港式住宅樓施工合同協(xié)議書(shū)

港式住宅樓施工合同協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________港式住宅樓施工合同協(xié)議書(shū)甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為港式住宅樓的建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主，具備相關(guān)建設(shè)項(xiàng)目的合法權(quán)益；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承建該建設(shè)項(xiàng)目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概況1.1工程名稱：港式住宅樓施工項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、綠化等工程。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。1.6工程合同總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。二、合同工期2.1開(kāi)工日期：自雙方簽訂合同之日起計(jì)算，工期為_(kāi)_________日。2.2竣工日期：按照合同約定的工期順延至工程完工之日。2.3工期延誤：如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工程無(wú)法按時(shí)完工，雙方可協(xié)商順延工期，但應(yīng)扣除相應(yīng)費(fèi)用。三、雙方權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定支付工程款項(xiàng)；（2）提供施工所需的相關(guān)證件和資料；（3）協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行；（4）對(duì)乙方施工過(guò)程中的違法行為有權(quán)予以制止并提出整改要求。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程施工，并保證工程質(zhì)量；（2）嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（3）遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全；（4）承擔(dān)因施工過(guò)程中的違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。四、工程款支付及結(jié)算4.1支付方式：實(shí)行進(jìn)度付款，具體付款比例和時(shí)間雙方另行商定。4.2結(jié)算方式：工程完工后，乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，甲乙雙方共同驗(yàn)收，合格的予以結(jié)算。4.3質(zhì)量保證金：工程完工后，乙方按照合同約定預(yù)留質(zhì)量保證金，待質(zhì)保期滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后予以支付。五、違約責(zé)任5.1甲方違約：（1）未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)停止施工；（2）提供虛假證件和資料，導(dǎo)致工程無(wú)法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約：（1）未按照合同約定完成工程施工，甲方有權(quán)解除合同；（2）工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方返工整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.施工組織設(shè)計(jì)3.施工方案4.工程量清單5.材料及設(shè)備采購(gòu)清單6.施工合同專用條款7.施工合同通用條款8.甲方提供的施工場(chǎng)地相關(guān)資料9.乙方資質(zhì)證明文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定支付工程款項(xiàng)提供虛假證件和資料未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為：未按約定完成工程施工工程質(zhì)量不符合約定未按約定使用合格材料和設(shè)備未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。違約行為應(yīng)當(dāng)有明確的證據(jù)證明。違約行為應(yīng)當(dāng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指港式住宅樓建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指承建港式住宅樓施工項(xiàng)目的施工方。3.工程量清單：指明細(xì)列出工程各項(xiàng)工作的數(shù)量和工程量的清單。4.質(zhì)保期：指工程完工后，乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程款項(xiàng)支付問(wèn)題：遇到甲方延遲支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促支付。遇到甲方未按約定支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)暫停施工，并依法維護(hù)自身權(quán)益。2.工程質(zhì)量問(wèn)題：遇到工程質(zhì)量不符合約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.工期延誤問(wèn)題：遇到不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤時(shí)，雙方可協(xié)商順延工期。乙方應(yīng)合理組織施工，確保按期完成工程。4.合同爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于港式住宅樓建設(shè)項(xiàng)目的