2024版餐廳租約合同標準6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐廳租約合同標準本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.餐廳位置2.2.面積與結構2.3.設備與設施情況3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整方式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還方式7.房屋及設施維護7.1.出租方責任7.2.承租方責任8.合同解除與終止8.1.解除合同條件8.2.合同終止條件8.3.解除與終止的程序9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.其他約定13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋平面圖13.2.附件二：設備清單13.3.附件三：其他附件14.合同簽署14.1.簽署日期14.2.簽署地點14.3.簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方地址：__________1.1.3.聯(lián)系人：__________1.1.4.聯(lián)系電話：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方地址：__________1.2.3.聯(lián)系人：__________1.2.4.聯(lián)系電話：__________2.租賃物的基本情況2.1.餐廳位置2.1.1.餐廳地址：__________2.1.2.餐廳周邊環(huán)境：__________2.2.面積與結構2.2.1.餐廳面積：__________平方米2.2.2.結構類型：__________2.3.設備與設施情況2.3.1.設備清單：__________2.3.2.設施清單：__________3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.1.1.租賃起始日期：__________3.1.2.租賃終止日期：__________3.2.租賃期限續(xù)約3.2.1.續(xù)約條件：__________3.2.2.續(xù)約程序：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.租金總額：__________4.1.2.單位面積租金：__________4.2.租金支付方式4.2.1.支付周期：__________4.2.2.支付時間：__________4.3.逾期支付處理4.3.1.逾期支付金額：__________4.3.2.逾期支付利息：__________5.租金調整5.1.調整條件5.1.1.調整依據：__________5.1.2.調整頻率：__________5.2.調整方式5.2.1.調整計算公式：__________5.2.2.調整通知：__________6.押金及退還6.1.押金金額6.1.1.押金總額：__________6.2.押金退還條件6.2.1.退還條件：__________6.2.2.退還時間：__________6.3.押金退還方式6.3.1.退還賬戶：__________6.3.2.退還方式：__________8.合同解除與終止8.1.解除合同條件8.1.1.承租方單方解除：__________8.1.2.出租方單方解除：__________8.1.3.雙方協(xié)商解除：__________8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿：__________8.2.2.租賃物滅失或損壞：__________8.2.3.不可抗力導致合同無法履行：__________8.3.解除與終止的程序8.3.1.解除合同通知：__________8.3.2.解除合同文件：__________8.3.3.合同解除后的處理：__________9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.未按時支付租金：__________9.1.2.損壞租賃物：__________9.1.3.違反租賃物使用規(guī)定：__________9.2.出租方違約責任9.2.1.未按時交付租賃物：__________9.2.2.擅自提高租金：__________9.2.3.違反合同約定：__________10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.1.1.自然災害：__________10.1.2.社會事件：__________10.1.3.戰(zhàn)爭或軍事行動：__________10.2.不可抗力處理10.2.1.通知義務：__________10.2.2.履行期限延長：__________10.2.3.合同解除：__________11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：__________11.1.2.調解解決：__________11.1.3.訴訟解決：__________11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決地點：__________11.2.2.爭議解決機構名稱：__________12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署：__________12.1.2.合同備案：__________12.2.其他約定12.2.1.通知方式：__________12.2.2.合同附件：__________13.合同附件13.1.附件一：租賃房屋平面圖13.1.1.平面圖名稱：__________13.1.2.平面圖內容：__________13.2.附件二：設備清單13.2.1.設備清單名稱：__________13.2.2.設備清單內容：__________13.3.附件三：其他附件13.3.1.附件名稱：__________13.3.2.附件內容：__________14.合同簽署14.1.簽署日期14.1.1.簽署日期：__________14.2.簽署地點14.2.1.簽署地點：__________14.3.簽署人簽字蓋章14.3.1.出租方簽字蓋章：__________14.3.2.承租方簽字蓋章：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入合同關系，提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.第三方不包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等。2.第三方介入的同意2.1.甲乙雙方同意在合同履行過程中，根據實際情況和需要，引入第三方介入。2.2.任何第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1.第三方的責任限額應根據其提供的服務或協(xié)助的性質、范圍和風險進行確定。3.2.第三方的責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。3.3.第三方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。4.第三方責權利4.1.第三方的權利：根據合作協(xié)議，享有收取服務費或其他報酬的權利。在合同履行過程中，有權獲得甲乙雙方提供的相關信息。4.2.第三方的義務：按照合作協(xié)議，履行相應的服務或協(xié)助義務。在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息保密。如有違反合同或合作協(xié)議的行為，承擔相應的法律責任。4.3.第三方的責任：對因其服務或協(xié)助導致甲乙雙方遭受的損失，按照合作協(xié)議和合同約定承擔賠償責任。對其提供的服務或協(xié)助不符合約定的，應承擔違約責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定。第三方對甲方承擔的責任不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。5.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權利義務關系由合作協(xié)議約定。第三方對乙方承擔的責任不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。5.3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為合同履行的協(xié)助方，其服務或協(xié)助行為不影響甲乙雙方的合同關系。第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入的程序6.1.甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性及第三方介入的方式。6.2.甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務和責任。6.3.第三方介入合同履行，并按照合作協(xié)議和合同約定履行相應義務。6.4.如第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.5.第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方的服務或協(xié)助情況進行評估，并將評估結果記錄在案。7.合同的修改與補充7.1.本合同在第三方介入后的修改與補充，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。7.2.修改或補充后的合同內容應書面通知各方，并由各方簽字確認。7.3.修改或補充后的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：平面圖應清晰顯示餐廳的布局、面積、門窗位置等信息。說明：用于明確租賃物的具體位置和結構，作為合同附件。2.附件二：設備清單要求：清單應詳細列出餐廳內的所有設備名稱、型號、數量等信息。說明：用于明確租賃物內的設備情況，作為合同附件。3.附件三：裝修圖紙要求：圖紙應包含餐廳的裝修設計方案，包括裝修材料、顏色、風格等。說明：用于明確餐廳的裝修標準和要求，作為合同附件。4.附件四：租賃物使用說明書要求：說明書應詳細說明餐廳內設備的操作方法、注意事項等。說明：用于指導承租方正確使用設備，減少設備損壞，作為合同附件。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務和責任。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關系的行為，作為合同附件。6.附件六：租金支付憑證要求：憑證應包括支付日期、金額、付款人、收款人等信息。說明：用于證明租金支付情況，作為合同附件。7.附件七：押金收據要求：收據應包括收取日期、金額、收款人等信息。說明：用于證明押金收取情況，作為合同附件。8.附件八：合同解除與終止通知書要求：通知書應明確合同解除或終止的原因、日期等信息。說明：用于通知對方合同解除或終止的情況，作為合同附件。9.附件九：違約責任認定書要求：認定書應詳細說明違約行為、責任認定標準和賠償金額。說明：用于明確違約責任，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：按照合同約定的租金支付方式和期限，逾期支付租金的，視為違約。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，則不視為違約。2.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：承租方在使用過程中，因故意或過失導致租賃物損壞的，應承擔賠償責任。示例說明：若承租方在裝修過程中，因操作不當導致墻面損壞，需承擔修復費用。3.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責任認定標準：承租方在使用過程中，違反合同約定的使用規(guī)定，導致租賃物損壞或安全隱患的，應承擔相應責任。示例說明：若承租方在餐廳內進行非法經營活動，導致租賃物損壞，需承擔修復費用。4.違約行為：未按時交付租賃物責任認定標準：出租方未按照合同約定時間交付租賃物的，視為違約。示例說明：若合同約定于2023年1月1日交付租賃物，但實際交付時間為2023年1月10日，則視為違約。5.違約行為：擅自提高租金責任認定標準：出租方未按照合同約定提高租金的，視為違約。示例說明：若合同約定租金每年遞增5%，但出租方擅自提高至10%，則視為違約。6.違約行為：違反合同約定責任認定標準：甲乙雙方在合同中約定的其他違約行為，均按合同約定承擔相應責任。示例說明：若合同約定承租方不得在餐廳內進行賭博活動，但承租方違反約定，則需承擔違約責任。全文完。2024版餐廳租約合同標準1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1餐廳位置及面積2.2餐廳建筑結構及設施2.3餐廳附屬設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式及時間4.3逾期支付處理5.租金調整機制5.1調整頻率5.2調整條件5.3調整公式6.使用范圍及限制6.1經營范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.2承租方責任7.3緊急維修處理8.水電費用8.1費用承擔8.2費用結算方式8.3費用異常處理9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險9.3保險理賠程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.2出租方違約責任10.3違約金及賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件的效力14.5合同解釋14.6合同份數14.7合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方地址：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方地址：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________________2.租賃物的基本情況2.1餐廳位置及面積2.1.1餐廳地址：_____________________2.1.2餐廳面積：____________________平方米2.2餐廳建筑結構及設施2.2.1建筑結構：_____________________2.2.2設施清單：_____________________2.3餐廳附屬設施及設備2.3.1附屬設施：_____________________2.3.2設備清單：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1續(xù)約期限：_____________________3.3.2續(xù)約條件：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣____元/月4.2支付方式及時間：每月__日支付4.3逾期支付處理4.3.1逾期天數：超過__天4.3.2逾期支付利率：按每日__%計收利息5.租金調整機制5.1調整頻率：每年__月調整一次5.2調整條件：根據市場行情及政府政策5.3調整公式：新租金=原租金×（1+調整系數）6.使用范圍及限制6.1經營范圍：僅限于餐飲業(yè)6.2使用限制6.2.1不得用于非法經營6.2.2不得改變建筑結構6.2.3不得損害他人利益7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責任7.1.1負責公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)7.1.2負責因出租方原因造成的設施損壞維修7.2承租方責任7.2.1負責租賃物內部設施的維修與保養(yǎng)7.2.2保持租賃物整潔，避免因使用不當造成的損壞7.3緊急維修處理7.3.1緊急維修通知：承租方應及時通知出租方7.3.2維修費用承擔：根據實際情況協(xié)商解決8.水電費用8.1費用承擔8.1.1水電費用由承租方承擔8.1.2承租方應按照實際使用量繳納費用8.2費用結算方式8.2.1每月與租金一同結算8.2.2水電費單據由承租方保存，年度結算時提交出租方8.3費用異常處理8.3.1如遇費用異常，雙方應共同查明原因8.3.2異常費用由責任方承擔9.保險9.1出租方保險9.1.1出租方應為其所有建筑及設施投保財產險9.1.2保險單據應提交承租方備案9.2承租方保險9.2.1承租方應為其經營活動投保責任險及意外險9.2.2保險單據應提交出租方備案9.3保險理賠程序9.3.1發(fā)生保險事故時，應及時通知保險公司9.3.2雙方應積極配合保險公司的理賠程序10.違約責任10.1承租方違約責任10.1.1未按時支付租金，每逾期一日應支付__%的違約金10.1.2未經出租方同意擅自改變經營范圍，應賠償出租方損失10.1.3損壞租賃物，應負責修復或賠償10.2出租方違約責任10.2.1未按時交付租賃物，每逾期一日應支付__%的違約金10.2.2隱瞞租賃物瑕疵，應賠償承租方損失10.2.3違反合同約定，應承擔相應的違約責任10.3違約金及賠償10.3.1違約金最高不超過租金總額的__%10.3.2賠償金額根據實際損失確定11.合同解除11.1解除條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2出租方或承租方違約11.1.3雙方協(xié)商一致11.2解除程序11.2.1提前__天書面通知對方11.2.2雙方應妥善處理租賃物及合同相關事宜11.3解除后果11.3.1租賃關系終止11.3.2雙方互不承擔違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成，提交__仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1__仲裁委員會12.3爭議解決費用12.3.1仲裁費用由敗訴方承擔13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：其他相關文件14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同條款完整、明確14.2合同生效日期14.2.1合同簽字蓋章之日起生效14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需經雙方協(xié)商一致14.3.2合同解除按本合同第11條執(zhí)行14.4合同附件的效力14.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.5合同解釋14.5.1本合同條款如有歧義，以有利于承租方的解釋為準14.6合同份數14.6.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份14.7合同簽署日期14.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方介入的概念15.1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同爭議、提供專業(yè)服務或其他合法目的而引入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機構、鑒定機構、仲裁機構、律師事務所等。15.2第三方的引入方式15.2.1第三方的引入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責和權利。15.2.2第三方的引入應遵循公平、公正、自愿的原則。16.第三方的職責16.1.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通協(xié)調，提供市場信息，促成交易。16.1.2鑒定機構：對租賃物進行鑒定，提供鑒定報告。16.1.3仲裁機構：對甲乙雙方的爭議進行仲裁，作出仲裁裁決。16.1.4律師事務所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。17.第三方的權利17.1.1獲取必要的信息和資料。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.1.3在必要時，提出自己的意見和建議。18.第三方的責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.2.1中介機構：最高賠償金額不超過中介服務費的__倍。18.2.2鑒定機構：最高賠償金額不超過鑒定費用的__倍。18.2.3仲裁機構：最高賠償金額不超過仲裁費用的__倍。18.2.4律師事務所：最高賠償金額不超過律師服務費的__倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系19.1.1第三方是甲乙雙方的輔助機構，不參與合同的核心權利義務關系。19.1.2第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.2第三方與其他各方的責任劃分19.2.1第三方對甲乙雙方的責任限于其在合同中約定的職責范圍內。19.2.2第三方對甲乙雙方以外的第三方不承擔直接責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的程序20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的時間和方式。20.1.2甲乙雙方共同簽署第三方介入協(xié)議，明確第三方的職責和權利。20.1.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的各項工作。20.2第三方介入的費用20.2.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔。20.2.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、鑒定費、仲裁費、律師費等。20.3第三方介入的終止20.3.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應簽署第三方介入終止協(xié)議。20.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單1.1詳細列出餐廳內的所有設施、設備及其品牌、型號、數量等信息。1.2清單需由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。2.附件二：租金支付計劃2.1明確每期租金的金額、支付日期和支付方式。2.2支付計劃需根據租賃期限和租金調整機制進行編制。3.附件三：第三方介入協(xié)議3.1明確第三方介入的原因、目的、職責和權利。3.2協(xié)議需由甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：維修與保養(yǎng)記錄4.1記錄餐廳設施的維修、保養(yǎng)時間、內容及費用。4.2記錄需由甲乙雙方共同確認，并簽字蓋章。5.附件五：水電費單據5.1收集餐廳每月的水電費單據，以便結算。5.2單據需保存至合同期滿后__年。6.附件六：保險單據6.1出租方和承租方的保險單據，包括但不限于財產險、責任險、意外險等。6.2單據需保存至合同期滿后__年。7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1明確爭議解決的方式、機構和程序。7.2協(xié)議需由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按時支付租金：違約方應支付每日__%的違約金，直至全額支付租金。1.2擅自改變經營范圍：違約方應賠償出租方因此造成的損失。1.3損壞租賃物：違約方應負責修復或賠償損失。1.4未按時交付租賃物：違約方應支付每日__%的違約金，直至交付租賃物。1.5隱瞞租賃物瑕疵：違約方應賠償承租方因此造成的損失。1.6違反合同約定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。2.責任認定標準2.1違約行為的認定依據合同約定和實際情況。2.2責任認定標準：2.1.1違約行為的性質、嚴重程度及對合同履行的影響。2.1.2違約行為對甲乙雙方造成的損失。2.1.3違約行為的故意或過失程度。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金__萬元，應支付__萬元的違約金。3.2承租方擅自改變經營范圍，導致出租方損失__萬元，應賠償出租方__萬元。3.3承租方損壞租賃物，造成損失__萬元，應賠償出租方__萬元。3.4出租方未按時交付租賃物，應支付__萬元的違約金。全文完。2024版餐廳租約合同標準2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5租賃場地描述1.6租賃用途2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間2.3逾期支付租金的處理2.4預付款及押金3.租賃費用及其他費用3.1水電費承擔3.2物業(yè)管理費3.3維修保養(yǎng)費3.4裝修費用3.5其他費用及承擔4.租賃物的使用及維護4.1租賃物清單4.2租賃物的使用范圍4.3租賃物的維護責任4.4租賃物的維修及更換5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3合同終止條件5.4合同終止程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務8.3保密期限9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖10.2附件二：租賃物清單10.3附件三：其他相關文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1稅收承擔12.2法律適用12.3合同解釋13.合同份數及送達13.1合同份數13.2合同送達方式14.合同簽署14.1簽署人姓名及職務14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版餐廳租約合同”。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]。1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.4合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。1.5租賃場地描述甲方同意將位于[租賃場地地址]的餐廳場地出租給乙方，該場地面積共計[場地面積]平方米，用途為[租賃用途]。1.6租賃用途乙方承諾僅將租賃場地用于[具體經營內容]，并嚴格遵守相關法律法規(guī)及甲方要求。第二條租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期間，乙方應支付甲方租金總額為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付時間租金于每月[具體日期]前支付，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。2.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及每日千分之五的滯納金。2.4預付款及押金乙方應在簽訂本合同之日起[預付款繳納期限]內支付人民幣[預付款金額]元作為預付款，并在合同終止后無違約行為的情況下無息退還。同時，乙方應在本合同簽訂時支付人民幣[押金金額]元作為押金，合同終止后無違約行為的情況下無息退還。第三條租賃費用及其他費用3.1水電費承擔租賃期間，水、電費由乙方自行承擔，并按實際使用量繳納。3.2物業(yè)管理費乙方應按物業(yè)管理方要求繳納物業(yè)管理費。3.3維修保養(yǎng)費租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。3.4裝修費用租賃期間，如乙方進行裝修，須事先獲得甲方同意，并承擔全部裝修費用。3.5其他費用及承擔除上述費用外，乙方還應承擔因經營產生的其他相關費用。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物清單詳見附件二：租賃物清單。4.2租賃物的使用范圍乙方僅限于本合同約定的租賃用途使用租賃物。4.3租賃物的維護責任乙方應妥善保管租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。4.4租賃物的維修及更換租賃物的維修及更換費用由乙方承擔，但如因甲方原因導致租賃物損壞，甲方應承擔相應責任。第五條合同解除及終止5.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經對方書面通知后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）其他經雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知對方，并自通知之日起[通知期限]內，雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。5.3合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同自行終止。5.4合同終止程序合同終止時，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括場地交還、費用結算等。第六條違約責任6.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃用途；（3）損壞租賃物；（4）違反合同約定，造成對方損失的；（5）其他違約行為。6.2違約責任承擔發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金及賠償違約金的計算方式為：逾期支付租金的，按每日千分之五計算；擅自改變租賃用途的，賠償甲方因此遭受的損失；損壞租賃物的，賠償實際損失；造成對方損失的，賠償對方因此遭受的全部損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用因爭議而產生的訴訟費用、仲裁費用等由敗訴方承擔。第八條保密條款8.1保密信息定義在本合同有效期內，雙方應妥善保管對方的商業(yè)秘密、技術秘密和其他秘密信息。8.2保密義務（1）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方的保密信息。（2）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露或被第三方獲取。8.3保密期限本合同終止后，雙方仍應遵守保密義務，直至保密信息不再具有保密價值。第九條合同變更及解除9.1合同變更條件雙方經協(xié)商一致，可對本合同進行變更。9.2合同變更程序（1）一方提出變更要求，應書面通知對方。（2）雙方就變更內容達成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同解除條件（1）不可抗力導致合同無法履行；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）自通知之日起[通知期限]內，雙方應協(xié)商解決合同解除后的相關事宜。第十條合同附件10.1附件一：租賃場地平面圖附件一為租賃場地平面圖，作為本合同的附件。10.2附件二：租賃物清單附件二為租賃物清單，列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格等信息，作為本合同的附件。10.3附件三：其他相關文件附件三為與本合同相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等，作為本合同的附件。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，包括場地交還、費用結算等。第十二條其他約定事項12.1稅收承擔租賃期間，乙方應依法繳納與租賃相關的稅費。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院解釋。第十三條合同份數及送達13.1合同份數本合同一式[合同份數]份，甲方執(zhí)[份數]份，乙方執(zhí)[份數]份。13.2合同送達方式本合同的送達方式為[送達方式]，包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達等。第十四條合同簽署14.1簽署人姓名及職務甲方簽署人：[姓名]，職務：[職務]。乙方簽署人：[姓名]，職務：[職務]。14.2簽署日期甲方簽署日期：[日期]。乙方簽署日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入本合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。2.第三方的責權利2.1責任：第三方應在本合同約定范圍內，履行其職責，并對因其行為導致甲乙雙方權益受損承擔相應的法律責任。2.2權利：第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用，并有權獲取甲乙雙方提供的相關信息。2.3義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入后，應向甲乙雙方提交書面報告，報告內容包括但不限于：（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具體措施；（3）第三方介入的效果評估；（4）第三方介入過程中發(fā)現的問題及建議。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行其職責。4.2第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方按約定比例承擔。（2）如第三方介入導致甲乙雙方權益受損，受損方有權向第三方追償。4.3第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。（2）第三方介入過程中，如第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應另行協(xié)商解決。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。5.2如第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失，甲乙雙方有權向第三方追償。5.3第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)，并確保甲乙雙方的合法權益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同其他各方（甲乙雙方）的劃分：（1）第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供中介、評估、監(jiān)理等服務，甲方為服務支付費用。（2）第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供中介、評估、監(jiān)理等服務，乙方為服務支付費用。（3）第三方與合同其他各方的關系：第三方不直接參與甲乙雙方的權利義務關系，但需確保其行為不影響甲乙雙方的合法權益。6.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責任：第三方應按照本合同約定，對甲乙雙方承擔相應的責任。（2）甲乙雙方對第三方的關系：甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并對其行為承擔連帶責任。6.3第三方與其他各方的權利義務：（1）第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關信息，并有權對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。（2）甲乙雙方有權要求第三方提供其介入的相關證明材料，并有權對第三方的工作進行評估。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細平面圖，包括房間布局、面積、門窗位置等。說明：此圖作為租賃場地狀況的附件，用于明確租賃場地的具體位置和結構。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列明租賃場地的所有物品，包括名稱、規(guī)格、數量等。說明：此清單作為租賃物的詳細記錄，用于明確租賃物的情況，確保雙方權益。3.附件三：合同變更協(xié)議要求：當合同內容發(fā)生變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容。說明：此協(xié)議作為合同變更的法律文件，用于記錄雙方同意的變更條款。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：當需要第三方介入時，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的細節(jié)。說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律文件，用于明確第三方的職責和權益。5.附件五：費用結算單要求：定期提供費用結算單，詳細列明租金、水電費、物業(yè)管理費等費用的結算情況。說明：此單據作為費用的記錄，用于確保雙方對費用的準確了解。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此記錄作為維修保養(yǎng)情況的證明，用于明確租賃物的維護責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。擅自改變租賃用途：乙方未按約定用途使用租賃場地。損壞租賃物：乙方造成租賃物的損壞或丟失。未經允許的裝修：乙方未經甲方同意進行裝修。未經允許的轉租：乙方未經甲方同意將租賃場地轉租給他人。2.責任認定標準：逾期支付租金：乙方應支付逾期租金及每日千分之五的滯納金。擅自改變租賃用途：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。損壞租賃物：乙方應賠償實際損失。未經允許的裝修：乙方應承擔全部裝修費用，并恢復原狀。未經允許的轉租：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：乙方逾期支付租金一個月，應支付當月租金及30天的滯納金。示例二：乙方擅自將餐廳用于舉辦派對，導致甲方聲譽受損，乙方應賠償甲方由此造成的損失。示例三：乙方使用過程中，將餐廳的空調損壞，乙方應賠償空調的實際價值。全文完。2024版餐廳租約合同標準3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1餐廳位置及面積2.2餐廳建筑結構2.3餐廳設施設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.合同違約責任6.1出租方違約責任6.2承租方違約責任6.3違約金及賠償7.餐廳裝修與改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造審批程序7.3裝修及改造費用承擔8.餐廳使用權及限制8.1餐廳使用權范圍8.2餐廳使用限制9.水電費用9.1水電費用承擔9.2水電費用結算方式9.3水電費用結算時間10.稅費及其他費用10.1稅費承擔10.2其他費用承擔11.餐廳保養(yǎng)與維修11.1餐廳保養(yǎng)要求11.2餐廳維修責任11.3維修費用承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.合同附件及其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方地址：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方地址：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物基本情況2.1餐廳位置及面積2.1.1餐廳地址：_________________________2.1.2餐廳面積：_________________________平方米2.2餐廳建筑結構2.2.1建筑結構類型：______________________2.2.2建筑層數：_________________________2.3餐廳設施設備2.3.1廚房設施：_________________________2.3.2餐桌椅數量：_______________________2.3.3電器設備：_________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：______________________3.2租賃終止日期：______________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前______個月通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣______元/月4.2租金支付方式：4.2.1預付租金：首次支付______個月租金4.2.2月租金支付：每月______日前支付當月租金4.3租金支付時間：每月______日前5.押金及退還5.1押金金額：人民幣______元5.2押金退還條件：5.2.1租賃期滿，承租方無違約行為5.2.2承租方提前解除合同，無違約行為5.3押金退還程序：5.3.1承租方向出租方提交退還押金申請5.3.2出租方在收到申請后______個工作日內退還押金6.合同違約責任6.1出租方違約責任6.1.1未按時交付租賃物，需支付______%違約金6.1.2未經承租方同意擅自改變租賃物用途，需支付______%違約金6.2承租方違約責任6.2.1未按時支付租金，需支付______%滯納金6.2.2損壞租賃物，需賠償實際損失6.3違約金及賠償6.3.1違約金及賠償金額根據實際情況計算6.3.2雙方協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟解決8.餐廳使用權及限制8.1餐廳使用權范圍8.1.1承租方有權在租賃期限內使用餐廳進行餐飲服務8.1.2承租方有權對餐廳進行內部裝修，但需符合相關規(guī)定并獲得出租方同意8.2餐廳使用限制8.2.1承租方不得將餐廳轉租或分租給第三方8.2.2承租方不得在餐廳內進行與餐飲服務無關的經營活動8.2.3承租方不得改變餐廳的結構和外觀，未經同意不得進行任何形式的改造9.水電費用9.1水電費用承擔9.1.1水電費用由承租方承擔9.1.2承租方應按實際使用量繳納水電費9.2水電費用結算方式9.2.1水電費用按月結算9.2.2每月底前，承租方應向供水供電部門繳納下月的水電費用9.3水電費用結算時間9.3.1水電費用結算時間為每月______日前10.稅費及其他費用10.1稅費承擔10.1.1承租方應依法承擔并繳納與餐廳經營相關的各項稅費10.2其他費用承擔10.2.1餐廳物業(yè)管理費、垃圾清運費等由承租方承擔10.2.2承租方不得向顧客收取任何未在合同中約定的費用11.餐廳保養(yǎng)與維修11.1餐廳保養(yǎng)要求11.1.1承租方應定期對餐廳進行清潔和保養(yǎng)11.1.2承租方應保持餐廳設施設備的良好狀態(tài)11.2餐廳維修責任11.2.1因正常使用導致的設施設備損壞，由承租方負責維修或更換11.2.2因出租方責任導致的設施設備損壞，由出租方負責維修或更換11.3維修費用承擔11.3.1承租方承擔因自身原因造成的維修費用11.3.2出租方承擔因出租方責任造成的維修費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止12.3合同解除程序12.3.1解除合同需提前______個月通知對方12.3.2解除合同需雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議13.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會由雙方共同選定13.2.2仲裁地點：_________________________13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外14.合同附件及其他約定事項14.1本合同附件包括：14.1.1餐廳平面圖14.1.2餐廳設施設備清單14.1.3其他相關文件14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，為達成合同目的或解決合同爭議，由甲乙雙方同意引入的具有專業(yè)能力或特定資質的第三方機構或個人。1.2.1中介方：提供合同簽訂、履約過程中的中介服務；1.2.2評估機構：對餐廳設施設備進行評估；1.2.3仲裁委員會：解決合同爭議；1.2.4法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；2.2.1第三方的基本信息；2.2.2第三方的職責與權限；2.2.3第三方的費用及支付方式；2.2.4第三方介入的時間、地點及方式；2.2.5第三方介入的保密條款。3.第三方介入的費用承擔3.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定比例分擔；3.2如合同未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額是指第三方因違約或侵權行為給甲乙雙方造成的損失，第三方需承擔的最高賠償限額；4.2.1第三方為中介方的，責任限額為中介服務費的______倍；4.2.2第三方為評估機構的，責任限額為評估費用的______倍；4.2.3第三方為仲裁委員會的，責任限額為仲裁裁決確定的賠償金額；4.2.4第三方為法律服務機構的，責任限額為法律服務費的______倍。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務；5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；5.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因造成損失的，由甲乙雙方各自承擔責任；5.4第三方在履行職責過程中，如因不可抗力造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入協(xié)議期滿或終止，甲乙雙方應及時終止與第三方的合作關系；6.2第三方介入協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的保密7.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容或相關信息；7.2第三方違反保密義務，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應責任。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方；8.2第三方介入期間，如本合同其他條款與第三方介入協(xié)議有沖突，以第三方介入協(xié)議為準。9.本合同的解釋與爭議解決9.1本合同及第三方介入協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同享有；9.2甲乙雙方對合同及協(xié)議的爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.餐廳平面圖詳細要求：提供餐廳的詳細平面布局圖，包括各個區(qū)域（如廚房、就餐區(qū)、衛(wèi)生間等）的位置和面積。附件說明：平面圖應清晰標注餐廳的出入口、消防設施、安全通道等關鍵信息。2.餐廳設施設備清單詳細要求：列出餐廳內所有設施和設備的名稱、型號、數量、使用年限等信息。附件說明：清單應包含廚房設備（如爐灶、冷藏設備）、餐飲服務設備（如餐具、桌椅）、其他輔助設施等。3.租賃物現狀說明詳細要求：詳細描述租賃物當前的狀態(tài)，包括建筑結構、設施設備狀況、裝修情況等。附件說明：現狀說明應附有圖片或視頻資料，以證明描述的真實性。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權限、費用、保密條款等內容。附件說明：協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽署。5.合同履行過程中的相關文件詳細要求：包括租金支付憑證、水電費支付憑證、維修記錄、驗收報告等。附件說明：相關文件應作為合同履行的證明，并妥善保存。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應詳細記錄合同變更的內容，包括變更原因、變更時間、變更后的條款等。附件說明：變更協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物、擅自改變租賃物用途等。責任認定：出租方需向承租方支付違約金，具體金額根據合同約定或法律規(guī)定確定。示例：出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法按期開業(yè)，出租方應支付每日______元的違約金。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、損壞租賃物、未經同意擅自改變餐廳結構等。責任認定：承租方需向出租方支付違約金，賠償損失，并恢復原狀。示例：承租方損壞餐廳設施設備，導致出租方維修費用增加，承租方需賠償實際損失并支付______%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按協(xié)議履行職責、泄露保密信息等。責任認定：第三方需向甲乙雙方承擔違約責任，賠償損失。示例：第三方在介入過程中泄露保密信息，導致甲乙雙方損失，第三方需支付______元的賠償金。4.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，可協(xié)商解除合同或部分條款。示例：因自然災害導致餐廳無法正常營業(yè)，甲乙雙方協(xié)商解除合同或部分條款。全文完。2024版餐廳租約合同標準4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或負責人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整4.租金押金及費用4.1押金金額4.2押金退還條件及流程4.3水電費及其他費用承擔5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設施設備的維護5.4房屋內部裝修及改造6.違約責任及處理6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約處理流程7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及附件9.1合同生效條件9.2合同附件10.其他約定事項10.1合同履行過程中的通知方式10.2合同修改及補充10.3合同解除后的權利義務關系11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的費用結算11.2合同終止后的房屋歸還11.3合同解除及終止后的爭議解決12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同備案及登記13.1合同備案13.2合同登記14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2合同雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人或負責人：__________乙方法定代表人或負責人：__________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________第二條租賃房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面積房屋面積：__________平方米2.3房屋結構房屋結構：__________2.4房屋用途房屋用途：餐廳2.5房屋附屬設施房屋附屬設施：__________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額每月租金為人民幣__________元整。3.3租金支付方式乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。3.4租金調整如遇政策性調價，租金可按相關政策進行調整。第四條租金押金及費用4.1押金金額押金金額為人民幣__________元整。4.2押金退還條件及流程乙方在合同到期或解除合同后，房屋及附屬設施無損壞，租金、水電費及其他費用結清，押金可全額退還。4.3水電費及其他費用承擔水電費及其他費用由乙方承擔，按實際使用情況支付。第五條房屋使用及維護5.1房屋使用范圍乙方僅限在房屋范圍內經營餐廳業(yè)務。5.2房屋維護責任甲方負責房屋主體結構的維護，乙方負責房屋內部設施的維護。5.3房屋設施設備的維護房屋設施設備的維護由乙方負責，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責維修或賠償。5.4房屋內部裝修及改造未經甲方同意，乙方不得對房屋進行內部裝修及改造。第六條違約責任及處理6.1違約情形（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；（3）乙方損壞房屋及附屬設施；（4）乙方未履行合同約定的其他義務。6.2違約責任承擔乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。6.3違約處理流程發(fā)生違約情形，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第八條合同爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第九條合同生效及附件9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件（1）房屋租賃清單；（2）租金支付憑證；（3）押金收據；（4）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十條其他約定事項10.1合同履行過程中的通知方式雙方應通過書面形式進行通知，通知方式為：__________10.2合同修改及補充本合同在履行過程中，如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除后的權利義務關系合同解除后，雙方的權利義務關系按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算，包括但不限于租金、押金、水電費及其他費用的結算。11.2合同終止后的房屋歸還合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方。11.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除及終止后，如雙方對解除或終止合同的爭議未解決，可按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。第十二條合同備案及登記12.1合同備案本合同簽訂后，雙方應及時到相關部門進行備案。12.2合同登記本合同簽訂后，乙方應在規(guī)定時間內到工商行政管理部門辦理登記手續(xù)。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算，包括但不限于租金、押金、水電費及其他費用的結算。13.2合同終止后的房屋歸還合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方。13.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除及終止后，如雙方對解除或終止合同的爭議未解決，可按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的費用結算合同解除后，雙方應進行費用結算，包括但不限于租金、押金、水電費及其他費用的結算。14.2合同終止后的房屋歸還合同終止后，乙方應將房屋及其附屬設施完好無損地交還給甲方。14.3合同解除及終止后的爭議解決合同解除及終止后，如雙方對解除或終止合同的爭議未解決，可按本合同第八條約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同關系，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他相關服務的個人或單位。（1）房地產中介機構；（2）法律顧問；（3）資產評估機構；（4）工程監(jiān)理單位；（5）其他經甲方或乙方認可的第三方。2.第三方責權利（1）獨立、客觀、公正；（2）誠實守信，保守秘密；（3）嚴格按照合同約定提供服務。2.2第三方的權利：（1）根據合同約定收取服務費用；（2）獲取甲方或乙方提供的必要信息；（3）在合同約定的范圍內行使職權。2.3第三方的義務：（1）提供專業(yè)、高質量的服務；（2）按時完成服務任務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方介入的具體條款3.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要第三方介入，應書面通知對方，并經對方同意后，選擇合適的第三方。3.2第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限、保密條款等。3.3第三方介入后，甲方或乙方應向第三方提供必要的信息和資料。4.第三方責任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額：（1）如第三方因自身原因導致甲方或乙方損失，其賠償金額不得超過乙方支付給第三方的服務費用；（2）如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失，其賠償金額由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中的服務內容、費用等，由甲方或乙方與第三方約定，不涉及合同其他方的權利義務。5.2第三方介入后，其職責范圍僅限于服務協(xié)議約定的內容，甲方或乙方應明確告知第三方其職責范圍。5.3第三方在服務過程中，如需與合同其他方進行溝通或協(xié)調，應經甲方或乙方同意。5.4第三方在合同履行過程中，如發(fā)現合同其他方存在違約行為，應及時通知甲方或乙方，甲方或乙方應采取相應措施。5.5第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。6.合同變更及解除6.1第三方介入后，如需變更或解除合同，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，第三方的權利義務關系按照變更或解除后的約定執(zhí)行。6.3第三方介入后，如合同解除，第三方應根據服務協(xié)議約定，向甲方或乙方支付已提供服務部分的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列出房屋的具體位置、面積、結構、附屬設施等信息，以及租賃期限、租金等關鍵條款。說明：此清單作為合同附件，用于明確房屋的具體情況，便于雙方核對。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金收據、銀行轉賬記錄等，證明乙方已支付租金。說明：此憑證作為合同附件，用于證明乙方履行了租金支付義務。3.押金收據詳細要求：包括押金金額、支付時間、收據編號等信息。說明：此收據作為合同附件，用于證明乙方已支付押金。4.房屋使用手冊詳細要求：包括房屋設施設備的操作指南、維護保養(yǎng)方法等。說明：此手冊作為合同附件，用于指導乙方正確使用和維護房屋設施設備。5.合同簽訂證明詳細要求：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字等信息。說明：此證明作為合同附件，用于證明合同的簽訂有效性。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、期限、保密條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利義務。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內容、原因、生效日期等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、生效日期、雙方簽字等信息。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定；（3）乙方損壞房屋及附屬設施；（4）乙方未履行合同約定的其他義務；（5）第三方在服務過程中違反合同約定。2.違約責任認定標準：（1）乙方未按時支付租金，應支付逾期租金及滯納金；（2）乙方違反房屋使用規(guī)定，應承擔相應的賠償責任；（3）乙方損壞房屋及附屬設施，應負責修復或賠償；（4）乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任；（5）第三方在服務過程中違反合同約定，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：（1）乙方未按時支付租金，逾期10天，應支付逾期租金及滯納金，共計人民幣____元。（2）乙方在房屋內擅自改變房屋結構，造成損失，應承擔人民幣____元的賠償責任。（3）第三方在提供服務過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔人民幣____元的賠償責任。全文完。2024版餐廳租約合同標準5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.付款方式3.4.逾期付款責任4.租賃物使用范圍4.1.使用性質4.2.使用限制4.3.不得從事的活動5.租賃物維護保養(yǎng)5.1.出租方責任5.2.承租方責任6.租賃物裝修及變更6.1.裝修審批6.2.裝修費用6.3.裝修責任7.租賃物保險7.1.保險種類7.2.保險金額7.3.保險期限8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.出租方違約責任9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及其他11.1.合同生效條件11.2.合同附件11.3.其他約定事項12.合同附件清單13.合同簽署日期及地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.名稱：[出租方全稱]1.1.2.法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3.注冊地址：[出租方注冊地址]1.1.4.聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.承租方信息1.2.1.名稱：[承租方全稱]1.2.2.法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3.注冊地址：[承租方注冊地址]1.2.4.聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱：[具體餐廳名稱]2.2.租賃物地址：[餐廳具體地址]2.3.租賃物面積：[餐廳面積，單位：平方米]2.4.租賃物結構：[餐廳結構描述，如：單層、多層、有無地下室等]3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2.租金金額：[月租金金額，單位：元]3.3.付款方式：[付款方式，如：每月[日期]前支付，銀行轉賬或現金支付]3.4.逾期付款責任：逾期付款超過[天數]未支付，每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于日租金的[百分比]%的違約金。4.租賃物使用范圍4.1.使用性質：餐飲服務4.2.使用限制：不得用于非餐飲服務用途，不得從事違法活動4.3.不得從事的活動：不得在餐廳內進行任何形式的賭博、吸毒、賣淫等違法活動5.租賃物維護保養(yǎng)5.2.承租方責任：負責租賃物的日常使用和維護，不得損壞租賃物，如有損壞，應負責修復或賠償6.租賃物裝修及變更6.1.裝修審批：承租方如需對租賃物進行裝修或變更，應提前[天數]向出租方提出申請，經出租方同意后方可進行6.2.裝修費用：裝修費用由承租方承擔，裝修完成后應向出租方提供相關驗收資料6.3.裝修責任：裝修過程中產生的任何安全責任和損壞責任由承租方承擔7.租賃物保險7.1.保險種類：財產保險、責任保險7.2.保險金額：[保險金額，單位：元]7.3.保險期限：與租賃期限一致，由承租方負責辦理保險手續(xù)8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.如承租方未按時支付租金，除支付逾期租金外，還應向出租方支付[金額]元的違約金。8.1.2.如承租方擅自改變租賃物使用性質，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。8.1.3.如承租方損壞租賃物，應負責修復或賠償損失。8.2.出租方違約責任8.2.1.如出租方未按時交付租賃物，應向承租方支付[金額]元的違約金。8.2.2.如出租方未履行維修義務，導致租賃物不能正常使用，應承擔相應的賠償責任。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.1.1.如一方違約，另一方有權解除合同。9.1.2.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2.合同終止條件