二零二五年房產(chǎn)土地中介項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產(chǎn)土地中介項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3雙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目合作內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除條件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1相關(guān)法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2行業(yè)規(guī)范：本合同遵循國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.3雙方基本信息：甲方（中介方）名稱(chēng)：_________________________；乙方（委托方）名稱(chēng)：_________________________。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：二零二四年房產(chǎn)土地中介項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________________________。2.3項(xiàng)目性質(zhì)：房產(chǎn)土地中介服務(wù)。2.4項(xiàng)目規(guī)模：_________________________。3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)過(guò)程中的各項(xiàng)工作。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)要求甲方支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。4.項(xiàng)目合作內(nèi)容4.1中介服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目范圍內(nèi)的房產(chǎn)土地中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、客戶(hù)接待、房源推薦、合同簽訂等。4.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保中介服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并遵循行業(yè)規(guī)范。4.3服務(wù)期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目完成之日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于信息費(fèi)、代理費(fèi)、成功交易傭金等。5.2支付時(shí)間：乙方完成中介服務(wù)后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.3支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付中介服務(wù)費(fèi)用。6.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.違約責(zé)任7.1.1乙方未按合同約定提供中介服務(wù)；7.1.2甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；7.1.3任何一方違反保密義務(wù)；7.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方未按合同約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.2.2甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2.3違反保密義務(wù)，任何一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.4違反合同約定導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同變更與解除9.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除：9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.2.1一方嚴(yán)重違約；9.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.2.3其他法定或約定解除合同的情形。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定或法定情形解除合同，合同終止。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定，如需變更，應(yīng)提前通知對(duì)方。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況。13.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效，至合同終止日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年房產(chǎn)土地中介項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)》中，除甲乙雙方之外的任何自然人和法人。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)提供商等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.2第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)的費(fèi)用。3.2第三方與乙方的關(guān)系：3.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)支付第三方根據(jù)合同約定提供服務(wù)的費(fèi)用。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.3.1第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.3.2第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。4.第三方介入的附加條款4.1第三方介入的條件：4.1.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與項(xiàng)目。4.1.2第三方具備提供所需專(zhuān)業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力。4.2第三方介入的程序：4.2.1雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。4.2.2第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)職責(zé)。4.3第三方介入的變更：4.3.1如第三方無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)，雙方有權(quán)解除合作協(xié)議。4.3.2如需更換第三方，雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，并作為本合同的附件。5.2.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失。5.2.2第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金。5.2.3第三方因過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合作協(xié)議的約定分?jǐn)偂?.2.1第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。6.2.2第三方在項(xiàng)目過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.第三方的退出機(jī)制7.1如第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，包括但不限于第三方責(zé)任的承擔(dān)、費(fèi)用的結(jié)算等。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入不影響本合同的效力，除非本合同另有約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模、合作雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件為合作協(xié)議的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行合同義務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付時(shí)間及方式。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在項(xiàng)目過(guò)程中的費(fèi)用支付情況。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式、保密條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。4.附件四：項(xiàng)目進(jìn)度表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及各階段的任務(wù)和目標(biāo)。說(shuō)明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。5.附件五：項(xiàng)目變更記錄詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等。說(shuō)明：本附件用于跟蹤項(xiàng)目變更情況，確保雙方對(duì)項(xiàng)目變更有共同認(rèn)知。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在項(xiàng)目過(guò)程中的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方在項(xiàng)目過(guò)程中的商業(yè)秘密。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。1.1.2未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料。1.1.3未按合同約定履行保密義務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成中介服務(wù)。1.2.2提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方。1.2.3違反保密義務(wù)。1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.3.2提供虛假報(bào)告或誤導(dǎo)甲方和乙方。1.3.3違反保密義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_____%。2.1.2甲方未按合同約定提供項(xiàng)目所需資料，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正，否則乙方有權(quán)解除合同。2.1.3甲方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1乙方未按時(shí)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用_____%。2.2.2乙方提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.3乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.3.1第三方未按時(shí)完成專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為專(zhuān)業(yè)服務(wù)費(fèi)用_____%。2.3.2第三方提供虛假報(bào)告或誤導(dǎo)甲方和乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3.3第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的10%。若乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)土地中介項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目概述2.2合作目的3.合作范圍3.1房產(chǎn)中介服務(wù)3.2土地中介服務(wù)3.3其他相關(guān)服務(wù)4.合作期限4.1合作開(kāi)始日期4.2合作結(jié)束日期4.3期限延期條款5.合作內(nèi)容與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容5.2土地中介服務(wù)內(nèi)容5.3雙方義務(wù)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量要求6.3監(jiān)督與評(píng)估7.傭金與費(fèi)用7.1傭金計(jì)算方式7.2費(fèi)用支付方式7.3退費(fèi)條款8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)限9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3變更后的生效14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3其他附加條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)協(xié)議甲方：[甲方全稱(chēng)]協(xié)議乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名]（身份證號(hào)：[甲方法定代表人身份證號(hào)]）乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名]（身份證號(hào)：[乙方法定代表人身份證號(hào)]）1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方電子郵箱]1.4注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：[甲方注冊(cè)地址]乙方注冊(cè)地址：[乙方注冊(cè)地址]2.項(xiàng)目背景與目的2.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目涉及房產(chǎn)土地中介服務(wù)，旨在通過(guò)雙方的共同努力，為市場(chǎng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的房產(chǎn)土地中介服務(wù)。2.2合作目的提高市場(chǎng)房產(chǎn)土地中介服務(wù)效率提升客戶(hù)滿意度實(shí)現(xiàn)雙方共贏3.合作范圍3.1房產(chǎn)中介服務(wù)提供房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃信息發(fā)布與咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研與分析提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)3.2土地中介服務(wù)提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃信息發(fā)布與咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行土地市場(chǎng)調(diào)研與分析提供土地使用權(quán)交易過(guò)程中的法律咨詢(xún)3.3其他相關(guān)服務(wù)提供房地產(chǎn)相關(guān)項(xiàng)目的咨詢(xún)與策劃提供房地產(chǎn)投資分析服務(wù)4.合作期限4.1合作開(kāi)始日期本合作協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合作結(jié)束日期本合作協(xié)議有效期為[合作期限]，自合作開(kāi)始日期起算。4.3期限延期條款如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合作協(xié)議到期前[提前通知時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂本合作協(xié)議的延期協(xié)議。5.合作內(nèi)容與義務(wù)5.1房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)中介服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成相關(guān)服務(wù)。5.2土地中介服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)提供土地中介服務(wù)，乙方負(fù)責(zé)配合甲方完成相關(guān)服務(wù)。5.3雙方義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證中介服務(wù)的合法性。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和雙方約定，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)。6.2質(zhì)量要求甲方提供的中介服務(wù)應(yīng)滿足客戶(hù)需求，確保交易安全、高效。6.3監(jiān)督與評(píng)估雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。8.保密條款8.1保密信息定義本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等非公開(kāi)信息，均屬保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在本協(xié)議項(xiàng)下產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。9.2使用權(quán)限雙方有權(quán)在本協(xié)議有效期內(nèi)，按照協(xié)議約定使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形一方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，或違反保密義務(wù)，或侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。12.合同解除與終止12.1合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同終止條件本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.3解除或終止后的處理13.合同生效與變更13.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3變更后的生效變更后的協(xié)議條款自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3其他附加條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本條款所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂的本協(xié)議項(xiàng)下，為達(dá)成協(xié)議目的，提供必要協(xié)助、服務(wù)或資源的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任第三方在提供協(xié)助、服務(wù)或資源過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)或資源，不包括甲乙雙方合同項(xiàng)下的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)或資源，按照協(xié)議約定收取合理的費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方在法律地位上相互獨(dú)立，第三方不參與甲乙雙方的合同關(guān)系。第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行其職責(zé)的能力和條件。甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于公司名稱(chēng)、法定代表人、聯(lián)系方式等。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為，確保其符合合同約定。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合甲方對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)提供反饋意見(jiàn)。乙方有權(quán)要求甲方更換不符合要求的第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方在提供服務(wù)或資源過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和潛在損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方介入的合同變更18.1變更程序如需引入新的第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。引入新的第三方后，原協(xié)議條款中涉及第三方的部分應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。18.2變更后的生效引入新的第三方后，變更后的協(xié)議條款自雙方簽字蓋章之日起生效。19.第三方介入的協(xié)議終止19.1終止條件如第三方無(wú)法履行其職責(zé)，或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議。19.2終止后的處理第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格。3.法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供法定代表人身份證復(fù)印件，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明法定代表人身份。4.授權(quán)委托書(shū)詳細(xì)要求：如甲方或乙方由授權(quán)代表簽署協(xié)議，需提供授權(quán)委托書(shū)，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明授權(quán)代表的合法授權(quán)。5.房產(chǎn)土地中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)土地中介服務(wù)合同，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確雙方在中介服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求文件詳細(xì)要求：提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求文件，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確雙方在保密方面的義務(wù)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明詳細(xì)要求：提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明，加蓋公章。說(shuō)明：用于證明知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬。9.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)文件，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決文件，加蓋公章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于：未按時(shí)提供服務(wù)或資源；提供的服務(wù)或資源不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未遵守保密義務(wù)；侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括：直接損失賠償；間接損失賠償；支付違約金；恢復(fù)原狀；采取補(bǔ)救措施。3.示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方客戶(hù)錯(cuò)過(guò)最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)，乙方要求甲方賠償客戶(hù)因此遭受的損失。示例二：乙方在提供土地中介服務(wù)過(guò)程中泄露客戶(hù)信息，甲方要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年房產(chǎn)土地中介項(xiàng)目合作協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)土地1.3中介服務(wù)1.4項(xiàng)目范圍1.5相關(guān)術(shù)語(yǔ)2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)流程5.項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排5.1項(xiàng)目階段劃分5.2各階段時(shí)間安排5.3項(xiàng)目延期處理6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.合作成果與交付7.1成果形式7.2成果交付時(shí)間7.3成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.合作雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除程序11.合同的終止與清算11.1終止條件11.2清算程序11.3清算責(zé)任12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件12.3生效日期13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2生效日期14.3文字效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)土地房產(chǎn)土地指甲方擁有的位于_______的房產(chǎn)和土地。1.3中介服務(wù)中介服務(wù)指乙方為甲方提供的房產(chǎn)土地的推廣、宣傳、咨詢(xún)、交易等服務(wù)。1.4項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于房產(chǎn)土地的評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、客戶(hù)開(kāi)發(fā)、交易促成等。1.5相關(guān)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，如未在合同中明確解釋?zhuān)瑧?yīng)按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)為：_______房產(chǎn)土地中介項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：_______。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：_______。2.4項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)為：在_______時(shí)間內(nèi)，實(shí)現(xiàn)_______的房產(chǎn)土地銷(xiāo)售目標(biāo)。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利：享有乙方提供的中介服務(wù)的優(yōu)先權(quán)；對(duì)乙方提供的中介服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利；對(duì)中介服務(wù)成果有驗(yàn)收和認(rèn)可的權(quán)利。甲方的義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)土地信息；按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；配合乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和客戶(hù)開(kāi)發(fā)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方的權(quán)利：收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)用；對(duì)甲方提供的房產(chǎn)土地信息進(jìn)行保密；對(duì)甲方提供的信息有使用權(quán)。乙方的義務(wù)：按照約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行保密；及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)土地的市場(chǎng)調(diào)研；客戶(hù)開(kāi)發(fā)與維護(hù)；房產(chǎn)土地的推廣與宣傳；交易促成與合同起草。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)態(tài)度良好，積極主動(dòng)；服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范；嚴(yán)格遵守合同約定。4.3服務(wù)流程簽訂中介服務(wù)合同；進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；開(kāi)發(fā)客戶(hù)資源；推廣與宣傳房產(chǎn)土地；促成交易并起草合同。第五條項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排5.1項(xiàng)目階段劃分前期調(diào)研階段；客戶(hù)開(kāi)發(fā)階段；交易促成階段；合同簽訂與交付階段。5.2各階段時(shí)間安排各階段時(shí)間安排如下：前期調(diào)研階段：_______天；客戶(hù)開(kāi)發(fā)階段：_______天；交易促成階段：_______天；合同簽訂與交付階段：_______天。5.3項(xiàng)目延期處理如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間，并相應(yīng)調(diào)整各階段時(shí)間安排。第六條費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用構(gòu)成基本服務(wù)費(fèi)；成交傭金。6.2費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：_______（如分期支付、一次性支付等）。6.3費(fèi)用支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為：_______（如成交后支付、每月支付等）。第八條合作雙方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶(hù)信息等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或利用保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形一方未按約定履行合同義務(wù)；一方泄露保密信息；一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對(duì)方因此遭受的損失；承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。10.3解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。第十一條合同的終止與清算11.1終止條件合同約定的期限屆滿；合同解除；合同履行完畢。11.2清算程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，包括但不限于：結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用；清理項(xiàng)目剩余事務(wù)；解除保密義務(wù)。11.3清算責(zé)任雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)清算責(zé)任，確保清算工作的順利進(jìn)行。第十二條合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件合同終止條件同第十一條。12.3生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)郵寄；傳真；電子郵件；當(dāng)面交付。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)土地信息清單；中介服務(wù)合同；其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起_______天內(nèi)生效。14.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)______年_______月_______日。14.3文字效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項(xiàng)目提供相關(guān)服務(wù)或參與項(xiàng)目實(shí)施的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形項(xiàng)目需要專(zhuān)業(yè)的技術(shù)支持；項(xiàng)目需要特定的資源或服務(wù)；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于項(xiàng)目實(shí)施。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任按照合同約定，向甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任；對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的損失，按照約定向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利收取甲乙雙方支付的報(bào)酬；在其提供的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)；對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行保密。17.第三方選擇與指定17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，共同選擇合適的第三方。17.2第三方指定甲乙雙方有權(quán)指定第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力和信譽(yù)。18.第三方合同簽訂18.1第三方合同第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2合同內(nèi)容第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限；第三方的權(quán)利與義務(wù)；報(bào)酬及支付方式；違約責(zé)任；爭(zhēng)議解決方式。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1與甲方的關(guān)系19.2與乙方的關(guān)系19.3與其他第三方的關(guān)系第三方應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，避免利益沖突，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本合同中