二零二五年度物業(yè)管理服務(wù)合同：含綠化維護(hù)與保潔2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：含綠化維護(hù)與保潔1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同生效日期1.4合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1綠化維護(hù)2.1.1綠化區(qū)域劃分2.1.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3綠化設(shè)施維護(hù)2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔區(qū)域劃分2.2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2業(yè)主責(zé)任6.物業(yè)管理權(quán)益6.1物業(yè)管理方權(quán)益6.2業(yè)主權(quán)益7.緊急情況處理7.1緊急情況定義7.2緊急情況處理流程7.3緊急情況責(zé)任劃分8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍8.2維修保養(yǎng)流程8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用9.業(yè)主投訴與建議9.1投訴途徑9.2投訴處理流程9.3建議收集與處理10.物業(yè)管理合同解除10.1解除條件10.2解除流程10.3解除后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)13.合同變更13.1變更條件13.2變更流程13.3變更后的效力14.合同終止與清算14.1終止條件14.2清算流程14.3清算后的責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：含綠化維護(hù)與保潔”。1.2合同雙方甲方（物業(yè)管理方）：[物業(yè)管理方名稱]乙方（業(yè)主）：[業(yè)主名稱或業(yè)主委員會(huì)名稱]1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1綠化維護(hù)2.1.1綠化區(qū)域劃分本合同約定的綠化維護(hù)區(qū)域包括但不限于：[具體綠化區(qū)域列表]。2.1.2綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化維護(hù)應(yīng)保持綠化區(qū)域整潔、美觀，包括但不限于：修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。2.1.3綠化設(shè)施維護(hù)綠化設(shè)施包括但不限于：樹木、灌木、草坪、花壇、座椅、涼亭等，應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維修。2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔區(qū)域劃分保潔服務(wù)區(qū)域包括但不限于：公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、停車場(chǎng)、垃圾收集點(diǎn)等。2.2.2保潔服務(wù)內(nèi)容保潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：日常清潔、垃圾清運(yùn)、公共設(shè)施清潔、環(huán)境衛(wèi)生管理等。2.2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用根據(jù)市場(chǎng)情況和物價(jià)變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商后可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化維護(hù)應(yīng)保持綠化區(qū)域整潔、美觀，包括但不限于：修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)其他服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：安全保障、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、應(yīng)急響應(yīng)等。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合雙方約定。5.2業(yè)主責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)。6.物業(yè)管理權(quán)益6.1物業(yè)管理方權(quán)益甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)違反合同約定的業(yè)主進(jìn)行處罰。6.2業(yè)主權(quán)益乙方有權(quán)享受本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。第一部分：合同如下：8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍維修保養(yǎng)范圍包括但不限于：公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、建筑物本體、綠化帶等。8.2維修保養(yǎng)流程8.2.1發(fā)現(xiàn)問題業(yè)主或物業(yè)管理方發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告對(duì)方。8.2.2確認(rèn)問題雙方應(yīng)共同確認(rèn)問題性質(zhì)、嚴(yán)重程度及維修必要性。8.2.3制定維修計(jì)劃根據(jù)問題情況，制定維修計(jì)劃，包括維修時(shí)間、費(fèi)用等。8.2.4實(shí)施維修按照維修計(jì)劃，進(jìn)行維修作業(yè)。8.2.5維修驗(yàn)收維修完成后，雙方應(yīng)共同驗(yàn)收維修成果。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用原則上由造成損壞的業(yè)主承擔(dān)。8.3.2費(fèi)用結(jié)算維修保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)于維修完成后[具體日期]內(nèi)結(jié)算。9.業(yè)主投訴與建議9.1投訴途徑9.2投訴處理流程9.2.1投訴登記物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行登記。9.2.2調(diào)查處理物業(yè)管理方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)投訴進(jìn)行調(diào)查處理。9.2.3結(jié)果反饋物業(yè)管理方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)向業(yè)主反饋處理結(jié)果。9.3建議收集與處理物業(yè)管理方應(yīng)設(shè)立建議收集渠道，并定期收集、整理、分析業(yè)主建議，及時(shí)處理合理建議。10.物業(yè)管理合同解除10.1解除條件一方嚴(yán)重違約；不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。10.2解除流程10.2.1提出解除提出解除方應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。10.2.2書面確認(rèn)雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)解除。10.2.3解除生效合同自解除通知發(fā)出之日起解除。10.3解除后的責(zé)任解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1協(xié)商雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。11.2.2訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)13.合同變更13.1變更條件法律法規(guī)政策變化；雙方協(xié)商一致。13.2變更流程13.2.1提出變更任何一方均可提出合同變更的書面建議。13.2.2協(xié)商一致雙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商一致。13.2.3簽署變更協(xié)議協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.3變更后的效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止與清算14.1終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.2清算流程14.2.1清算啟動(dòng)合同終止后，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)清算程序。14.2.2清算內(nèi)容清算內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施設(shè)備移交、檔案資料整理等。14.2.3清算報(bào)告清算完成后，雙方應(yīng)共同簽署清算報(bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念界定本合同所指第三方，是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)本合同約定，經(jīng)甲方或乙方同意，介入物業(yè)管理服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等活動(dòng)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；對(duì)其行為后果承擔(dān)責(zé)任。15.2.2權(quán)利獲得甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；在履行職責(zé)過程中，要求甲方或乙方配合；對(duì)物業(yè)管理活動(dòng)提出意見和建議。15.2.3義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成職責(zé)；保持保密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估等服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.第三方介入程序16.1介入申請(qǐng)甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入原因、第三方資質(zhì)和預(yù)期目標(biāo)。16.2同意與拒絕對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]。17.2限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的情形。17.3超額賠償若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1變更若第三方在介入過程中需要變更，經(jīng)雙方同意后，可簽訂變更協(xié)議。18.2退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲方或乙方，并協(xié)助完成工作交接。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在介入?yún)f(xié)議中約定。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)結(jié)算。20.第三方介入爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體機(jī)構(gòu)或法院]解決。20.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括綠化維護(hù)、保潔服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方約定的具體服務(wù)內(nèi)容。2.附件二：綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確綠化維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如修剪頻率、澆水時(shí)間、病蟲害防治方法等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范綠化維護(hù)工作的質(zhì)量。3.附件三：保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確保潔服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如清潔頻率、清潔范圍、垃圾清運(yùn)時(shí)間等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范保潔工作的質(zhì)量。4.附件四：費(fèi)用構(gòu)成明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括綠化維護(hù)費(fèi)、保潔服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、管理費(fèi)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程和條件。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容，包括變更事項(xiàng)、變更日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的具體原因、解除日期、雙方簽字等。說明：此附件作為合同附件，用于記錄合同解除的過程和結(jié)果。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用范圍。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方責(zé)任的范圍和限制。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。說明：此附件作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的途徑和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；b)未按合同約定提供綠化維護(hù)或保潔服務(wù)；c)未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)。乙方違約：a)未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；b)損壞公共設(shè)施或綠化區(qū)域；c)未遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：a)逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付逾期違約金；b)未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；c)未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方違約責(zé)任：a)逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付逾期違約金；b)損壞公共設(shè)施或綠化區(qū)域，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；c)違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)用5%的違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同：含綠化維護(hù)與保潔2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1綠化維護(hù)2.1.1綠化區(qū)域范圍2.1.2綠化植物種類及數(shù)量2.1.3綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔區(qū)域范圍2.2.2保潔服務(wù)項(xiàng)目2.2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)期限3.1合同生效日期3.2合同期限3.3合同終止條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1綠化維護(hù)費(fèi)用4.2保潔服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1綠化維護(hù)質(zhì)量要求5.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2保潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：綠化維護(hù)方案11.2附件二：保潔服務(wù)方案11.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2監(jiān)督方式12.3監(jiān)督內(nèi)容13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后物業(yè)交接14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[物業(yè)管理公司名稱]乙方：[業(yè)主委員會(huì)名稱或業(yè)主姓名]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方聯(lián)系電話]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1綠化維護(hù)2.1.1綠化區(qū)域范圍甲方負(fù)責(zé)的綠化區(qū)域包括但不限于公共區(qū)域、綠化帶、景觀水池等。2.1.2綠化植物種類及數(shù)量綠化植物種類包括但不限于喬木、灌木、花卉等，具體數(shù)量以甲方提供的清單為準(zhǔn)。2.1.3綠化維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化維護(hù)應(yīng)保證植物生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲害，綠化帶整潔，植物修剪整齊。2.2保潔服務(wù)2.2.1保潔區(qū)域范圍保潔服務(wù)范圍包括但不限于公共區(qū)域、住宅樓道、電梯、停車場(chǎng)等。2.2.2保潔服務(wù)項(xiàng)目保潔服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于日常清潔、垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域消毒等。2.2.3保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)應(yīng)保證公共區(qū)域干凈整潔，垃圾及時(shí)清運(yùn)，無(wú)異味，衛(wèi)生狀況符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)期限3.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同期限合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3合同終止條件在合同期限內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正的，另一方有權(quán)解除合同。4.服務(wù)費(fèi)用4.1綠化維護(hù)費(fèi)用綠化維護(hù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月。4.2保潔服務(wù)費(fèi)用保潔服務(wù)費(fèi)用為人民幣[金額]元/月。4.3費(fèi)用支付方式雙方約定按月支付服務(wù)費(fèi)用，每月[日期]前乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生變化導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，調(diào)整后的費(fèi)用自次月起生效。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1綠化維護(hù)質(zhì)量要求綠化維護(hù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2保潔服務(wù)質(zhì)量要求保潔服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1綠化維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)綠化維護(hù)完成后，由乙方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.2保潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)完成后，由乙方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決途徑發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至[仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即終止服務(wù)，并按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。10.合同生效及修改10.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效日期起生效。10.2合同修改程序任何一方要求修改合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提出書面修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同附件合同附件包括但不限于綠化維護(hù)方案、保潔服務(wù)方案、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。11.合同附件清單11.1附件一：綠化維護(hù)方案包括綠化區(qū)域劃分、植物種類及數(shù)量、維護(hù)周期、應(yīng)急預(yù)案等。11.2附件二：保潔服務(wù)方案包括保潔區(qū)域劃分、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、應(yīng)急預(yù)案等。11.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括綠化維護(hù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保潔服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等。12.合同履行監(jiān)督12.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)由乙方成立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。12.2監(jiān)督方式監(jiān)督小組可通過定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)觀察、抽樣調(diào)查等方式進(jìn)行監(jiān)督。12.3監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率、服務(wù)費(fèi)用等。13.合同終止及后續(xù)處理13.1合同終止情形合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，包括但不限于設(shè)備、工具、材料等。13.3合同終止后物業(yè)交接合同終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)完整、干凈地移交給乙方或新物業(yè)服務(wù)企業(yè)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，如合同中存在中英文兩種文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、中介方、維修服務(wù)方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入前提在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可根據(jù)本合同的具體情況，引入第三方參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.2第三方介入程序任何一方提出引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和預(yù)期效果。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體環(huán)節(jié)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙雙方在合同中約定。3.3責(zé)任限額的調(diào)整如市場(chǎng)行情或第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不再合理，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；（3）第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保工作成果符合合同要求；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作過程中的安全、環(huán)保。4.3第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或第三方自身遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方責(zé)任劃分第三方在履行本合同時(shí)，若因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他第三方責(zé)任劃分若第三方與其他第三方存在合作關(guān)系，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，明確各自的責(zé)任和義務(wù)。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序任何一方提出變更第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知對(duì)方，并說明變更原因、內(nèi)容、預(yù)期效果等。6.2變更生效變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，自生效日期起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除條件在合同履行期間，如第三方存在嚴(yán)重違約行為，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2解除程序解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]天以書面形式通知第三方，并說明解除原因。7.3解除后果合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠化維護(hù)方案詳細(xì)要求：包括綠化區(qū)域劃分、植物種類及數(shù)量、維護(hù)周期、應(yīng)急預(yù)案等。說明：綠化維護(hù)方案是確保綠化工作有序進(jìn)行的基礎(chǔ)文件，應(yīng)詳細(xì)記錄所有綠化植物的信息和維護(hù)措施。2.附件二：保潔服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括保潔區(qū)域劃分、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、應(yīng)急預(yù)案等。說明：保潔服務(wù)方案是確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生的重要文件，應(yīng)