2024甲乙丙丁四方關(guān)于文化藝術(shù)中心租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙丙丁四方關(guān)于文化藝術(shù)中心租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間第四條租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買6.2保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件10.2合同轉(zhuǎn)讓程序第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條輔助條款12.1租賃物清單12.2租賃物交付第十三條其他約定13.1合同的簽訂地點(diǎn)13.2合同的簽訂日期第十四條合同的生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1租賃標(biāo)的租賃標(biāo)的為位于____（地址）的文化藝術(shù)中心，包括但不限于____（具體租賃物清單）。1.2租賃范圍租賃范圍包括租賃物的使用權(quán)和相關(guān)的附屬設(shè)施。承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金根據(jù)租賃期限按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租賃月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租方只能將租賃物用于文化藝術(shù)相關(guān)的活動(dòng)和業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。4.2租賃用途變更如承租方需要變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)自行購買租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。6.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知出租方。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約如出租方未能按照約定提供租賃物或未能履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。7.2承租方違約如承租方未能按照約定支付租金或未能履行租賃用途的變更通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件任何一方提出合同變更請求時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議，經(jīng)對方同意并簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除條件，一方可以解除合同，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2合同轉(zhuǎn)讓程序如一方擬將合同轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孓D(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓不得改變合同的主要內(nèi)容。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條輔助條款12.1租賃物清單附件一：租賃物清單（詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息）12.2租賃物交付租賃物交付時(shí)間為____年__月__日，雙方簽字確認(rèn)接收。第十三條其他約定13.1合同的簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。13.2合同的簽訂日期合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條合同的生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為簽字蓋章之日。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同所涉及的租賃事宜，甲乙丙丁四方特此約定如下附加條款：第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙丙丁四方之外，參與或可能參與本合同租賃事宜的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙丙丁四方選擇中介方協(xié)助完成租賃事宜，中介方作為第三方介入本合同。2.2技術(shù)支持方介入如租賃物使用過程中需要技術(shù)支持，甲乙丙丁四方可以聘請技術(shù)支持方作為第三方介入本合同。2.3其他第三方介入如甲乙丙丁四方在租賃過程中涉及其他第三方服務(wù)，如安保、清潔等，該等第三方亦作為第三方介入本合同。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方介入本合同并不意味著免除甲乙丙丁四方的責(zé)任。第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為其自身過失所導(dǎo)致的損失。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙丙丁四方的要求，履行其在租賃事宜中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于履行其職責(zé)所需，不得干預(yù)甲乙丙丁四方之間的租賃事宜。第四條第三方與甲乙丙丁四方的關(guān)系4.1第三方與甲乙丙丁四方的關(guān)系第三方與甲乙丙丁四方的關(guān)系基于合同約定，第三方不應(yīng)將其視為甲乙丙丁四方之間的合作伙伴或代理人。4.2第三方與甲乙丙丁四方的劃分說明第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)與甲乙丙丁四方的權(quán)利義務(wù)之間存在明確劃分。第三方不應(yīng)將其職責(zé)范圍以外的事宜歸咎于甲乙丙丁四方。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如甲乙丙丁四方因特殊情況需要變更第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進(jìn)行變更。5.2第三方解除如甲乙丙丁四方因特殊情況需要解除與第三方的合作關(guān)系，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定辦理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙丙丁四方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙丙丁四方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。第七條第三方與租賃物的保險(xiǎn)7.1第三方保險(xiǎn)如第三方涉及對租賃物的保險(xiǎn)，第三方應(yīng)自行購買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本提交給甲乙丙丁四方備案。7.2第三方保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，第三方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠，并將理賠結(jié)果告知甲乙丙丁四方。第八條甲乙丙丁四方對第三方的追償權(quán)8.1追償權(quán)如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙丙丁四方遭受損失，甲乙丙丁四方有權(quán)向第三方追償。8.2追償方式甲乙丙丁四方有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償金、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。第九條第三方與租賃物的維修責(zé)任9.1第三方維修責(zé)任9.2第三方維修責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的維修責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，如超出范圍，應(yīng)通知甲乙丙丁四方并尋求甲乙丙丁四方的同意。第十條第三方與租賃物的保養(yǎng)責(zé)任10.1第三方保養(yǎng)責(zé)任如第三方負(fù)責(zé)租賃物的保養(yǎng)，第三方應(yīng)按照約定進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。10.2第三方保養(yǎng)責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的保養(yǎng)責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，如超出范圍，應(yīng)通知甲乙丙丁四方并尋求甲乙丙丁四方的同意。第十一條第三方與租賃物的安全責(zé)任11.1第三方安全責(zé)任如第三方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，第三方應(yīng)確保租賃物的安全，防止意外事故發(fā)生。11.2第三方安全責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的安全責(zé)任限于其職責(zé)范圍內(nèi)，如超出范圍，應(yīng)通知甲乙丙丁四方并尋求甲乙丙丁四方的同意。第十二條第三方與租賃物的環(huán)保責(zé)任12.1第三方環(huán)保責(zé)任如第三方負(fù)責(zé)租賃物的環(huán)保管理，第三方應(yīng)確保租賃物的環(huán)保要求得到滿足，防止環(huán)境污染。12.2第三方環(huán)保第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租賃物交付確認(rèn)書確認(rèn)租賃物的交付時(shí)間、地點(diǎn)及雙方簽字確認(rèn)接收的記錄。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、頻率及責(zé)任劃分等條款。附件四：保險(xiǎn)單副本第三方購買的租賃物保險(xiǎn)單副本，提交給甲乙丙丁四方備案。附件五：安全管理制度第三方制定的租賃物安全管理制度的詳細(xì)內(nèi)容。附件六：環(huán)保管理協(xié)議第三方與甲乙丙丁四方簽訂的環(huán)保管理協(xié)議，確保租賃物使用過程中的環(huán)保要求得到滿足。附件七：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列明技術(shù)支持服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按約定時(shí)間或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修、保養(yǎng)服務(wù)。2.第三方未按約定履行保險(xiǎn)購買或理賠義務(wù)。3.第三方未按約定履行安全、環(huán)保管理職責(zé)。4.第三方未按約定提供技術(shù)支持服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致甲乙丙丁四方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的間接損失，如聲譽(yù)損害、訴訟費(fèi)用等。示例說明：如果第三方未能按照約定時(shí)間完成租賃物的維修，導(dǎo)致甲乙丙丁四方無法正常使用租賃物，第三方應(yīng)承擔(dān)因延遲使用租賃物而導(dǎo)致的間接損失，如租賃物替代使用的費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同項(xiàng)下的租賃物指的是甲乙丙丁四方同意出租給承租方使用的文化藝術(shù)中心。2.租賃期限：租賃期限是指甲乙丙丁四方同意將租賃物出租給承租方的使用時(shí)間，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：租金是指承租方根據(jù)本合同約定，為使用租賃物支