愛(ài)爾蘭餐廳租賃合同

愛(ài)爾蘭餐廳租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是物業(yè)的所有權(quán)人，擁有位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)，且乙方愿意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)愛(ài)爾蘭餐廳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________（物業(yè)地址）的物業(yè)出租給乙方，乙方租賃該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)愛(ài)爾蘭餐廳。1.2租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：人民幣_(tái)_________元整）。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條合同的解除和終止3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__________%。3.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前終止本合同，甲方應(yīng)支付乙方相當(dāng)于租金總額的__________%作為違約金。第四條維修與保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體維護(hù)與保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃用途的要求。4.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的清潔與保養(yǎng)。第五條稅費(fèi)5.1租賃期間，與物業(yè)相關(guān)的所有稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。5.2乙方應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給甲方備案。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條合同的變更與轉(zhuǎn)讓7.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2甲方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。3.本合同的解除、終止或無(wú)效，不影響本合同中獨(dú)立存在的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款的效力。4.本合同簽訂地為合同各方約定的履行地點(diǎn)，即甲方所在地。5.本合同中的金額、數(shù)量等有關(guān)數(shù)據(jù)，均以中文大寫和阿拉伯?dāng)?shù)字同時(shí)記載，兩者如有不一致之處，以中文大寫為準(zhǔn)。一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證3.物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄5.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合租賃用途。2.甲方未能履行物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未能按時(shí)支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，造成物業(yè)損壞或損失。5.乙方未經(jīng)甲方同意，將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.雙方未能就合同變更達(dá)成一致。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指物業(yè)的所有權(quán)人，有權(quán)將物業(yè)出租給承租方。2.承租方：指租賃物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)的愛(ài)爾蘭餐廳的所有者。3.租金：指承租方按月支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方可協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，必要時(shí)可要求甲方支付違約金。2.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)履行物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確維護(hù)與保養(yǎng)的具體內(nèi)容。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生延遲支付情況，應(yīng)支付滯納金。4.物業(yè)使用問(wèn)題：乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，避免造成損壞或損失，如有損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更問(wèn)題：雙方可通過(guò)協(xié)商一致進(jìn)行合同變更，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于愛(ài)爾蘭餐廳租賃物業(yè)的場(chǎng)景，包括但不限于：1.出租