2025年度購物中心柜臺(tái)租賃合同書模板10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心柜臺(tái)租賃合同書模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.租賃物概況2.1租賃柜臺(tái)位置2.2租賃柜臺(tái)面積2.3租賃柜臺(tái)結(jié)構(gòu)2.4租賃柜臺(tái)使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)則6.3使用限制7.租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.3維修責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2合同附件12.3通知送達(dá)13.合同生效13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：購物中心有限公司乙方：品牌管理有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)第二條租賃物概況2.1租賃柜臺(tái)位置租賃柜臺(tái)位于購物中心一層區(qū)。2.2租賃柜臺(tái)面積租賃柜臺(tái)面積為平方米。2.3租賃柜臺(tái)結(jié)構(gòu)租賃柜臺(tái)為封閉式，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為。2.4租賃柜臺(tái)使用性質(zhì)租賃柜臺(tái)用于乙方經(jīng)營商品。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至2024年12月31日止。3.3租賃期限續(xù)簽如雙方同意，租賃期限可續(xù)簽一年。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣萬元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月1日至5日。第五條押金及退還5.1押金金額押金為人民幣萬元。5.2押金退還條件乙方在合同期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還方式乙方在合同期滿后，向甲方提出退還押金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)退還。第六條租賃物使用6.1使用范圍乙方僅限在租賃柜臺(tái)上經(jīng)營約定的商品。6.2使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守購物中心的管理規(guī)定，保持租賃柜臺(tái)的整潔和衛(wèi)生。6.3使用限制乙方不得在租賃柜臺(tái)上從事與租賃用途不符的活動(dòng)。第七條租賃物維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用租賃期間的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃柜臺(tái)的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方因購物中心經(jīng)營需要，經(jīng)乙方同意后可解除合同。2.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止程序1.合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方違反合同約定使用租賃物。3.甲方未按時(shí)提供租賃物。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.乙方違反合同約定使用租賃物，造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商一致選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法規(guī)本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的法律、法規(guī)。2.乙方在使用租賃物時(shí)，不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。12.2合同附件1.本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細(xì)等。12.3通知送達(dá)1.任何通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。第十三條合同生效13.1合同簽署本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第十四條合同附件1.租賃物清單2.租金支付明細(xì)3.其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或允許參與合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確，不得超過合同總金額的%。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：4.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等；4.1.2監(jiān)理方：對(duì)合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3評(píng)估方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，提出改進(jìn)建議；4.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見。第五條第三方權(quán)利5.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；5.1.2要求甲乙雙方按照合作協(xié)議履行相應(yīng)的義務(wù)；5.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方制定的規(guī)章制度和操作流程。7.3第三方在介入過程中，如因自身原因造成合同履行障礙，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響原合同條款的效力。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或補(bǔ)償。第十條第三方介入的記錄與報(bào)告10.1第三方在介入過程中，應(yīng)記錄相關(guān)事項(xiàng)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告。10.2第三方報(bào)告的內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞或歪曲事實(shí)。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方介入爭議的解決，不影響原合同條款的效力。第十二條第三方介入的合同解除12.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。12.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃柜臺(tái)的編號(hào)、位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：記錄租金的支付日期、金額、支付方式、賬戶信息等。附件說明：作為合同附件，用于跟蹤和管理租金的支付情況。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，用于跟蹤和管理租賃物的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議的起因、雙方溝通情況、解決方案等。附件說明：作為合同附件，用于記錄和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)支付租金。違約方在租賃物上從事與租賃用途不符的活動(dòng)。違約方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。違約方在租賃物上從事與租賃用途不符的活動(dòng)，造成損失的，應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。違約方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，造成損失的，應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。示例說明：違約方未按時(shí)支付租金，逾期3天，則應(yīng)向守約方支付租金總額的3%作為違約金。違約方在租賃物上私自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償守約方因損壞造成的損失。違約方未按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度購物中心柜臺(tái)租賃合同書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物地址及面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他費(fèi)用及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租賃保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件5.3保證金抵扣條款6.租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理7.3不可抗力解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金的計(jì)算與支付8.3違約責(zé)任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.其他約定12.1合同變更12.2合同通知12.3合同解釋13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（承租方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條租賃物概述2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：柜臺(tái)租賃物規(guī)格：長米、寬米、高米2.2租賃物地址及面積租賃物地址：購物中心地址租賃物面積：平方米2.3租賃物用途租賃物僅用于乙方從事商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自2024年月日起至2024年月日止。3.2租賃終止日期租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。3.3租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式租金為每月元，乙方應(yīng)于每月日前支付。4.2其他費(fèi)用及支付方式水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式與租金相同。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情確定。第五條租賃保證金5.1保證金金額及支付方式乙方應(yīng)于簽訂合同之日起日內(nèi)向甲方支付保證金元。5.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)退還保證金。5.3保證金抵扣條款如乙方違約，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第六條租賃物使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3租賃物損壞賠償乙方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條不可抗力條款7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。7.3不可抗力解除條件如不可抗力持續(xù)超過個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理若甲方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的倍數(shù)。若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的倍數(shù)。若乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體數(shù)額。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)支付。8.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序解除合同需提前日書面通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算。第十一條合同附件11.1附件清單本合同附件包括：（1）購物中心平面圖；（2）租賃物照片；（3）其他相關(guān)文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同通知合同通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)公平、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。14.2份數(shù)效力各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入原因（1）為促進(jìn)合同訂立或履行；（2）提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；（3）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；（4）其他甲乙雙方同意的原因。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；（4）責(zé)任限額；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議生效日期。17.3協(xié)議生效介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議獲得相應(yīng)報(bào)酬；（2）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（3）在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方義務(wù)（1）按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的解除20.1解除條件（1）第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)；（2）合同履行過程中，第三方存在重大過錯(cuò)；（3）合同履行完畢或解除；（4）其他甲乙雙方及第三方協(xié)商一致的原因。20.2解除程序解除第三方介入?yún)f(xié)議需提前日書面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同履行完畢或解除；（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除；（3）其他甲乙雙方及第三方協(xié)商一致的原因。21.2終止程序第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購物中心平面圖要求：提供購物中心的整體平面布局圖，標(biāo)明租賃物位置、周邊環(huán)境及公共設(shè)施分布。說明：平面圖需清晰標(biāo)注尺寸，并附有購物中心的管理制度及相關(guān)規(guī)定。2.租賃物照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：照片需清晰展示租賃物的真實(shí)狀態(tài)，便于雙方確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。3.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。說明：身份證明文件需真實(shí)有效，以便確認(rèn)雙方主體資格。4.租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)需加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。5.租金收據(jù)要求：提供租金支付收據(jù)，證明租金已支付。說明：收據(jù)需加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明變更日期。7.不可抗力證明文件要求：提供不可抗力證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件需由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。8.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)，證明違約金已支付。說明：收據(jù)需加蓋甲方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，記錄爭議解決方式及結(jié)果。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并注明協(xié)議生效日期。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，并注明協(xié)議生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。租賃物不符合約定：甲方應(yīng)修復(fù)或更換租賃物，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1倍。擅自改變租賃物用途：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行協(xié)議約定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方遭受了經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)支付乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方遭受了經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方遭受了經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度購物中心柜臺(tái)租賃合同書模板10本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同租賃物1.3合同租賃期限1.4合同租賃費(fèi)用1.5合同租賃用途2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用構(gòu)成3.2租賃費(fèi)用支付期限3.3逾期支付處理3.4租賃費(fèi)用調(diào)整4.租賃合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同備案5.租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)定5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的處理7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃合同簽訂證明9.3附件三：租賃費(fèi)用支付憑證10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更或補(bǔ)充程序11.合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.2租賃費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任承擔(dān)12.合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.1租賃物退還12.2租賃費(fèi)用結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)13.合同生效及適用法律13.1合同生效日期13.2合同適用法律13.3合同爭議解決法律適用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方第二條合同租賃物2.1租賃物具體位置：[購物中心名稱]內(nèi)，[具體柜臺(tái)號(hào)]。2.2租賃物面積：[柜臺(tái)面積]平方米。2.3租賃物設(shè)施：[列明柜臺(tái)內(nèi)設(shè)施，如貨架、照明、空調(diào)等]。第三條合同租賃期限3.1本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。第四條合同租賃費(fèi)用4.1租賃費(fèi)用總額為人民幣[租賃費(fèi)用總額]元。4.2租賃費(fèi)用支付期限：每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付處理：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期利息比例]的逾期利息。4.4租賃費(fèi)用調(diào)整：租賃期間如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條合同租賃用途5.1乙方租賃該柜臺(tái)用于[具體經(jīng)營業(yè)務(wù)]。5.2乙方承諾合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.3租賃物損壞賠償：乙方造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第七條租賃合同解除與終止7.1合同解除條件：在租賃期間，任何一方違反合同約定，均可通知對(duì)方解除合同。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。7.3解除或終止合同的處理：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方，并結(jié)清剩余租金及有關(guān)費(fèi)用。第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力條款：在合同履行過程中，如遇自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.3違約賠償：違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定賠償守約方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃合同簽訂證明10.3附件三：租賃費(fèi)用支付憑證第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更或補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。第十二條合同解除與終止后的處理12.1租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還甲方，并保持其完好狀態(tài)。12.2租賃費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.1租賃物退還：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好無損地退還甲方。13.2租賃費(fèi)用結(jié)算：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。13.3違約責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同生效及適用法律14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解決法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明和合法性，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1.1仲裁；16.1.2評(píng)估；16.1.3鑒定；16.1.4監(jiān)管；16.1.5其他法律允許的方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，其賠償責(zé)任不得超過[具體金額]元；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，其不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.1.3第三方違反保密義務(wù)，泄露合同相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任界定：第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任如下：18.1.1嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)；18.1.2對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，提出合理化建議，協(xié)助解決；18.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行合法、合規(guī)；18.1.4遵循公平、公正、公開的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作；19.1.3第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)按照乙方的授權(quán)，履行相關(guān)職責(zé)；19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作；19.2.3第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系：19.3.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意見；19.3.3第三方對(duì)合同履行過程中的爭議，應(yīng)協(xié)助解決。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序：20.1.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條件和程序；20.1.2雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；20.1.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用：21.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)；21.1.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定。22.第三方介入的終止22.1第三方介入終止條件：22.1.1合同履行完畢；22.1.2雙方協(xié)商一致；22.1.3法律法規(guī)規(guī)定。22.2第三方介入終止程序：22.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)書面通知第三方；22.2.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上實(shí)物照片。說明：本附件作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章情況、合同主要條款摘要等。說明：本附件作為合同簽訂的有效證明。3.附件三：租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等。說明：本附件作為租金支付的有效憑證。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用、程序等內(nèi)容。說明：本附件作為第三方介入合同履行的依據(jù)。5.附件五：租賃物損壞維修記錄詳細(xì)要求：包括損壞時(shí)間、損壞原因、維修情況、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為租賃物損壞維修的記錄。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同變更的有效協(xié)議。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。說明：本附件作為合同解除的有效協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方未按合同約定使用租賃物；1.3乙方損壞租賃物；1.4甲方未按時(shí)提供租賃物；1.5甲方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金：按逾期金額的[逾期利息比例]支付逾期利息；2.2乙方未按合同約定使用租賃物：賠償甲方因此遭受的損失；2.3乙方損壞租賃物：承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失；2.4甲方未按時(shí)提供租賃物：賠償乙方因此遭受的損失；2.5甲方未按合同約定履行其他義務(wù)：賠償乙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1乙方逾期支付租金：乙方于2024年1月1日應(yīng)支付租金，但至2024年2月1日仍未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息。3.2乙方損壞租賃物：乙方在使用過程中，不慎將租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償甲方損失。3.3甲方未按時(shí)提供租賃物：甲方于2024年1月1日應(yīng)提供租賃物，但至2024年2月1日仍未提供，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度購物中心柜臺(tái)租賃合同書模板11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃標(biāo)的及用途2.1.租賃柜臺(tái)的具體位置2.2.租賃用途說明3.租賃期限及租金3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租金金額3.4.付款方式3.5.逾期付款違約責(zé)任4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整頻率4.2.調(diào)整依據(jù)4.3.調(diào)整通知5.押金及保證金5.1.押金金額5.2.保證金金額5.3.押金及保證金退還條件6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件7.使用與管理7.1.使用規(guī)則7.2.管理責(zé)任7.3.違規(guī)處罰8.修繕與維護(hù)8.1.出租方修繕責(zé)任8.2.承租方修繕責(zé)任8.3.修繕費(fèi)用承擔(dān)9.不可抗力9.1.不可抗力的定義9.2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及其他13.1.合同生效條件13.2.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______第二條租賃標(biāo)的及用途2.1租賃柜臺(tái)的具體位置：位于_______購物中心_______區(qū)_______號(hào)柜臺(tái)2.2租賃用途說明：本次租賃柜臺(tái)僅用于_______，不得從事與租賃用途不符的經(jīng)營活動(dòng)第三條租賃期限及租金3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租金金額：每月人民幣_(tái)______元整3.4付款方式：每月_______日前支付下一個(gè)月租金，租金支付至出租方指定賬戶3.5逾期付款違約責(zé)任：如承租方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率：每_______年調(diào)整一次4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)_______等相關(guān)規(guī)定及市場(chǎng)行情4.3調(diào)整通知：出租方應(yīng)在調(diào)整前_______日通知承租方第五條押金及保證金5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整5.2保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.3押金及保證金退還條件：5.3.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金及保證金5.3.2租賃期間，如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金及保證金第六條租賃保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整6.2保證金退還條件：6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金6.2.2租賃期間，如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還保證金第七條使用與管理7.1使用規(guī)則：7.1.1承租方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)章制度7.1.2承租方應(yīng)保證租賃柜臺(tái)內(nèi)的商品質(zhì)量及售后服務(wù)7.1.3承租方不得擅自改變租賃柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)及外觀7.2管理責(zé)任：7.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)的基礎(chǔ)設(shè)施及公共區(qū)域的管理7.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)內(nèi)部的管理及維護(hù)7.3違規(guī)處罰：7.3.1承租方違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)要求其立即改正，并可根據(jù)情節(jié)輕重處以_______元至_______元的罰款7.3.2承租方多次違反使用規(guī)則，出租方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任第八條修繕與維護(hù)8.1出租方修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)的水、電、暖、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的維修和更換8.1.2出租方應(yīng)定期對(duì)購物中心公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)8.1.3出租方在收到承租方關(guān)于租賃柜臺(tái)修繕的合理通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修繕8.2承租方修繕責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃柜臺(tái)內(nèi)部的裝修、維護(hù)和清潔8.2.2承租方在使用過程中對(duì)租賃柜臺(tái)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.3修繕費(fèi)用承擔(dān)8.3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)8.3.2內(nèi)部裝修、維護(hù)和清潔費(fèi)用由承租方承擔(dān)第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方9.2.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)9.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履約第十條違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金10.1.2承租方違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2出租方違約責(zé)任10.2.1出租方未按時(shí)交付租賃柜臺(tái)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付_______元違約金10.2.2出租方未履行修繕義務(wù)，承租方有權(quán)要求其履行或賠償損失第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同期滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3出現(xiàn)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1租賃柜臺(tái)平面圖14.1.2租賃柜臺(tái)租賃面積表14.1.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1中介方：為租賃雙方提供租賃信息、促成交易的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.2咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.3評(píng)估方：對(duì)租賃柜臺(tái)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)理方：對(duì)租賃柜臺(tái)的建設(shè)、裝修、維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1中介方：對(duì)租賃雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的爭議，中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.1.2咨詢方：咨詢方對(duì)咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.1.3評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_______倍。2.1.4監(jiān)理方：監(jiān)理方對(duì)監(jiān)理工作的合規(guī)性負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_______倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1中介方有權(quán)獲得約定的中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2咨詢方有權(quán)獲得約定的咨詢服務(wù)費(fèi)。3.1.3評(píng)估方有權(quán)獲得約定的評(píng)估服務(wù)費(fèi)。3.1.4監(jiān)理方有權(quán)獲得約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1中介方應(yīng)保證提供真實(shí)、有效的租賃信息。3.2.2咨詢方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的咨詢意見。3.2.3評(píng)估方應(yīng)提供準(zhǔn)確、公正的評(píng)估結(jié)果。3.2.4監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理工作。3.3第三方的責(zé)任：3.3.1中介方對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.2咨詢方對(duì)因咨詢意見不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.3評(píng)估方對(duì)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3.4監(jiān)理方對(duì)因監(jiān)理工作不到位導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。4.2第三方與合同履行的關(guān)系：4.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)。4.3第三方與其他合同方的關(guān)系：4.3.1第三方與其他合同方（如購物中心、其他租賃方）之間不存在直接的法律關(guān)系。4.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容不涉及其他合同方的權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。5.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)工作，并及時(shí)提供所需資料。第六條第三方介入的終止6.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)內(nèi)容后，甲乙方應(yīng)終止其介入。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照約定分?jǐn)偂?.2如有爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃柜臺(tái)平面圖詳細(xì)要求：提供租賃柜臺(tái)的具體位置、尺寸、周邊環(huán)境等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰展示租賃柜臺(tái)在購物中心內(nèi)的具體位置，以及相鄰柜臺(tái)和公共區(qū)域的布局。2.租賃柜臺(tái)租賃面積表詳細(xì)要求：列出租賃柜臺(tái)的具體面積、使用面積、公共面積等信息。說明：面積表應(yīng)詳細(xì)列出租賃柜臺(tái)的總面積、使用面積和公共面積，確保雙方對(duì)面積有明確的理解。3.租賃合同附件一：租賃柜臺(tái)使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃柜臺(tái)的使用規(guī)則，包括營業(yè)時(shí)間、經(jīng)營范圍、衛(wèi)生要求等。說明：使用規(guī)則應(yīng)詳細(xì)規(guī)定承租方在使用租賃柜臺(tái)時(shí)需遵守的各項(xiàng)規(guī)則，確保購物中心的整體運(yùn)營秩序。4.租賃合同附件二：租賃柜臺(tái)維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)要求：約定租賃柜臺(tái)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等。說明：保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)明確租賃柜臺(tái)在租賃期間由誰負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，以及保養(yǎng)的具體內(nèi)容和費(fèi)用承擔(dān)方式。5.租賃合同附件三：租賃保證金退還協(xié)議詳細(xì)要求：約定租賃保證金退還的條件、程序和期限。說明：退還協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定租賃保證金在何種情況下可以退還，以及退還的具體程序和時(shí)間。6.租賃合同附件四：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求：明確租賃合同中各方的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：處理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式以及違約賠償?shù)木唧w金額。7.租賃合同附件五：爭議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求：約定雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：解決方式協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體流程、機(jī)構(gòu)和程序。8.租賃合同附件六：購物中心管理制度詳細(xì)要求：列出購物中心的管理制度，包括安全、衛(wèi)生、消防等規(guī)定。說明：管理制度應(yīng)詳細(xì)規(guī)定購物中心在運(yùn)營過程中需遵守的各項(xiàng)規(guī)定，確保購物中心的安全和秩序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃柜臺(tái)的結(jié)構(gòu)及用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：出租方未按時(shí)交付租賃柜臺(tái)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向承租方支付_______元違約金。4.違約行為：出租方未履行修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承租方有權(quán)要求出租方在_______日內(nèi)進(jìn)行修繕，逾期未修復(fù)的，承租方有權(quán)自行修復(fù)并要求出租方承擔(dān)費(fèi)用。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并向相關(guān)方支付賠償金。全文完。2024年度購物中心柜臺(tái)租賃合同書模板3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物信息2.1柜臺(tái)的具體位置2.2柜臺(tái)面積及用途2.3柜臺(tái)附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2公共設(shè)施使用費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還5.3保證金用途6.使用規(guī)范6.1使用范圍及限制6.2違規(guī)使用責(zé)任6.3柜臺(tái)維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人信息13.合同附件13.1柜臺(tái)租賃協(xié)議13.2柜臺(tái)使用規(guī)范13.3其他相關(guān)協(xié)議14.合同份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.1.4住所：________________________1.2出租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.2.4住所：________________________第二條租賃物信息2.1柜臺(tái)的具體位置：________________________2.2柜臺(tái)面積：________________________平方米2.3柜臺(tái)用途：________________________2.4柜臺(tái)附屬設(shè)施：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）3.3租金支付方式：________________________3.4租金調(diào)整機(jī)制：________________________第四條租賃費(fèi)用及其他費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/月，按月支付。4.2公共設(shè)施使用費(fèi)：________________________4.3其他相關(guān)費(fèi)用：________________________第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：________________________）5.2保證金繳納及退還：________________________5.3保證金用途：________________________第六條使用規(guī)范6.1使用范圍及限制：________________________6.2違規(guī)使用責(zé)任：________________________6.3柜臺(tái)維護(hù)責(zé)任：________________________第七條違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_____%的違約金。7.1.2違反使用規(guī)范，造成損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.3未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_____%的違約金。7.2.2違反合同約定，影響租賃方正常經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自改變租賃物用途的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償：雙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接經(jīng)濟(jì)損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________________法院進(jìn)行訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________8.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定，影響出租方權(quán)益的；9.1.2出租方嚴(yán)重違反合同約定，影響租賃方權(quán)益的；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；9.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)自收到通知之日起____日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.2如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；9.2.3解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的義務(wù)。9.3解除合同后的責(zé)任：9.3.1租賃方應(yīng)將租賃物完好地返還給出租方；9.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金及押金，扣除因租賃物損壞或違反合同約定而產(chǎn)生的費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一、十二條其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。11.2合同變更及補(bǔ)充：本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。第十三條合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人信息：13.3.1租賃方代表：________________________13.3.2出租方代表：________________________第十四條合同份數(shù)14.1正本份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2副本份數(shù)：一式____份，僅供存檔使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1柜臺(tái)租賃合同的簽訂、履行和終止；2.1.2柜臺(tái)租賃物的評(píng)估、鑒定、維修；2.1.3柜臺(tái)租賃相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算；2.1.4爭議解決和合同履行過程中的協(xié)助。2.2第三方介入的方式包括：2.2.1受托代理：第三方作為代理人，代表甲方或乙方處理相關(guān)事務(wù)；2.2.2咨詢顧問：第三方提供專業(yè)意見和建議；2.2.3監(jiān)理評(píng)估：第三方對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定和監(jiān)理；2.2.4維修服務(wù)：第三方提供租賃物的維修服務(wù)。第三條甲乙方的額外條款及說明3.1.1甲方：3.1.1.1甲方應(yīng)選擇合適的第三方，并與其簽訂書面委托合同；3.1.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，確保其能夠履行委托事項(xiàng)；3.1.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。3.1.2乙方：3.1.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；3.1.2.2乙方應(yīng)接受第三方的評(píng)估、鑒定和監(jiān)理結(jié)果；3.1.2.3乙方應(yīng)按照第三方的建議和評(píng)估結(jié)果履行合同義務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的委托費(fèi)用。4.2第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，其行為代表甲方或乙方，但第三方不對(duì)甲方或乙方的其他權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由其與甲方或乙方簽訂的委托合同約定。5.3第三方與其他各方（如租賃物的供應(yīng)商、維修工等）之間的關(guān)系，由其與這些方簽訂的合同約定。第六條第三方變更和終止6.1第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，如需更換，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。6.2第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，如需終止，甲方或乙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于委托費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、維修費(fèi)用等，由甲方或乙方承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確約定費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的合規(guī)要求9.1第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.2第三方違反合規(guī)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.柜臺(tái)租賃協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、使用規(guī)范、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.柜臺(tái)使用規(guī)范詳細(xì)要求和說明：規(guī)定租賃物使用的具體規(guī)則，包括使用范圍、限制條件、維護(hù)責(zé)任等。3.物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：記錄物業(yè)管理費(fèi)的金額、支付日期、支付方式等。4.公共設(shè)施使用費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：記錄公共設(shè)施使用費(fèi)的金額、使用情況、支付日期、支付方式等。5.其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：記錄其他相關(guān)費(fèi)用的金額、用途、支付日期、支付方式等。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：證明租賃保證金已繳納，包括繳納金額、繳納日期等。7.第三方委托合同詳細(xì)要求和說明：包括甲方或乙方與第三方簽訂的委托合同，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：證明發(fā)生不可抗力事件，包括事件類型、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同解除的原因、程序、責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_____%的違約金。示例：租賃方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_____%的違約金。2.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反使用規(guī)范，造成損失或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_____%的違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前交付租賃物，如未按時(shí)交付，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額_____%的違約金。4.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或改變用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。5.違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方在履行委托事項(xiàng)過程中，泄露了甲方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度購物中心柜臺(tái)租賃合同書模板4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.租賃雙方基本信息3.租賃物及租賃用途4.租賃期限及租金5.租金支付方式及時(shí)間6.租金調(diào)整及押金7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)8.租賃物使用權(quán)及限制9.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.違約責(zé)任及合同解除11.合同爭議解決方式12.合同生效及終止13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及租賃雙方共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2本合同背景為甲方（購物中心）將其位于商業(yè)區(qū)的柜臺(tái)出租給乙方（承租方）經(jīng)營。第二條租賃雙方基本信息2.1甲方（購物中心）名稱：________________________2.2甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________________2.3甲方地址：____________________________2.4乙方（承租方）名稱：________________________2.5乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________________2.6乙方地址：____________________________第三條租賃物及租賃用途3.1租賃物：位于甲方購物中心號(hào)柜臺(tái)，面積為平方米。3.2租賃用途：乙方在租賃物內(nèi)從事合法的零售、餐飲、娛樂等商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。4.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_元，租金支付方式為每月支付一次，于每月的__日支付。4.3租金調(diào)整：租金自本合同簽訂之日起，按照市場(chǎng)行情及甲方經(jīng)營需要，每__年調(diào)整一次。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。5.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__%計(jì)算。第六條租金調(diào)整及押金6.1租金調(diào)整：租金調(diào)整按照第四條約定執(zhí)行。6.2押金：乙方需在簽訂本合同前向甲方支付人民幣_(tái)_元作為押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。第七條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物整潔、完好，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施及用途。7.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其安全、衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及租賃雙方共同協(xié)商一致的原則訂立。1.2本合同背景為甲方（購物中心）將其位于商業(yè)區(qū)的柜臺(tái)出租給乙方（承租方）經(jīng)營。第二條租賃雙方基本信息2.1甲方（購物中心）名稱：________________________2.2甲方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________________2.3甲方地址：____________________________2.4乙方（承租方）名稱：________________________2.5乙方法定代表人（負(fù)責(zé)人）：______________________2.6乙方地址：____________________________第三條租賃物及租賃用途3.1租賃物：位于甲方購物中心號(hào)柜臺(tái)，面積為平方米。3.2租賃用途：乙方在租賃物內(nèi)從事合法的零售、餐飲、娛樂等商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。第四條租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計(jì)__年__個(gè)月。4.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_元，租金支付方式為每月支付一次，于每月的__日支付。4.3租金調(diào)整：租金自本合同簽訂之日起，按照市場(chǎng)行情及甲方經(jīng)營需要，每__年調(diào)整一次。第五條租金支付方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式及時(shí)間，按時(shí)足額支付租金。5.2乙方應(yīng)于每月的__日之前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。第六條租金調(diào)整及押金6.1租金調(diào)整：租金自本合同簽訂之日起，按照市場(chǎng)行情及甲方經(jīng)營需要，每__年調(diào)整一次。6.2押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_元，租賃期滿無違約行為后，甲方應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)無息退還。第七條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)。7.3乙方在使用過程中，如因乙方原因?qū)е伦赓U物及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。2.2第三方介入的具體條件和程序應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議或合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其承諾的賠償范圍或?qū)嶋H承擔(dān)的能力。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)根據(jù)協(xié)議或合同約定，享有甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方配合工作；c)在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。4.2第三方的義務(wù)：a)按照協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；b)對(duì)其履行職責(zé)過程中獲取的信息保密；c)如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于協(xié)議或合同約定的范圍內(nèi)，不參與甲乙雙方的日常經(jīng)營管理。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定分擔(dān)。6.2如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用超過約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同解除7.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方介入影響了合同履行，可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議或合同。7.2解除第三方介入?yún)f(xié)議或合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方在介入本合同過程中，對(duì)其獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入產(chǎn)生的成果或數(shù)據(jù)，甲乙雙方有權(quán)共享。第十一條第三方介入的終止條件11.1如第三方違反協(xié)議或合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。11.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同約定的終止條件達(dá)成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方身份證明文件復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片及測(cè)量報(bào)告5.租賃物裝修圖紙及施工許可文件6.租賃合同簽訂及履行過程中的相關(guān)文件7.租金支付憑證及押金收據(jù)8.第三方介入?yún)f(xié)議或合同9.第三方評(píng)估報(bào)告10.第三方監(jiān)理報(bào)告11.合同爭議解決相關(guān)文件12.不可抗力事件證明文件13.合同解除相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.上述附件均為復(fù)印件，需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，與合同內(nèi)容一致。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租