2025年度海南二手房買賣合同模板6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度海南二手房買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2權(quán)屬證書及證明文件2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.房屋交付及使用3.1交付時(shí)間及條件3.2使用范圍及限制3.3附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3合同終止及后續(xù)處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.2通知及送達(dá)8.3合同附件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.附件二：房屋買賣協(xié)議12.附件三：房屋過戶申請(qǐng)書13.附件四：稅費(fèi)繳納證明14.附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：_______1.1.2甲方（出賣人）地址：_______1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系方式：_______1.1.4乙方（買受人）名稱：_______1.1.5乙方（買受人）地址：_______1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系方式：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：_______1.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋建筑面積：_______平方米1.2.4房屋用途：_______1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整1.3.2付款方式：_______1.3.3付款期限：_______1.3.4付款節(jié)點(diǎn)：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證書2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)歸甲方所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2房屋已取得房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為_______。2.2權(quán)屬證書及證明文件2.2.1甲方保證所提供的房屋所有權(quán)證書及證明文件真實(shí)有效。2.2.2乙方在合同簽訂前已對(duì)房屋所有權(quán)證書及證明文件進(jìn)行核實(shí)。2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1甲方承諾在合同簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.房屋交付及使用3.1交付時(shí)間及條件3.1.1房屋交付時(shí)間為_______。3.1.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定。3.2使用范圍及限制3.2.1乙方使用房屋范圍：_______。3.2.2乙方使用房屋限制：_______。3.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：設(shè)施設(shè)備1：_______設(shè)施設(shè)備2：_______設(shè)施設(shè)備n：_______4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1甲方承擔(dān)交易中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。4.1.2乙方承擔(dān)交易中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，如印花稅等。4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1稅費(fèi)及費(fèi)用在房屋交付時(shí)一次性結(jié)清。4.3稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1乙方按照合同約定的付款節(jié)點(diǎn)支付房款。5.2付款期限5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1乙方逾期付款，應(yīng)按照_______的利率支付逾期付款利息。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任及賠償6.2.1違約方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。6.3合同終止及后續(xù)處理6.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.其他約定事項(xiàng)8.1不可抗力條款8.1.1在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)暫停履行合同，并各自承擔(dān)不可抗力事件造成的損失。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.1.3任何一方在不可抗力事件發(fā)生后_______日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明。8.2通知及送達(dá)8.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。8.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。8.2.3送達(dá)方式為_______。8.3合同附件8.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋買賣協(xié)議、房屋過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同因任何原因解除或終止。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)和未履行的義務(wù)。10.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1甲方保證提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件與原件一致。11.附件二：房屋買賣協(xié)議11.1房屋買賣協(xié)議為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.附件三：房屋過戶申請(qǐng)書12.1房屋過戶申請(qǐng)書為本合同的附件，由甲方負(fù)責(zé)辦理。13.附件四：稅費(fèi)繳納證明13.1稅費(fèi)繳納證明為本合同的附件，證明甲方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。14.附件五：其他相關(guān)文件14.1其他相關(guān)文件包括但不限于雙方簽字（或蓋章）的合同、協(xié)議等。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入范圍16.1.1房屋評(píng)估16.1.2房屋過戶16.1.3法律咨詢16.1.4公證16.1.5交易資金監(jiān)管17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同交易價(jià)格的_______%。17.2第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，不負(fù)有責(zé)任。18.第三方選擇及更換18.1甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2如一方認(rèn)為第三方無(wú)法勝任其職責(zé)，可向?qū)Ψ教岢龈鼡Q申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。19.第三方費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?9.2第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期支付需承擔(dān)_______的違約金。20.第三方保密義務(wù)20.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起_______年。21.第三方行為限制21.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，不得干涉甲、乙雙方的正常交易行為。21.2第三方不得利用甲、乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益。22.第三方責(zé)任與合同履行22.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)立即通知甲、乙雙方，并采取必要措施解決問題。22.2第三方應(yīng)確保其行為符合法律法規(guī)及合同約定，不得給甲、乙雙方造成損失。23.第三方責(zé)任追究23.1如第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中存在違規(guī)行為，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2如第三方因違規(guī)行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲、乙雙方可要求解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。24.第三方退出機(jī)制24.1如第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲、乙雙方可要求其退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。24.2第三方退出后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的問題。25.第三方介入合同的修改25.1如需對(duì)第三方介入的條款進(jìn)行修改，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改合同。26.第三方介入的終止26.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。26.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并解決因第三方介入終止而產(chǎn)生的問題。27.第三方介入的補(bǔ)充條款27.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。28.合同的適用法津28.1本合同及其補(bǔ)充條款的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。29.合同爭(zhēng)議解決29.1本合同及其補(bǔ)充條款的爭(zhēng)議解決方式，按照合同中的“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)、他項(xiàng)權(quán)利登記頁(yè)等。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說明：此附件為合同的一部分，具有同等法律效力。3.房屋過戶申請(qǐng)書詳細(xì)要求：房屋過戶所需申請(qǐng)書，應(yīng)包含買賣雙方基本信息、房屋信息、過戶原因等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等）的證明文件。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，應(yīng)包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說明：此附件用于確定房屋交易價(jià)格。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：律師出具的法律咨詢意見書，應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律解讀和建議。說明：此附件用于保障雙方合法權(quán)益。7.公證文書詳細(xì)要求：公證機(jī)構(gòu)出具的公證文書，應(yīng)包含對(duì)合同條款的公證內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同的真實(shí)性和有效性。8.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)與甲、乙雙方簽訂的監(jiān)管協(xié)議，應(yīng)包含監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式等。說明：此附件用于確保交易資金安全。9.交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供已繳納交易稅費(fèi)的憑證，如銀行匯款單、繳稅發(fā)票等。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與房屋交易相關(guān)的其他文件，如購(gòu)房合同、維修基金繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款。第三方未按照約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付_______的違約金。第三方未按照約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)_______的違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。第三方未按照約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易價(jià)格確定延誤，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方支付_______元違約金。全文完。2024年度海南二手房買賣合同模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款憑證5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收結(jié)果7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量問題賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“出售方”指甲方，即房屋的合法所有權(quán)人。“買受方”指乙方，即購(gòu)買房屋的自然人或法人。“房屋”指甲方擁有的、位于[具體地址]的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅?！敖灰變r(jià)格”指本合同約定的房屋買賣價(jià)格?！岸愘M(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由買賣雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。1.2解釋本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出售方信息甲方（出售方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]2.2買受方信息乙方（買受方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]3.房屋基本情況3.1房屋地址[具體地址]3.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)住宅3.3房屋面積[房屋面積]平方米3.4房屋用途居住3.5房屋配套設(shè)施[列出房屋配套設(shè)施，如：停車位、電梯、燃?xì)?、供暖等]4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整。4.2支付方式（1）簽訂本合同時(shí)支付人民幣[首付款金額]元作為定金；（2）在[具體日期]前支付人民幣[尾款金額]元，支付方式為[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3付款時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)；（2）尾款支付時(shí)間：[具體日期]。4.4付款憑證乙方支付定金和尾款后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。5.過戶手續(xù)與稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房屋所有權(quán)證；（2）協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)：[列出甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如：契稅、印花稅等]；（2）乙方承擔(dān)：[列出乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，如：個(gè)人所得稅、土地增值稅等]。5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付乙方使用。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全；（2）房屋內(nèi)部裝修符合約定；（3）房屋配套設(shè)施正常使用。6.3驗(yàn)收程序乙方在收到房屋后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如有問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4驗(yàn)收結(jié)果驗(yàn)收結(jié)果以書面形式確認(rèn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金：按交易價(jià)格的一定比例支付違約金；（2）賠償損失：賠償對(duì)方因此遭受的直接損失；（3）繼續(xù)履行合同：在履行合同義務(wù)后，合同繼續(xù)有效。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同因法定原因被解除。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）公告送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址為：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間為自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入條件1.1第三方定義“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入內(nèi)容與合同履行相關(guān)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因介入合同關(guān)系所產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。2.2責(zé)任限額規(guī)定（1）第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的總額。（2）第三方在介入合同關(guān)系過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。（2）第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方介入程序4.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方需書面同意第三方介入合同關(guān)系，并向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)。4.2第三方介入確認(rèn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。4.3第三方介入合同甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.第三方介入費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。6.第三方介入合同解除6.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除程序第三方介入合同解除，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.第三方介入合同終止7.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同因法定原因被解除。7.2終止程序第三方介入合同終止，需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.第三方介入合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入合同爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方介入合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.第三方介入合同生效與變更9.1生效條件第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2變更程序第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：此附件用于證明房屋的合法產(chǎn)權(quán)，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證書的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：此附件用于證明房屋是否存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易過程中所繳納的稅費(fèi)憑證復(fù)印件，內(nèi)容需清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：此附件用于證明交易雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。4.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，內(nèi)容需完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)列明了房屋買賣的相關(guān)條款。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，內(nèi)容需完整、清晰，三方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，內(nèi)容需詳細(xì)記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果，雙方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，內(nèi)容需清晰可辨，加蓋銀行公章。說明：此附件用于證明違約方已支付違約金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，內(nèi)容需完整、清晰，三方簽字（或蓋章）。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：①甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金；②甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及損失。（2）乙方違約：①乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一天，應(yīng)支付甲方相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金；②乙方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。3.示例說明（1）示例一：甲方逾期交付房屋甲方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，實(shí)際交付時(shí)間為3月5日。甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金，即人民幣[違約金金額]元。（2）示例二：乙方逾期支付房款乙方應(yīng)于2024年3月1日前支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為3月5日。乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金，即人民幣[違約金金額]元。全文完。2024年度海南二手房買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付日期4.2交接手續(xù)4.3質(zhì)量驗(yàn)收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金7.2逾期付款處理方式8.逾期交付責(zé)任8.1逾期交付違約金8.2逾期交付處理方式9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2免責(zé)條款10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________1.2買受人基本信息買受人名稱：_________________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____________________身份證號(hào)碼：_____________________________聯(lián)系方式：_____________________________2.房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________________房屋坐落地址：_________________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________房屋用途：_________________________2.2房屋位置及面積房屋所在小區(qū)：_________________________房屋樓棟號(hào)及單元號(hào)：_____________________房屋樓層：_________________________房屋建筑面積：_________________________房屋套內(nèi)面積：_________________________2.3房屋用途房屋用途符合相關(guān)法律法規(guī)，買受人購(gòu)買后僅用于_________________________3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)________________________元整。3.2付款方式及期限(1)買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣人支付定金人民幣_(tái)________________________元整。(2)買受人應(yīng)在_________________________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)________________________元整。(3)買受人應(yīng)在_________________________日內(nèi)支付房屋尾款人民幣_(tái)________________________元整。4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付日期出賣人應(yīng)在_________________________日前將房屋交付買受人。4.2交接手續(xù)(1)出賣人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等文件。(2)買受人應(yīng)在收到房屋后_________________________日內(nèi)與出賣人共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。4.3質(zhì)量驗(yàn)收(1)出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。(2)買受人應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收確認(rèn)書上注明，出賣人應(yīng)在_________________________日內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移(1)出賣人應(yīng)在本合同簽訂后_________________________日內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人名下。(2)買受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證明后_________________________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2登記手續(xù)買受人應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費(fèi)用。6.履約保證金6.1保證金金額(1)買受人應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向出賣人支付履約保證金人民幣_(tái)________________________元整。(2)履約保證金在房屋交付后_________________________日內(nèi)無(wú)息退還買受人。6.2保證金退還條件(1)買受人按照本合同約定支付全部房款。(2)出賣人按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款違約金買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_________________________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。7.2逾期付款處理方式(1)出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款違約金。(2)逾期付款超過_________________________日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。8.逾期交付責(zé)任8.1逾期交付違約金出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_________________________%計(jì)算，自合同約定的交付之日起至實(shí)際交付之日止。8.2逾期交付處理方式(1)出賣人應(yīng)在逾期交付違約金支付后_________________________日內(nèi)交付房屋。(2)如逾期交付超過_________________________日，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金，同時(shí)要求退還已支付的房款。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行成本顯著增加，且買賣雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見的情形。9.2免責(zé)條款(1)因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或者履行成本顯著增加的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同履行遲延的，履行期限應(yīng)予以相應(yīng)順延。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑(1)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。(2)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。11.合同解除條件及程序11.1解除條件(1)出賣人未按合同約定交付房屋的，買受人有權(quán)解除合同。(2)買受人未按合同約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除合同。(3)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者履行成本顯著增加，且雙方協(xié)商不成的，可以解除合同。11.2解除程序(1)一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。(2)雙方應(yīng)在收到解除通知后_________________________日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期本合同在房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后終止。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件(1)房屋買賣合同附件一為房屋買賣合同附件，包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證明、房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二為房屋產(chǎn)權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一(1)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。(2)本合同補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二(1)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(2)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易活動(dòng)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下，第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_________________________%。16.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供虛假信息、未履行職責(zé)、違反保密義務(wù)等原因給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利(1)第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。(2)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料。(3)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)(1)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。(2)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。(3)第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)完成服務(wù)任務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分(1)第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。(2)第三方為甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.2與乙方的劃分(1)第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。(2)第三方為乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3與甲乙雙方的共同劃分(1)第三方在為甲乙雙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。(2)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)介入(1)甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。(2)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣手續(xù)。19.2律師介入(1)甲乙雙方同意，在合同簽訂前，可聘請(qǐng)律師提供法律意見。(2)律師應(yīng)按照合同約定，為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)。19.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入(1)甲乙雙方同意，在房屋買賣過程中，可聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。(2)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，出具房屋評(píng)估報(bào)告。19.4公證機(jī)構(gòu)介入(1)甲乙雙方同意，在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，可聘請(qǐng)公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。(2)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，出具公證文書。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方可就第三方介入事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行變更。20.2合同變更程序(1)雙方應(yīng)在第三方介入前，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。(2)雙方應(yīng)在簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，將補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的附件。20.3合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本情況、房屋價(jià)格及支付方式、房屋交付及交接手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、履約保證金、違約責(zé)任、不可抗力及免責(zé)條款、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：房屋買賣合同是雙方簽訂的主要合同文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋所有權(quán)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，是房屋買賣交易的重要依據(jù)。3.房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單是買受人了解房屋內(nèi)部設(shè)施情況的依據(jù)，有助于后續(xù)的房屋驗(yàn)收。4.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：履約保證金收據(jù)是證明買受人已支付履約保證金的憑證，有助于保障合同履行的順利進(jìn)行。5.房屋驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方共同簽署的房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付符合合同約定。說明：房屋驗(yàn)收確認(rèn)書是證明房屋交付及交接手續(xù)完成的文件，有助于明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：根據(jù)具體交易情況，可能包含房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等附件。說明：房屋買賣合同附件是對(duì)主合同內(nèi)容的補(bǔ)充，有助于詳細(xì)說明房屋買賣的具體情況。7.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的文件，是房屋買賣交易的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的_________________________%計(jì)算。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款日期前支付房屋首付款，如買受人逾期付款，則應(yīng)支付逾期付款違約金。2.逾期交付違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期交付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_________________________%計(jì)算。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付日期前將房屋交付買受人，如出賣人逾期交付，則應(yīng)支付逾期交付違約金。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金，違約金按房屋總價(jià)款的_________________________%計(jì)算。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理日期前完成房屋產(chǎn)權(quán)登記，如出賣人逾期辦理，則應(yīng)支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金。4.提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供房屋買賣相關(guān)信息時(shí)，如提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：中介機(jī)構(gòu)在為甲乙雙方提供房屋信息時(shí)，如故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人購(gòu)買后權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違反保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：律師在為甲乙雙方提供法律咨詢服務(wù)時(shí)，如泄露買受人提供的商業(yè)秘密，律師應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度海南二手房買賣合同模板3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋位置及面積2.3房屋用途及使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證及發(fā)票4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及所需材料5.2登記費(fèi)用及支付方式5.3登記時(shí)間及流程6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3違約責(zé)任及處理7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附加條款11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及副本14.3合同簽署人簽字確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號(hào)碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________房屋所有權(quán)人：_________________________房屋地址：_________________________2.2房屋位置及面積房屋位于：_________________________房屋建筑面積：_________________________房屋用途：_________________________2.3房屋使用年限房屋土地使用年限：____________________房屋建筑使用年限：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整。3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式：分期付款首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；第二期款：人民幣_(tái)________元整，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢后____日內(nèi)支付。3.3付款憑證及發(fā)票甲方應(yīng)向乙方提供付款憑證，乙方應(yīng)向甲方提供合法稅務(wù)發(fā)票。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。房屋交付條件：房屋所有權(quán)證已過戶至乙方名下，房屋無(wú)任何債權(quán)債務(wù)，房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)質(zhì)量問題。驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及處理驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。處理：如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在收到報(bào)告之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)及所需材料登記申請(qǐng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。所需材料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本、合同、付款憑證等。5.2登記費(fèi)用及支付方式登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整，由甲方承擔(dān)。支付方式：甲方應(yīng)在辦理登記手續(xù)前支付登記費(fèi)用。5.3登記時(shí)間及流程登記時(shí)間：自合同簽訂之日起____日內(nèi)。登記流程：甲方提交登記申請(qǐng)及所需材料，乙方辦理登記手續(xù)。第六條履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋交易款，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3違約責(zé)任及處理違約責(zé)任：如任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元整。處理：違約方應(yīng)在收到違約金后____日內(nèi)履行合同義務(wù)，否則守約方有權(quán)解除合同。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及金額稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等。稅費(fèi)金額：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計(jì)算。7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定確定。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式繳納時(shí)間：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納。繳納方式：甲方負(fù)責(zé)繳納，乙方提供相關(guān)資料。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）提交海南省仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向海南省人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為海南省仲裁委員會(huì)。如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為海南省人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（2）一方發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)明確說明解除原因，并附相關(guān)證據(jù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。10.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1附加條款雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行附加條款的約定，附加條款與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同附件12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管及副本第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2責(zé)任限額條款（1）第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽、過失或違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。（2）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入情形3.1介入情形（1）房屋交易過程中需要評(píng)估房屋價(jià)值；（2）需要第三方提供法律服務(wù)；（3）需要第三方進(jìn)行公證；（4）雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。第四條第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。4.2第三方接受第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。4.3第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋交易過程進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)遵守服務(wù)協(xié)議的約定。6.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保服務(wù)過程中各方權(quán)益得到保障。第七條第三方責(zé)任追究7.1違約責(zé)任如第三方違反合同約定或服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2追究程序甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約時(shí)，應(yīng)書面通知第三方，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否承擔(dān)責(zé)任。如逾期未答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)依法追究其責(zé)任。第八條第三方介入費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。第九條第三方介入爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入爭(zhēng)議解決方式參照本合同第八條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第八條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)人的身份及房屋所有權(quán)。說明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋所有權(quán)，是合同生效的必備文件。2.附件二：房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補(bǔ)充條款、變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的價(jià)值。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括家具、電器等。說明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，避免后續(xù)爭(zhēng)議。5.附件五：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為。說明：此附件用于證明付款行為，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。6.附件六：稅務(wù)發(fā)票要求：提供合法的稅務(wù)發(fā)票，證明交易款項(xiàng)已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：此附件用于證明交易款項(xiàng)已繳納相關(guān)稅費(fèi)，是合同履行的必要文件。7.附件七：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、交易價(jià)格等。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，是合同履行的關(guān)鍵文件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，確保合同履行順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房屋交易款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房屋交易款，視為違約行為。示例說明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，視為違約行為。示例說明：乙方應(yīng)在房屋交付之日起____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若逾期未辦理，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，視為違約行為。示例說明：第三方在房屋評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值偏差較大，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約行為。示例說明：甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方違反合同約定的保密義務(wù)，視為違約行為。示例說明：雙方在合同中約定保密義務(wù)，若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度海南二手房買賣合同模板4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交房及入住事宜4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3入住手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過戶所需材料及流程6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1產(chǎn)權(quán)瑕疵說明7.2產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（或名稱）：____________________1.1.2甲方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（或名稱）：____________________1.2.2乙方身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________1.2.3乙方住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：____________________2.1.3房屋具體地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積：____________________平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1交易總價(jià)：____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：____________________3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款：____________________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3.2尾款：____________________元整，于房屋交付之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交房及入住事宜4.1交房時(shí)間4.1.1交房時(shí)間：____________________年__月__日4.2交房條件4.2.1房屋具備交付使用條件，不存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.3入住手續(xù)4.3.1乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后__個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：____________________年__月__日5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.2.1過戶費(fèi)用：____________________元整5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________5.3過戶所需材料及流程5.3.1過戶所需材料：____________________5.3.2過戶流程：____________________6.房屋相關(guān)費(fèi)用6.1房屋稅費(fèi)6.1.1房屋稅費(fèi)：____________________元整6.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.2物業(yè)費(fèi)6.2.1物業(yè)費(fèi)：____________________元整/月6.2.2物業(yè)費(fèi)支付方式：____________________6.3水電費(fèi)6.3.1水電費(fèi)：____________________元整6.3.2水電費(fèi)承擔(dān)方：____________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。8.1.1.2甲方提供的房屋存在隱瞞性產(chǎn)權(quán)瑕疵的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失及相應(yīng)責(zé)任。8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。8.1.2.2乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元作為違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此受到的損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)甲方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件10.2.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2.1.3法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.1.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋交接清單13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：____________________年__月__日13.2合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__份，甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：甲方、乙方各自保管一份合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方作為獨(dú)立第三方，其介入旨在協(xié)助合同雙方的交易，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：15.2.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易過程中的溝通和協(xié)調(diào)。15.2.1.2對(duì)房屋交易信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.2.1.3協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、過戶登記等。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.2.2.1對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：15.2.3.1提供法律咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行合同審查。15.2.3.2協(xié)助雙方處理合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。15.2.4公證機(jī)構(gòu)：15.2.4.1對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。15.2.4.2確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲方和乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.4.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成服務(wù)。15.5第三方責(zé)任15.5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或造成損失，不負(fù)賠償責(zé)任。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__%。15.6.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.7第三方介入的程序15.7.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方。15.7.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。15.8第三方變更15.8.1任何一方要求更換第三方時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知對(duì)方，并共同協(xié)商確定新的第三方。15.8.2新的第三方介入后，原第三方責(zé)任終止，新第三方承擔(dān)相應(yīng)職責(zé)。15.9第三方退出15.9.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知甲方和乙方，并協(xié)助完成退出手續(xù)。15.9.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。15.10第三方費(fèi)用15.10.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按約定比例承擔(dān)。15.10.2第三方的服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。15.11第三方與其他各方的劃分說明15.11.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。15.11.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽導(dǎo)致的損失。15.11.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，不代替甲乙雙方進(jìn)行決策，不承擔(dān)決策風(fēng)險(xiǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須與原件相符，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋交接清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品，并由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說明：作為房屋交付的憑證，用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)。3.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納交易相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為稅費(fèi)已繳納的證明，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：作為付款的證明，用于核實(shí)交易款項(xiàng)的支付情況。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房屋價(jià)值的評(píng)估結(jié)果。6.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同的合法性和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。說明：作為法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的依據(jù)，用于保障交易的安全性。7.第三方協(xié)議要求：與第三方簽訂的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。示例：若甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付10萬(wàn)元房款，則應(yīng)支付5000元違約金。1.2甲方提供的房屋存在隱瞞性產(chǎn)權(quán)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失及相應(yīng)責(zé)任。示例：若房屋存在未披露的抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款額的千分之五作為違約金。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付10萬(wàn)元房款，則應(yīng)支付5000元違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元作為違約金。示例：若乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)，則應(yīng)支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失及相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，導(dǎo)致交易延遲，第三方應(yīng)賠償甲方和乙方的損失。全文完。2024年度海南二手房買賣合同模板5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利2.3房屋權(quán)屬證明3.房屋狀況及檢查3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋檢查事項(xiàng)3.3檢查報(bào)告4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用4.1稅費(fèi)繳納責(zé)任4.2其他費(fèi)用承擔(dān)4.3稅費(fèi)及費(fèi)用計(jì)算方法5.交易流程及時(shí)間5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過戶5.3收房及交付5.4合同解除及違約責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式選擇9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明12.3附件三：房屋檢查報(bào)告12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）買方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。（2）賣方：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具體到省、市、區(qū)（縣）、街道、小區(qū)、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______。（3）房屋建筑面積：_______平方米。（4）房屋用途：_______。1.3交易價(jià)格及支付方式（1）交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。（2）支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。（3）支付時(shí)間：_______（簽訂合同后_______日內(nèi)支付全部款項(xiàng)）。2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書賣方承諾所售房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證房屋產(chǎn)權(quán)證書真實(shí)有效。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利賣方承諾所售房屋不存在任何未解除的抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。2.3房屋權(quán)屬證明賣方提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、土地使用證等。3.房屋狀況及檢查3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、設(shè)施等狀況。3.2房屋檢查事項(xiàng)房屋檢查事項(xiàng)應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、裝修質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施等。3.3