遵守合同保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露商業(yè)秘密。示例說明：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。全文完。二零二四年度簡單安置房物業(yè)管理及維護服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用范圍8.合同簽訂地點9.合同附件10.合同份數(shù)二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)管理項目3.物業(yè)管理標準4.物業(yè)管理費用5.物業(yè)管理費收取方式6.物業(yè)管理費結(jié)算方式7.物業(yè)管理費調(diào)整機制8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量9.物業(yè)管理服務(wù)標準10.物業(yè)管理服務(wù)責任三、房屋維護服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護范圍2.房屋維護項目3.房屋維護標準4.房屋維護費用5.房屋維護費收取方式6.房屋維護費結(jié)算方式7.房屋維護費調(diào)整機制8.房屋維護服務(wù)質(zhì)量9.房屋維護服務(wù)標準10.房屋維護服務(wù)責任四、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行責任5.履行期限6.履行變更7.履行違約責任五、物業(yè)管理與維護服務(wù)標準1.物業(yè)管理標準2.房屋維護標準3.安全管理標準4.保潔服務(wù)標準5.公共設(shè)施維護標準6.環(huán)境衛(wèi)生標準7.停車管理標準8.保修服務(wù)標準9.應(yīng)急處理標準10.客戶服務(wù)標準六、物業(yè)管理與維護服務(wù)費用1.物業(yè)管理費用2.房屋維護費用3.費用收取方式4.費用結(jié)算方式5.費用調(diào)整機制6.費用支付方式7.費用支付期限8.費用支付違約責任七、物業(yè)管理與維護服務(wù)責任1.物業(yè)管理責任2.房屋維護責任3.安全管理責任4.保潔服務(wù)責任5.公共設(shè)施維護責任6.環(huán)境衛(wèi)生責任7.停車管理責任8.保修服務(wù)責任9.應(yīng)急處理責任10.客戶服務(wù)責任八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更效力6.合同解除效力7.合同變更通知8.合同解除通知九、違約責任1.違約行為定義2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約賠償方式5.違約賠償期限6.違約爭議解決7.違約責任免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止效力4.合同終止通知5.合同終止后的處理十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除效力4.合同解除通知5.合同解除后的處理十三、其他約定1.法律適用2.不可抗力3.合同附件4.合同解釋5.合同生效十四、合同附件1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.合同附件二：房屋維護服務(wù)內(nèi)容3.合同附件三：物業(yè)管理與維護服務(wù)標準4.合同附件四：物業(yè)管理與維護服務(wù)費用5.合同附件五：違約責任6.合同附件六：爭議解決7.合同附件七：合同終止8.合同附件八：合同解除9.合同附件九：其他約定合同編號_________一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“二零二四年度簡單安置房物業(yè)管理及維護服務(wù)合同”。2.合同雙方甲方（物業(yè)方）：_________________________乙方（業(yè)主方）：_________________________3.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。4.合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。5.合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.合同目的本合同旨在明確甲方對乙方提供的簡單安置房物業(yè)管理及維護服務(wù)內(nèi)容、標準、費用等事項。7.合同適用范圍本合同適用于甲方管理的簡單安置房項目，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面。8.合同簽訂地點本合同在甲方辦公地點簽訂。9.合同附件a.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容b.房屋維護服務(wù)內(nèi)容c.物業(yè)管理與維護服務(wù)標準d.物業(yè)管理與維護服務(wù)費用e.違約責任f.爭議解決g.合同終止與解除h.其他約定10.合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍甲方負責對乙方提供的簡單安置房進行物業(yè)管理，包括但不限于房屋、公共設(shè)施、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面。2.物業(yè)管理項目a.房屋安全管理b.公共設(shè)施維護c.綠化養(yǎng)護d.環(huán)境衛(wèi)生e.停車管理f.客戶服務(wù)3.物業(yè)管理標準甲方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。4.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月每平方米____元，按年支付。5.物業(yè)管理費收取方式甲方將每月向乙方收取物業(yè)管理費，乙方應(yīng)在每月____日前繳納。6.物業(yè)管理費結(jié)算方式物業(yè)管理費按年結(jié)算，甲方在每年的____月____日向乙方提供費用結(jié)算單。7.物業(yè)管理費調(diào)整機制物業(yè)管理費根據(jù)物價變動和市場行情進行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方提出，經(jīng)乙方同意后實施。8.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方將確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到國家標準，并接受乙方監(jiān)督。9.物業(yè)管理服務(wù)標準a.房屋安全管理：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備。b.公共設(shè)施維護：確保公共設(shè)施正常運行，及時維修損壞設(shè)施。c.綠化養(yǎng)護：保持綠化環(huán)境整潔，定期修剪樹木、草坪。d.環(huán)境衛(wèi)生：保持環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾、污物。e.停車管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序。f.客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時解決客戶問題。10.物業(yè)管理服務(wù)責任甲方對物業(yè)管理服務(wù)承擔全面責任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。三、房屋維護服務(wù)內(nèi)容1.房屋維護范圍甲方負責對乙方提供的簡單安置房進行房屋維護，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面。2.房屋維護項目a.房屋結(jié)構(gòu)維護b.設(shè)施設(shè)備維護c.門窗維護d.墻面維護e.屋頂維護3.房屋維護標準甲方將按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的房屋維護服務(wù)。4.房屋維護費用房屋維護費用為每月每平方米____元，按年支付。5.房屋維護費收取方式甲方將每月向乙方收取房屋維護費，乙方應(yīng)在每月____日前繳納。6.房屋維護費結(jié)算方式房屋維護費按年結(jié)算，甲方在每年的____月____日向乙方提供費用結(jié)算單。7.房屋維護費調(diào)整機制房屋維護費根據(jù)物價變動和市場行情進行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方提出，經(jīng)乙方同意后實施。8.房屋維護服務(wù)質(zhì)量甲方將確保房屋維護服務(wù)質(zhì)量達到國家標準，并接受乙方監(jiān)督。9.房屋維護服務(wù)標準a.房屋結(jié)構(gòu)維護：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，定期檢查房屋結(jié)構(gòu)。b.設(shè)施設(shè)備維護：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修損壞設(shè)備。c.門窗維護：保持門窗完好，定期檢查、維修。d.墻面維護：保持墻面整潔，定期檢查、粉刷。e.屋頂維護：確保屋頂完好，定期檢查、維修。10.房屋維護服務(wù)責任甲方對房屋維護服務(wù)承擔全面責任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。四、物業(yè)管理與維護服務(wù)標準1.物業(yè)管理標準a.安全管理：確保小區(qū)安全，預(yù)防安全事故發(fā)生。b.保潔服務(wù)：保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，定期清理垃圾、污物。c.公共設(shè)施維護：確保公共設(shè)施正常運行，及時維修損壞設(shè)施。d.環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)環(huán)境整潔，定期進行綠化養(yǎng)護。e.停車管理：合理規(guī)劃停車位，確保車輛停放有序。f.客戶服務(wù)：提供熱情、周到的客戶服務(wù)，及時解決客戶問題。2.房屋維護標準a.房屋結(jié)構(gòu)維護：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，定期檢查房屋結(jié)構(gòu)。b.設(shè)施設(shè)備維護：確保設(shè)施設(shè)備正常運行，及時維修損壞設(shè)備。c.門窗維護：保持門窗完好，定期檢查、維修。d.墻面維護：保持墻面整潔，定期檢查、粉刷。e.屋頂維護：確保屋頂完好，定期檢查、維修。五、物業(yè)管理與維護服務(wù)費用1.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為每月每平方米____元，按年支付。2.房屋維護費用房屋維護費用為每月每平方米____元，按年支付。3.費用收取方式甲方將每月向乙方收取物業(yè)管理費和房屋維護費，乙方應(yīng)在每月____日前繳納。4.費用結(jié)算方式物業(yè)管理費和房屋維護費按年結(jié)算，甲方在每年的____月____日向乙方提供費用結(jié)算單。5.費用調(diào)整機制物業(yè)管理費和房屋維護費根據(jù)物價變動和市場行情進行調(diào)整，調(diào)整方案由甲方提出，經(jīng)乙方同意后實施。6.費用支付方式物業(yè)管理費和房屋維護費通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.費用支付期限物業(yè)管理費和房屋維護費應(yīng)在每月____日前支付。8.費用支付違約責任如乙方未按時支付物業(yè)管理費和房屋維護費，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。六、物業(yè)管理與維護服務(wù)責任1.物業(yè)管理責任a.甲方負責提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。b.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。c.甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到國家標準，并接受乙方監(jiān)督。2.房屋維護責任a.甲方負責提供符合合同約定的房屋維護服務(wù)。b.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的房屋維護服務(wù)。c.甲方應(yīng)確保房屋維護服務(wù)質(zhì)量達到國家標準，并接受乙方監(jiān)督。七、合同變更與解除1.合同變更條件a.任何一方提出合同變更，需書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除條件a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或采取補救措施的，對方有權(quán)解除合同。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同變更程序a.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。b.變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。4.合同解除程序a.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。5.合同變更效力a.變更協(xié)議自簽訂之日起生效。b.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.合同解除效力a.解除協(xié)議自簽訂之日起生效。b.解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.合同變更通知a.一方提出合同變更，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。b.對方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。8.合同解除通知a.一方提出合同解除，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。b.對方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。八、合同變更與解除9.合同變更通知a.一方提出合同變更，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。b.對方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。10.合同解除通知a.一方提出合同解除，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。b.對方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。九、違約責任11.違約行為定義a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理或房屋維護服務(wù)的。b.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費或房屋維護費的。c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。12.違約責任承擔a.甲方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.乙方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.違約賠償標準a.甲方違約賠償標準：按照實際損失或約定賠償金額計算。b.乙方違約賠償標準：按照實際損失或約定賠償金額計算。14.違約賠償方式a.違約賠償金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。b.如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、爭議解決15.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。c.仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。16.爭議解決機構(gòu)a.爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。17.爭議解決程序a.雙方在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。b.爭議解決機構(gòu)在收到爭議后____日內(nèi)進行調(diào)解或仲裁。18.爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔。b.如雙方協(xié)商解決，費用由雙方共同承擔。十一、合同終止19.合同終止條件a.合同期限屆滿。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。20.合同終止程序a.一方提出合同終止，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。b.對方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。21.合同終止效力a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。b.合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。22.合同終止通知a.一方提出合同終止，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。b.對方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。十二、合同解除23.合同解除條件a.合同約定的解除條件成就。b.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。24.合同解除程序a.一方提出合同解除，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。b.對方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。25.合同解除效力a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。b.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。26.合同解除通知a.一方提出合同解除，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對方。b.對方收到通知后____日內(nèi)回復(fù)。十三、其他約定27.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。28.不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。29.合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。30.合同解釋本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。十四、合同附件31.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容32.合同附件二：房屋維護服務(wù)內(nèi)容33.合同附件三：物業(yè)管理與維護服務(wù)標準34.合同附件四：物業(yè)管理與維護服務(wù)費用35.合同附件五：違約責任36.合同附件六：爭議解決37.合同附件七：合同終止與解除38.合同附件八：其他約定合同方簽字：甲方（物業(yè)方）：_________________________乙方（業(yè)主方）：_________________________簽訂日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的物業(yè)管理決策a.甲方有權(quán)對物業(yè)管理重大事項進行決策，包括但不限于物業(yè)費的調(diào)整、重大維修項目的立項等。b.重大決策需提前____日通知乙方，并聽取乙方的意見和建議。2.甲方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督a.乙方有權(quán)對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出書面意見和建議。b.甲方應(yīng)在收到乙方意見后____日內(nèi)予以回復(fù)，并采取相應(yīng)措施。3.甲方信息的公開a.甲方應(yīng)定期向乙方公開物業(yè)管理相關(guān)信息，包括但不限于費用收支、服務(wù)記錄等。b.信息公開應(yīng)通過物業(yè)管理公告欄、業(yè)主大會等方式進行。4.甲方與第三方合作a.甲方在與第三方合作提供物業(yè)管理服務(wù)時，應(yīng)選擇信譽良好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的合作伙伴。b.甲方應(yīng)將合作內(nèi)容、服務(wù)標準等信息提前通知乙方，并征得乙方同意。5.甲方責任承擔a.甲方對因自身原因?qū)е碌奈飿I(yè)管理服務(wù)瑕疵或損害承擔全部責任。b.甲方應(yīng)確保第三方合作伙伴遵守合同約定，如第三方合作伙伴違約，甲方承擔連帶責任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的房屋維護決策a.乙方有權(quán)對房屋維護重大事項進行決策，包括但不限于房屋維修項目的立項、維修費用的支付等。b.重大決策需提前____日通知甲方，并聽取甲方的意見和建議。2.乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出書面意見和建議。b.乙方應(yīng)在收到甲方意見后____日內(nèi)予以回復(fù)，并采取相應(yīng)措施。3.乙方信息的公開a.乙方應(yīng)定期向甲方公開房屋維護相關(guān)信息，包括但不限于維修記錄、費用收支等。b.信息公開應(yīng)通過物業(yè)管理公告欄、業(yè)主大會等方式進行。4.乙方與第三方合作a.乙方在與第三方合作提供房屋維護服務(wù)時，應(yīng)選擇信譽良好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的合作伙伴。b.乙方應(yīng)將合作內(nèi)容、服務(wù)標準等信息提前通知甲方，并征得甲方同意。5.乙方責任承擔a.乙方對因自身原因?qū)е碌姆课菥S護服務(wù)瑕疵或損害承擔全部責任。b.乙方應(yīng)確保第三方合作伙伴遵守合同約定，如第三方合作伙伴違約，乙方承擔連帶責任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介職責a.中介機構(gòu)負責協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的溝通，確保雙方權(quán)益得到保障。b.中介機構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理雙方爭議，提出解決方案。2.中介費用a.中介費用由甲方、乙方按照約定比例承擔。b.中介費用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.中介保密a.中介機構(gòu)應(yīng)對甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反保密協(xié)議的行為，應(yīng)立即停止服務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。4.中介責任a.中介機構(gòu)對因自身原因?qū)е碌募追健⒁曳綑?quán)益受損承擔相應(yīng)責任。b.中介機構(gòu)在合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)協(xié)助雙方追究第三方責任。5.中介合同解除a.甲方、乙方或中介機構(gòu)均有權(quán)在合同履行期間解除中介合同。b.合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)將已收取的中介費用退還甲方、乙方，并承擔相應(yīng)責任。6.中介合同終止a.合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就，中介合同終止。b.合同終止后，中介機構(gòu)應(yīng)將剩余的中介費用退還甲方、乙方，并承擔相應(yīng)責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.合同附件二：房屋維護服務(wù)內(nèi)容3.合同附件三：物業(yè)管理與維護服務(wù)標準4.合同附件四：物業(yè)管理與維護服務(wù)費用5.合同附件五：違約責任6.合同附件六：爭議解決7.合同附件七：合同終止與解除8.合同附件八：其他約定9.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為定義：a.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理或房屋維護服務(wù)的。b.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理費或房屋維護費的。c.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的。2.違約行為的認定：a.甲方未提供約定的服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準，由乙方提供證據(jù)證明。b.乙方未按時支付費用，由甲方提供支付憑證證明。c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，由對方提供書面通知和證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)合同約定，對房屋及其配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決的活動。5.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理并作出判決的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時書面通知甲方，要求其履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時書面通知乙方，要求其按時支付費用，并保留支付憑證。3.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.簡單安置房物業(yè)管理及維護服務(wù)。2.物業(yè)管理與維護服務(wù)合同簽訂與履行。3.物業(yè)管理與維護服務(wù)合同爭議解決。4.物業(yè)管理與維護服務(wù)合同終止與解除。5.物業(yè)管理與維護服務(wù)合同涉及的法律問題。全文完。二零二四年度簡單安置房物業(yè)管理及維護服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有簡單安置房項目，為保障該項目的物業(yè)管理及維護服務(wù)工作順利進行，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方的權(quán)利、義務(wù)，確保簡單安置房物業(yè)管理及維護服務(wù)工作的高效、有序進行，為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“簡單安置房”是指由政府投資建設(shè)的，用于安置住房困難家庭的住宅項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指乙方對甲方簡單安置房項目進行的管理工作，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護等；（2）維護服務(wù)：指乙方對甲方簡單安置房項目進行的服務(wù)工作，包括但不限于安全巡查、消防設(shè)施檢查、綠化養(yǎng)護等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及維護服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并對服務(wù)質(zhì)量提出改進意見；（3）甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)管理及維護服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理及維護服務(wù)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)管理及維護服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及維護服務(wù)；（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理及維護服務(wù)工作的進展情況；（4）乙方應(yīng)接受甲方對物業(yè)管理及維護服務(wù)工作的監(jiān)督、檢查。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為二零二四年全年。5.2合同履行地點本合同項下的物業(yè)管理及維護服務(wù)在甲方簡單安置房項目范圍內(nèi)進行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方簡單安置房項目進行物業(yè)管理及維護服務(wù)，確保項目正常運行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成就時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)；（2）合同解除時，雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定解除后的善后事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理及維護服務(wù)設(shè)施；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）日常物業(yè)管理費用：包括保潔、綠化、公共區(qū)域維修等日常管理費用；（2）專項維修費用：包括電梯、消防設(shè)施、供水供電等設(shè)施的定期檢查、維修和更換費用；（3）公共設(shè)施維護費用：包括公共區(qū)域照明、標識、座椅等設(shè)施的維護費用；（4）其他費用：包括但不限于合同履行過程中產(chǎn)生的其他合理費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間甲方應(yīng)于每月的____日前支付當月物業(yè)管理及維護服務(wù)費用。如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。7.4支付條款（1）甲方支付物業(yè)管理及維護服務(wù)費用時，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應(yīng)向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止物業(yè)管理及維護服務(wù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法履行物業(yè)管理及維護服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理及維護服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金及賠償金額的具體計算方式由雙方另行協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）簡單安置房項目的運營數(shù)據(jù)；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請有關(guān)部門進行調(diào)解；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對簡單安置房項目的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對簡單安置房項目的調(diào)整權(quán)；（2）乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)簡單安置房項目存在安全隱患，應(yīng)及時向甲方報告。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進行。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)積極配合乙方開展物業(yè)管理及維護服務(wù)工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決簡單安置房項目中的相關(guān)問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過定期會議、電話、書面報告等方式進行溝通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點