二零二五年度房地產(chǎn)售后回租轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)售后回租轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行地點(diǎn)1.6合同目的1.7合同期限2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.7房地產(chǎn)租賃情況3.售后回租轉(zhuǎn)讓方式3.1售后回租定義3.2售后回租流程3.3售后回租條件3.4售后回租價(jià)格3.5售后回租期限3.6售后回租租金3.7售后回租租金支付方式4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.6產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用4.7產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)5.財(cái)務(wù)條款5.1資金支付方式5.2資金支付時(shí)間5.3資金支付條件5.4資金支付違約責(zé)任5.5資金支付憑證5.6資金支付保密6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.5房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間6.6房地產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式7.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.5違約賠償程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.5爭(zhēng)議解決保密9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同終止條件9.5合同終止程序9.6合同終止通知10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密義務(wù)10.4保密違約責(zé)任11.通知送達(dá)11.1通知方式11.2通知地址11.3通知送達(dá)確認(rèn)11.4通知送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知13.4合同補(bǔ)充內(nèi)容13.5合同補(bǔ)充效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止時(shí)間14.5合同終止手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四年度房地產(chǎn)售后回租轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：_________（全稱）乙方（買方）：_________（全稱）1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日在_________（簽訂地點(diǎn)）簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________（具體地址）。1.6合同目的本合同的目的為甲方將其名下位于_________（房地產(chǎn)位置）的房地產(chǎn)（具體描述）出售給乙方，并由乙方進(jìn)行售后回租，甲方在回租期間享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)。1.7合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至____年__月__日止。2.房地產(chǎn)概述2.1房地產(chǎn)權(quán)屬甲方承諾該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。2.2房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于_________（具體地址），屬于_________（區(qū)域）。2.3房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米。2.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)的用途為_________（用途描述），符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前處于_________（現(xiàn)狀描述），包括但不限于裝修情況、設(shè)備設(shè)施狀況等。2.6房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.7房地產(chǎn)租賃情況該房地產(chǎn)目前無租賃合同，甲方承諾在合同簽訂前已解除所有租賃關(guān)系。3.售后回租轉(zhuǎn)讓方式3.1售后回租定義售后回租是指乙方購買甲方名下的房地產(chǎn)后，甲方再將該房地產(chǎn)租賃回使用的交易方式。3.2售后回租流程（流程描述，包括但不限于：簽訂合同、支付購房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶、簽訂租賃合同等）3.3售后回租條件（條件描述，包括但不限于：乙方支付購房款、甲方提供租賃服務(wù)等）3.4售后回租價(jià)格售后回租價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.5售后回租期限售后回租期限為____年。3.6售后回租租金售后回租租金為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為_________（支付方式描述）。3.7售后回租租金支付方式（支付方式描述，包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為_________（轉(zhuǎn)讓方式描述）。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。4.6產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.7產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)甲方承諾產(chǎn)權(quán)過戶過程中不存在任何風(fēng)險(xiǎn)，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.財(cái)務(wù)條款5.1資金支付方式乙方支付購房款的方式為_________（支付方式描述）。5.2資金支付時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購房款。5.3資金支付條件乙方支付購房款的條件為甲方履行合同約定的義務(wù)。5.4資金支付違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.5資金支付憑證乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供收款憑證。5.6資金支付保密雙方對(duì)本合同涉及的財(cái)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。6.交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付條件甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.2房地產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)的交付。6.3房地產(chǎn)交付手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)交付所需的全部文件和手續(xù)。6.4房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。6.5房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間房地產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。6.6房地產(chǎn)驗(yàn)收違約責(zé)任如甲方提供的房地產(chǎn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_________（仲裁規(guī)則名稱）進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。8.5爭(zhēng)議解決保密雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)對(duì)相關(guān)信息保密。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約；2.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋公章或簽字。9.4合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。9.5合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.3保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.4保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。11.通知送達(dá)11.1通知方式1.郵寄；2.傳真；3.電子郵件；4.當(dāng)面交付。11.2通知地址雙方的通知地址如下：甲方：_________（地址）乙方：_________（地址）11.3通知送達(dá)確認(rèn)收件人應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。11.4通知送達(dá)時(shí)間通知送達(dá)的時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn)，具體時(shí)間以郵戳、傳真確認(rèn)時(shí)間或收件人簽收時(shí)間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1附件清單本合同附件清單如下：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；2.房地產(chǎn)租賃合同；3.其他與本合同相關(guān)的文件。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件與本合同具有同等法律效力，如附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容沖突，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更通知合同變更后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.4合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同自合同簽訂之日起生效。14.3合同終止條件本合同終止條件如下：1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止合同。14.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間以合同約定的終止條件成就時(shí)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)評(píng)估；2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)；3.法律咨詢；4.稅務(wù)咨詢；5.房地產(chǎn)貸款；6.其他雙方同意的事項(xiàng)。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同選擇第三方，并協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照雙方的要求提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過____元人民幣。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤或違反相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方或乙方應(yīng)向第三方追償，如第三方無法賠償或賠償不足，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲方或乙方提供必要的信息和文件；3.按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。17.2第三方權(quán)利限制1.不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；2.不得擅自更改本合同的內(nèi)容；3.不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的行為，不涉及本合同的其他條款。18.2義務(wù)劃分第三方在提供服務(wù)過程中，其義務(wù)僅限于按照約定提供服務(wù)，不涉及本合同的其他義務(wù)。18.3權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于收取約定的服務(wù)費(fèi)用，不涉及本合同的其他權(quán)利。19.第三方變更19.1第三方變更程序1.任何一方提出變更第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并協(xié)商確定新的第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；3.新的第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照雙方的要求提供服務(wù)。19.2第三方變更通知新的第三方介入后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并更新本合同中的第三方信息。20.第三方退出20.1第三方退出條件1.雙方協(xié)商一致；3.第三方違反本合同的約定。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知甲方或乙方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字。說明：用于證明甲方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法處分權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃合同要求：提供甲方與現(xiàn)有租賃方簽訂的租賃合同，包括但不限于租賃期限、租金、租賃用途等。說明：用于確認(rèn)甲方在簽訂本合同時(shí)是否存在未了結(jié)的租賃關(guān)系。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的具體位置、面積、用途等。說明：用于確認(rèn)房地產(chǎn)的實(shí)際情況。5.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，包括但不限于買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：用于證明甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致。6.房地產(chǎn)貸款合同要求：提供甲方與銀行簽訂的房地產(chǎn)貸款合同，包括但不限于貸款金額、利率、還款方式等。說明：用于證明甲方有償還貸款的能力。7.稅務(wù)咨詢報(bào)告要求：提供第三方稅務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)出具的稅務(wù)咨詢報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含稅費(fèi)計(jì)算、繳納方式等。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方正確繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.法律咨詢意見書要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，意見書應(yīng)包含合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：用于保障甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。9.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含補(bǔ)充條款、修改條款等。說明：用于完善本合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證，則甲方應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等損失。若乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，則乙方應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)售后回租轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書3.售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1售后回租轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款方式變更及調(diào)整4.售后回租期限4.1售后回租期限4.2期限變更及調(diào)整5.房地產(chǎn)使用權(quán)及維修責(zé)任5.1甲方使用權(quán)5.2乙方使用權(quán)5.3維修責(zé)任6.房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任7.房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1甲方稅費(fèi)責(zé)任7.2乙方稅費(fèi)責(zé)任8.房地產(chǎn)租賃8.1租賃方式8.2租賃期限8.3租金及支付方式9.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證書：__________（證書編號(hào)：__________）第三條售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1售后回租轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式及期限：3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付合同總價(jià)款的__________%3.2.2剩余款項(xiàng)在房地產(chǎn)交付后__________日內(nèi)支付完畢3.3付款方式變更及調(diào)整：3.3.1若因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞叫枳兏p方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議3.3.2付款方式變更后，雙方應(yīng)按變更后的方式履行付款義務(wù)第四條售后回租期限4.1售后回租期限：__________年4.2期限變更及調(diào)整：4.2.1若因不可抗力等原因?qū)е率酆蠡刈馄谙扌枳兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.2.2期限變更后，雙方應(yīng)按變更后的期限履行合同義務(wù)第五條房地產(chǎn)使用權(quán)及維修責(zé)任5.1甲方使用權(quán)：5.1.1甲方在售后回租期限內(nèi)享有房地產(chǎn)的使用權(quán)5.1.2甲方應(yīng)合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途5.2乙方使用權(quán)：5.2.1乙方在售后回租期限內(nèi)享有房地產(chǎn)的租賃權(quán)5.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并合理使用房地產(chǎn)5.3維修責(zé)任：5.3.1房地產(chǎn)在售后回租期限內(nèi)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)5.3.2乙方在使用過程中對(duì)房地產(chǎn)造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诹鶙l房地產(chǎn)保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，為房地產(chǎn)投保__________險(xiǎn)種6.1.2保險(xiǎn)金額不低于房地產(chǎn)價(jià)值的__________%6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，為房地產(chǎn)投保__________險(xiǎn)種6.2.2保險(xiǎn)金額不低于房地產(chǎn)價(jià)值的__________%第七條房地產(chǎn)稅費(fèi)7.1甲方稅費(fèi)責(zé)任：7.1.1甲方應(yīng)依法繳納房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)7.1.2甲方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納土地增值稅、契稅等稅費(fèi)7.2乙方稅費(fèi)責(zé)任：7.2.1乙方應(yīng)依法繳納房地產(chǎn)相關(guān)的稅費(fèi)7.2.2乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等稅費(fèi)第八條房地產(chǎn)租賃8.1租賃方式：8.1.1本合同項(xiàng)下的房地產(chǎn)租賃采用__________租賃方式8.1.2乙方在售后回租期間，應(yīng)按照租賃合同的約定向甲方支付租金8.2租賃期限：8.2.1房地產(chǎn)租賃期限自本合同生效之日起至__________年__________月止8.2.2租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同8.3租金及支付方式：8.3.1租金總額為人民幣_(tái)_________元整8.3.2租金支付方式為__________，支付時(shí)間為__________日第九條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1乙方在售后回租期限屆滿后，有權(quán)按照合同約定購買該房地產(chǎn)9.1.2乙方購買房地產(chǎn)的價(jià)格為__________元整，或按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的__________%9.2轉(zhuǎn)讓程序：9.2.1乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前__________日內(nèi)向甲方提出購買意向9.2.2雙方應(yīng)在本合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)9.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：9.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)9.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)10.1.2任何一方未按合同約定履行使用、維修、保險(xiǎn)等義務(wù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________元整10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：12.2.1本合同約定的租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3發(fā)生法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房地產(chǎn)租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1提供房地產(chǎn)評(píng)估、定價(jià)、交易咨詢等服務(wù)2.1.2提供房地產(chǎn)交易過程中的法律咨詢、代理等服務(wù)2.1.3提供房地產(chǎn)交易過程中的財(cái)務(wù)咨詢、融資等服務(wù)2.1.4提供房地產(chǎn)交易過程中的其他專業(yè)服務(wù)第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任3.1.2第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)3.1.3第三方的責(zé)任限額自本合同生效之日起至合同終止之日止有效第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.1.2第三方在其職責(zé)范圍外提供的服務(wù)，由甲乙雙方各自承擔(dān)責(zé)任4.1.3第三方在其提供的服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用5.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行必要的配合和支持第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私6.4第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、高效地完成服務(wù)任務(wù)第七條第三方變更7.1第三方如需變更，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意7.2第三方變更后，其權(quán)利和義務(wù)由變更后的第三方承擔(dān)第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前__________日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)第九條第三方糾紛處理9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條第三方保密10.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十一條本合同修正條款11.1本合同修正條款是對(duì)本合同原有條款的補(bǔ)充和完善，與本合同原有條款具有同等法律效力11.2本合同修正條款的簽訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)第十二條本合同修正條款的生效12.1本合同修正條款自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供真實(shí)、有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，并由權(quán)利人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房地產(chǎn)租賃合同要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括租賃雙方基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：用于明確房地產(chǎn)租賃關(guān)系，保障雙方的權(quán)益。3.附件三：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括房地產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說明：用于確定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，保障交易雙方的利益。4.附件四：房地產(chǎn)交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括交易雙方基本信息、房地產(chǎn)基本狀況、交易價(jià)格、付款方式等。說明：用于明確房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，保障交易雙方權(quán)益。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：房地產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。7.附件七：房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記證明，證明權(quán)屬變更已生效。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2甲方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)；1.3第三方未按合同約定提供服務(wù)；1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；1.5任何一方未按合同約定履行合同解除或終止義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因違約行為所遭受的損失；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為__________；2.4違約責(zé)任的承擔(dān)方式為__________。3.示例說明：3.1乙方未按合同約定支付租金，導(dǎo)致甲方遭受損失。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償實(shí)際損失。4.違約責(zé)任的解除：4.1在違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；4.2若違約方在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)解除對(duì)違約方的違約責(zé)任追究。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)售后回租轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途2.6房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2價(jià)格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款期限3.5逾期付款責(zé)任4.售后回租期限4.1售后回租期限起止時(shí)間4.2售后回租期限延長(zhǎng)及縮短5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.房地產(chǎn)租賃關(guān)系6.1租賃關(guān)系概述6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃合同變更與解除7.房地產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.1維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任概述7.2維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.3維修養(yǎng)護(hù)期限8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：置業(yè)集團(tuán)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱大廈2.2房地產(chǎn)地址市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房權(quán)證字號(hào)2.4房地產(chǎn)面積20000平方米2.5房地產(chǎn)用途商業(yè)辦公2.6房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)該房地產(chǎn)已取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，且無任何權(quán)利瑕疵。3.售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2價(jià)格構(gòu)成包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)、房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。3.3支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將售后回租轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。3.4付款期限支付期限為十個(gè)工作日。3.5逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。4.售后回租期限4.1售后回租期限起止時(shí)間自合同簽訂之日起，至2026年12月31日止。4.2售后回租期限延長(zhǎng)及縮短如需延長(zhǎng)或縮短售后回租期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)月內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)租賃關(guān)系6.1租賃關(guān)系概述乙方在售后回租期限內(nèi)，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃合同，并將該房地產(chǎn)出租給原承租人。6.2租賃期限租賃期限為原租賃合同約定的期限。6.3租金及支付方式租金及支付方式按照原租賃合同約定執(zhí)行。6.4租賃合同變更與解除租賃合同的變更與解除，應(yīng)按照原租賃合同約定執(zhí)行。8.房地產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）房屋建筑保險(xiǎn)；（2）財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（3）第三者責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并支付給保險(xiǎn)公司。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與售后回租期限一致，自合同簽訂之日起至2026年12月31日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）任何一方擅自變更合同內(nèi)容；（4）任何一方未按時(shí)支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算違約金按逾期付款金額的每日萬分之五計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并采取必要的措施保障對(duì)方的合法權(quán)益。11.3合同解除后的處理（1）返還已收款項(xiàng)；（2）處理剩余的房地產(chǎn)；（3）承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）售后回租期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移完成。12.3合同終止后的處理（1）處理剩余的房地產(chǎn)；（2）返還已收款項(xiàng)；（3）承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2合同附件二：原租賃合同14.3合同附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂合同，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（3）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)管方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同各方遵守約定。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及期限。2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。（1）因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況；（3）有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和公序良俗。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（