進(jìn)出口公司辦公室租賃條款

進(jìn)出口公司辦公室租賃條款合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃標(biāo)的甲方出租給乙方的辦公室位于____________________，總面積為____平方米。乙方租賃該辦公室的使用面積為____平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公地點(diǎn)，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或支付修復(fù)費(fèi)用。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將辦公室交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保租賃標(biāo)的物正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施正常使用。如有故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方按照本合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用租賃標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)妥善保管租賃標(biāo)的物，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方在租賃期間不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。2.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃合同主體信息表2.租賃標(biāo)的物清單3.租金支付證明4.押金支付證明5.租賃標(biāo)的物所有權(quán)證明6.維修保養(yǎng)記錄7.水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施使用證明8.轉(zhuǎn)租同意書9.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物，或乙方未按約定支付租金2.乙方未按照甲方要求合理使用租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致?lián)p壞3.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給第三方4.甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法正常使用5.甲方未保證租賃標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵6.乙方在租賃期內(nèi)未妥善保管租賃標(biāo)的物，發(fā)生火災(zāi)、盜竊等意外事件三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物并有權(quán)出租的一方2.承租方：指租賃租賃標(biāo)的物并有權(quán)使用的一方3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的一定金額6.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一定金額作為賠償四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標(biāo)的物損壞：雙方協(xié)商修復(fù)或賠償事宜2.水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共設(shè)施故障：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)3.乙方轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：甲方有權(quán)要求乙方停止轉(zhuǎn)租，并要求違約金4.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的物：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金5.乙方未按約定支付租