二零二五年度集體土地房屋買賣合同及使用權(quán)確認(rèn)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度集體土地房屋買賣合同及使用權(quán)確認(rèn)合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂背景為：甲方（出賣方）擬將位于（填寫具體位置）的集體土地上的房屋出售給乙方（買受方），乙方同意購(gòu)買該房屋及其使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同目的為：明確甲方與乙方之間的房屋買賣關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及相關(guān)政策規(guī)定訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.“集體土地”指依法由農(nóng)民集體所有的土地。2.“房屋”指甲方擁有的位于集體土地上的房屋及其附屬設(shè)施。3.“使用權(quán)”指乙方依法享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“出賣方”指甲方，即本合同的甲方。2.“買受方”指乙方，即本合同的乙方。3.“房屋所有權(quán)證”指證明甲方擁有房屋所有權(quán)的法律文件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)將房屋及其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.甲方有義務(wù)按照合同約定交付房屋及相應(yīng)使用權(quán)。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及相應(yīng)使用權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為（填寫具體時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋及相應(yīng)使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，同意終止本合同。2.合同約定的履行期限屆滿，且雙方未辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。2.因違約終止合同，違約方應(yīng)在接到終止通知后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)采取補(bǔ)救措施或繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購(gòu)房款、房屋使用權(quán)等事項(xiàng)。2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因終止合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買總價(jià)款，包括但不限于房屋本身的價(jià)格及土地使用權(quán)費(fèi)用。2.交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.代理費(fèi)、中介費(fèi)等第三方服務(wù)費(fèi)用。4.法律服務(wù)費(fèi)，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等。5.其他可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購(gòu)房款。2.支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后的（填寫具體時(shí)間）內(nèi)支付房屋購(gòu)買總價(jià)款的（填寫具體比例或金額）作為定金。2.甲方應(yīng)在交付房屋及土地使用權(quán)后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)收到乙方支付剩余購(gòu)房款。3.交易稅費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。2.乙方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。3.任何因支付問(wèn)題導(dǎo)致的合同履行延遲，責(zé)任由違約方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付（填寫具體金額）的違約金。2.若甲方提供的房屋及土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付（填寫具體金額）的違約金。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方在合同中約定。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。2.合同的具體條款和履行情況。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體時(shí)間）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，防止信息泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、政治動(dòng)蕩等。3.政府行為，如政策變化、法律修訂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同履行的調(diào)整方案。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任條款。3.合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方在支付完全部購(gòu)房款前，不享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他有效方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和要求，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同原有內(nèi)容不一致的，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同簽訂前的評(píng)估報(bào)告。3.交易稅費(fèi)繳納憑證。4.甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件。5.乙方提供的身份證明文件。6.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋及土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定為違約。未按約定時(shí)間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約。違反保密條款，認(rèn)定為違約。未按約定使用房屋，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指依法由農(nóng)民集體所有的土地。2.房屋：指位于集體土地上的建筑物及其附屬設(shè)施。3.使用權(quán)：指依法享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)繳納交易稅費(fèi)，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知對(duì)方，協(xié)商解決。2.問(wèn)題：房屋權(quán)屬證明文件不齊全。解決辦法：甲方應(yīng)盡快補(bǔ)充齊全房屋權(quán)屬證明文件，并通知乙方。3.問(wèn)題：房屋存在安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施消除安全隱患，并通知乙方。4.問(wèn)題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。5.問(wèn)題：一方違反保密條款。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方地址：（填寫第三方地址）3.第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為合法、有效。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一定期限的免費(fèi)維修服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付后提供一定期限的房屋保險(xiǎn)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未提供房屋質(zhì)量保證，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反乙方利益條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同后支付一定比例的購(gòu)房款作為定金。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后支付剩余購(gòu)房款。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定使用房屋。甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反甲方利益條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五年度集體土地房屋買賣合同及使用權(quán)確認(rèn)1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、合同雙方當(dāng)事人信息1.出賣方基本信息2.買受方基本信息3.合同代理人信息三、土地房屋基本情況1.土地使用權(quán)性質(zhì)2.土地使用權(quán)面積3.土地位置4.房屋所有權(quán)情況5.房屋建筑面積6.房屋結(jié)構(gòu)四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間4.付款條件五、合同履行與交付1.交付時(shí)間2.交付條件3.交付方式4.交付責(zé)任六、土地使用權(quán)變更及登記1.土地使用權(quán)變更手續(xù)2.土地使用權(quán)登記手續(xù)3.土地使用權(quán)登記費(fèi)用七、房屋所有權(quán)變更及登記1.房屋所有權(quán)變更手續(xù)2.房屋所有權(quán)登記手續(xù)3.房屋所有權(quán)登記費(fèi)用八、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地增值稅2.契稅3.其他相關(guān)稅費(fèi)九、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任2.買受方違約責(zé)任3.違約責(zé)任追究方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同其他約定十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地房屋測(cè)繪報(bào)告4.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方當(dāng)事人因買賣集體土地房屋及土地使用權(quán)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)集體土地房屋及使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。3.合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。二、合同雙方當(dāng)事人信息1.出賣方基本信息（此處填寫出賣方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、地址等）2.買受方基本信息（此處填寫買受方全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、地址等）3.合同代理人信息（如有代理人，填寫代理人姓名、聯(lián)系電話、地址等）三、土地房屋基本情況1.土地使用權(quán)性質(zhì)（此處填寫土地使用權(quán)性質(zhì)，如集體建設(shè)用地使用權(quán)）2.土地使用權(quán)面積（此處填寫土地使用權(quán)面積，單位：平方米）3.土地位置（此處填寫土地具體位置，包括行政區(qū)劃、具體地址等）4.房屋所有權(quán)情況（此處填寫房屋所有權(quán)人、房屋所有權(quán)證號(hào)等）5.房屋建筑面積（此處填寫房屋建筑面積，單位：平方米）6.房屋結(jié)構(gòu)（此處填寫房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格（此處填寫交易價(jià)格，單位：人民幣元）2.付款方式（此處填寫付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.付款時(shí)間（此處填寫付款時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)）4.付款條件（此處填寫付款條件，如一次性付清、分期付款等）五、合同履行與交付1.交付時(shí)間（此處填寫交付時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)）2.交付條件（此處填寫交付條件，如房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰、無(wú)任何爭(zhēng)議等）3.交付方式（此處填寫交付方式，如自行交付、委托第三方交付等）4.交付責(zé)任（此處填寫交付責(zé)任，如出賣方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，買受方負(fù)責(zé)接收等）六、土地使用權(quán)變更及登記1.土地使用權(quán)變更手續(xù)（此處填寫土地使用權(quán)變更手續(xù)，如申請(qǐng)、審批等）2.土地使用權(quán)登記手續(xù)（此處填寫土地使用權(quán)登記手續(xù)，如申請(qǐng)、辦理等）3.土地使用權(quán)登記費(fèi)用（此處填寫土地使用權(quán)登記費(fèi)用，單位：人民幣元）七、房屋所有權(quán)變更及登記1.房屋所有權(quán)變更手續(xù)（此處填寫房屋所有權(quán)變更手續(xù)，如申請(qǐng)、審批等）2.房屋所有權(quán)登記手續(xù)（此處填寫房屋所有權(quán)登記手續(xù)，如申請(qǐng)、辦理等）3.房屋所有權(quán)登記費(fèi)用（此處填寫房屋所有權(quán)登記費(fèi)用，單位：人民幣元）八、稅費(fèi)承擔(dān)1.土地增值稅買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)土地增值稅，具體稅率和計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.契稅買受方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納契稅，具體稅率和計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.其他相關(guān)稅費(fèi)除上述稅費(fèi)外，買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費(fèi)。九、違約責(zé)任1.出賣方違約責(zé)任（此處列出出賣方可能違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）2.買受方違約責(zé)任（此處列出買受方可能違約的情形及相應(yīng)的違約責(zé)任）3.違約責(zé)任追究方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如有約定，此處填寫爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱）3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十一、合同解除1.合同解除條件（此處列出合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）2.合同解除程序（此處列出合同解除的程序，如通知、確認(rèn)等）3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。十二、合同生效及其他1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期（此處填寫合同生效日期）3.合同附件（此處列出合同附件清單）4.合同其他約定（此處列出合同其他約定事項(xiàng)）十三、合同附件1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地房屋測(cè)繪報(bào)告4.其他相關(guān)證明文件十四、合同簽署1.合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）2.合同簽署地點(diǎn)（此處填寫合同簽署地點(diǎn)）3.合同簽署人簽字蓋章出賣方（簽字蓋章）：買受方（簽字蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)的責(zé)任，包括但不限于提交申請(qǐng)、配合審查、領(lǐng)取權(quán)屬證書等。2.甲方承諾提供真實(shí)、完整的土地及房屋權(quán)屬資料說(shuō)明：甲方應(yīng)保證提供的土地及房屋權(quán)屬資料真實(shí)、完整，如因資料不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方保證土地及房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議說(shuō)明：甲方應(yīng)確保土地及房屋權(quán)屬無(wú)任何爭(zhēng)議，包括但不限于權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，如存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。4.甲方負(fù)責(zé)解決土地及房屋權(quán)屬中的歷史遺留問(wèn)題說(shuō)明：如土地及房屋權(quán)屬存在歷史遺留問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)商解決，確保權(quán)屬清晰。5.甲方承擔(dān)土地增值稅及契稅等相關(guān)稅費(fèi)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)因土地及房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。6.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審查、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。7.甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審查、領(lǐng)取土地使用權(quán)證等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方負(fù)責(zé)支付交易款項(xiàng)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)支付交易款項(xiàng)的責(zé)任，包括但不限于按約定時(shí)間支付、支付方式等。2.乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審查、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證等。3.乙方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)、審查、領(lǐng)取土地使用權(quán)證等。4.乙方承諾按約定時(shí)間入住房屋說(shuō)明：乙方應(yīng)承諾按約定時(shí)間入住房屋，并承擔(dān)因逾期入住產(chǎn)生的責(zé)任。5.乙方承擔(dān)因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的費(fèi)用說(shuō)明：如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.乙方承擔(dān)因土地及房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的稅費(fèi)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)因土地及房屋權(quán)屬變更產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定，支付方式可按比例分?jǐn)偦蛴梢曳揭淮涡灾Ц丁?.中介職責(zé)及義務(wù)說(shuō)明：中介應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助買賣雙方辦理土地及房屋權(quán)屬變更手續(xù)，確保合同履行。3.中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介應(yīng)嚴(yán)格保密買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。4.中介責(zé)任