2024版房屋買賣標準合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋買賣標準合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4成交價1.5付款方式1.6交付時間第二條房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付3.1成交價確定3.2付款方式及期限3.3支付憑證第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計算第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織7.3仲裁機構(gòu)7.4人民法院第八條合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除第九條房屋保險9.1保險購買9.2保險費用承擔第十條房屋維修養(yǎng)護10.1維修責任10.2養(yǎng)護費用第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施清單11.2物品歸屬第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾13.2買受人聲明及承諾第十四條其他約定14.1補充條款14.2附件清單14.3合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指合同簽訂時，擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售給買受人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指合同簽訂時，同意購買出賣人房屋并支付成交價的自然人、法人或其他組織。1.3房屋房屋是指合同約定的出賣人所有并同意出售的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.4成交價成交價是指買受人根據(jù)合同約定，支付給出賣人的房屋購買價格。1.5付款方式付款方式是指買受人按照合同約定，向出賣人支付成交價的方式。1.6交付時間交付時間是指出賣人按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人的時間。第二條房屋基本信息2.1房屋地址房屋地址是指房屋的具體位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號是指房屋所有權(quán)證上的唯一編號。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀是指房屋在合同簽訂時的使用狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。第三條交易價格及支付3.1成交價確定成交價的確定依據(jù)為本合同附件一《房屋買賣合同價格確認書》。3.2付款方式及期限買受人應(yīng)按照本合同附件二《付款方式及期限》的約定，向出賣人支付成交價。3.3支付憑證買受人支付成交價后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的支付憑證。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間及條件出賣人應(yīng)在本合同約定的交付時間，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2過戶手續(xù)買受人應(yīng)按照我國法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔過戶費用包括房屋過戶手續(xù)費、房產(chǎn)證登記費等，由買受人承擔。具體費用及支付方式見本合同附件三《過戶費用清單》。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房屋存在的瑕疵告知買受人，并按照買受人的要求進行修復(fù)或賠償。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式見本合同附件四《違約金計算方式》。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。具體違約金計算方式見本合同附件四《違約金計算方式》。6.3違約金計算違約金的計算按照本合同附件四《違約金計算方式》的約定進行。第八條合同的變更和解除8.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更內(nèi)容應(yīng)符合我國法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項。第九條房屋保險9.1保險購買買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買房屋保險。9.2保險費用承擔房屋保險費用由買受人承擔。買受人購買房屋保險后，應(yīng)向出賣人提供保險單副本。第十條房屋維修養(yǎng)護10.1維修責任出賣人應(yīng)對房屋進行必要的維修和養(yǎng)護，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。10.2養(yǎng)護費用房屋的養(yǎng)護費用由出賣人承擔，除非買受人同意共同承擔或根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)由買受人承擔的部分。第十一條附屬設(shè)施及物品11.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單詳見本合同附件五《附屬設(shè)施清單》。11.2物品歸屬附屬設(shè)施及物品的歸屬按照本合同附件五《附屬設(shè)施清單》的約定處理。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件詳見本合同附件六《合同終止條件》。12.3合同解除條件合同解除條件詳見本合同附件六《合同解除條件》。第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明及承諾詳見本合同附件七《出賣人聲明及承諾》。13.2買受人聲明及承諾買受人聲明及承諾詳見本合同附件七《買受人聲明及承諾》。第十四條其他約定14.1補充條款補充條款詳見本合同附件八《補充條款》。14.2附件清單附件清單詳見本合同附件九《附件清單》。14.3合同修訂歷史合同修訂歷史詳見本合同附件十《合同修訂歷史》。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同價格確認書》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出房屋的成交價格，包括單價、總價以及付款方式等。附件二：《付款方式及期限》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出買受人支付成交價的方式及期限，包括付款日期、付款金額等。附件三：《過戶費用清單》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括過戶手續(xù)費、房產(chǎn)證登記費等，并注明費用承擔方。附件四：《違約金計算方式》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出違約金的計算方式，包括計算公式、違約金金額等。附件五：《附屬設(shè)施清單》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等，并注明物品歸屬。附件六：《合同終止條件》和《合同解除條件》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出合同終止和解除的條件，包括違約行為、合同解除程序等。附件七：《出賣人聲明及承諾》和《買受人聲明及承諾》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出出賣人和買受人的聲明及承諾內(nèi)容，包括房屋質(zhì)量、過戶時間等。附件八：《補充條款》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出合同補充條款，包括合同生效時間、合同續(xù)簽條件等。附件九：《附件清單》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出合同所有附件的名稱和數(shù)量。附件十：《合同修訂歷史》詳細要求：本附件應(yīng)詳細列出合同修訂的歷史，包括修訂日期、修訂內(nèi)容等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約示例：出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。責任認定：出賣人應(yīng)按照附件四《違約金計算方式》的約定，向買受人支付違約金。2.買受人違約示例：買受人未能按照合同約定時間支付成交價，構(gòu)成違約。責任認定：買受人應(yīng)按照附件四《違約金計算方式》的約定，向出賣人支付違約金。3.房屋質(zhì)量及瑕疵處理示例：出賣人未能按照合同約定修復(fù)房屋瑕疵，構(gòu)成違約。責任認定：出賣人應(yīng)按照合同約定，承擔修復(fù)瑕疵的費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指合同約定的出賣人所有并同意出售的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.成交價：指買受人根據(jù)合同約定，支付給出賣人的房屋購買價格。3.付款方式：指買受人按照合同約定，向出賣人支付成交價的方式。4.交付時間：指出賣人按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人的時間。5.過戶手