2024版天津工廠租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版天津工廠租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保養(yǎng)周期及要求第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.3保險(xiǎn)理賠程序第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的具體處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)9.2轉(zhuǎn)讓程序及要求第十條輔助條款10.1租賃物清單10.2特殊使用要求第十一條其他條款11.1租賃雙方的權(quán)益保障11.2合同的生效條件第十二條附件12.1租賃物相關(guān)證件12.2租賃雙方的身份證件第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字13.2合同蓋章第十四條合同生效日期14.1合同生效條件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于天津市區(qū)號(hào)的工廠，工廠占地面積平方米，建筑面積平方米，工廠內(nèi)包含生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)施等。1.2租賃物的交付租賃物將于租賃開(kāi)始日期前交付給承租人，交付時(shí)租賃物應(yīng)符合租賃合同約定的條件。1.3租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個(gè)月向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可以續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣萬(wàn)元，租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金將于每月的第一個(gè)工作日支付。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)出租人承擔(dān)租賃物的維修費(fèi)用。4.3保養(yǎng)周期及要求出租人應(yīng)按照租賃物的使用情況制定保養(yǎng)計(jì)劃，并進(jìn)行定期保養(yǎng)，保證租賃物的正常運(yùn)行。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1租賃物的保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的具體處理方式如出租人未按照約定交付租賃物，或承租人未按照約定支付租金，違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件任何一方提出變更合同的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同終止條件租賃期滿、雙方協(xié)商一致、依法解除等情況可以終止合同。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1租賃雙方的轉(zhuǎn)讓權(quán)租賃雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以將其在合同中的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序及要求轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對(duì)方，轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第十條輔助條款10.1租賃物清單附件一：租賃物清單，列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。10.2特殊使用要求附件二：特殊使用要求，列明對(duì)租賃物的特殊使用要求和使用限制。第十一條其他條款11.1租賃雙方的權(quán)益保障雙方應(yīng)遵守合同約定，保障對(duì)方合法權(quán)益，不得擅自干擾對(duì)方正常使用租賃物。11.2合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件12.1租賃物相關(guān)證件提供租賃物的相關(guān)證件，如產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.2租賃雙方的身份證件提供租賃雙方的身份證件復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1租賃雙方的簽字合同簽字人應(yīng)具有授權(quán)代表資格。13.2合同蓋章合同簽訂后，雙方應(yīng)加蓋公章。第十四條合同生效日期14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、新舊程度等信息，確保承租人對(duì)租賃物的了解和確認(rèn)。附件二：特殊使用要求列明對(duì)租賃物的特殊使用要求和使用限制，如生產(chǎn)工藝、環(huán)保要求、安全管理等，雙方需嚴(yán)格遵守。附件三：租賃物相關(guān)證件提供租賃物的相關(guān)證件，如產(chǎn)權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證等，以證明租賃物的合法性和出租人的合法身份。附件四：租賃雙方的身份證件提供租賃雙方的身份證件復(fù)印件，確保雙方的合法身份。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的租賃物保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付租賃物。2.出租人未能按照約定提供租賃物的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.承租人未能按照約定支付租金。4.承租人未按照約定使用租賃物，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。5.租賃雙方未能按照約定履行合同的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商終止合同。示例說(shuō)明：若出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，則屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租人應(yīng)支付違約金，并賠償承租人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租人：指租賃并支付租金的一方。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的財(cái)產(chǎn)。4.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.保險(xiǎn)：指對(duì)租賃物進(jìn)行保險(xiǎn)保障，以防止意外損失。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)提前結(jié)束。1.出租人應(yīng)履行合同約定的交付租賃物、提供維修保養(yǎng)等義務(wù)。2.承租人應(yīng)履行合同約定的支付租金、合理使用租賃物等義務(wù)。3.租賃物