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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚房產分割調解與代理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人1.2合同雙方代理人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1房產基本情況2.2房產權屬確認2.3房產價值評估3.服務內容3.1離婚房產分割調解3.2離婚房產代理服務3.3法律咨詢及解答4.服務期限4.1合同生效日期4.2服務期限4.3合同終止條件5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.權利與義務6.1當事人權利6.2當事人義務6.3代理人權利與義務7.知識產權保護7.1知識產權歸屬7.2知識產權使用7.3知識產權侵權責任8.保密條款8.1保密義務8.2保密內容8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方當事人(1)甲方(離婚房產所有人):姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式(2)乙方(離婚房產分割調解與代理服務提供方):名稱、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號碼、住址、聯(lián)系方式1.2合同雙方代理人(1)甲方代理人:姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式(2)乙方代理人:姓名、性別、身份證號碼、住址、聯(lián)系方式1.3合同雙方聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系方式:電話、手機、電子郵箱(2)乙方聯(lián)系方式:電話、手機、電子郵箱2.合同標的2.1房產基本情況(1)房產地址:具體門牌號、所在區(qū)域(2)房產類型:住宅、商業(yè)、辦公等(3)房產面積:具體數(shù)值及單位2.2房產權屬確認(1)房產所有權證書編號(2)房產所有權人:甲方姓名(3)房產登記時間2.3房產價值評估(1)評估機構:名稱、地址、聯(lián)系方式(2)評估報告編號(3)評估報告日期(4)房產評估價值:具體數(shù)值及單位3.服務內容3.1離婚房產分割調解(1)提供離婚房產分割調解服務(2)協(xié)助雙方當事人達成房產分割協(xié)議3.2離婚房產代理服務(1)代為辦理離婚房產分割相關手續(xù)(2)協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)3.3法律咨詢及解答(1)提供離婚房產分割相關法律咨詢(2)解答雙方當事人關于房產分割的疑問4.服務期限4.1合同生效日期:具體年月日4.2服務期限:自合同生效之日起至雙方當事人達成房產分割協(xié)議之日止4.3合同終止條件(1)雙方當事人達成房產分割協(xié)議(2)合同約定的其他終止條件5.服務費用5.1服務費用總額:具體數(shù)值及單位5.2費用支付方式(1)現(xiàn)金支付(2)銀行轉賬(3)其他支付方式5.3費用支付時間(1)合同生效后,甲方支付首期費用(2)雙方達成房產分割協(xié)議后,甲方支付尾期費用6.權利與義務6.1當事人權利(1)甲方有權要求乙方提供優(yōu)質、高效的服務(2)甲方有權了解服務進展情況(3)甲方有權對服務提出意見和建議6.2當事人義務(1)甲方應按時支付服務費用(2)甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)(3)甲方應如實提供相關信息6.3代理人權利與義務(1)代理人有權代理當事人行使權利、履行義務(2)代理人應遵守合同約定,維護當事人合法權益(3)代理人應保守當事人秘密8.知識產權保護8.1知識產權歸屬(1)合同中涉及到的知識產權歸乙方所有,包括但不限于服務過程中產生的文件、報告、咨詢意見等。(2)甲方在使用乙方知識產權時,需遵守相關法律法規(guī)和合同約定。8.2知識產權使用(1)甲方在合同有效期內,可免費使用乙方提供的知識產權,但不得用于任何非法目的。(2)甲方在使用乙方知識產權時,不得侵犯乙方的知識產權權益。8.3知識產權侵權責任(1)如因甲方使用乙方知識產權侵犯第三方權益,甲方應承擔全部法律責任。(2)乙方對因甲方侵權行為產生的損失不承擔責任。9.保密條款9.1保密義務(1)雙方對本合同內容以及服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。(2)保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.2保密內容(1)合同條款及相關文件(2)服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密(3)其他雙方約定應保密的信息9.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.違約責任10.1違約情形(1)任何一方未按合同約定履行義務(2)任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(3)任何一方違反保密義務10.2違約責任承擔(1)違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。(2)因違約造成的損失,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。10.3違約賠償(1)違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失。(2)違約方應支付因違約給對方造成的間接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式(1)雙方應友好協(xié)商解決爭議。(2)協(xié)商不成的,可提交仲裁委員會仲裁。(3)仲裁委員會的裁決為終局裁決,對雙方均有約束力。11.2爭議解決程序(1)提交仲裁申請書,明確爭議事項及仲裁請求。(2)仲裁委員會受理后,依法組成仲裁庭。(3)仲裁庭進行審理,并作出裁決。11.3爭議解決地點仲裁地點為乙方所在地。12.合同解除12.1合同解除條件(1)合同約定的解除條件成就(2)一方違約,經另一方催告后仍未履行(3)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行12.2合同解除程序(1)一方提出解除合同書面通知(2)對方確認或未在規(guī)定期限內提出異議(3)合同解除生效12.3合同解除后的處理(1)解除合同后,雙方應按照約定履行已發(fā)生的義務。(2)解除合同后,雙方應相互返還已收取的款項。(3)解除合同后,雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。13.合同生效13.1合同生效條件(1)雙方簽字蓋章(2)合同條款完整、明確(3)合同內容符合法律法規(guī)13.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案合同簽訂后,雙方應按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義(1)本合同所稱第三方,指在合同履行過程中,經甲方或乙方邀請或授權,參與合同履行或提供相關服務的獨立第三方,包括但不限于評估機構、律師事務所、調解機構等。(2)第三方不包括合同雙方當事人及其代理人。15.2第三方介入情形(1)合同履行過程中,因需要專業(yè)意見或服務,甲方或乙方邀請第三方介入。(2)合同履行過程中,因爭議解決需要,經雙方協(xié)商一致,邀請第三方介入。15.3第三方介入程序(1)甲方或乙方邀請第三方介入前,應書面通知對方。(2)對方在收到通知后,應在合理期限內表示同意或反對。(3)經雙方同意,第三方介入合同履行。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款(1)甲方同意第三方介入后,應積極配合第三方工作,提供必要的資料和協(xié)助。(2)甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款(1)乙方同意第三方介入后,應確保第三方具備相應的資質和能力。(2)乙方應監(jiān)督第三方工作,確保其履行合同義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額,指第三方在合同履行過程中,因自身過錯造成甲方或乙方損失的賠償責任的上限。17.2責任限額確定(1)第三方責任限額由雙方在合同中約定,具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。(2)如合同未約定責任限額,則第三方責任限額為人民幣萬元。17.3責任限額適用(1)第三方在合同履行過程中,因自身過錯造成甲方或乙方損失的,應在責任限額內承擔賠償責任。(2)第三方在責任限額范圍內的賠償責任,由甲方或乙方向第三方主張。18.第三方責權利劃分18.1第三方權利(1)第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。(2)第三方有權根據(jù)合同約定,獨立行使職責。18.2第三方義務(1)第三方應按照合同約定,履行職責,確保服務質量。(2)第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方與其他各方關系(1)第三方與甲方、乙方之間為合作關系,雙方應相互配合。(2)第三方在履行職責過程中,應遵守法律法規(guī),不得損害甲方或乙方的合法權益。19.第三方退出19.1第三方退出條件(1)合同履行完畢或解除(2)合同約定的其他退出條件19.2第三方退出程序20.第三方責任追償20.1責任追償情形(1)第三方在合同履行過程中,因自身過錯造成甲方或乙方損失。(2)第三方違反合同約定,導致甲方或乙方損失。20.2責任追償程序(1)甲方或乙方有權向第三方主張賠償責任。(2)第三方應在收到賠償請求后,及時履行賠償義務。(3)如第三方拒絕履行賠償義務,甲方或乙方有權依法向人民法院提起訴訟。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產所有權證書復印件要求:清晰、完整,加蓋甲方印章。說明:用于證明甲方對房產的所有權。2.房產評估報告要求:由具有資質的評估機構出具,內容完整、客觀、公正。說明:用于確定房產的價值。3.離婚房產分割調解協(xié)議要求:雙方簽字蓋章,內容明確、具體。說明:用于明確雙方對房產分割的共識。4.房產過戶手續(xù)材料要求:齊全、規(guī)范,符合法律規(guī)定。說明:用于辦理房產過戶手續(xù)。5.法律咨詢意見書要求:由具有資質的律師出具,內容專業(yè)、合法。說明:用于提供法律咨詢意見。6.第三方服務協(xié)議要求:雙方簽字蓋章,內容明確、具體。說明:用于明確第三方介入的職責和權利。7.保密協(xié)議要求:雙方簽字蓋章,內容明確、具體。說明:用于保護雙方商業(yè)秘密。8.違約金協(xié)議要求:雙方簽字蓋章,內容明確、具體。說明:用于約定違約金的具體數(shù)額和支付方式。9.爭議解決協(xié)議要求:雙方簽字蓋章,內容明確、具體。說明:用于約定爭議解決的方式和程序。10.合同解除協(xié)議要求:雙方簽字蓋章,內容明確、具體。說明:用于明確合同解除的條件和程序。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時支付服務費用責任認定標準:甲方應承擔未支付服務費用的違約責任,支付違約金,并賠償乙方因此遭受的損失。示例:甲方未在約定時間內支付服務費用,乙方有權要求甲方支付違約金,并賠償因此產生的利息損失。2.違約行為:乙方未按時提供服務責任認定標準:乙方應承擔未按時提供服務的違約責任,支付違約金,并賠償甲方因此遭受的損失。示例:乙方未在約定時間內完成房產分割調解工作,甲方有權要求乙方支付違約金,并賠償因此產生的額外費用。3.違約行為:第三方違反保密義務責任認定標準:第三方應承擔違反保密義務的違約責任,賠償因此給甲方或乙方造成的損失。示例:第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密,甲方或乙方有權要求第三方賠償損失。4.違約行為:第三方未按時完成工作責任認定標準:第三方應承擔未按時完成工作的違約責任,支付違約金,并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例:第三方未在約定時間內完成房產評估工作,甲方或乙方有權要求第三方支付違約金,并賠償因此產生的額外費用。5.違約行為:合同一方提供虛假信息責任認定標準:提供虛假信息的一方應承擔違約責任,賠償因此給對方造成的損失。示例:甲方在合同履行過程中提供虛假房產信息,乙方有權要求甲方賠償因此產生的損失。全文完。二零二四年度離婚房產分割調解與代理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.合同簽訂背景及目的3.服務內容3.1.離婚房產分割調解服務3.1.1.調解原則3.1.2.調解程序3.1.3.調解期限3.2.離婚房產代理服務3.2.1.代理原則3.2.2.代理程序3.2.3.代理期限4.服務費用及支付方式4.1.服務費用4.2.支付方式4.3.付款時間5.雙方權利義務5.1.甲方權利義務5.2.乙方權利義務6.保密條款7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除10.合同生效及終止11.合同附件12.其他約定事項13.合同份數(shù)及生效日期14.合同簽署第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱:1.1.2.甲方住所:1.1.3.甲方法定代表人:1.1.4.甲方聯(lián)系方式:1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱:1.2.2.乙方住所:1.2.3.乙方法定代表人:1.2.4.乙方聯(lián)系方式:2.合同簽訂背景及目的2.1.甲方因婚姻關系終止,需對共同擁有的房產進行分割。2.2.甲方自愿委托乙方提供離婚房產分割調解與代理服務。2.3.本合同旨在明確雙方權利義務,確保房產分割調解與代理服務的順利進行。3.服務內容3.1.離婚房產分割調解服務3.1.1.調解原則3.1.1.1.公平公正原則3.1.1.2.合法合規(guī)原則3.1.1.3.尊重當事人意愿原則3.1.2.調解程序3.1.2.1.雙方協(xié)商3.1.2.2.乙方提供法律意見3.1.2.3.調解達成協(xié)議3.1.3.調解期限3.1.3.1.自合同生效之日起,調解期限為60個工作日。3.2.離婚房產代理服務3.2.1.代理原則3.2.1.1.依法代理原則3.2.1.2.尊重當事人意愿原則3.2.2.代理程序3.2.2.1.乙方接受甲方委托3.2.2.2.乙方代表甲方進行房產分割相關事宜3.2.3.代理期限3.2.3.1.自合同生效之日起,代理期限為90個工作日。4.服務費用及支付方式4.1.服務費用4.1.1.調解服務費用:人民幣元。4.1.2.代理服務費用:人民幣元。4.2.支付方式4.2.1.甲方應在本合同簽訂后個工作日內支付全部服務費用。4.2.2.服務費用以人民幣現(xiàn)金或銀行轉賬方式支付。4.3.付款時間4.3.1.甲方應在合同約定的付款時間內支付服務費用。5.雙方權利義務5.1.甲方權利義務5.1.1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供離婚房產分割調解與代理服務。5.1.2.甲方應按時支付乙方服務費用。5.2.乙方權利義務5.2.1.乙方應按照合同約定提供離婚房產分割調解與代理服務。5.2.2.乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。6.保密條款6.1.雙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。6.2.未經對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容或對方商業(yè)秘密。7.違約責任7.1.甲方違約責任7.1.1.甲方未按時支付服務費用的,應向乙方支付違約金,違約金為應支付服務費用的%。7.1.2.甲方違反保密條款的,應承擔相應的法律責任。7.2.乙方違約責任7.2.1.乙方未按照合同約定提供服務的,應向甲方退還已收取的服務費用。7.2.2.乙方違反保密條款的,應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.如協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機構8.2.1.除非雙方另有約定,所有爭議應提交至合同簽訂地人民法院。8.2.2.人民法院應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)進行審理。9.合同解除9.1.合同在任何一方違約的情況下,非違約方有權解除合同。9.2.如甲方未按時支付服務費用,乙方有權解除合同。9.3.如乙方未按約定提供服務,甲方有權解除合同。9.4.合同解除后,雙方應立即停止履行合同約定的義務。10.合同生效及終止10.1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2.合同服務期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時,合同終止。11.合同附件11.1.1.雙方簽署的委托書。11.1.2.離婚房產分割調解協(xié)議。11.1.3.其他雙方認為必要的文件。12.其他約定事項12.1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。12.2.本合同條款如與國家法律法規(guī)相抵觸,以國家法律法規(guī)為準。12.3.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及生效日期13.1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.合同簽署14.1.本合同由甲方代表(簽字)和乙方代表(簽字)于____年____月____日簽署。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的,在合同履行過程中可能介入的任何個人、機構或組織,包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.第三方介入應當基于甲乙雙方的一致同意,且符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.2.2.第三方的介入應當有助于合同目的的實現(xiàn),提高合同履行的效率。15.3.第三方的責任15.3.1.第三方在介入合同履行過程中,應遵守法律法規(guī)和合同約定,承擔相應的法律責任。15.3.2.第三方應獨立、客觀、公正地履行其職責,不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4.第三方的權利15.4.1.第三方有權根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定,獲得相應的報酬。15.4.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息,以便其履行職責。16.甲乙雙方的權利義務16.1.甲方權利義務16.1.1.甲方應積極配合第三方的介入工作,提供必要的協(xié)助和支持。16.1.2.甲方應與第三方保持溝通,及時了解第三方的工作進展。16.2.乙方權利義務16.2.1.乙方應積極配合第三方的介入工作,提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2.乙方應與第三方保持溝通,及時了解第三方的工作進展。17.第三方的責任限額17.1.第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質,以及甲乙雙方的具體約定來確定。17.2.如第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失,其應承擔相應的賠償責任,但賠償金額不超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。17.3.第三方的責任限額應在合同中明確約定,并在必要時由第三方提供相應的擔保。18.第三方的選擇與更換18.1.第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定。18.2.如甲乙雙方對第三方的選擇有爭議,應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機構解決。18.3.在合同履行過程中,如第三方無法繼續(xù)履行其職責,甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方,或由一方自行承擔相關職責。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入前,甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。19.2.第三方介入后,應按照甲乙雙方的要求和合同約定,開展相關工作。19.3.第三方介入期間,甲乙雙方應定期召開會議,討論第三方介入工作的進展情況。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入工作完成后,甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果。20.2.如第三方的工作成果符合合同約定,甲乙雙方應確認第三方介入工作的終止。20.3.如第三方的工作成果不符合合同約定,甲乙雙方應協(xié)商解決,或根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定追究第三方的責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.委托書要求:委托書應載明甲乙雙方的姓名、聯(lián)系方式、委托事項、委托期限等基本信息。說明:委托書是甲乙雙方授權第三方介入合同履行的法律文件。2.離婚房產分割調解協(xié)議要求:協(xié)議應詳細列明雙方就房產分割達成的調解結果,包括房產分配方案、付款方式等。說明:調解協(xié)議是雙方就房產分割達成一致意見的法律文件。3.第三方合作協(xié)議要求:合作協(xié)議應明確第三方介入的具體職責、權利義務、費用、保密條款等。說明:合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的,用于規(guī)范第三方介入行為的法律文件。4.房產評估報告要求:評估報告應由具備相應資質的評估機構出具,詳細說明房產的價值。說明:評估報告是確定房產分割依據(jù)的重要文件。5.房產過戶相關材料要求:包括房產證、身份證、戶口本等,用于辦理房產過戶手續(xù)。說明:房產過戶材料是完成房產分割的關鍵文件。6.法律意見書要求:由法律顧問出具,就合同條款及房產分割的法律問題提供意見。說明:法律意見書是確保合同合法有效的重要文件。7.溝通記錄要求:記錄甲乙雙方與第三方溝通的詳細內容,包括會議紀要、電子郵件等。說明:溝通記錄是雙方履行合同的重要證據(jù)。8.費用支付憑證要求:包括發(fā)票、轉賬記錄等,證明服務費用已支付。說明:費用支付憑證是甲乙雙方履行合同義務的證明。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為甲方未按時支付服務費用乙方未按時提供服務質量第三方未按照約定履行職責雙方未按照調解協(xié)議履行義務2.責任認定標準違約行為發(fā)生時,應立即通知對方。雙方應友好協(xié)商解決違約問題,協(xié)商不成的,可提交合同約定的爭議解決機構。違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度,承擔相應的違約責任。3.違約責任示例甲方未按時支付服務費用,應向乙方支付違約金,違約金為應支付服務費用的%。乙方未按時提供服務質量,應退還甲方已支付的部分服務費用。第三方未按照約定履行職責,應向甲乙雙方承擔賠償責任,賠償金額不超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責任限額。雙方未按照調解協(xié)議履行義務,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、恢復原狀等。全文完。二零二四年度離婚房產分割調解與代理服務合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.服務內容與范圍2.1離婚房產分割調解服務2.2離婚房產代理服務2.3服務具體內容3.服務期限3.1服務開始時間3.2服務結束時間3.3服務期限延長4.服務費用與支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.2乙方權利與義務5.3雙方共同權利與義務6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3雙方共同違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條件10.3合同變更與補充的程序11.合同解除與終止后的處理11.1甲方處理事項11.2乙方處理事項11.3雙方共同處理事項12.合同附件12.1附件一:離婚房產分割調解協(xié)議12.2附件二:離婚房產代理協(xié)議12.3附件三:其他相關文件13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同語言14.3合同份數(shù)第一部分:合同如下:第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息姓名:__________身份證號碼:__________聯(lián)系方式:__________住址:__________姓名:__________身份證號碼:__________聯(lián)系方式:__________住址:__________1.2合同簽訂時間與地點本合同于____年__月__日簽訂,簽訂地點為__________。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二條服務內容與范圍2.1離婚房產分割調解服務乙方提供離婚房產分割調解服務,協(xié)助甲方解決離婚過程中涉及的房產分割問題。2.2離婚房產代理服務乙方作為甲方代理人,代表甲方處理與離婚房產分割相關的法律事務。2.3服務具體內容具體服務內容包括但不限于:(1)了解甲方離婚房產分割需求;(2)與對方協(xié)商,尋求雙方滿意的房產分割方案;(3)代為起草相關法律文件;(4)協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù);(5)提供法律咨詢和風險評估。第三條服務期限3.1服務開始時間本合同服務期限自____年__月__日起開始。3.2服務結束時間本合同服務期限至____年__月__日結束。3.3服務期限延長如因特殊情況需要延長服務期限,雙方應協(xié)商一致,簽訂補充協(xié)議。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元整。4.2費用支付方式(1)____年__月__日前支付____元;(2)____年__月__日前支付____元;(3)____年__月__日前支付____元。4.3費用支付時間甲方應在每個支付節(jié)點前將相應款項支付至乙方指定賬戶。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務甲方有權要求乙方按照約定提供離婚房產分割調解與代理服務,并按時支付服務費用。甲方應提供真實、完整、有效的個人信息和房產相關資料,配合乙方完成服務。5.2乙方權利與義務乙方有權按照合同約定收取服務費用,并確保服務質量。乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私,不得泄露給任何第三方。5.3雙方共同權利與義務雙方應本著誠實信用原則,相互配合,共同完成合同約定的服務內容。第六條保密條款6.1保密內容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、個人隱私以及其他不宜公開的信息均屬保密范圍。6.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。6.3違約責任任何一方違反保密義務,泄露保密信息,應承擔相應的法律責任。第七條違約責任7.1甲方違約責任甲方未按約定支付服務費用的,應向乙方支付____%的違約金。甲方違反保密義務,泄露保密信息的,應承擔相應的法律責任。7.2乙方違約責任乙方未按約定提供服務的,應向甲方支付____%的違約金。乙方泄露保密信息,違反保密義務的,應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為:__________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔,除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件(1)一方違反合同約定,經另一方書面通知后未在合理期限內糾正;(2)發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行;(3)一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務。9.2合同終止條件(1)合同約定的服務期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除合同;(3)合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。9.3合同解除與終止的程序(1)一方提出解除或終止合同的書面通知;(2)另一方在收到通知之日起____日內給予書面答復;(3)雙方未能就解除或終止達成一致,任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件合同在履行過程中,如遇特殊情況需要變更,雙方應協(xié)商一致,簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補充條件本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補充的程序合同變更或補充協(xié)議的簽訂,應遵循本合同的簽訂程序。第十一條合同解除與終止后的處理11.1甲方處理事項(1)甲方應向乙方支付已提供服務的費用;(2)甲方應協(xié)助乙方處理合同解除或終止后的善后事宜。11.2乙方處理事項(1)乙方應向甲方提供已完成的服務相關文件;(2)乙方應協(xié)助甲方處理合同解除或終止后的善后事宜。11.3雙方共同處理事項(1)雙方應共同處理合同解除或終止后的房產過戶手續(xù);(2)雙方應共同處理合同解除或終止后的財務結算。第十二條合同附件12.1附件一:離婚房產分割調解協(xié)議12.2附件二:離婚房產代理協(xié)議12.3附件三:其他相關文件第十三條合同生效13.1合同生效時間本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,除非法律另有規(guī)定。第十四條其他約定事項14.1通知方式(1)郵寄至對方住所或約定的地址;(2)通過電子郵件發(fā)送至對方指定的電子郵箱。14.2合同語言本合同以中文書寫,具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織,包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所以及任何其他可能介入合同履行過程的第三方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務、評估服務、法律代理服務以及其他甲乙雙方同意的服務。2.第三方介入的引入與同意2.1引入第三方甲乙雙方同意,在合同履行過程中,任何一方均可引入第三方提供服務。2.2同意程序引入第三方前,引入方應書面通知對方,并取得對方的書面同意。3.第三方的責任與義務3.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定,并在合同中明確。3.2第三方的義務(1)第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求,獨立、客觀、公正地履行其職責;(2)第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私;(3)第三方應遵守相關法律法規(guī),不得違反合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的單獨協(xié)議約定。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由甲乙雙方與第三方簽訂的單獨協(xié)議約定。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方的共同服務提供者,其與甲乙雙方的關系由本合同和相關協(xié)議共同界定。5.第三方介入后的合同變更5.1變更程序第三方介入后,若需對本合同進行變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更內容變更協(xié)議應包括但不限于第三方介入的具體服務內容、費用、責任限額等。6.第三方介入的費用與支付6.1費用承擔第三方介入產生的費用由甲乙雙方根據(jù)約定分擔,或由第三方自行承擔。6.2支付方式第三方介入費用的支付方式由甲乙雙方與第三方在單獨協(xié)議中約定。7.第三方的違約責任7.1違約情形第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約情形,包括但不限于未履行合同約定、泄露商業(yè)秘密等。7.2違約責任第三方的違約責任應按照其與甲乙雙方簽訂的單獨協(xié)議或相關法律法規(guī)承擔。8.第三方的退出與合同終止8.1退出條件第三方在合同履行過程中,若出現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責的情形,可提出退出。8.2退出程序第三方提出退出的,應書面通知甲乙雙方,并按照合同約定或相關法律法規(guī)處理后續(xù)事宜。8.3合同終止第三方退出后,若合同仍需繼續(xù)履行,甲乙雙方應根據(jù)實際情況決定是否終止合同。9.第三方介入后的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第八條“爭議解決”的相關規(guī)定。9.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構參照本合同第八條“爭議解決機構”的相關規(guī)定。9.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用參照本合同第八條“爭議解決費用”的相關規(guī)定。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:離婚房產分割調解協(xié)議詳細要求:協(xié)議應詳細列明雙方離婚房產分割的意愿、方案、時間表及具體條款。說明:本附件作為合同附件,是雙方就房產分割達成一致意見的書面文件。2.附件二:離婚房產代理協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確代理服務的具體內容、期限、費用、雙方的權利和義務等。說明:本附件作為合同附件,是乙方作為甲方代理人提供服務的法律依據(jù)。3.附件三:房產評估報告詳細要求:報告應由具有資質的評估機構出具,包含房產的市場價值、評估依據(jù)等。4.附件四:房產過戶手續(xù)清單詳細要求:清單應列明辦理房產過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明:本附件作為合同附件,指導雙方完成房產過戶的流程。5.附件五:法律咨詢意見書詳細要求:意見書應由律師出具,針對合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題提供專業(yè)意見。說明:本附件作為合同附件,為雙方提供法律保障。6.附件六:第三方服務協(xié)議詳細要求:協(xié)議應明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。說明:本附件作為合同附件,是第三方介入合同履行過程的書面文件。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:甲方未按時支付服務費用。乙方未按約定提供或完成服務。第三方未按約定履行其職責。雙方未按約定履行保密義務。2.責任認定標準:甲方未按時支付服務費用,應向乙方支付____%的違約金。乙方未按約定提供或完成服務,應向甲方支付____%的違約金。第三方未按約定履行其職責,應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失。雙方未按約定履行保密義務,應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明:甲方未在約定時間內支付服務費用,乙方有權要求甲方支付____元違約金。乙方未在約定時間內完成房產過戶手續(xù),甲方有權要求乙方支付____元違約金。第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密,甲方有權要求第三方賠償損失____元。全文完。二零二四年度離婚房產分割調解與代理服務合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方的姓名或名稱1.2合同簽訂雙方的身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3合同簽訂雙方的通訊地址1.4合同簽訂雙方的聯(lián)系方式2.合同標的及調解范圍2.1離婚房產分割2.2調解服務內容2.3代理服務內容3.合同履行期限3.1調解服務期限3.2代理服務期限4.調解服務費用及支付方式4.1調解服務費用4.2調解服務費用支付方式5.代理服務費用及支付方式5.1代理服務費用5.2代理服務費用支付方式6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違反保密義務的責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一:房產分割協(xié)議10.2附件二:調解服務協(xié)議10.3附件三:代理服務協(xié)議11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署人簽名或蓋章第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同簽訂雙方為甲方(姓名或名稱):___________1.2合同簽訂雙方為乙方(姓名或名稱):___________1.3合同簽訂雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼:甲方:___________乙方:___________1.4合同簽訂雙方通訊地址:甲方:___________乙方:___________1.5合同簽訂雙方聯(lián)系方式:甲方:___________乙方:___________2.合同標的及調解范圍2.1合同標的:本合同標的為甲方與乙方共同擁有的房產分割事宜。2.2調解服務內容:乙方受甲方委托,就甲方與乙方共同擁有的房產分割事宜進行調解。2.3代理服務內容:乙方在調解過程中,代表甲方進行相關法律事務的代理。3.合同履行期限3.1調解服務期限:自本合同生效之日起至雙方達成房產分割調解協(xié)議之日止。3.2代理服務期限:自本合同生效之日起至甲方與乙方共同擁有的房產分割事宜最終解決之日止。4.調解服務費用及支付方式4.1調解服務費用:乙方提供調解服務費用為人民幣___________元。4.2調解服務費用支付方式:甲方應在本合同生效之日起___________日內支付乙方調解服務費用。5.代理服務費用及支付方式5.1代理服務費用:乙方提供代理服務費用為人民幣___________元。5.2代理服務費用支付方式:甲方應在本合同生效之日起___________日內支付乙方代理服務費用。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件:在合同履行過程中,任何一方違反合同約定,經另一方書面通知后仍未糾正的,另一方有權解除本合同。6.2合同解除程序:任何一方要求解除合同時,應提前___________日以書面形式通知對方。6.3違約責任:因一方違約導致合同解除的,違約方應承擔相應的違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.保密條款7.1保密內容:本合同簽訂雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等。7.2保密期限:本合同解除或終止后,雙方仍應遵守本條款約定的保密義務,保密期限自本合同生效之日起至合同終止之日起___________年。7.3違反保密義務的責任:任何一方違反保密義務,導致對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人信息等遭受損失的,應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構:無9.合同生效及終止9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。(1)雙方達成房產分割調解協(xié)議并履行完畢;(2)合同約定的履行期限屆滿,雙方未就房產分割事宜達成調解協(xié)議;(3)任何一方違約,另一方有權解除合同;(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1附件一:房產分割協(xié)議10.2附件二:調解服務協(xié)議10.3附件三:代理服務協(xié)議11.其他約定事項11.1其他約定事項:本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù):本合同一式___________份,甲乙雙方各執(zhí)___________份。12.2合同效力:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期:___________14.合同簽署人簽名或蓋章14.1甲方(簽名或蓋章):___________14.2乙方(簽名或蓋章):___________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義:本合同所稱的第三方,是指除甲乙雙方以外的,為協(xié)助合同履行而介入合同關系的個人或機構,包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。(1)提供房產評估服務;(2)提供法律咨詢和代理服務;(3)協(xié)助調解和談判;(4)執(zhí)行合同約定的其他服務。16.第三方介入的程序與條件16.1程序:甲乙雙方協(xié)商一致后,可邀請第三方介入。第三方介入前,應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。(1)具備相應的資質和能力;(2)甲乙雙方均同意其介入;(3)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額:第三方在履行本合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任。責任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議或服務合同的具體約定執(zhí)行。17.2保險:第三方應自行購買相應的職業(yè)責任保險,以保障其履行合同過程中可能產生的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方:(1)第三方應按照甲方的要求和本合同的約定,提供專業(yè)、高效的服務;(2)第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲方損失的,甲方有權要求第三方承擔賠償責任;(3)甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方:(1)第三方應按照乙方的要求和本合同的約定,提供專業(yè)、高效的服務;(2)第三方在履行合同過程中,因自身原因造成乙方損失的,乙方有權要求第三方承擔賠償責任;(3)乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.3第三方與甲乙雙方:(1)第三方應遵守本合同的約定,維護甲乙雙方的合法權益;(2)第三方在履行合同過程中,因自身原因造成甲乙雙方共同損失的,應承擔相應的賠償責任;(3)甲乙雙方應共同承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更:第三方介入后,如需對本合同進行變更,甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更生效:變更協(xié)議經甲乙雙方簽字(或蓋章)后生效,與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除(1)第三方無法履行合同約定的義務;(2)第三方違反合同約定,造成甲乙雙方損失;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。20.2合同解除程序:甲乙雙方解除第三方介入的合同,應提前___________日以書面形式通知第三方,并按照合同約定處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式:第三方介入期間發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構:無第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產分割協(xié)議詳細要求:本附件應詳細列明甲方與乙方共同擁有的房產的基本情況,包括房產的地址、面積、產權登記情況等,以及雙方就房產分割達成的具體協(xié)議內容,如分割比例、分割方式、分割時間等。附件說明:房產分割協(xié)議是本合同的核心附件,是雙方就房產分割達成一致意見的書面文件,具有法律效力。2.附件二:調解服務協(xié)議詳細要求:本附件應明確調解服務的具體內容、服務期限、服務費用、支付方式以及雙方的權利和義務。附件說明:調解服務協(xié)議是乙方提供調解服務的詳細約定,是本合同的重要組成部分。3.附件三:代理服務協(xié)議詳細要求:本附件應詳細列明代理服務的具體內容、服務期限、服務費用、支付方式以及代理人的權利和義務。附件說明:代理服務協(xié)議是乙方提供代理服務的詳細約定,是本合同的重要組成部分。4.附件四:第三方合作協(xié)議詳細要求:如第三方介入,本附件應明確第三方的服務內容、服務期限、服務費用、支付方式以及第三方的責任和義務。附件說明:第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行時的詳細約定,是本合同的重要組成部分。5.附件五:變更協(xié)議詳細要求:如合同內容需要變更,本附件應詳細列明變更內容、變更原因以及變更后的合同條款。附件說明:變更協(xié)議是合同變更時的書面文件,是合同變更的法律依據(jù)。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)一方未按合同約定支付費用;(2)一方未按合同約定提供房產分割協(xié)議、調解服務協(xié)議或代理服務協(xié)議;(3)一方未按合同約定履行調解或代理服務;(4)一方未按合同約定解除合同;(5)一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息;(6)一方違反保密條款;(7)第三方未按合作協(xié)議提供服務或提供服務不符合約定。2.責任認定標準:(1)未支付費用:違約方應向守約方支付逾期支付的違約金,并承擔由此產生的利息損失。(2)未提供協(xié)議:違約方應向守約方提供相應的協(xié)議,并承擔由此產生的直接經濟損失。(3)未履行服務:違約方應承擔由此造成的直接經濟損失,并支付相應的違約金。(4)未解除合同:違約方應承擔由此產生的直接經濟損失,并支付相應的違約金。(5)泄露商業(yè)秘密或個人信息:違約方應承擔由此產生的直接經濟損失,并支付相應的違約金。(6)違反保密條款:違約方應承擔由此產生的直接經濟損失,并支付相應的違約金。(7)第三方未提供服務或服務不符合約定:第三方應承擔由此造成的直接經濟損失,并支付相應的違約金。示例說明:甲乙雙方簽訂的合同約定,乙方應在收到甲方支付的費用后三日內提供房產分割協(xié)議。若乙方未在約定時間內提供,則構成違約。甲方有權要求乙方支付違約金,并賠償因乙方違約而造成的直接經濟損失。全文完。二零二四年度離婚房產分割調解與代理服務合同4本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1當事人一姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2當事人二姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址、產權證號、面積、用途2.2房產原值、現(xiàn)值、貸款情況3.離婚房產分割調解服務內容3.1調解服務范圍3.2調解服務期限3.3調解服務費用及支付方式4.代理服務內容4.1代理服務范圍4.2代理服務期限4.3代理服務費用及支付方式5.服務費用及支付方式5.1調解服務費用5.2代理服務費用5.3付款方式及時間6.服務期限及違約責任6.1服務期限6.2違約責任7.保密條款7.1保密內容7.2保密義務7.3違約責任8.知識產權歸屬8.1知識產權內容8.2知識產權歸屬9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一:房產分割調解方案12.2附件二:代理服務協(xié)議13.合同變更與補充13.1合同變更方式13.2合同補充方式14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同當事人基本信息1.1當事人一姓名:1.1.1性別:男1.1.2身份證號碼:056781.1.3聯(lián)系方式:138001380001.2當事人二姓名:1.2.1性別:女1.2.2身份證號碼:8765432109876543211.2.3聯(lián)系方式:139001390002.房產基本信息2.1房產地址:市區(qū)路號2.2房產產權證號:20140012.3房產面積:100平方米2.4房產用途:住宅2.5房產原值:人民幣200萬元2.6房產現(xiàn)值:人民幣180萬元2.7房產貸款情況:貸款余額人民幣100萬元3.離婚房產分割調解服務內容3.1調解服務范圍:針對當事人一與當事人二離婚后房產分割事宜進行調解,包括但不限于協(xié)商房產歸屬、使用權、維修責任、費用承擔等。3.2調解服務期限:自合同簽訂之日起30個工作日內完成調解工作。3.3調解服務費用及支付方式:調解服務費用為人民幣5000元,支付方式為一次性支付。4.代理服務內容4.1代理服務范圍:代理當事人一與當事人二進行房產分割相關法律事務,包括但不限于協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)、代為簽訂相關協(xié)議、代為處理與房產分割相關的法律糾紛等。4.2代理服務期限:自合同簽訂之日起至房產分割事宜完全解決為止。4.3代理服務費用及支付方式:代理服務費用為人民幣10000元,支付方式為分期支付,首次支付人民幣5000元,剩余費用在房產分割事宜解決后支付。5.服務費用及支付方式5.1調解服務費用:人民幣5000元5.2代理服務費用:人民幣10000元5.3付款方式及時間:調解服務費用于合同簽訂之日起5個工作日內支付;代理服務費用于首次代理服務完成后5個工作日內支付。6.服務期限及違約責任6.1服務期限:調解服務期限為自合同簽訂之日起30個工作日內完成;代理服務期限為自合同簽訂之日起至房產分割事宜完全解決為止。6.2違約責任:如一方未按約定履行合同義務,應向守約方支付違約金,違約金為人民幣5000元。如因一方違約導致合同無法履行,守約方有權解除合同,并要求違約方承擔因此產生的全部損失。8.知識產權歸屬8.1知識產權內容:本合同涉及的所有文件、資料、報告、建議等知識產權歸雙方共同所有,未經對方同意,任何一方不得擅自復制、泄露或用于其他目的。8.2知識產權歸屬:在服務過程中產生的所有原創(chuàng)文件、資料、報告、建議等知識產權歸代理方所有,但雙方同意,在代理服務完成后,代理方應將上述知識產權的復制件提供給當事人一方。9.爭議解決9.1爭議解決方式:雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的任何爭議。若協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構:如雙方同意仲裁,應選擇仲裁委員會作為爭議解決的機構。9.3爭議解決費用:爭議解決費用由敗訴方承擔,除非仲裁庭或法院另有裁決。10.合同解除與終止10.1.1一方嚴重違約,經另一方書面通知后30日內仍未糾正;10.1.2一方無力履行合同義務,且無法提供擔保;10.1.3因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件:合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時,合同自行終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件:除本合同第十條約定的解除條件外,任何一方提出解除合同,需書面通知對方,并經對方確認后解除。12.合同附件12.1附件一:房產分割調解方案12.2附件二:代理服務協(xié)議12.3附件三:房產產權證復印件12.4附件四:當事人身份證明復印件13.合同變更與補充13.1合同變更方式:任何合同變更需以書面形式進行,經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同補充方式:本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為一年。到期后,如雙方無異議,可自動續(xù)簽一年。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義2.第三方的責任范圍2.1第三方的責任范圍:第三方應根據(jù)本合同及雙方的具體要求,提供相應的專業(yè)服務。具體責任范圍包括但不限于:2.1.1房產評估:對涉案房產進行評估,提供評估報告;2.1.2法律咨詢:就相關法律問題提供咨詢意見;2.1.3調解服務:協(xié)助雙方進行調解,達成房產分割協(xié)議;2.1.4其他服務:根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定的其他服務。3.第三方的權利3.1第三方的權利:3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和實際工作內容,收取相應的服務費用;3.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件,以完成其服務;3.1.3第三方有權在提供服務過程中,對甲乙雙方進行必要的指導和建議。4.第三方的義務4.1第三方的義務:4.1.1第三方應按照合同約定,及時、準確地完成其服務;4.1.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私;4.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī),不得從事違法活動。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額:第三方因自身原因導致服務瑕疵或失誤,給甲乙雙方造成損失的,第三方應承擔相應的賠償責任,但責任限額不超過其收取的服務費用的總額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分:6.1.1第三方與甲方之間的服務合同,應明確雙方的權利義務;6.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和文件,并配合第三方完成服務;6.1.3甲方有權監(jiān)督第三方的服務質量,并提出改進意見。6.2第三方與乙方的劃分:6.2.1第三方與乙方之間的服務合同,應明確雙方的權利義務;6.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和文件,并配合第三方完成服務;6.2.3乙方有權監(jiān)督第三方的服務質量,并提出改進意見。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任:6.3.1第三方在提供服務過程中,如因甲乙雙方的原因導致服務無法正常進行,第三方不承擔責任;6.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方因履行合同而產生的合理費用。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序:7.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性;7.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務合同,明確雙方的權利義務;7.1.3第三方按照服務合同的要求,開始履行其職責。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止:8.1.1服務合同履行完畢;8.1.2第三方因自身原因或甲乙雙方的要求終止服務;8.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止服務情形。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產分割調解方案說明:詳細列明房產分割的方案,包括房產歸屬、使用權、維修責任、費用承擔等具體內容。2.附件二:代理服務協(xié)議說明:詳細列明代理服務的具體內容,包括代理范圍、服務期限、費用及支付方式等。3.附件三:房產產權證復印件說明:提供房產產權證的復印件,以證明房產的合法性和真實性。4.附件四:當事人身份證明復印件說明:提供當事人身份證件的復印件,以證明當事人的身份信息。5.附件五:第三方服務合同說明:第三方服務合同,詳細列明第三方提供服務的具體內容、費用、期限等。6.附件六:房產評估報告說明:第三方提供的房產評估報告,包括房產的評估價值、評估依據(jù)等。7.附件七:法律咨詢意見書說明:第三方提供的法律咨詢意見書,就相關法律問題提出建議。8.附件八:調解協(xié)議書說明:雙方在調解過程中達成的協(xié)議書,明確房產分割的具體細節(jié)。9.附件九:房產過戶申請書說明:辦理房產過戶所需的申請書,包括房產信息、當事人信息等。10.附件十:其他相關文件說明:根據(jù)合同履行過程中產生的其他相關文件,如通信記錄、會議紀要等。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1當事人一方未按約定支付服務費用;1.2第三方未按約定提供專業(yè)服務或服務質量不符合要求;1.3當事人一方未按約定履行合同義務;1.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私;1.5第三方違反國家法律法規(guī),從事違法活動。2.責任認定標準:2.1違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等;2.2違約金的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度、損失的大小等因素確定;2.3賠償損失包括直接損失和間接損失,應根據(jù)實際情況進行認定。3.違約責任示例說明:3.1當事人一方未按約定支付服務費用,應向守約方支付違約金,違約金為未支付費用的百分之二十;3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務,導致甲乙雙方遭受損失,第三方應賠償甲乙雙方因此造成的全部損失;3.3當事人一方未按約定履行合同義務,導致合同無法履行,守約方有權解除合同,并要求違約方承擔因此產生的全部損失;3.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私,應承擔相應的法律責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等;3.5第三方違反國家法律法規(guī),從事違法活動,應承擔相應的法律責任,包括但不限于罰款、沒收違法所得等。全文完。二零二四年度離婚房產分割調解與代理服務合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1離婚原因2.2房產分割原因2.3調解與代理服務目的3.房產信息3.1房產地址3.2房產產權3.3房產面積3.4房產估值4.調解與代理服務內容4.1調解服務4.1.1調解原則4.1.2調解程序4.1.3調解期限4.2代理服務4.2.1代理原則4.2.2代理程序4.2.3代理期限5.服務費用與支付方式5.1服務費用5.2費用支付方式5.3付款時間6.服務期限6.1調解服務期限6.2代理服務期限7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除與終止12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關文件13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語言14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方:乙方:1.2合同雙方地址甲方地址:省市區(qū)路號乙方地址:省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同背景與目的2.1離婚原因甲方與乙方因感情不和,經雙方協(xié)商一致,決定解除婚姻關系。2.2房產分割原因甲方與乙方共同擁有一套房產,因離婚原因需要進行房產分割。2.3調解與代理服務目的甲方委托乙方提供離婚房產分割調解與代理服務,以維護雙方合法權益。3.房產信息3.1房產地址房產位于省市區(qū)路號。3.2房產產權甲方與乙方共同擁有該房產50%的產權。3.3房產面積房產面積為100平方米。3.4房產估值經雙方協(xié)商,該房產估值約為人民幣100萬元。4.調解與代理服務內容4.1調解服務4.1.1調解原則遵循公平、自愿、合法的原則。4.1.2調解程序1.雙方就房產分割達成初步意向;2.乙方組織雙方進行調解;3.調解達成一致意見;4.雙方簽署調解協(xié)議。4.1.3調解期限自合同簽訂之日起30日內完成調解。4.2代理服務4.2.1代理原則遵循甲方意愿,維護甲方合法權益。4.2.2代理程序1.乙方代表甲方與乙方進行房產分割協(xié)商;2.乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù);3.乙方負責處理與房產分割相關的法律事務。4.2.3代理期限自合同簽訂之日起至房產分割完成之日止。5.服務費用與支付方式5.1服務費用乙方提供調解與代理服務費用為人民幣10萬元。5.2費用支付方式1.甲方應在合同簽訂之日起3日內支付乙方人民幣5萬元;2.乙方完成調解與代理服務后,甲方支付剩余人民幣5萬元。5.3付款時間1.首次付款:合同簽訂之日起3日內;2.結算付款:調解與代理服務完成后15日內。6.服務期限6.1調解服務期限自合同簽訂之日起30日內完成調解。6.2代理服務期限自合同簽訂之日起至房產分割完成之日止。7.保密條款7.1保密內容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等;2.乙方在代理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等。7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起5年內。7.3違約責任1.若一方違反保密義務,應承擔相應的法律責任;2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。若協(xié)商不成,任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2爭議解決地點爭議解決地點為省市區(qū)人民法院。8.3爭議解決機構除非雙方另有約定,爭議解決機構為省市區(qū)人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就;2.任何一方違約,經對方書面通知后未在合理期限內糾正;3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件合同約定的終止條件成就或合同目的實現(xiàn)。9.3解除或終止程序1.一方提出解除或終止合同,應書面通知對方;2.雙方應在收到通知之日起10日內確認解除或終止合同;10.違約責任10.1違約情形1.未按約定提供服務的;2.提供的服務不符合約定的;3.違反保密義務的;4.違反合同其他約定的。10.2違約責任1.違約方應承擔違約責任,向守約方支付違約金;2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定,或按合同約定執(zhí)行;3.若違約行為導致守約方遭受損失的,違約方還應賠償守約方的實際損失。10.3違約賠償違約賠償金額應根據(jù)實際情況確定,包括但不限于直接經濟損失和合理的間接經濟損失。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序1.變更合同應經雙方協(xié)商一致;2.變更內容應以書面形式確認;3.變更后的合同具有同等法律效力。11.3合同解除與終止合同變更不影響已生效部分的執(zhí)行,除非變更導致合同解除或終止。12.合同附件12.1房產證復印件甲方提供的房產證復印件。12.2其他相關文件雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。13.其他約定事項13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行,通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.3合同語言本合同以中文書寫,如發(fā)生歧義,以中文文本為準。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于調解機構、律師事務所、評估機構、公證機構等。15.2第三方介入情形1.雙方無法就房產分割達成一致意見;2.需要第三方進行專業(yè)評估或鑒定;3.需要第三方提供法律咨詢或代理服務;4.雙方認為有必要引入第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額指第三方因履行本合同而產生的任何直接或間接損失、損害賠償或費用,其總額不超過人民幣10萬元。16.2責任限額適用范圍1.第三方因自身原因導致的服務失誤或疏忽;2.第三方在履行合同過程中違反相關法律法規(guī);3.第三方違反保密義務。16.3超出責任限額的處理若第三方因履行本合同而產生的損失、損害賠償或費用超過責任限額,超出部分由第三方自行承擔。17.第三方責權利17.1責任1.第三方應按照甲乙雙方的要求,獨立、公正、客觀地履行職責;2.第三方應遵守相關法律法規(guī),不得損害甲乙雙方的合法權益;3.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;2.第三方有權根據(jù)實際情況調整服務內容或方式;3.第三方有權要求甲乙雙方支付合理的服務費用。17.3限制1.第三方不得利用甲乙雙方的資料或信息進行不正當競爭;2.第三方不得利用甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私謀取私利;3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方對本合同項下的服務承擔責任,甲乙雙方對自身在合同項下的義務承擔責任;2.第三方在履行合同過程中,若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失,第三方應承擔相應責任;3.第三方在履行合同過程中,若因甲乙雙方原因導致第三方遭受損失,甲乙雙方應承擔相應責任。18.2權利劃分1.第三方享有根據(jù)本合同享有的權利,甲乙雙方享有根據(jù)本合同享有的權利;2.第三方在履行合同過程中,若因甲乙雙方原因導致第三方權利受損,甲乙雙方應承擔相應責任;3.第三方在履行合同過程中,若因自身原因導致甲乙雙方權利受損,第三方應承擔相應責任。18.3合作關系1.第三方與甲乙雙方為合作關系,雙方應相互支持、配合;2.第三方在履行合同過程中,應尊重甲乙雙方的意愿,不得擅自改變服務內容或方式;3.第三方在履行合同過程中,應保持與甲乙雙方的溝通,及時反饋服務進展情況。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房產證復印件要求:提供房產證的復印件,確保清晰可辨,并加蓋甲方公章。說明:用于證明房產的產權歸屬和面積等信息。2.房產評估報告要求:由具有資質的評估機構出具,詳細說明房產的估值情況。說明:用于確定房產的分割價值。3.調解協(xié)議要求:協(xié)議內容應包括雙方就房產分割達成的具體條款,并由雙方簽字蓋章。說明:作為雙方達成一致意見的書面證明。4.代理協(xié)議要求:協(xié)議內容應包括代理事項、代理權限、代理期限等,并由雙方簽字蓋章。說明:明確代理關系和代理權限。5.付款憑證要求:提供付款憑證,證明已按照合同約定支付服務費用。說明:用于證明付款的真實性和及時性。6.爭議解決文件要求:包括爭議解決過程中產生的所有文件,如調解記錄、法院判決書等。說明:用于證明爭議解決的過程和結果。7.第三方服務協(xié)議要求:如涉及第三方介入,需提供第三方服務協(xié)議,明確第三方服務內容和責任。說明:確保第三方服務的合法性和有效性。8.其他相關文件要求:根據(jù)具體情況,可能涉及的其他文件,如法律意見書、委托書等。說明:用于補充和證明合同相關事項。說明二:違約行
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