國際設(shè)計(jì)中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)

國際設(shè)計(jì)中心土地租賃合同鄉(xiāng)鎮(zhèn)合同編號：__________國際設(shè)計(jì)中心土地租賃合同甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于________________的宗地使用權(quán)，乙方愿意租賃該宗地用于國際設(shè)計(jì)中心的建設(shè)和運(yùn)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃宗地的位置、面積和用途1.1甲方出租給乙方的宗地位于________________，宗地面積為____平方米。1.2乙方租賃宗地的用途為國際設(shè)計(jì)中心的建設(shè)和運(yùn)營，包括但不限于設(shè)計(jì)研發(fā)、產(chǎn)品展示、學(xué)術(shù)交流、國際合作等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣____元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供等額的租金收據(jù)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃宗地享有合法、穩(wěn)定的使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)對租賃宗地進(jìn)行必要的維護(hù)和管理，確保宗地的安全、整潔和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方正常的使用和運(yùn)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的宗地。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃宗地，不得擅自改變宗地用途。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃宗地，不得損害甲方權(quán)益，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將宗地恢復(fù)原狀，如有需要，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2甲方未按約定提供租賃宗地，或乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.國際設(shè)計(jì)中心土地租賃合同2.宗地使用權(quán)證明3.租賃宗地平面圖4.乙方經(jīng)營范圍證明5.租金支付證明6.違約金計(jì)算公式7.合同解除證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃宗地，包括但不限于土地閑置、宗地用途變更等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少額支付、拒絕支付等。3.甲方干涉乙方正常使用和運(yùn)營活動，包括但不限于擅自進(jìn)入乙方租賃宗地、干擾乙方正常經(jīng)營等。4.乙方擅自改變宗地用途，包括但不限于改變經(jīng)營范圍、建設(shè)違法建筑等。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求將宗地恢復(fù)原狀，包括但不限于拆除違法建筑、清理場地等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃宗地使用權(quán)并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方宗地并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃宗地的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取租賃宗地的使用權(quán)。5.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供租賃宗地：乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方干涉乙方正常使用和運(yùn)營活動：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方擅自改變宗地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿后，乙方未按甲方要求將宗地恢復(fù)原狀：甲方有權(quán)要求乙方拆除違法建筑，清理場地，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.國際設(shè)計(jì)中心租賃土地進(jìn)