汕頭動(dòng)物園租賃合同

汕頭動(dòng)物園租賃合同合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：汕頭動(dòng)物園乙方（承租方）：鑒于甲方擁有汕頭動(dòng)物園的動(dòng)物園經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方希望租賃甲方動(dòng)物園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃范圍與內(nèi)容1.1乙方租賃甲方的動(dòng)物園，租賃范圍包括動(dòng)物園內(nèi)的動(dòng)物、設(shè)施、場(chǎng)地等。1.2乙方租賃甲方動(dòng)物園的經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括但不限于動(dòng)物展示、科普教育、游客接待等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬支付，具體賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：汕頭動(dòng)物園賬號(hào)：____________________銀行：____________________第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)按合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。4.2乙方應(yīng)妥善保管甲方的動(dòng)物園，確保動(dòng)物園內(nèi)的動(dòng)物、設(shè)施、場(chǎng)地等安全，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照甲方要求，承擔(dān)動(dòng)物園的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)、保養(yǎng)等工作，確保動(dòng)物園的正常運(yùn)營(yíng)。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)動(dòng)物保護(hù)、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保動(dòng)物園的合法經(jīng)營(yíng)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證動(dòng)物園的動(dòng)物、設(shè)施、場(chǎng)地等符合租賃用途，確保動(dòng)物園的正常運(yùn)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)提供動(dòng)物園的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和管理支持，協(xié)助乙方提高動(dòng)物園的經(jīng)營(yíng)效益。5.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止合同。5.4甲方應(yīng)按合同約定提供動(dòng)物園的相關(guān)服務(wù)，包括但不限于動(dòng)物飼養(yǎng)、管理等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更或解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的情形。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.汕頭動(dòng)物園租賃合同2.租賃動(dòng)物、設(shè)施、場(chǎng)地清單3.動(dòng)物園經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和管理支持說(shuō)明4.動(dòng)物飼養(yǎng)、管理服務(wù)協(xié)議5.動(dòng)物園動(dòng)物、設(shè)施、場(chǎng)地安全檢查報(bào)告6.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和宣傳材料7.合同變更、解除協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付租金2.乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變用途3.乙方未妥善保管動(dòng)物園，導(dǎo)致動(dòng)物、設(shè)施、場(chǎng)地?fù)p壞4.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)動(dòng)物保護(hù)、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)5.甲方未保證動(dòng)物園的動(dòng)物、設(shè)施、場(chǎng)地符合租賃用途6.甲方未提供經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和管理支持7.甲方未對(duì)乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)督三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有動(dòng)物園經(jīng)營(yíng)權(quán)的甲方2.承租方：指租賃甲方動(dòng)物園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的乙方3.租金：指乙方按月支付給甲方的動(dòng)物園租賃費(fèi)用4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費(fèi)用5.違約金：指乙方違反合同約定所需支付的額外費(fèi)用6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租金支付問(wèn)題：乙方逾期未支付租金，甲方可以要求乙方支付滯納金，直至終止合同。2.租賃物使用問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)要求乙方改正，甚至終止合同。3.動(dòng)物園安全問(wèn)題：乙方未妥善保管動(dòng)物園，導(dǎo)致動(dòng)物、設(shè)施、場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：乙方未遵守國(guó)家有關(guān)動(dòng)物保護(hù)、安全生產(chǎn)、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方改正，直至終止合同。5.合同變更、解除問(wèn)題：雙方協(xié)商一致或因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有動(dòng)物園經(jīng)營(yíng)權(quán)，希望出租動(dòng)物園給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方希望租賃甲方動(dòng)物園，進(jìn)行動(dòng)物展示、科普教育、游客接待等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.雙方達(dá)成租賃協(xié)議，乙方支付租金給甲方，甲方提供動(dòng)物園的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和管理支持。4.乙